A villa localizada em La Capellania, Málaga, é uma propriedade autônoma concluída com quatro quartos e dois banhos. Situada a 274 metros acima do nível do mar, oferece vistas panorâmicas para o mar. A construção data de 1973, mas foi recentemente renovada, combinando elementos tradicionais com comodidades modernas. Com uma área útil de 256 m² e um terreno de 1595 m², a propriedade dispõe de piscina aquecida e terraços amplos, criando um espaço de vida exterior versátil numa localização privilegiada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em La Capellania, uma área urbana de Málaga próxima à costa. Encontra-se a 1,6 km da Playa de Torreblanca e a 13 km do Aeroporto de Málaga. A altitude de 274 metros proporciona vistas amplas sobre a região costeira, mantendo a proximidade de serviços e infraestruturas essenciais numa zona consolidada residencial.
Com quatro quartos e dois banhos, a villa acomoda famílias ou grupos que necessitam de espaços separados. Os 256 m² de área útil oferecem amplitude para vida diária e receção de convidados. A presença de piscina privada aquecida e terraços exteriores atende à necessidade de espaços de lazer privados, enquanto a localização permite acesso rápido a serviços básicos e áreas de recreio.
Este é um imóvel concluído em 1973, portanto não se trata de uma construção nova. No entanto, passou por uma renovação recente que atualizou as instalações e acabamentos. A propriedade está pronta para habitação imediata, sem esperas por processos de construção ou licenciamento pendentes. O estado atual da propriedade é classificado como "excelente" após as obras de renovação.
A propriedade não dispõe de elevador, sendo um projeto de piso distinto sem acessibilidade adaptada para mobilidade reduzida. Não inclui serviços de hotelaria ou manutenção incluídos, sendo uma propriedade autônoma que requer gestão independente. A localização urbana não oferece isolamento total do ambiente circundante, e a orientação variada pode limitar exposição solar direta em determinadas áreas da propriedade durante algumas horas do dia.
Ref: VL827672
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço amplo e procuram estabilidade residencial a médio e longo prazo. A sua configuração com quatro quartos permite acomodar núcleos familiares extensos ou criar espaços dedicados a trabalho remoto e hobbies. A localização próximo a escolas, serviços de saúde e infraestruturas torna-a prática para famílias com crianças em idade escolar. Para investidores, a propriedade apresenta potencial de valorização devido à sua localização estratégica na Costa del Sol e às caraterísticas únicas como as vistas panorâmicas e dimensão do terreno. A renovação recente reduz a necessidade de investimentos adicionais a curto prazo, sendo adequada também para quem procura uma residência pronta a habitar sem obras pendentes. A combinação de área urbana com elementos de tranquilidade e vistas marítimas atende também a residentes que pretendem um equilíbrio entre vida social e privacidade.
A villa apresenta materiais de construção que foram atualizados durante a renovação recente. As áreas exteriores dispõem de piscina aquecida com tecnologia atualizada, garantindo utilização prolongada durante todo o ano. Os terraços foram concebidos com materiais resistente às condições climáticas mediterrânicas, favorecendo a durabilidade e manutenção reduzida. O sistema de ar condicionado instalado em todas as divisões assegura conforto térmico durante os meses mais quentes, com tecnologia energeticamente eficiente. As acabamentos interiores combinam elementos funcionais com detalhes estéticos que refletem a arquitetura tradicional da região, através do uso de materiais como madeira natural em portas e elementos decorativos. As áreas de cozinha e banhos foram equipadas com dispositivos modernos e acabamentos de qualidade superior, incluindo sanitários e torneiras com classificações de eficiência hídrica.
Esta villa está disponível a partir de €1.485.000, situando-se no segmento superior do mercado imobiliário da área. O preço reflete a combinação de vários fatores: localização privilegiada com vistas para o mar, área de terreno considerável de 1.595 m², recente renovação que atualizou as instalações e acabamentos, e a inclusão de elementos exteriores como piscina aquecida e terraços ampliados. O valor por metro quadrado de área útil situa-se acima da média regional, justificado pela qualidade da construção, dimensão do terreno e caraterísticas específicas da propriedade.
La Capellania apresenta-se como uma área residencial que equaciona o acesso diário a serviços essenciais com a disponibilidade de espaços exteriores privados. O dia a dia nesta villa é estruturado em torno dos seus espaços interiores e exteriores, com transições suaves entre ambos através de grandes áreas envidraçadas. A proximidade a estabelecimentos comerciais, restaurantes e cafés permite que as deslocações diárias sejam realizadas a pé ou de bicicleta, enquanto a estrutura urbana oferece segurança e acessibilidade. Os períodos matinais podem ser desfrutados na piscina aquecida ou nos terraços com vistas marítimas, enquanto a tarde permite exploração das praias próximas ou do centro urbano. A altitude relativa proporciona ventilação natural e vistas panorâmicas que enriquecem a experiência residencial, sem distanciar excessivamente das comodidades urbanas. O ritmo de vida adapta-se facilmente a diferentes preferências, desde a tranquilidade doméstica até ao envolvimento na vida local e recreativa.
A vida em La Capellania é caracterizada pela fácil acessibilidade a uma diversidade de serviços e infraestruturas. A distância para o supermercado mais próximo é de apenas 818 metros, tornando as compras diárias convenientes. A três minutos de carro encontra-se uma farmácia, e a menos de quinze minutos há estabelecimentos bancários para serviços financeiros. A área é servida por múltiplas linhas de transporte público, com cinquenta paragens de autocarro na proximidade e três estações de comboio a menos de quatro quilómetros (Torremuelle, Carvajal e Benalmadena). O Hospital Regional está situado a 3,4 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde de urgência. Para deslocações mais longas, o Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol está a apenas treze quilómetros de distância, facilitando viagens nacionais e internacionais.
O mapa apresenta a localização privilegiada de La Capellania na Costa del Sol, destacando a sua posição intermédia entre Málaga e Marbella. A altitude de 274 metros acima do nível do mar é visualmente representada pela topografia do terreno, mostrando como a propriedade beneficia de vistas panorâmicas sobre a linha costeira. As distâncias indicadas para praias, campos de golfe e serviços essenciais demonstram a acessibilidade diária a múltiplas infraestruturas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Capellania está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, equidistante de dois importantes centros urbanos: Málaga, a 20 km a leste, e Marbella, a 30 km a oeste. Esta localização intermédia permite acesso facilitado aos serviços, infraestruturas e oportunidades oferecidas por ambas as cidades. Málaga, com aproximadamente 579.076 habitantes, funciona como capital provincial e centro económico, cultural e logístico da região. Marbella, com cerca de 147.958 habitantes, representa um polo turístico e residencial de prestígio internacional. Esta proximidade a dois centros de dimensão significativa coloca La Capellania numa posição privilegiada para beneficiar de infraestruturas desenvolvidas e simultaneamente manter ambiente residencial mais tranquilo.
Os habitantes desta villa beneficiam de localização privilegiada relativamente a praias e infraestruturas de lazer. A Playa de Torreblanca, a apenas 1,6 km, representa a opção costeira mais próxima, seguida pela Playa Bonita e Playa Torreblanca-Carvajal, ambas a 2,7 km. Estas praias oferecem acesso direto ao Mediterrâneo em poucos minutos de carro ou a aproximadamente 20 minutos a pé. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Benalmadena Pitch&Putt encontra-se a 3,7 km, enquanto opções mais extensas como Campo Los Lagos e Mijas Golf estão situadas a aproximadamente 7,5 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, a 13 km, garante conexões aéreas convenientes. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está bem representada na área, com uma estação a apenas 473 metros da propriedade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 274 metros acima do nível do mar confere a La Capellania um microclima caracterizado por temperaturas moderadas e boa ventilação natural. A região beneficia de aproximadamente 3.891 horas de sol anuais, superando a média nacional espanhola e criando condições ideais para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A temperatura média anual situa-se em 17°C, com verões quentes e secos e invernos amenos. O período de banho no mar estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre junho e setembro. A altitude relativa contribui para menor sensação de calor durante os meses mais quentes em comparação com zonas costeiras ao nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas representa um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Torreblanca, a apenas 1,6 km, oferece areais dourados e águas cristalinas do Mediterrâneo, enquanto a Playa Bonita e Playa Torreblanca-Carvajal, ambas a 2,7 km, proporcionam alternativas com diferentes níveis de ocupação e serviços. Estas praias são supervisionadas durante a época estival e dispõem de serviços básicos. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos a menos de oito quilómetros: o Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km), ideal para prática intensiva; o Campo Los Lagos (7,5 km); e o renomado Mijas Golf (7,7 km). A infraestrutura desportiva complementar inclui o Club Hockey Benalmadena (1,2 km), Karting Mijas (3,2 km) e o Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Capellania está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, equidistante de dois importantes centros urbanos: Málaga, a 20 km a leste, e Marbella, a 30 km a oeste. Esta localização intermédia permite acesso facilitado aos serviços, infraestruturas e oportunidades oferecidas por ambas as cidades. Málaga, com aproximadamente 579.076 habitantes, funciona como capital provincial e centro económico, cultural e logístico da região. Marbella, com cerca de 147.958 habitantes, representa um polo turístico e residencial de prestígio internacional. Esta proximidade a dois centros de dimensão significativa coloca La Capellania numa posição privilegiada para beneficiar de infraestruturas desenvolvidas e simultaneamente manter ambiente residencial mais tranquilo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
No contexto da Costa del Sol, La Capellania apresenta características distintivas em comparação com outros projetos residenciais disponíveis no mercado. Enquanto iniciativas mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis e modernidade construtiva, esta villa representa uma oportunidade para quem privilegia espaço, privacidade e localização consolidada. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), La Capellania beneficia de maior proximidade ao Aeroporto de Málaga e a infraestruturas urbanas consolidadas. A diferença mais significativa reside na relação entre área construída e terreno: enquanto os projetos mais recentes tendem a maximizar a densidade construtiva, esta villa mantém uma proporção generosa de espaço exterior, fator cada vez mais valorizado no mercado residencial. A posição intermédia entre Málaga e Marbella permite acesso equilibrado a ambas as cidades, diferenciando-se de projetos mais periféricos que podem exigir maiores deslocações diárias.
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