וילה צמודה בשכונת לה קפלניה בבנלמדנה, הכוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח בנוי של 132 מטר רבוע. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקנים עירוניים ובקרבת החוף, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה. הווילה, המוצעת במחיר של 799,999 אירו, כוללת בריכת שחייה פרטית, גינה מנויה וחניה לשני כלי רכב במגרש של 430 מטר רבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס בלה קפלניה, בנלמדנה, בגובה 274 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נגישות לחופים במרחק 1.6 עד 2.7 קילומטרים ולמרכז העיר בנלמדנה. מיקום זה מאפשר ניצול של תשתיות עירוניות מבלי להיות בלב העיר העמוסה.
הווילה עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים חלל מחיה על מפלס אחד ללא מדרגות, עם חללי מגורים פרטיים ופנאי בחצר. פריסת החדרים כוללת 3 חדרי שינה המאפשרים גמישות בארגון מרחב המחיה, וקיומה של רישיון תיירותי פעיל מציע אפשרות להשכרת נופש.
הנכס נמצא במצב בניה גמור ומוכן לאכלוס מיידי. הבית עבר עדכונים לאחרונה, כולל חדרי אמבטיה חדשים, ארונות משופצים, חיווט חשמלי חדש, ריצוף סביב הבריכה ושער כניסה חדש, מבלי לפגוע באופי הווילה הים-תיכונית המסורתית.
הנכס אינו כולל מרפסת גג נוספת מעבר לסולריום הקיים, וחדר האחסון המוצג בתמונות מוגבל בגודלו. המגרש אינו כולל מתקני ספורט ייעודיים מעבר לבריכה, והגישה לנכים מוגבלת בשל מפלס אחד ללא מדרגות אך ללא התאמות נגישות ספציפיות.
Ref: VL865106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע בספרד עם אפשרות להכנסה מהשכרת נופש. הפריסה על מפלס אחד הופכת אותו למתאים במיוחד למשפחות עם ילדים קטנים או לאנשים מבוגרים המעדיפים ללא מדרגות. הקרבה לתשתיות עירוניות הופכת אותו למתאים לאלו שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים, ובמקביל האפשרות להשכרה כנופש פותחת הזדמנות להכנסה נוספת בעונות התיירות. גם כנכס השקעה לטווח ארוך, המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרביה מציע פוטנציאל לעליית ערך.
האיכות והסיום של הנכס משקפים שדרוג לאחרונה תוך שמירה על האופי המקורי. חדרי האמבטיה החדשים כוללים אריחים מודרניים ותאורה מתאימה, והארונות בחדרי השינה שופצו עם חומרים איכותיים ומנגנונים חדישים. הבריכה עוצבה עם ריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני, והשער החשמלי החדש מספק אבטחה ונוחות. בית הזכוכית המקשר בין פנים הבית לחצר מאפשר אור טבעי רב תוך שמירה על בידוד תרמי, והמזגנים המותקנים בכל חדרי המגורים מספקים חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה.
הווילה מוצעת במחיר של 799,999 אירו, המשקף את מיקומה באזור מבוקש, הגודל הכולל של המגרש (430 מטר רבוע), והכללת בריכת שחייה פרטית. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס, כולל הרישיון התיירותי הקיים והמיקום הקרוב לחוף.
המיקום בלה קפלניה מציע איזון בין חיים עירוניים לנופש. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (818 מטרים) או לבקר בבית המרקחת (411 מטרים) לפני שמגיעים לאחת מ-15 המסעדות בסביבה הקרובה. אחר הצהריים, ניתן לבלות על הטרסה המקורה או בבריכה הפרטית המשקיפה לים. סמוך לשעת בין ערביים, ניתן לצאת לטיילת או לבקר באחד מבתי הקפה הסמוכים. הקרבה לתחנת הרכבת טורמואלה (1.6 קילומטרים) מאפשרת נסיעות לפואנגירולה או בנלמדנה ללא צורך ברכב.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של אפשרויות חיי יומיום. מרחק ההליכה לתשתיות בסיסיות כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים הופכת את הצורך ברכב ללא הכרחי למטלות שוטפות. עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, הגישה לשכונות סמוכות כמו פואנגירולה ובנלמדנה פשוטה וזולה. קיומם של שלושה חופים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים, כולל פלאיה דה טורבלנקה (1.6 קילומטרים), מאפשר גישה קבועה לים, בעוד קרבתם של שלושה מגרשי גולף בטווח של 3.7 עד 7.7 קילומטרים מספקת אפשרויות פנאי לחובבי ספורט.
המפה מציגה את הנכס במיקום אסטרטגי בלה קפלניה, בנלמדנה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המקשרים למאלגה ומרביה. נקודות העניין הקרובות כוללות את תחנת הרכבת טורמואלה, מגרשי הגולף המקומיים והשטחים הירוקים המקיפים את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלה קפלניה, שכונה בבנלמדנה, במיקום אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים - מאלגה (20 קילומטרים דרומית-מערבית) ומרביה (30 קילומטרים צפונית-מזרחית). מיקום זה מאפשר ניצול של תשתיות ושירותים בשני המרכזים העירוניים מבלי להיות בלב העומס התיירותי שלהם. עם אוכלוסייה של כ-5,700 תושבים, בנלמדנה מציעה אווירה קהילתית עם מספיק תשתיות לחיים נוחים, אך עדיין שומרת על אופי פרברי שקט יחסית לערי החוף הגדולות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.6 עד 2.7 קילומטרים מהנכס, עם פלאיה דה טורבלנקה המהווה יעד פופולרי לתושבים. הערים הגדולות מאלגה (20 קילומטרים) ומרביה (30 קילומטרים) נגישות בנסיעה של 20-30 דקות ברכב, ושדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 13 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של פחות מ-8 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.7 קילומטרים), המציע מסלולים מאתגרים לשחקנים בכל רמות המיומנות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה ממיקום בגובה 274 מטר מעל פני הים, המספק פנורמה נרחבת לים תוך התחמקות מהלחות הגבוהה בקו החוף. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד הבהירים באירופה, המאפשר חיי חוץ מלאים לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.0 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. ההיבט המזרחי-דרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לשמש בבוקר, עם צללים טבעיים אחר הצהריים המקלים על החום בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס נמצאים שלושה חופים מרכזיים: פלאיה דה טורבלנקה (1.6 קילומטרים), פלאיה בוניטה (2.7 קילומטרים) ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל (2.7 קילומטרים). חופים אלה מציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, ברי מים ונקודות תצפית, והם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. חובבי גולף יכולים לבחור בין שלושה מגרשים בסביבה הקרובה, כאשר גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.7 קילומטרים) מציע אפשרות למשחקים קצרים, בעוד קמפו לוס לאגוס (7.5 קילומטרים) ומיחאס גולף (7.7 קילומטרים) מציעים אתגר רב יותר. בסביבה פועלים גם מרכזי ספורט כמו מועדון הוקי בנלמדנה (1.2 קילומטרים) וקרטינג מיחאס (3.2 קילומטרים) לפעילויות משפחתיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה קפלניה, שכונה בבנלמדנה, במיקום אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים - מאלגה (20 קילומטרים דרומית-מערבית) ומרביה (30 קילומטרים צפונית-מזרחית). מיקום זה מאפשר ניצול של תשתיות ושירותים בשני המרכזים העירוניים מבלי להיות בלב העומס התיירותי שלהם. עם אוכלוסייה של כ-5,700 תושבים, בנלמדנה מציעה אווירה קהילתית עם מספיק תשתיות לחיים נוחים, אך עדיין שומרת על אופי פרברי שקט יחסית לערי החוף הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הנכס בלה קפלניה מציע ערך מובהק ביחס למחיר. פרויקטים דומים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של 269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של 205,000 אירו) מוצעים במחירים נמוכים יותר, אך לרוב ללא היתרונות המשולבים של מיקום אורבני, קרבה לים ובריכה פרטית. באסטפונה, למשל, פרויקט אתרנה הומס 2 מוצע מ-259,000 אירו אך במיקום כפרי יותר המרוחק מתשתיות עירוניות. הנכס בלה קפלניה מציע פשרה בין אורח חיים שקט לבין גישה למתקנים, מה שמסביר את הפער במחיר בהשוואה לפרויקטים באזורים פחות מפותחים או פחות מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID