Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in La Capellania, einer etablierten Wohngegend in der Nähe von Málaga. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 204 m² auf einem Grundstück von 445 m². Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern richtet sich dieses Objekt an Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort in einer stadtnah gelegenen, aber dennoch ruhigen Umgebung legen. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und Stränden unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu den angeführten Beispielprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich diese freistehende Villa in La Capellania preislich deutlich höher. Dies ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen: Erstens handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt im typischen Sinne, sondern um eine vollumfänglich und hochwertig renovierte Bestandsimmobilie, was oft mit höheren Herstellungskosten verbunden ist. Zweitens bietet diese Villa eine größere Wohnfläche (204 m²) auf einem größeren Grundstück (445 m²) als die genannten Vergleichsobjekte, die eher im Bereich von Apartments oder Reihenhäusern angesiedelt sind. Die Lage in La Capellania, nahe dem Flughafen Málaga und etablierten städtischen Zentren, ist ebenfalls ein preistreibender Faktor, verglichen mit den potenziell weiter von den Hauptattraktionen entfernten Lagen von Torre del Mar oder Estepona, abhängig von der genauen Positionierung dieser Neubauten. Die Ausstattung mit Hausautomation und Solaranlagen stellt einen weiteren Mehrwert dar, der den höheren Anschaffungspreis erklärt und sich von Standardangeboten im niedrigeren Preissegment abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in La Capellania, einem Ortsteil von Benalmádena, der sich durch seine Stadtnähe auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist gegeben, was die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des Flughafens erleichtert. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur.
Dieses Domizil richtet sich an Käufer, die eine kürzlich renovierte Immobilie mit gehobener Ausstattung suchen. Der Wunsch nach einem funktionalen Grundriss mit getrennten Wohnbereichen für Privatsphäre und Gemeinschaft, ergänzt durch eine unabhängige Studioeinheit für Gäste oder Vermietung, wird hier erfüllt. Moderne Technik wie Hausautomation und Solaranlagen adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Nachhaltigkeit.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine bereits fertiggestellte, freistehende Villa, die vor einem Jahr umfassend renoviert wurde. Es liegt kein Neubauprojekt im klassischen Sinne vor, sondern eine modernisierte Bestandsimmobilie. Die Bauweise und die erfolgte Sanierung entsprechen zeitgemäßen Standards, was den sofortigen Bezug der Räumlichkeiten ermöglicht. Der Fokus liegt auf der Qualität der durchgeführten Renovierungsarbeiten.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl Meerblick von bestimmten Bereichen wie der Terrasse genossen werden kann. Es ist Teil einer kleinen Gemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten, die sich einen Gemeinschaftspool teilen; ein privater Pool ist nicht vorhanden. Die Grundstücksgröße ist für eine freistehende Villa in dieser Lage als moderat zu betrachten und bietet begrenzten Platz für umfangreiche Gartenanlagen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriös renovierte Villa in einer urbanen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine gute Anbindung an Schulen und Dienstleistungen benötigen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen hochwertigen Rückzugsort mit modernen Annehmlichkeiten schätzen. Die separate Studioeinheit bietet Flexibilität für Gäste, Teenager-Suiten oder sogar als potenziellen Mietbereich. Die Solaranlage und Hausautomation sprechen umweltbewusste Käufer an, die Wert auf Energieeffizienz und technologischen Komfort legen. Menschen, die eine Immobilie nahe Málaga, Marbella und dem Flughafen suchen, werden von der strategischen Lage profitieren. Auch für Käufer, die eine zweite Residenz mit hohem Wohnkomfort und guter Infrastruktur in Strandnähe wünschen, ist diese Villa eine Überlegung wert.
Die Villa zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte, tiefgreifende Renovierung aus, bei der hochwertige Materialien und ein gehobener Ausbaustandard zum Einsatz kamen. Dies umfasst unter anderem eine moderne, voll ausgestattete Küche und Bäder mit zeitgemäßem Design. Besondere Merkmale sind der Kamin im Wohnbereich, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt, sowie die Fußböden, die durchgängig ein harmonisches Bild ergeben. Die Einbauschränke im Hauptschlafzimmer bieten praktischen Stauraum. Ein fortschrittliches Hausautomationssystem ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit per App, was den Wohnkomfort auf ein modernes Niveau hebt. Die Installation von Solarpaneelen unterstreicht das Engagement für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €1.450.000 angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die umfassende Renovierung, die gehobene Ausstattung und die Lage in einer begehrten Urbanisation gerechtfertigt wird. Das Haus ist sofort verfügbar, da der Bauzustand 'fertiggestellt' lautet. Die angegebene Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen als Einzelheit. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren sind zu berücksichtigen und können je nach regionaler Gesetzgebung variieren. Der Preis spiegelt die Qualität der Immobilie sowie ihre Lage wider.
La Capellania präsentiert sich als eine gut etablierte Wohngegend, die eine Brücke zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Küste schlägt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus freistehenden Häusern und kleineren Wohnanlagen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants schafft eine hohe Alltagstauglichkeit. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen zu wichtigen Dienstleistungen, ohne auf die Ruhe einer Wohnsiedlung verzichten zu müssen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Linien und Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die Nutzung eines Autos für Ausflüge in die Region und zu weiter entfernten Zielen empfohlen wird. Das Klima an der Costa del Sol sorgt für lange Perioden mit angenehmen Temperaturen, was Aktivitäten im Freien wie Spaziergänge am Strand oder Ausflüge in die Natur begünstigt.
Das tägliche Leben in La Capellania ist durch eine gute Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und Wohnruhe gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (818 m) und Apotheken (411 m) ermöglicht die Erledigung alltäglicher Besorgungen zu Fuß. Mehrere Restaurants und Cafés (15 Restaurants, 3 Cafés im 2km Radius) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten kulinarische Vielfalt. Die Anwesenheit einer Schule im Umkreis von 2 km spricht für die Familienfreundlichkeit der Gegend. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zur A-7 Autobahn und mehreren öffentlichen Nahverkehrslinien, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in La Capellania, einer Wohngegend westlich von Málaga. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und städtischen Zentren wie Benalmádena und Fuengirola. Die Positionierung zeigt die Vorteile einer Lage, die stadtnah ist und gleichzeitig Zugang zu Erholungsgebieten wie dem Meer und Golfplätzen bietet.
La Capellania liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Zentren Málaga und Marbella. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 20 km entfernt und bietet ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Strände, ist rund 30 km entfernt. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, kombiniert mit der ruhigeren Wohnatmosphäre von La Capellania, bietet eine ideale Basis. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser und weiterer Städte entlang der Küste sowie des internationalen Flughafens Málaga.
Die strategische Lage der Villa in La Capellania bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 13 km entfernt, was Flugreisen sehr praktisch macht. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Torreblanca (1.6 km), Playa Bonita (2.7 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (2.7 km), die zum Entspannen und für Wassersport einladen. Für Golfenthusiasten sind Golfplätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.7 km) und Campo Los Lagos (7.5 km) gut erreichbar. Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls nah gelegen (Supermarkt 818 m). Der nächste Bahnhof, Torremuelle, ist nur 1.6 km entfernt und bietet Anbindungen entlang der Küste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Capellania profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 17.0°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben. Der offizielle Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage auf einer Höhe von 274 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und teilweise Ausblicke auf die Küste. Die Hänge in der Umgebung sind moderat, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Nähe zur Küste sorgt für ein maritimes Mikroklima, während die leicht erhöhte Position für gute Belüftung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von dieser Lage aus gut zugänglich. Der Playa de Torreblanca ist 1.6 km entfernt und zählt zu den Blue Flag Stränden, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Playa Bonita (2.7 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (2.7 km). Für Golfer gibt es attraktive Optionen wie den Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.7 km) und weitere Plätze wie Campo Los Lagos (7.5 km) und Mijas Golf (7.7 km). Wassersportmöglichkeiten finden sich an den nahegelegenen Stränden und in den Marinas von Fuengirola (5.2 km) und Benalmádena (7.0 km). Sportzentren wie das Club Hockey Benalmadena sind ebenfalls leicht erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Capellania liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Zentren Málaga und Marbella. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 20 km entfernt und bietet ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Strände, ist rund 30 km entfernt. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, kombiniert mit der ruhigeren Wohnatmosphäre von La Capellania, bietet eine ideale Basis. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser und weiterer Städte entlang der Küste sowie des internationalen Flughafens Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL171273
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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