Lakóvilla La Capellaniában, Málaga tartományban. A 132 nm² lakótérrel rendelkező elválasztott családi ház 430 nm² telken található. A 3 hálószobás és 2 fürdős ingatlan 799 999 eurótól érhető el. A lakás az építési munkálatok befejezett állapotában van, magántulajdonú medencével, valamint keleti és délkeleti tájolással rendelkezik. A tengerparti településen található ingatlan a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások közelében helyezkedik el, megfelelő választásnak bizonyulva mind állandó lakhatásra, mind pedig ideiglenes tartózkodásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Capellania városrészben helyezkedik el, Málaga tartományban. A terület sűrűn beépített városi környezetet kínál, ahol a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhetők. A telek tengerszint feletti magassága 274 méter, ami tengerre néző kilátást biztosít, miközben az ingatlan a közeli strandoktól és a Földközi-tengertől mindössze 1,6-2,7 kilométerre található.
Az ingatlan elosztása funkcionálisan kialakított, a három hálószoba és két fürdőszoba praktikus elrendezést biztosít. Az egyszintes elrendezés megkönnyíti a közlekedést a házon belül, különösen hasznos gyermekes családok vagy idősebb lakók számára. A privát medence, a fedett terasz és a napozóterasz biztosítja a kényelmes kültéri élettérre való lehetőséget anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlan területét.
A projekt befejezett állapotban van, az építési munkálatok teljesen elkészültek. A lakóház nem új építésű ingatlan, hanem egy már meglévő villa, amelyet nemrégiben felújítottak. A felújítás során új fürdőszobák, frissített beépített szekrények, új elektromos hálózat, medenceburkolat és bejárat kapott helyet, miközben megőrizték a mediterrán villa jellegzetes karakterét.
A projekt nem kínál közös kerteket vagy közös használatú létesítményeket, mivel egy teljesen elválasztott családi házról van szó. Az ingatlan nincs közvetlenül a parton helyezkedve el, autóval vagy gyalogosan kell megközelíteni a strandokat. A telek mérete és elhelyezkedése korlátozza a jelentős bővítési lehetőségeket, és az emeleti szint hozzáadása csak jelentős építési munkálatokkal lehetséges.
Ref: VL865106
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen alkalmas olyan családok számára, amelyek állandó lakhatást keresnek Spanyolországban, miközben szeretnék kihasználni a mediterrán éghajlat előnyeit. Az egyszintes elrendezés és a lépcsőmentes kialakítás megfelelő az idősebb vásárlók vagy mozgáskorlátozott családtagok számára is. A magánmedence és a kert megfelelő kikapcsolódási lehetőséget nyújt gyermekes családok számára, akik biztonságos környezetben szeretnék nevelni gyermekeiket. Azok számára, akik befektetési célból vásárolnának, a meglévő turistalicensz jelentős előnyt jelent, mivel azonnali bérbeadási lehetőséget kínál anélkül, hogy további engedélyeztetési eljárásokra lenne szükség. A lakás elhelyezkedése megfelelő a szezonális lakhatást keresők számára is, akik a nyári hónapokban a tengerparti életstílust szeretnék élvezni, de nem akarnak a turisták által dominált központi övezetekben élni. A helyi közösségbe való beilleszkedni vágyó vásárlók számára a projekt megfelelő kiindulópont, mivel a szolgáltatások és a közösségi élet könnyen elérhető, miközben a nyüzsgő nagyvárosok távolsága optimális egyensúlyt biztosít a nyugalom és a szórakozási lehetőségek között.
A villa felújított állapotban van, ahol a klasszikus mediterrán jellegzetességek modern kényelemmel párosulnak. A felújítás során mindhárom hálószobában új, beépített szekrények kerültek beszerelésre, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A fürdőszobák teljesen fel lettekújítva, modern szaniterekkel és burkolatokkal, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. Az épület elektromos hálózata teljesen kicserélésre került, ami biztosítja a modern energiaigények kiszolgálását és a biztonságos működést. A klímarendszer lehetővé teszi a hűtést és fűtést egyaránt, ami fontos szempont a mediterrán éghajlaton, ahol a nyári hónapokban magas hőmérséklet, míg a téli hónapokban hűvösebb időjárás jellemző. A medenceterasz újjáépítése nemcsak esztétikai, hanem funkcionális szempontból is jelentős fejlesztés, amely biztonságosabb és kényelmesebb használatot tesz lehetővé. A bejárati kapu cseréje tovább növeli az ingatlan biztonságát és esztétikai értékét. A kert megtervezése alacsony karbantartási igényű, mediterrán növényekkel, amelyek illatos, színes környezetet teremtenek anélkül, hogy túlzott gondozást igényelnének. A kőburkolatok és a teraszok minőségi anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mediterrán időjárás viszontagságainak és hosszú élettartamot garantálnak.
