Cette villa individuelle, située à La Capellania, Málaga, offre un cadre de vie privilégié. Rénovée récemment, elle combine confort moderne et design soigné. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bain, elle s'étend sur 204 m² de surface habitable, sur un terrain de 445 m². La propriété est prête à être occupée et se distingue par sa luminosité et son orientation sud/sud-ouest, promettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Elle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et de la côte.
La villa de La Capellania se distingue par son état de rénovation récente et son prix de 1.450.000 €, la positionnant dans le segment supérieur du marché pour des biens comparables sur la Costa del Sol. Les projets mentionnés comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205.000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259.000 €) sont des exemples de nouvelles constructions offrant des appartements ou maisons mitoyennes à des prix nettement inférieurs. Ces projets, typiques de l'offre en 'nouvelle construction', s'adressent à un autre segment du marché, souvent axé sur des prix d'entrée plus bas et des options de personnalisation avant achèvement. La villa de La Capellania, étant une propriété existante rénovée, offre une proposition de valeur différente : une localisation établie, une rénovation clé en main et des caractéristiques spécifiques comme le studio indépendant et le système domotique, qui justifient son positionnement tarifaire plus élevé par rapport aux programmes neufs de plus petite taille ou plus éloignés des centres d'attraction principaux. La région de Benalmádena, où se situe la villa, est connue pour son attractivité résidentielle et sa bonne infrastructure, tandis que Torre del Mar et Mijas, bien que proposant des prix d'accès plus bas, peuvent offrir une expérience légèrement différente en termes d'ambiance ou de type de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel établi, La Capellania, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines. Sa proximité avec la côte, à environ 1.6 km des premières plages, la positionne avantageusement pour ceux qui recherchent un style de vie balnéaire. Le cadre est celui d'une urbanisation, suggérant un environnement structuré et entretenu.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui privilégient le confort, la rénovation récente et la qualité des matériaux. La configuration sur deux étages, avec un studio indépendant, offre une flexibilité d'usage pour les familles, les invités ou comme source de revenus locatifs. L'accent mis sur la lumière naturelle et les vues sur la mer et la piscine renforce l'attrait pour un mode de vie axé sur la détente et le bien-être.
Le projet est achevé et prêt à être habité. La rénovation complète effectuée il y a un an assure que les installations et finitions sont modernes et récentes. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve au sens traditionnel, mais d'une propriété dont l'état a été substantiellement modernisé, offrant les avantages d'une résidence prête à l'emploi avec des standards actuels.
Ce projet n'est pas une construction neuve livrée sur plan. La piscine est commune, partagée avec seulement deux autres propriétés, ce qui implique une gestion et un entretien partagés. Le terrain de 445 m² est de taille modeste pour une villa individuelle, limitant potentiellement l'espace pour de grandes extensions ou des aménagements extérieurs très élaborés.
Cette villa s'adresse à une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi ou une résidence principale dans un cadre ensoleillé et bien desservi. Les familles apprécieront les quatre chambres et la proximité des écoles. Les professionnels actifs bénéficieront de la connexion rapide à l'autoroute A-7 et à la gare, facilitant les déplacements vers l'aéroport de Málaga (environ 13 km). Les amateurs de la vie méditerranéenne trouveront leur compte avec la proximité des plages (Playa de Torreblanca à 1.6 km), des restaurants et des installations sportives. La rénovation récente et le système domotique conviendront à ceux qui privilégient le confort moderne et la technologie. De plus, la présence d'un studio indépendant peut intéresser les personnes souhaitant loger des invités, des membres de leur famille, ou envisager une location saisonnière pour optimiser leur investissement immobilier.
La description met l'accent sur une rénovation récente et l'utilisation de matériaux haut de gamme, visant un niveau de finition élevé. L'intérieur, distribué sur deux étages, est caractérisé par une atmosphère lumineuse et des espaces bien connectés. Les finitions incluent des éléments tels qu'une cheminée à pellets dans le salon, une cuisine moderne entièrement équipée, et une suite parentale avec dressing et salle de bain contemporaine. L'attention portée aux détails est soulignée, suggérant une qualité d'exécution soignée. La présence d'un système domotique avancé pour le contrôle de l'éclairage, du climat et de la sécurité, ainsi que la gestion des panneaux solaires, témoigne d'une intégration technologique visant le confort et l'efficacité. L'orientation sud et sud-ouest des terrasses et des pièces de vie assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
La villa est proposée au prix de 1.450.000 €. Ce tarif reflète le marché actuel pour des biens de cette catégorie, rénovés et situés dans des zones recherchées de la Costa del Sol. Il inclut 4 chambres, 3 salles de bain, une surface habitable de 204 m² sur un terrain de 445 m². La propriété étant achevée, elle est immédiatement disponible. Le prix s'entend pour l'ensemble de la villa, telle que décrite, avec ses équipements incluant la domotique et les panneaux solaires. Aucune indication de prix variable ou de différentes configurations n'est fournie, suggérant un prix fixe pour cette unité spécifique.
