هذه فيلا منفصلة تقع في لا كابيبلانيا في بنالمادينا، مالاجا. تتميز الفيلا بمساحة 132 متر مربع للسكن و430 متر مربع من الأرض، مع 3 غرف نوم و2 حمامات. تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة، بالقرب من المرافق الحضرية والشواطئ. تم تجديدها مؤخراً مع حمامات جديدة وخزائن في جميع غرف النوم وتوصيلات كهربائية جديدة. تتميز الفيلا بمسبح خاص وتراسات وإطلالات على البحر. تملك الفيلا رخصة سياحية صالحة تسمح بتأجيرها كإجازة من اليوم الأول. الفيلا من طابق واحد مما يوفر سهولة الحركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي لا كابيبلانيا ببنالمادينا، وهي منطقة حضرية مجهزة بالكامل بالمرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على ارتفاع 274 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر. المنطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية. تبعد عن وسط مدينة مالاجا حوالي 20 كيلومتراً وعن ماربيا 30 كيلومتراً.
الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن سكن مستقل بمساحة كافية للعيش مع عائلة صغيرة. توفر 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعلها عملية للحياة اليومية. المسبح الخاص والتراس يسمحان بالاستمتاع بالمناخ المحلي. تصميم الطابق الواحد يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون تجنب السلالم، بما في ذلك الأسر مع أطفال أو كبار في السن.
الفيلا مكتملة بالفعل ومتاحة للانتقال الفوري. تم إجراء تحديثات حديثة تشمل تجديد الحمامات وترميم خزانات الملابس في جميع غرف النوم وتجديد التوصيلات الكهربائية وتجديد decking المسبح والبوابة الرئيسية. الحالة العامة للفيلا جيدة مع الحفاظ على طابع الفيلا المتوسطية الراسخة. لا توجد خطط للتوسع أو التجديد الإضافي في الوقت الحالي.
الفيلا لا توفر مساحة إضافية للتوسع المستقبلي بسبب مساحة الأرض المحدودة. لا تحتوي على غرفة خدمة أو مساحة تخزين إضافية في الداخل. موقعها في منطقة حضرية يعني عدم توفر الخصوصية التامة. لا يوجد مرآب سيارات مغلق، فقط مساحة لوقوف سيارتين في الأرض. لا توجد مرافق مجتمعية مثل صالة رياضية مشتركة أو حارس أمن خاص بالمجمع السكني.
Ref: VL865106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة بنالمادينا. فوجود 3 غرف نوم يجعلها مناسبة لعائلة لديها طفل أو طفلين، أو لزوجين يرغبان في غرف إضافية للضيوف أو المكتب. الموقع بالقرب من المرافق والشواطئ يجعلها مثالية لمن يريد أن تكون لديه إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات والترفيه. الفيلا مناسبة أيضاً لأولئك الذين يخططون لاستئجار العقار كإقامة سياحية، حيث أنها تأتي مع رخصة سياحية صالحة قابلة للتحويل. هذا يعني أن المشتري يمكنه بدء التأجير كإجازة من اليوم الأول دون أي أوراق إضافية. تصميم الطابق الواحد يجعلها خياراً عملياً لكبار السن أو للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة. بالنسبة للمستثمرين، توفر الفيلا فرصة للاستفادة من سوق الإيجارات السياحية في منطقة Costa del Sol الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق العامة.
