关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于贝纳尔马德纳的拉卡佩拉尼亚，距离托雷布兰卡海滩仅1.6公里的成熟城区。海拔274米，提供高处的海景，同时靠近海岸便利设施。该位置在住宅宁静与城市设施便利性之间取得了平衡，超市、药店和餐厅都在步行距离内。
别墅的单层布局满足日常生活的实际需求，无需上下楼梯。三间卧室、两间浴室和包括泳池和露台的私人户外空间，满足家庭、退休人士或寻求第二居所者的需求。最近更新的室内设计，包括现代化浴室和内置衣柜，为日常生活提供功能性存储和舒适度。
该物业不是新建房产，而是一座已经完工的别墅，最近进行了翻新。更新包括新浴室、所有卧室的翻新衣柜、新电线、泳池甲板和入口大门。翻新使房产现代化，同时保留了其地中海特色，使其无需等待施工完成即可入住。
这座别墅不提供多层居住空间，这对喜欢更传统西班牙住宅布局的买家可能是一个限制。430平方米的地块大小，虽然足以容纳私人泳池和花园，但与更大的庄园相比可能被认为是适中的。作为已完工物业而非新建房产，买家无法在施工过程中定制布局或选择装修。
Ref: VL865106
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业非常适合寻求无需新建筑不确定性的即买即住住宅的买家。有儿童的家庭或老年居民将欣赏单层布局，这消除了楼梯的挑战。对于投资者，现有的旅游许可证提供了立即进行度假租赁收入的机会，无需额外文件处理。靠近海滩、餐厅和城市便利设施，同时保持住宅宁静，使其成为那些想要便利性和宁静生活之间平衡的人们的理想选择。重视户外生活的买家将从私人泳池、露台和花园区域中受益，这些区域可以在延长的游泳季节中享受。该位置还吸引那些想要西班牙第二居所的人士，可以立即使用，易于维护，并且在不住时可以出租。
别墅最近进行了重大更新，提高了功能性和美观性。新浴室配备了现代化设备和装修，与原始建筑相比提供了焕然一新的体验。所有三间卧室都包括带有更新存储解决方案的翻新衣柜，以满足当代需求。电线已完全更新，确保符合当前安全标准并支持现代电力需求。泳池区域已升级为新的甲板，创造了一个更具吸引力和耐用的户外放松和娱乐空间。入口门也被更换，提高了安全性和外观吸引力。在保持其地中海特色的同时，这些翻新使房产的基本元素现代化，创造了一个感觉成熟而非过时的家。原始结构和最近更新的结合为买家提供了成熟房产的魅力和现代便利设施。
价格为799,999欧元，这座独栋别墅代表了贝纳尔马德纳房地产市场的中高端部分。价格包括一个完全翻新的132平方米别墅，带有三间卧室、两间浴室和一个私人泳池，占地430平方米。与该地区可比项目如托雷德尔的阿瓜马尔（起价269,950欧元）、米哈斯的兰特纳住宅（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号（起价259,000欧元）相比，该物业定价较高，反映了其完工状态、更大地块、成熟位置和无施工延误的即时可用性。
拉卡佩拉尼亚提供了平衡的地中海生活方式，日常便利与轻松的海岸生活相结合。居民可以步行到当地商店、药店和餐厅，创造一个汽车使用可选而非必需的环境。单层别墅允许轻松的室内外生活，露台和泳池区域在一年中的大部分时间都作为生活空间的延伸。早晨可以一边欣赏海景一边享用咖啡，而晚上则为户外用餐提供了机会。社区的成熟性质意味着它在全年而不仅仅是旅游季节都保持活跃。凭借附近的公共交通选择和仅20公里外的马拉加市，该位置将居民与本地便利设施和更广泛的区域服务连接起来，支持一种结合隐私和可及性的生活方式。
拉卡佩拉尼亚提供了互联的生活方式，日常必需品触手可及。居民可以步行到仅800多米的超市、411米内的药店，并在2公里半径内选择15家餐厅。社区的成熟性质意味着这些设施全年运营，支持永久居民和季节性游客。凭借多种公共交通选择，包括托雷穆埃勒火车站（1.6公里）和5条公交线路共50个站点，无需汽车即可出行。该区域在住宅宁静和较大城市中心的可及性之间保持了平衡, , 马拉加市仅20公里之遥，提供广泛的购物、文化景点和国际连接。这种连接性允许居民在享受住宅区宁静的同时，根据需要体验城市生活的活力。学校、银行和医疗设施在附近的存在，创造了一个自给自足的社区，基本服务从不遥远。
