立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のラ・カペッラニア地区に位置し、都市環境の中にありながら海岸へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港まで13km、最寄りのビーチまで1.6kmという距離が、利便性と静けさのバランスを取っています。
この一階建てヴィラは、階段のない生活を求める家族や高齢者に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、居住空間を効果的に活用できる構造で、プライベートプール付きの430平方メートルの敷地は、屋外生活を重視する住民に最適です。日当たりの良いテラスは、地中海の気候を十分に楽しむことができます。
この物件は完成済みであり、新築ではありませんが、最近の改装工事により現代的な基準に対応しています。新しい配線、バスルームの更新、クローゼットの改修、プールデッキングの追加など、重要な部分が最新化されています。これらの改装により、物件は現代的な快適さを保ちつつ、伝統的な地中海ヴィラの雰囲気を維持しています。
この物件は、都会の中心部ではなく、周辺に大型商業施設が少ないという特性があります。また、ビーチまでは1.6km離れているため、目の前のビーチアクセスはありません。駐車場は敷地内に2台分ありますが、大規模な収容スペースはありません。さらに、物件は標高274メートルに位置するため、完全な平坦地ではありません。
Ref: VL865106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、階段のない快適な生活を求める家族に最適です。3つの寝室と2つのバスルームがあるため、子育て世帯や、一緒に住む高齢の家族がいる世帯にも適しています。プライベートプールと広い庭は、子供たちが安全に遊べる環境を提供します。 また、第二の家として休暇を過ごしたい国際的なバイヤーにも適しています。観光ライセンスが既に取得されているため、所有していない期間は賃貸として収益を上げることができます。マラガ空港まで13kmという距離は、海外からのアクセスを容易にします。 定年後に温暖な気候の中で静かな生活を送りたいシニア層にも魅力的です。一階建ての構造と、日常的な施設への徒歩でのアクセスは、移動の負担を軽減します。 最後に、スペインの不動産市場に投資したい人にも適しています。観光レンタルとしての収益可能性と、マラガ地域の不動産価値の安定性が、投資対象としての魅力を高めています。
このヴィラは、伝統的な地中海スタイルを保ちつつ、近年の改装により現代的な要素が取り入れられています。バスルームは完全に改装され、水回り設備が最新のものに更新されています。全ての寝室には新しく改装された組み込みクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用しています。 電気配線システムは完全に更新されており、安全基準を満たすとともに、現代的な電化製品の使用に対応しています。玄関ゲートは新しく交換され、セキュリティと外観の両方が向上しています。 プールエリアには新しいデッキングが施され、耐久性と美観の両方が考慮されています。このデッキは、地中海の気候に適した材料で作られており、長期間の使用に耐えられるように設計されています。 室内は、冷暖房完備で、年間を通じて快適な室温を保つことができます。暖炉も備えているため、冬の寒い日にも快適に過ごせます。WiFiが完備されているため、在宅勤務や通信も可能です。 全体として、この物件は、伝統的な魅力と現代的な快適さを融合させた、質の高い仕上がりになっています。
このラ・カペッラニアの独立型ヴィラは、799,999ユーロからとなっています。この価格には、132平方メートルの居住空間、430平方メートルの敷地、プライベートプール、および3つの寝室と2つのバスルームが含まれます。物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。この価格帯は、マラガ地域の同様の物件と比較して競争力があります。特に、都市の利便性と静かな居住環境を両立している点が特徴です。また、観光ライセンスが既に取得されているため、休暇レンタルとして収益を上げることも可能で、投資目的としても検討できます。
ラ・カペッラニアは、日々の生活に必要なものがすべて揃っている、落ち着いた住宅地です。朝、地元のカフェでコーヒーを飲んだり、818メートル離れたスーパーマーケットで買い物をしたりするのは日常的です。薬局は411メートルの距離にあり、健康関連のニーズにも簡単に対応できます。 昼下がりには、プライベートプールで過ごすか、テラスでリラックスするのが典型的な日々の過ごし方です。午後は、1.6km離れたトーレブランカビーチに散歩に出かけることもできます。夕方には、自宅のバーベキューエリアで友人や家族を招待し、地中海の料理を楽しむことができます。 週末には、3.7km離れたゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パットコースでラウンドするか、5.2km離れたフエンヒローラマリーナで時間を過ごすことができます。近くには3つのレストランと3つのカフェが徒歩圏内にあるため、外出して地元の雰囲気を味わうことも容易です。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50の停留所があるため、車なしでの移動も可能です。
ラ・カペッラニア周辺の生活は、都会の利便性と海岸リゾートの魅力が融合した環境です。日常的な買い物は、818メートル離れたスーパーマーケットで簡単にでき、薬局も411メートルの近距離にあります。15のレストランと3つのカフェが2km圏内にあり、多様な食事オプションが提供されています。 教育施設に関しては、1つの学校が近くにあり、家族向けの環境が整っています。銀行も2つ近くにあるため、金融サービスへのアクセスも良好です。 レジャー施設では、1.2km離れたホッケークラブや3.2km離れたカーティング場など、スポーツ施設が充実しています。トーレムエージェ鉄道駅は1.6kmの距離にあり、マラガやフエンヒローラなどの都市への公共交通機関の利用が容易です。 この地域は、年間約3,891時間の日照時間があり、屋外活動を楽しむには最適な環境です。近くには公園や緑地もあり、散歩やジョギングを楽しむ住民が多く見られます。週末には、地元の祝祭イベントに参加する機会もあり、地域社会との交流ができます。
