Villa unifamiliare situata a La Capellania, Málaga, con tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 132 m². Il terreno di 430 m² ospita una piscina privata e spazi esterni progettati per il godimento mediterraneo. La proprietà è completamente arredata e pronta per l'uso, con una recente ristrutturazione che include nuovi impianti elettrici e bagni modernizzati. La villa si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a La Capellania, in una zona residenziale consolidata di Benalmádena. La posizione offre vicinanza a servizi quotidiani come negozi, farmacie e ristoranti, raggiungibili a piedi. L'area è ben collegata alle spiagge più vicine e ai principali centri urbani della Costa del Sol. L'elevazione di 274 metri sul livello del mare assicura viste panoramiche sul mare mentre mantiene la vicinanza alla costa.
La villa unifamiliare su un solo piano risponde alle esigenze abitative di famiglie o persone che preferiscono evitare scale. La distribuzione interna include tre camere da letto con armadi integrati e due bagni moderni. Gli spazi esterni offrono aree per il relax e l'intrattenimento, con una piscina privata, terrazze coperte e un giardino paesaggistico. La presenza di parcheggio privato per due auto completa le funzionalità pratiche della residenza.
La villa è completamente terminata e pronta per l'occupazione immediata. Recentemente ristrutturata, la proprietà presenta nuovi impianti elettrici, bagni modernizzati e armadi rinnovati in tutte le camere da letto. La struttura mantiene il carattere mediterraneo originale mentre incorpora aggiornamenti funzionali come la pavimentazione della zona piscina e un nuovo cancello d'ingresso. Nessuna fase di costruzione è attualmente in corso o prevista.
La villa non offre camere aggiuntive oltre alle tre esistenti, né spazio per espansioni significative della superficie abitabile. Il terreno, pur essendo generoso, ha dimensioni fisse che non consentono ampliamenti architettonici rilevanti. La proprietà non include accessi diretti privati alla spiaggia, né servizi di portineria o sicurezza comunitaria tipici di complessi residenziali più grandi. La licenza turistica esistente può essere soggetta a future modifiche normative.
Ref: VL865106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per chi cerca una residenza permanente senza scale in una zona consolidata. È adatta a famiglie con bambini che beneficiano degli spazi esterni sicuri e della vicinanza a servizi essenziali. Persone anziane apprezzeranno la distribuzione su un distintivo piano e l'assenza di barriere architettoniche. La licenza turistica esistente la rende interessante per chi desidera un'investimento con possibilità di reddito attraverso affitti brevi. Professionisti che lavorano a distanza troveranno negli spazi esterni un ambiente piacevole per lo smart working. La combinazione di tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi la rende adatta anche come seconda casa per trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno, non limitati alla sola stagione estiva.
La villa presenta finiture di buona qualità, recentemente aggiornate per migliorare il comfort abitativo. I bagni sono stati completamente ristrutturati con materiali moderni e impianti idraulici efficienti. Gli armadi integrati in tutte le camere da letto offrono spazi di stoccaggio ben progettati e sono stati recentemente rinnovati. L'impianto elettrico è stato completamente aggiornato per soddisfare gli standard di sicurezza e efficienza energetica attuali. La zona piscina è stata migliorata con nuovi rivestimenti e materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. Gli spazi esterni presentano un giardino paesaggistico con piante tipiche della regione che richiedono una manutenzione moderata. Le finiture interne mantengono un equilibrio tra funzionalità e stile mediterraneo, senza eccessi ornamentali ma con attenzione ai dettagli pratici.
Il prezzo di partenza per questa villa unifamiliare è di €799,999. Questa cifra riflette la posizione in una zona consolidata di Benalmádena, la superficie complessiva di 132 m² e il terreno di 430 m² con piscina privata. Il costo include le recenti migliorie come i nuovi impianti elettrici, i bagni ristrutturati e la licenza turistica trasferibile. Il mercato delle ville unifamiliari in questa area presenta una variabilità di prezzo in base alla vicinanza al mare e alle viste panoramiche. Il valore della proprietà è sostenuto dalla presenza di servizi a portata di mano e dalla possibilità di utilizzo sia come residenza principale che come investimento turistico.
La vita quotidiana in questa villa si svolge con un ritmo mediterraneo, dove gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente. La mattina, la luce del sole inonda le stanze attraverso le finestre orientate a est, mentre il pomeriggio è dedicato al relax in piscina con vista mare. La disposizione su un distintivo piano facilita gli spostamenti quotidiani, dalla cucina alla zona giorno fino alle camere da letto. La vicinanza ai servizi essenziali permette di svolgere le commissioni a piedi, mentre la sera, la terrazza diventa il luogo adatto per cenare all'aperto. L'assenza di scale rende gli spostamenti agevoli, e il giardino ben mantenuto richiede una manutenzione moderata, adatta a chi desidera godere degli spazi esterni senza eccessivi impegni.
La vita intorno alla villa si sviluppa in un contesto urbano consolidato con tutti i servizi essenziali facilmente accessibili. A soli 818 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 411 metri c'è una farmacia. La zona offre diverse opzioni per ristoranti e caffè a breve distanza, creando un ambiente vivace senza essere eccessivamente rumoroso. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 5 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi. La stazione ferroviaria più vicina, Torremuelle, dista solo 1,6 km, consentendo spostamenti agevoli verso Málaga e altre località della Costa del Sol. La combinazione di servizi a portata di mano e buoni collegamenti rende la quotidianità pratica e confortevole, senza necessità di dipendere esclusivamente dall'automobile.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di La Capellania, Benalmádena, con evidenza della vicinanza alle spiagge della Costa del Sol e ai principali collegamenti viari. La proprietà beneficia di una posizione elevata che offre v panoramiche sul mare, mantenendo al contempo l'accessibilità ai servizi urbani. I cerchi di prossimità evidenziano la presenza di servizi essenziali entro 1 km, rendendo la posizione pratica per la vita quotidiana senza necessità di spostamenti lunghi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si posiziona strategicamente nell'area di Benalmádena, a circa 20 km da Málaga, il principale centro urbano della regione con 579.076 abitanti. Marbella, altro importante centro della Costa del Sol, dista circa 30 km. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi delle principali città. La località di La Capellania, con i suoi 5.716 abitanti, mantiene un'atmosfera comunitaria pur essendo parte di un'area urbanizzata ben servita. La distanza di soli 13 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol la rende convenientemente collegata per i viaggi internazionali, facilitando sia la vita quotidiana che gli spostamenti occasionali.
La villa offre eccellente accessibilità a varie attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Torreblanca a 1,6 km e Playa Bonita a 2,7 km, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o con breve percorso in bicicletta. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 13 km, circa 15-20 minuti di viaggio in auto. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 3,7 km, mentre campi più grandi come Mijas Golf distano 7,7 km. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 3,4 km di distanza. La vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (473 m) aggiunge un moderno livello di convenienza per i residenti eco-consapevoli.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Capellania gode di condizioni mediterranee ideali, con una media di 3.891 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta a 17.0°C, creando un ambiente piacevole durante gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'elevazione di 274 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'eccessiva umidità costiera, mantenendo una ventilazione naturale e v panoramiche sul mare Mediterraneo. Questa altitudine crea un microclima leggermente più fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone immediatamente a livello del mare. L'esposizione a sud-est degli spazi esterni favorisce l'illuminazione solare durante la mattinata, con ombre naturali durante il pomeriggio che rendono gli spazi esterni godibili anche nelle ore più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni offrono opzioni ricreative variegate per i residenti. Playa de Torreblanca, a soli 1,6 km di distanza, è facilmente accessibile per giornate di mare. La zona è servita da diverse strutture sportive, tra cui il Club Hockey Benalmadena a 1,2 km e il Karting Mijas a 3,2 km per attività ricreative familiari. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diverse strutture è un vantaggio significativo: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,7 km, Campo Los Lagos a 7,5 km e Mijas Golf a 7,7 km. I porti turistici di Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) e Puerto Deportivo de Benalmádena (7,0 km) offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare. La presenza di 15 ristoranti entro un raggio di 2 km garantisce diverse opzioni per svago e socializzazione senza dover percorrere lunghe distanze.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si posiziona strategicamente nell'area di Benalmádena, a circa 20 km da Málaga, il principale centro urbano della regione con 579.076 abitanti. Marbella, altro importante centro della Costa del Sol, dista circa 30 km. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi delle principali città. La località di La Capellania, con i suoi 5.716 abitanti, mantiene un'atmosfera comunitaria pur essendo parte di un'area urbanizzata ben servita. La distanza di soli 13 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol la rende convenientemente collegata per i viaggi internazionali, facilitando sia la vita quotidiana che gli spostamenti occasionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Nel contesto della Costa del Sol, questa villa a La Capellania rappresenta un'opzione interessante rispetto ad altri sviluppi della regione. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269,950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205,000), questa proprietà offre una superficie maggiore e una posizione consolidata anziché in fase di sviluppo. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259,000), la villa di La Capellania beneficia di una vicinanza maggiore all'aeroporto di Málaga e a servizi urbani consolidati. La differenza principale rispetto alle opzioni più economiche risiede nella combinazione di fattori: la completezza della ristrutturazione, la licenza turistica già attiva e la posizione che permette di vivere senza auto quotidiana. In termini di value ratio, la proposta si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, giustificata dalla qualità complessiva, dalla superficie del terreno e dalle potenzialità di reddito turistico che altre proprietà nella stessa fascia di prezzo potrebbero non offrire.
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