地图显示了物业在贝纳尔马德纳拉卡佩拉尼亚的有利位置，其高处位置提供了向地中海的视野。物业的布置揭示了一个互联良好的住宅区，城市便利设施和自然景观在此融合。在5公里半径内，居民可以到达海滩、高尔夫球场、购物区和交通枢纽。地图说明了该位置如何在隐私和可及性之间取得平衡，位于海岸和内陆地区之间，同时保持与太阳海岸走廊上马拉加和马尔韦亚的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于贝纳尔马德纳的拉卡佩拉尼亚，这座别墅占据太阳海岸区域内的战略位置。物业受益于其靠近马拉加的位置，东部仅20公里，提供通往拥有广泛文化、商业和交通设施的主要城市的通道。西部30公里处的马尔韦亚提供 upscale 购物、餐饮和娱乐选择。这种定位将物业置于西班牙最受欢迎的海岸地区之一的中心，平衡了对主要城市中心的可及性与住宅区的宁静感。该位置允许居民轻松探索更广泛的太阳海岸区域，同时保持一个感觉远离最繁忙旅游区的主页基地。短距离内国际机场和主要交通链接的存在进一步增强了物业的区域连接性。
这座别墅提供了对关键设施和景点的卓越可及性。最近的沙滩，包括托雷布兰卡海滩，仅1.6公里之遥，可通过步行、自行车或短途驾车轻松到达。对于高尔夫爱好者，几个球场都在近距离内：贝纳尔马德纳高尔夫推杆场3.7公里，洛斯拉戈斯球场7.5公里，米哈斯高尔夫7.7公里。马拉加-太阳海岸机场便利地位于仅13公里处，便于国际旅行和访客抵达。游艇码头如富恩吉罗拉游艇码头（5.2公里）和贝纳尔马德纳游艇码头（7.0公里）提供划船设施和海滨餐饮选择。该物业还便于医疗保健使用，医院仅3.4公里之遥。这些海岸、休闲和实用设施的近距离组合创造了一个环境，日常便利和休闲活动同样可及。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔274米处，该物业受益于提供清新微风和全景视野的高处位置，同时保持靠近海岸的便利性。该地区每年约享有3,891小时的日照，创造了令人羡慕的地中海气候。年平均温度为17.0°C，使全年大部分时间天气舒适。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，允许从晚春到初秋享受海滩和泳池活动。物业的东南方向确保最佳阳光照射，特别是在早晨时段，而高处位置有助于在夏季月份缓解过度炎热。这种气候组合支持全年大部分时间的户外生活，使露台和泳池区域成为生活空间的有价值延伸。一致的阳光和温和的温度为环绕别墅的成熟花园区域创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业的位置提供了对太阳海岸一些最吸引人的海滩的即时访问。仅1.6公里远的托雷布兰卡海滩为常规海滨活动提供了便捷选择。稍远一些，博尼塔海滩和托雷布兰卡-卡尔瓦哈尔海滩（均为2.7公里）提供额外的海岸体验。这些海滩有助于定义该地区的地中海生活方式，支持从游泳、日光浴到沿海散步的活动。除了海滩活动，该区域还设有众多高尔夫球场，包括3.7公里处的贝纳尔马德纳高尔夫推杆场，无论季节如何，都提供全年休闲选择。贝纳尔马德纳曲棍球俱乐部（1.2公里）和米哈斯卡丁车（3.2公里）等体育设施为活跃居民提供多样化的选择。海滩通道和多样化休闲设施的组合创造了一个全面的环境，居民可以根据需要享受放松和积极追求。
来源: OpenStreetMap
位于贝纳尔马德纳的拉卡佩拉尼亚，这座别墅占据太阳海岸区域内的战略位置。物业受益于其靠近马拉加的位置，东部仅20公里，提供通往拥有广泛文化、商业和交通设施的主要城市的通道。西部30公里处的马尔韦亚提供 upscale 购物、餐饮和娱乐选择。这种定位将物业置于西班牙最受欢迎的海岸地区之一的中心，平衡了对主要城市中心的可及性与住宅区的宁静感。该位置允许居民轻松探索更广泛的太阳海岸区域，同时保持一个感觉远离最繁忙旅游区的主页基地。短距离内国际机场和主要交通链接的存在进一步增强了物业的区域连接性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与该地区其他物业相比，这座拉卡佩拉尼亚别墅在市场上占据独特位置。虽然像托雷德尔的阿瓜马尔（起价269,950欧元）、米哈斯的兰特纳住宅（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号（起价259,000欧元）等发展项目提供较低入门价格，但它们通常涉及新建筑阶段和等待期。这座已完工的别墅，虽然定价较高为799,999欧元，但提供即时可用性，没有建筑风险。贝纳尔马德纳的地理位置使其位于一个更成熟的区域，拥有成熟景观和全年设施，不像一些仍在发展周边基础设施的新开发项目。私人泳池、海景和步行距离可达设施的组合创造了与许多新开发项目中常见的公寓楼或联排别墅不同的价值主张。虽然其他物业可能提供更现代的建筑风格，但这座别墅提供了传统地中海特色与最近翻新的结合, , 这种平衡吸引着寻求真实性和更新舒适的买家。
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