A villát 799 999 eurós ártól kínálják a piacon. Ez az ár magában foglalja a 132 nm² lakóteret, a 430 nm² telket, valamint a már megvalósított felújításokat és fejlesztéseket, beleértve a magánmedencét, a teraszokat és a frissített belső tereket. A benalmádenai ingatlanpiacon ez az árkategória a felső-középkategóriát képviseli, különösen figyelembe véve a telek méretét, a felújított állapotot és a magánmedence meglétét. Hasonló méretű és jellemzőkkel rendelkező ingatlanok a régióban általában 650 000 és 900 000 euró között mozognak, így ez a villa árazása a piaci átlagnak megfelelő, figyelembe véve a benyújtott általános turistalicensz meglétét, amely azonnali bérbeadási lehetőséget biztosít.
A La Capellaniában található villa egy élhető, kényelmes mindennapokat biztosító ingatlan, ahol a városi kényelem találkozik a mediterrán életstílussal. A reggeli napfényt a délkeleti tájolású teraszról élvezheti, miközben a kávéját iszogatja. A konyhából készített reggelit a fedett teraszon fogyaszthatja el, majd a délután folyamán a magánmedencében hűsölhet. A közelben lévő üzletek és éttermek lehetővé teszik, hogy ne kelljen autóba ülnie a napi bevásárláshoz vagy egy vacsorához. A helyi szupermarket mindössze 800 méterre található, míg a gyógyszertár 400 méterre van, így az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők gyalog. A nap végén a medencéből nyíló kilátás a Földközi-tengerre nyugtató hatású, miközben a település nyugodtabb, turisták által kevésbé látogatott része nyugalmat biztosít. A terület nem túlságosan zsúfolt, mégis elég központi ahhoz, hogy ne érezze magát elszigeteltnek. A helyi közösséghez való tartozás érzését adja, miközben a nagyobb városok és a tengerparti üdülőhelyek csak rövid autóútra vannak, így a lehetőségek tárháza széles.
A La Capellania lakóövezet egy élhető, kiegyensúlyozott közösséget kínál, ahol a napi szükségletek könnyen elérhetők. A település gyalogos barát jellegű, a helyi szolgáltatások, beleértve a szupermarketet, gyógyszertárakat, bankokat és éttermeket, mind gyalogosan elérhetőek. Ez a kényelem különösen vonzó azok számára, akik nem szeretnének folyamatosan autóba ülni a mindennapi élet ellátásához. A tömegközlekedési lehetőségek jók, öt helyi buszvonal és ötven megállópont áll rendelkezésre, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a környező településekhez. A legközelebbi vasútállomás, a Torremuelle, mindössze 1,6 kilométerre található, ami könnyű elérést tesz lehetővé Málaga és más városok irányába. A helyi közösség több mint 5700 lakosa állandó jelleggel él a területen, ami biztonságos és stabil környezetet teremt. A helyi fesztiválok és események, évente átlagosan 32, hozzájárulnak a közösségi élethez és lehetőséget teremtenek a helyi kultúra megismerésére. A település ideális egyensúlyt kínál a nyüzsgő turisztikai központok és a nyugodt, helyi közösség között.
Ez a térkép La Capellania elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban. A piros pont jelöli a villa pontos helyét, ahol a zöld terület a 430 nm² telket, a kék pontok pedig a közeli strandokat és szolgáltatásokat jelölik. A térképen látható, hogy az ingatlan optimális elhelyezkedésű mind a strandok, mind a helyi szolgáltatások közelében, miközben a nagyvárosok könnyen elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Capellania stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban. A település ideális elhelyezkedést kínál ahhoz, hogy élvezni lehessen a régió előnyeit anélkül, hogy a nagyvárosok zajában kellene élni. Málaga városa és nemzetközi repülőtere mindössze 20 kilométerre fekszik, ami könnyű hozzáférést biztosít a regionális szolgáltatásokhoz és nemzetközi utazáshoz. A nyugati irányban fekvő Marbella, amely körülbelül 30 kilométerre található, luxus szórakozási és bevásárlási lehetőségeket kínál. A település helyzete lehetővé teszi, hogy mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Marbella) régió könnyen felfedezhető legyen. Ez a központi elhelyezkedés ideális alapul szolgál mind a helyi élet élvezetéhez, mind a régió felfedezéséhez.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de Torreblanca, mindössze 1,6 kilométerre, amely gyalog vagy rövid autóúttal is könnyen megközelíthető. További strandok, mint a Playa Bonita és a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 2,7 kilométerre találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 13 kilométerre fekszik, ami körülbelül 15-20 perces autóúttal érhető el. A golffokozatok közül a Golf Benalmadena Pitch&Putt mindössze 3,7 kilométerre van, míg a Campo Los Lagos és a Mijas Golf körülbelül 7,5-7,7 kilométerre található. A központi városok közül Málaga 20 kilométerre, míg Marbella 30 kilométerre helyezkedik el, mindkettő könnyen megközelíthető autópályán vagy tömegközlekedéssel. A kikötők, mint a Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) és a Puerto Deportivo de Benalmádena (7 km), kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket kínálnak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3891 napsütéses órával, ami rendkívül kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A tenger hőmérséklete legalább négy hónapig eléri a 20°C-ot, ami ideális úszási szezont biztosít áprilistól októberig. Az átlagos éves hőmérséklet 17°C, télen ritkán esik 10°C alá, míg nyáron ritkán emelkedik 35°C fölé. A 274 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban, miközben a kilátás tengerre nyílik, ami hozzájárul a helyi klíma kellemességéhez. A téli hónapok enyhék, ritkán fordul elő fagy, ami lehetővé teszi a kertészeti tevékenységek és a szabadtéri élet egész évben való élvezetét. A keleti és délkeleti tájolású teraszok reggeltől délutánig naposak, optimális napfényt biztosítva anélkül, hogy a déli hőség kíméletlenül érné a lakóteret.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Torreblanca a legközelebbi, mindössze 1,6 kilométerre, amelyet a helyi lakosok és turisták egyaránt népszerűnek tartanak. A strand mentén sétálva lehetőség van frissítő fürdésre vagy napozásra. A Playa Bonita és a Playa Torreblanca-Carvajal szintén kiváló lehetőségeket kínálnak, mindössze 2,7 kilométerre. A golffokozatok közül a Golf Benalmadena Pitch&Putt ideális azok számára, akik egy rövidebb játékot keresnek, míg a Campo Los Lagos és a Mijas Golf kihívást jelentőbb pályákat kínálnak a tapasztaltabb játékosok számára. A sportlehetőségek közé tartozik a Club Hockey Benalmadena (1,2 km), a Karting Mijas (3,2 km) és a Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km), amelyek változatos sporttevékenységeket kínálnak az aktív időtöltés kedvelőinek. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de Fuengirola és a Puerto Deportivo de Benalmádena, vízi sportok lehetőségét és szórakozási helyszíneket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Capellania stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban. A település ideális elhelyezkedést kínál ahhoz, hogy élvezni lehessen a régió előnyeit anélkül, hogy a nagyvárosok zajában kellene élni. Málaga városa és nemzetközi repülőtere mindössze 20 kilométerre fekszik, ami könnyű hozzáférést biztosít a regionális szolgáltatásokhoz és nemzetközi utazáshoz. A nyugati irányban fekvő Marbella, amely körülbelül 30 kilométerre található, luxus szórakozási és bevásárlási lehetőségeket kínál. A település helyzete lehetővé teszi, hogy mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Marbella) régió könnyen felfedezhető legyen. Ez a központi elhelyezkedés ideális alapul szolgál mind a helyi élet élvezetéhez, mind a régió felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
La Capellania villa az ár-érték arány tekintetében versenyképes a Costa del Sol középső szakaszán. Hasonló méretű és jellemzőkkel rendelkező ingatlanok a közeli Torremuelában vagy Carvajalban általában magasabb árkategóriában mozognak, különösen a kikötőközelség miatt. A La Capellania előnye, hogy megőrzi a helyi közösség jellegét, miközben a turisztikai központok könnyen elérhetők. Az Aquamar projekt Torre del Marban lényegesen kedvezőbb árfekvésű (269 950 eurótól), azonban kevésbé központi helyen található, távolabb a repülőtértől és a főbb városoktól. A Lantana Residencial Mijasban szintén kedvezőbb áron (205 000 eurótól) kínál hasonló méretű ingatlanokat, de ezek általában társasházi lakások, nem pedig elválasztott családi házak magánkerttel. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) ugyan kedvezőbb áron kínál ingatlanokat, de a régió keleti részén található, ami nagyobb távolságot jelent Málaga repülőterétől és a regionális központoktól. La Capellania stratégiai elhelyezkedése, a meglévő turistalicensz és a felújított állapot kombinációja különleges értéket képvisel a piacon, különösen azok számára, akik egyensúlyt keresnek a helyi élet és a turisztikai lehetőségek között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID