Villa indépendante située dans La Capellania, Málaga, offrant 132 m² d'espace de vie sur un terrain de 430 m². Le projet comprend trois chambres, deux salles de bain et une piscine privée. Construite sur un seul niveau, la villa bénéficie d'une orientation sud-est, optimisant l'exposition au soleil. La propriété se trouve dans un quartier urbain établi, à proximité immédiate des commerces et services quotidiens, tout en restant à seulement 1,6 km de la plage. La construction est achevée et la propriété est prête pour occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier résidentiel de La Capellania, à Benalmádena, à 274 mètres d'altitude. Cette position stratégique offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer. Le secteur est bien développé avec infrastructure complète et accès facile aux axes de communication. La propriété bénéficie d'une double orientation, est et sud-est, permettant un ensoleillement naturel optimal tout au long de la journée.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec son agencement pratique sur un seul niveau. Les trois chambres spacieuses et les deux salles de bain satisfont les exigences d'une famille ou de résidents recherchant un espace confortable. La terrasse couverte et la piscine privée répondent au désir de plein air typique du climat méditerranéen. La présence d'un jardin paysager et d'un espace stationnement pour deux véhicules complète les exigences pratiques.
Le projet est une villa existante récemment rénovée, non une construction neuve. Les mises à jour comprennent la rénovation complète des salles de bain, le remplacement des placards intégrés dans toutes les chambres, la révision complète du système électrique, le revêtement de la piscine et le remplacement du portail d'entrée. Ces améliorations apportent le confort moderne tout en conservant le caractère d'une villa méditerranéenne bien établie. La propriété est livrée complète avec licence touristique valide.
Ce projet n'offre pas de vue panoramique à 360 degrés. La villa ne comprend pas de sous-sol ou de niveau supplémentaire, limitant l'espace de stockage ou d'expansion potentielle. Le terrain, bien que de taille généreuse, ne permet pas l'ajout d'une piscine plus grande ou d'installations sportives extensives. La propriété n'est pas située dans un complexe résidentiel fermé avec services partagés. L'absence de climatisation centralisée peut être considérée comme une limitation.
Ref: VL865106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire sans escaliers, offrant un confort immédiat sans travaux supplémentaires. Les familles avec enfants apprécieront l'agencement sur un seul niveau et la présence d'une piscine privée sécurisée sur le terrain. Les personnes âgées ou à mobilité réduite trouveront avantageux l'absence de marches ou d'escaliers à l'intérieur. Les investisseurs intéressés par la location touristique bénéficieront de la licence touristique existante, permettant une exploitation immédiate sans démarches administratives.
La villa présente une qualité de finition correspondant aux standards méditerranéens modernes avec des matériaux durables adaptés au climat local. Les rénovations récentes comprennent des salles de bain entièrement refaites avec des sanitaires modernes et des revêtements résistants à l'humidité. Les placards intégrés dans chaque chambre ont été remplacés, offrant des solutions de rangement pratiques avec des finitions contemporaines. Le système électrique a été entièrement révisé pour garantir la conformité avec les normes de sécurité actuelles et supporter les besoins en énergie modernes.
La villa est proposée à un prix de 799 999 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur des propriétés de taille comparable dans la région. Cette tarification reflète la surface habitable de 132 m², le généreux terrain de 430 m² et la rénovation récente des éléments clés de la propriété. Le prix inclut l'aménagement extérieur complet avec piscine privée, terrasse et espace de stationnement pour deux véhicules. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans des zones équivalentes de la Costa del Sol, le prix se situe dans la moyenne haute.
La Capellania représente un environnement résidentiel urbain où la vie quotidienne s'articule autour de la proximité immédiate des commodités. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et commerces à moins d'un kilomètre. Le rythme de vie combine la commodité urbaine avec l'accès aux loisirs côtiers. Les matinées peuvent être consacrées à la détente sur la terrasse ensoleillée, suivies d'activités commerciales ou administratives à proximité. L'après-midi offre la possibilité de se rendre à la plage en quelques minutes, tandis que les soirées peuvent être passées à dîner dans l'un des nombreux restaurants locaux ou à profiter de la piscine privée.
La vie à La Capellania s'organise autour d'une infrastructure urbaine bien développée. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à 15 restaurants, 3 pharmacies et 2 banques, répondant à la plupart des besoins quotidiens sans nécessité de déplacement en voiture. Le réseau de transport public comprend 5 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. Pour les déplacements plus importants, la gare de Torremuelle se trouve à 1,6 km, permettant des connexions vers les villes voisines. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 473 mètres facilite la mobilité durable.
La carte illustre la position stratégique de la villa dans La Capellania, entre les agglomérations de Fuengirola et Benalmádena. On y distingue la proximité des plages au sud, les installations urbaines à l'ouest et l'est, ainsi que les axes routiers principaux facilitant l'accès aux villes voisines. La situation géographique montre un équilibre entre accès côtier et connexion aux infrastructures urbaines essentielles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Capellania occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située entre Málaga (20 km à l'est) et Marbella (30 km à l'ouest). Cette localisation intermédiaire permet d'accéder facilement aux deux centres urbains importants de la région. Málaga, avec près de 579 076 habitants, offre des services urbains complets, des installations culturelles et un aéroport international. Marbella, avec 147 958 habitants, représente le centre de la zone plus exclusive de la Costa del Sol, avec ses commerces haut de gamme et son port de plaisance.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée par rapport aux principaux pôles d'intérêt de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, n'est qu'à 1,6 km, accessible à vélo ou à pied pour les plus actifs. Playa Bonita et Playa Torreblanca-Carvajal se situent à 2,7 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 13 km, soit environ 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est accessible à 3,7 km, tandis que Campo Los Lagos et Mijas Golf se situent respectivement à 7,5 km et 7,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par environ 3 891 heures d'ensoleillement annuel. À une altitude de 274 mètres au-dessus du niveau de la mer, La Capellania profite d'une légère brise rafraîchissante par rapport aux zones côtières directement au niveau de la mer. La température annuelle moyenne est de 17°C, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs de la villa offrent de multiples possibilités récréatives. Playa de Torreblanca, à 1,6 km, représente l'option la plus proche pour les bains de mer et activités nautiques. Playa Bonita et Playa Torreblanca-Carvajal, toutes deux à 2,7 km, offrent des alternatives avec différentes caractéristiques et services. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options: Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,7 km, idéal pour des parties rapides ou la pratique, tandis que Campo Los Lagos (7,5 km) et Mijas Golf (7,7 km) offrent des parcours plus complets.
Source: OpenStreetMap
La Capellania occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située entre Málaga (20 km à l'est) et Marbella (30 km à l'ouest). Cette localisation intermédiaire permet d'accéder facilement aux deux centres urbains importants de la région. Málaga, avec près de 579 076 habitants, offre des services urbains complets, des installations culturelles et un aéroport international. Marbella, avec 147 958 habitants, représente le centre de la zone plus exclusive de la Costa del Sol, avec ses commerces haut de gamme et son port de plaisance.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
La villa à La Capellania se positionne différemment des autres projets de la région. Comparée à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cette propriété offre un emplacement plus proche des installations urbaines complètes et de l'aéroport international. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), la villa de La Capellania présente un terrain plus généreux et une localisation plus centrale dans la Costa del Sol. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété bénéficie d'une meilleure connexion à l'aéroport de Malaga et aux plages de la Costa del Sol occidentale.
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