تمت تجربة هذه الفيلا بتحديثات حديثة مع الحفاظ على طابعها المتوسطي الأصيل. تم تركيب حمامات جديدة بالكامل مع تجهيزات عصرية. جميع غرف النوم الثلاث تحتوي على خزائن مدمجة تم تجديدها مؤخراً، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم استبدال التوصيلات الكهربائية بالكامل لضمان الأمان والكفاءة. المسبح والمنطقة المحيطة به حصلت على اهتمام خاص، مع تركيب decking جديد حول المسبح وتحسين البوابة الرئيسية. هذا لا يضيف فقط إلى الجماليات ولكنه يحسن أيضاً من السلامة والوظائف. تحتوي الفيلا على نظام تكييف هواء يوفر التدفئة والتبريد، بالإضافة إلى مدفأة للأيام الأكثر برودة في فصل الشتاء. التراسات المغطاة تسمح بالاستمتاع بالمناخ على مدار السنة. تستخدم المواد المستخدمة في التجديدات معايير الجودة المتوسطة إلى العالية، مع التركيز على المتانة المناسبة للمناخ الساحلي. الأرضيات والنوافذ والواجهات الخارجية صممت لمقاومة الرطوبة وتأثيرات أشعة الشمس القوية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في لا كابيبلانيا من 799,999 يورو. هذا السعر يعكس حجمها وموقعها ووجود مسبح خاص وإطلالات على البحر. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا موقعاً أقرب إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. التكلفة تشمل التجهيزات الحديثة مثل حمامات جديدة وخزائن في جميع غرف النوم وتوصيلات كهربائية جديدة. المسبح الخاص والتراسات والمناظر الطبيعية للحديقة هي عناصر إضافية تساهم في قيمة العقار.
لا كابيبلانيا هي منطقة سكنية تتميز بتوازن بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي. في الصباح، يمكن السير إلى المحلات التجارية والمقاهي المحلية لتناول الفطور أو شراء احتياجات اليوم. المسافات القصيرة إلى الشواطئ (1.6-2.7 كم) تجعل من السهل قضاء بعض الوقت على الشاطئ قبل منتصف النهار. خلال فترة ما بعد الظهر، توفر الفيلا ملاذاً للاسترخاء حول المسبح الخاص مع إطلالات على البحر. الحياة اليومية في هذه الفيلا تدور حول الاستفادة من المناخ الدافئ. يمكن تناول وجبات الطعام في الهواء الطلق على التراسات، والاستمتاع بالشمس الكثيفة التي تشهد عليها المنطقة بـ 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. المساء هو وقت لاستكشاف المطاعم القريبة أو البقاء في المنزل في حديقة الفيلا الخاصة. المنطقة المحيطة توفر خيارات ترفيهية متعددة، من محطات القطار القريبة إلى ملاعب الغولف والمرافق الرياضية، مما يضمن وجود دائماً ما يمكن القيام به حسب الاهتمامات والطقس.
توفي لا كابيبلانيا إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. يوجد 15 مطعماً و3 صيدليات و2 مصرفاً و3 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة للحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 818 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. النقل العام متوفر جيداً في المنطقة، مع 5 خطوط حافلات و50 محطة حافلات. تقع محطات القطار على مسافات قريبة: توريموييلي (1.6 كم)، كارفاخال (3.2 كم)، بنالمادينا - أرويو دي لا ميل (3.5 كم). هذا يجعل التنقل إلى المدن الكبرى مثل مالاجا (20 كم) وماربيا (30 كم) أمراً سهلاً بدون سيارة. المستشفى الأقرب يبعد 3.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الطبية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في لا كابيبلانيا، بنالمادينا، مع إبراز العلاقة الجغرافية مع الشواطئ القريبة والبنية التحتية الحيوية. يمكن رؤية القرب من بلايا دي توريبلانكا (1.6 كم) والوصول السهل إلى مالاجا (20 كم) وماربيا (30 كم). توضح الخريطة أيضاً شبكة النقل العام القريبة من الفيلا، بما في ذلك محطات القطار وخطوط الحافلات التي تربط المنطقة بالمراكز الحضرية الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كابيبلانيا في موقع استراتيجي بين مالاجا وماربيا، أهم مدينتين في ساحل الشمس. تبعد عن مالاجا (ثاني أكبر مدينة في الأندلس بحوالي 579,076 نسمة) حوالي 20 كم فقط، وعن ماربيا (مركز سياحي شهير بحوالي 147,958 نسمة) حوالي 30 كم. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الأكثر اكتظاظاً بالسكان والنشاط التجاري في مقاطعة مالاجا. المنطقة هي جزء من بنالمادينا، وهي مدينة ساحلية معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والسياحية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. تقع شواطئ بلايا دي توريبلانكا على بعد 1.6 كم، بينما تبعد بلايا بونيتا وبلايا توريبلانكا-كارفاخال حوالي 2.7 كم. هذا يجعل الوصول إلى البحر سهلاً سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل القصيرة. تبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 13 كم، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف التالية على مسافة قريبة: غولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.7 كم)، كامبوس لوس لاغوس (7.5 كم)، وميخاس غولف (7.7 كم). المدن الرئيسية في المنطقة سهلة الوصول منها: مالاجا (20 كم)، ماربيا (30 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لا كابيبلانيا بمناخ استثنائي مع حوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.0 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة على مدار العام. فصل السباحة يدوم 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة من السنة. يقع المشروع على ارتفاع 274 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر ويخفف من الحرارة المفرطة في أشهر الصيف. هذا الارتفاع المعتدل يجعل المناخ أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. الاتجاه الشرقي والجنوب الشرقي للفيلا يسمح بالاستفادة من ضوء الشمس الصباحي، مع حماية من الحرارة الشديدة في فترة بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بلا كابيبلانيا وصولاً سهلاً إلى شواطئ عالية الجودة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي توريبلانكا (1.6 كم)، بلايا بونيتا (2.7 كم)، وبلايا توريبلانكا-كارفاخال (2.7 كم). هذه الشواطئ تقع على مسافة قريبة تجعل الوصول إليها يومياً ممكناً، سواء سيراً على الأقدام أو بوسائل النقل القصيرة. لمحبي الغولف، توجد عدة خيارات قريبة: غولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.7 كم)، كامبوس لوس لاغوس (7.5 كم)، وميخاس غولف (7.7 كم). توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل نادي الهوكي بنالمادينا (1.2 كم)، و karting ميخاس (3.2 كم)، والبوليديبورتيفو خوان روا سانشيز (3.5 كم). للمهتمين بالأنشطة المائية، تقعد الموانئ البحرية التالية على مسافة معقولة: بويرتو ديبورتيفو دي فويغيرولا (5.2 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي بنالمادينا (7.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كابيبلانيا في موقع استراتيجي بين مالاجا وماربيا، أهم مدينتين في ساحل الشمس. تبعد عن مالاجا (ثاني أكبر مدينة في الأندلس بحوالي 579,076 نسمة) حوالي 20 كم فقط، وعن ماربيا (مركز سياحي شهير بحوالي 147,958 نسمة) حوالي 30 كم. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الأكثر اكتظاظاً بالسكان والنشاط التجاري في مقاطعة مالاجا. المنطقة هي جزء من بنالمادينا، وهي مدينة ساحلية معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والسياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة فيلا لا كابيبلانيا بمشاريع أخرى في المنطقة،有几个明显差异。أكوامار في توري ديل مار يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، وهو أقل بكثير من أسعار فيلا لا كابيبلانيا، ولكنه يقع على مسافة أبعد من مركز الحياة النابض في بنالمادينا وماربيا. لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أكثر تركزاً على المجمعات السكنية المغلقة بدلاً من التكامل مع المجتمع المحلي. إثيرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو، ولكنها تقع على مسافة أبعد من مطار مالاجا والمراكز الحضرية الرئيسية. تتميز فيلا لا كابيبلانيا بموقع أقرب إلى الشواطئ والبنية التحتية الحضرية مقارنة بهذه المشاريع. الفرق الرئيسي الآخر هو أن لا كابيبلانيا تقع في منطقة سكنية راسخة وليس مجمعاً جديداً. هذا يعني أن المنطقة لديها بنية تحتية وخدمات مجربة ومثبتة، بالإضافة إلى جتمع محلي مستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID