Die freistehende Villa in La Capellania, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 132 m² auf einem 430 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich das vollendete Einfamilienhaus in einer urbanisierten Gegend mit guter Infrastruktur. Die Lage ermöglicht sowohl eine dauerhafte Nutzung als auch eine Vermietungsmöglichkeit. Die kürzlich modernisierte Villa verfügt über einen privaten Pool und ist mit verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen in Gehweite verbunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Capellania, einem Stadtteil von Benalmádena an der Costa del Sol. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zur Küste und eine urbane Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Immobilie entspricht den Anforderungen an eine dauerhafte Nutzung mit ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die ebenerdige Bauweise und die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität bei der Raumnutzung. Der private Pool und die Außenterrassen ermöglichen einen mediterranen Lebensstil ohne die Notwendigkeit, gemeinschaftliche Einrichtungen mit anderen zu teilen.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand. Die Villa wurde vor kurzem renoviert, wobei moderne Elemente wie neue Elektroinstallationen, erneuerte Bäder und überarbeitete Kleiderschränke eingebaut wurden, ohne den Charakter einer etablierten mediterranen Villa zu verlieren. Die Liegenschaft ist sofort bezugsbereit und verfügt über eine gültige touristische Lizenz.
Die Villa bietet keine Meeresblick von allen Innenräumen, sondern lediglich vom Poolbereich. Die Grundstücksgröße von 430 m² begrenzt die Möglichkeiten für bedeutende Erweiterungen. Als Einfamilienhaus ohne Gemeinschaftseinrichtungen auf dem Grundstück sind bestimmte Dienstleistungen wie die Instandhaltung des Pools von den Eigentümern selbst zu organisieren. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung schränkt die absolute Privatsphäre im Vergleich zu abgelegeneren Lagen ein.
Ref: VL865106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Die ebenerdige Bauweise ohne Treppen macht sie auch für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern attraktiv. Die Kombination aus privaten Außenbereichen und der Nähe zu urbanen Dienstleistungen ermöglicht sowohl einen zurückgezogenen Lebensstil als auch eine soziale Integration. Durch die vorhandene touristische Lizenz richtet sich das Angebot auch an Investoren, die eine zusätzliche Einnahmequelle durch Ferienvermietungen anstreben. Die Lage ermöglicht sowohl eine ganzjährige Nutzung als auch eine saisonale Bewohnung als Zweitwohnsitz.
Die Villa wurde kürzlich renoviert, wobei der Schwerpunkt auf funktionalen Modernisierungen lag, die den Charakter der Immobilie bewahren. Die Bäder wurden erneuert und mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärinstallationen ausgestattet. In allen drei Schlafzimmern wurden die Kleiderschränke überarbeitet, um die Stauraumnutzung zu optimieren. Die elektrische Installation wurde vollständig erneuert und entspricht aktuellen Sicherheitsstandards. Der Poolbereich wurde mit einem neuen Holzbelag ausgestattet, der sowohl ästhetische als auch praktische Vorteile bietet. Die Eingangstür wurde ausgetauscht, um sowohl die Sicherheit als auch die Energieeffizienz zu verbessern. Die Erhaltungsweise der Villa bewahrt bewusst mediterrane architektonische Elemente bei gleichzeitiger Integration moderner Komfortmerkmale.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 799.999 € angeboten. Diese Preisstellung entspricht dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Objekte in der Region mit ähnlicher Ausstattung und Größe. Der Preis umfasst ein 430 m² großes Grundstück mit einem privaten Pool sowie die bereits durchgeführten Modernisierungen wie neue Bäder, elektrische Installationen und eine erneuerte Eingangstür. Die existierende touristische Lizenz ermöglicht eine sofortige Vermietung als Ferienunterkunft ohne zusätzlichen bürokratischen Aufwand, was eine zusätzliche Option zur Refinanzierung darstellt.
La Capellania zeichnet sich durch eine städtische Umgebung aus, die dennoch die Vorteile des mediterranen Lebensstils bietet. Der Alltag in diesem Stadtteil ist durch eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Serviceorientierung geprägt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen ermöglicht es den Bewohnern, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die verschiedenen Strände sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Flughafen erleichtern sowohl den Alltag als auch Reisen. Die Höhenlage von 274 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine gute Belüftung, besonders während der Sommermonate. Die hohe Anzahl an Sonnentagen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Infrastruktur um La Capellania ermöglicht ein komfortables Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto. Innerhalb eines Radius von einem Kilometer befinden sich ein Supermarkt (818 m) und mehrere Apotheken (411 m), was die Besorgung des täglichen Bedarfs erleichtert. Das nächste Krankenhaus ist 3,4 km entfernt und damit in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst fünf Buslinien mit rund 50 Haltestellen, die eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile und Gemeinden gewährleisten. Die nächsten Bahnhöfe in Torremuelle (1,6 km) und Carvajal (3,2 km) bieten Verbindungen nach Málaga und Fuengirola. Die Straßeninfrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht sowohl lokale Fahrten als auch Fahrten zu den größeren Städten der Region.
Die Karte zeigt die Lage von La Capellania im Kontext der Costa del Sol. Die strategische Position zwischen Málaga und Marbella wird deutlich, ebenso die Nähe zur Küste und den verschiedenen Stränden. Die Umgebung ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet, mit einfachem Zugang zu sowohl städtischen Dienstleistungen als auch Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Capellania befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Málaga als Hauptstadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern ist nur 20 km entfernt und bietet kulturelle Einrichtungen, Einkaufen und medizinische Versorgung. Marbella, ein bekanntes Touristenzentrum mit 147.958 Einwohnern, liegt 30 km entfernt. Die mittlere Position zwischen diesen städtischen Zentren ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das städtische Angebot zu nutzen als auch die Ruhe einer kleineren Wohngemeinschaft mit 5.716 Einwohnern zu genießen. Die gute Anbindung an die Küstenstraße erleichtert die Mobilität in der gesamten Region.
Die Strände Playa de Torreblanca (1,6 km), Playa Bonita (2,7 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km) sind schnell erreichbar und bieten Bademöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 13 km, was die Anreise sowohl für Privatbesuche als auch für Mietgäste erleichtert. Für Golfliebhaber sind der Golfplatz Benalmádena Pitch&Putt (3,7 km) sowie weitere Golfanlagen wie Campo Los Lagos (7,5 km) und Mijas Golf (7,7 km) in unmittelbarer Umgebung. Die größeren Städte Málaga (20 km) und Marbella (30 km) sind für kulturelle Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gut erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Capellania zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Höhenlage von 274 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen auch während der Sommermonate. Die Durchschnittstemperatur beträgt 17,0°C pro Jahr, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die Wassertemperaturen an der Küste erreichen für vier Monate im Jahr 20°C oder mehr, was eine verlängerte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Kombination aus Höhenlage und Nähe zur Küste schafft ein mikro-klimatisches Gleichgewicht, das die hohen Sommertemperaturen mildert und im Winter für angenehme Bedingungen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion in der Nähe von La Capellania bietet Zugang zu mehreren Stränden mit unterschiedlicher Charakteristik. Der Playa de Torreblanca in 1,6 km Entfernung ist ein gut besuchter Strand mit touristischer Infrastruktur. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze zur Verfügung, darunter der näher gelegene Golf Benalmádena Pitch&Putt (3,7 km) sowie die anspruchsvolleren Anlagen Campo Los Lagos (7,5 km) und Mijas Golf (7,7 km). Sportbegeisterte finden in der Umgebung Einrichtungen wie den Club Hockey Benalmadena (1,2 km), Karting Mijas (3,2 km) und das Sportzentrum Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km). Die Marinas in Fuengirola (5,2 km) und Benalmádena (7,0 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
La Capellania befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Málaga als Hauptstadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern ist nur 20 km entfernt und bietet kulturelle Einrichtungen, Einkaufen und medizinische Versorgung. Marbella, ein bekanntes Touristenzentrum mit 147.958 Einwohnern, liegt 30 km entfernt. Die mittlere Position zwischen diesen städtischen Zentren ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das städtische Angebot zu nutzen als auch die Ruhe einer kleineren Wohngemeinschaft mit 5.716 Einwohnern zu genießen. Die gute Anbindung an die Küstenstraße erleichtert die Mobilität in der gesamten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Villa in La Capellania eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und privater Wohnqualität. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preisgünstiger sind, bietet die La Capellania Villa eine vollständig fertiggestellte Immobilie mit bereits vorhandener touristischer Lizenz. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist die hier beschriebene Villa kein Neubauprojekt, sondern eine etablierte Immobilie mit Charakter, die kürzlich modernisiert wurde. Die strategische Lage zwischen Málaga und Marbella unterscheidet sie von Projekten in isolierteren Gebieten, die möglicherweise eine geringere Infrastruktur aufweisen. Die Höhenlage von 274 Metern bietet klimatische Vorteile gegenüber direkt am Meer gelegenen Immobilien, besonders während der heißen Sommermonate.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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