この地図は、ラ・カペッラニア地区における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線から約2km内陸に位置し、ビーチへのアクセスと静かな居住環境の両立を可能にしています。周辺には商業施設、レストラン、サービス施設が集中しており、日常生活の利便性を確保しています。マラガ市中心部まで20km、マルベージャまで30kmという位置関係が、地域内での移動計画に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・カペッラニアは、マラガ県内で戦略的に位置する住宅地です。マラガ市中心部まで20km、マルベージャまで30km、アルヘシラスまで94kmの距離にあります。この場所は、スペイン南部の主要な都市にアクセスしながら、より静かな郊外の生活を送ることができる立地です。 マラガは約579,076人の人口を擁するアンダルシア地方の主要都市であり、商業、文化、教育の中心地です。マルベージャは約147,958人の人口を持ち、国際的な観光地として知られています。ラ・カペッラニアは、これらの大都市の喧騒から離れながら、必要な都市サービスにアクセスできるバランスの取れた場所に位置しています。
この物件からのアクセスは、多くの主要施設に適しています。最も近いビーチであるトーレブランカビーチまでは1.6km、ボニータビーチとトーレブランカ-カルバハルビーチまではそれぞれ2.7km離れています。これらのビーチは夏のシーズンに人気のスポットです。 マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは13km、車で約15分の距離です。国際的な旅行のアクセスとして非常に便利です。ゴルフ愛好家には、3.7km離れたゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パット、7.5km離れたカンポ・ロス・ラゴス、7.7km離れたミハスゴルフなど、複数のゴルフコースが選べます。 ショッピングや日常サービスでは、818メートルにスーパーマーケット、411メートルに薬局があります。電気自動車のユーザーには、473メートルの距離にEV充電スタンドが設置されており、環境意識の高い住民にも対応しています。公共交通機関も便利で、トーレムエージェ鉄道駅が1.6km、カルバハル駅が3.2kmにあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カペッラニアは、標高274メートルの丘の上に位置し、穏やかな気候と良好な通気性を享受しています。年間平均気温は17.0°Cで、一年を通じて穏やかな気候が特徴です。 年間の日照時間は約3,891時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。特に夏の間は、毎日約12時間の日光に恵まれます。この豊富な日照量は、太陽光発電を考える上でも有利な条件です。 水泳シーズンは年間約4ヶ月間続き、海水温が20°C以上に達する期間です。この時期には、近くのビーチで海水浴を楽しむことができます。 冬の間は比較的穏やかで、氷点下に落ちることはほとんどありません。暖房施設としてエアコンと暖房の両方が備わっており、一年中快適な室内環境を保つことができます。このような気候条件は、特に北ヨーロッパの寒冷な気候から逃れたい人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最も近いトーレブランカビーチは1.6km離れており、日常生活の中で気軽に海を楽しむことができます。このビーチは地元の人々に人気があり、家族連れにも適しています。ボニータビーチとトーレブランカ-カルバハルビーチはそれぞれ2.7km離れており、これらも地域で評価されているビーチです。 ゴルフ愛好家には、3つの主要なゴルフコースが近くにあります。最も近いのは3.7km離れたゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パットコースで、手軽にラウンドを楽しむことができます。より本格的なゴルフ体験を求めるなら、7.5km離れたカンポ・ロス・ラゴスや7.7km離れたミハスゴルフがあります。 その他のレジャー施設では、1.2km離れたホッケークラブ・ベナマルデナや、3.2km離れたカーティング・ミハスなど、多様なアクティビティが可能です。フエンヒローラマリーナやベナマルデナマリーナも5-7kmの範囲にあり、ウォータースポーツやボート遊びも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ラ・カペッラニアは、マラガ県内で戦略的に位置する住宅地です。マラガ市中心部まで20km、マルベージャまで30km、アルヘシラスまで94kmの距離にあります。この場所は、スペイン南部の主要な都市にアクセスしながら、より静かな郊外の生活を送ることができる立地です。 マラガは約579,076人の人口を擁するアンダルシア地方の主要都市であり、商業、文化、教育の中心地です。マルベージャは約147,958人の人口を持ち、国際的な観光地として知られています。ラ・カペッラニアは、これらの大都市の喧騒から離れながら、必要な都市サービスにアクセスできるバランスの取れた場所に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ラ・カペッラニアの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の住宅開発と比較して、いくつかの特長があります。トーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）など、より手頃な価格のオプションと比較すると、この物件は高価格帯ですが、その代わりに完成済みで即入居可能という利点があります。 エステポナのエテルナ・ホーム2（€259,000から）と比較すると、ラ・カペッラニアはより都市部に近い立地にあります。マラガまで20kmという距離は、主要都市へのアクセスという点で有利です。 この地域のユニークな点は、都市環境と海岸レジャーのバランスが取れていることです。内陸部のプロジェクトとは異なり、ビーチまでわずか1.6kmという距離が魅力的です。同時に、海岸沿いの物件とは異なり、観光地の喧騒から離れた静かな居住環境を提供します。 スペインの文化を理解する上で、ラ・カペッラニアのような住宅地は、地元の人々の生活リズムを体験できる場所です。朝市への参加や、夕方の散歩といった日常的な活動は、スペインの生活様式を理解する良い機会です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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