Cette villa à La Capellania se situe dans un environnement urbain dynamique, mais offre un cocon de tranquillité grâce à sa rénovation récente et son orientation. Les 204 m² habitables sont répartis sur deux étages, maximisant l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de famille et de réception, avec un salon spacieux doté d'une cheminée à pellets, une cuisine moderne ouverte donnant sur une terrasse orientée sud, et trois chambres dont une suite parentale. L'étage inférieur propose un studio indépendant, polyvalent pour accueillir des invités, pour une location ou comme espace personnel. L'ensemble bénéficie de vues sur la mer et la piscine, favorisant une atmosphère de détente méditerranéenne. La présence de panneaux solaires et d'un système domotique renforce le confort et l'efficacité énergétique, éléments clés d'un quotidien moderne et pratique. L'urbanisation où elle se trouve suggère une proximité aisée avec les services, tout en maintenant une certaine quiétude.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel, La Capellania, qui se caractérise par une ambiance urbaine tout en restant proche des commodités. Les résidents bénéficient d'une accessibilité à pied pour de nombreuses nécessités : une superette est à 818 m, une pharmacie à 411 m, et des banques à moins de 2 km. L'offre de restauration est également notable dans un rayon de 2 km, avec 15 restaurants et 3 cafés. La présence d'une école à proximité immédiate renforce le caractère familial du quartier. La proximité des plages, comme Playa de Torreblanca à 1.6 km, offre des opportunités de loisirs et de détente. La région est également bien desservie par les transports en commun, avec 5 lignes et 50 arrêts de bus dans les environs, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'environnement suggère un mode de vie pratique où les déplacements quotidiens sont simplifiés par la densité des services.
La localisation de cette villa à La Capellania, dans la municipalité de Benalmádena, la place au cœur de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les plages, l'aéroport de Málaga (à 11 km à vol d'oiseau), ainsi que les grandes villes comme Málaga et Marbella. L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation, indiquant une zone résidentielle structurée avec un accès facilité aux services quotidiens.
Cette villa est idéalement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains de Málaga et Marbella. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 20 km et offre une richesse culturelle et des infrastructures majeures. Marbella, connue pour son glamour, est à 30 km. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de ces villes tout en résidant dans un cadre plus tranquille. Les environs immédiats sont bien desservis, avec des villes côtières comme Fuengirola (5.2 km) accessibles rapidement, offrant une variété de services et d'activités. La position de la villa, à une altitude de 274m, offre un point de vue dégagé tout en restant connectée aux zones côtières.
La localisation de cette villa offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 13 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa de Torreblanca, sont accessibles en moins de 2 km, offrant un accès rapide au littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à une distance raisonnable, le plus proche, Golf Benalmadena Pitch& Putt, étant à 3.7 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 473 m témoigne de l'infrastructure moderne de la zone. La ville de Fuengirola, avec son port de plaisance, est à 5.2 km, et la gare de Torremuelle à 1.6 km, offrant des options de transport supplémentaires le long de la côte. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont également à portée de main, à moins de 1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Capellania bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17.0°C. Les 3.891 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un mode de vie extérieur. Le zwemseizoen, durant lequel la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 274 mètres, offrant un léger recul par rapport au littoral direct, ce qui peut contribuer à une perception de tranquillité tout en gardant la mer et ses activités à proximité. La topographie locale, bien que non détaillée précisément pour le terrain de la villa, suggère un environnement vallonné typique de la Costa del Sol. L'orientation sud-sud-ouest des espaces de vie maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur. Playa de Torreblanca, Playa Bonita et Playa Torreblanca-Carvajal sont toutes accessibles en moins de 3 km, offrant des options variées pour les loisirs balnéaires. Ces plages sont reconnues pour leur qualité, avec potentiellement des Pavillons Bleus. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles : Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.7 km), Campo Los Lagos (7.5 km) et Mijas Golf (7.7 km). Les installations sportives dans un rayon de 3.5 km incluent des centres de hockey, de karting et des polyvalents, répondant à divers besoins d'activité physique. Les marinas de Fuengirola et Benalmádena, situées à moins de 7 km, proposent des activités nautiques et de loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est idéalement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains de Málaga et Marbella. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 20 km et offre une richesse culturelle et des infrastructures majeures. Marbella, connue pour son glamour, est à 30 km. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de ces villes tout en résidant dans un cadre plus tranquille. Les environs immédiats sont bien desservis, avec des villes côtières comme Fuengirola (5.2 km) accessibles rapidement, offrant une variété de services et d'activités. La position de la villa, à une altitude de 274m, offre un point de vue dégagé tout en restant connectée aux zones côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL171273
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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