Esta villa isolada localizada em Estación de Cártama oferece uma área habitacional de 400 m² num lote de 900 m². A propriedade distribui-se por quatro pisos e inclui seis quartos e cinco casas de banho. O imóvel encontra-se num contexto urbano com serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercado (146 m) e farmácia (118 m). A distância em linha reta ao aeroporto de Málaga é de cerca de 11 km, enquanto as praias mais próximas se situam a 15 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na zona de Estación de Cártama, uma área urbana caracterizada pela presença de serviços locais e ligações de transporte. A posição oferece acesso direto às infraestruturas da cidade, mantendo uma atmosfera mais tranquila do que o centro histórico de Málaga.
Com seis quartos, a villa é adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de espaços para escritório. A distribuição por quatro pisos permite uma zonagem funcional dos espaços habitacionais e de trabalho.
Trata-se de uma propriedade de usada em boas condições gerais. Os interiores apresentam acabamentos funcionais, incluindo armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada, pronta para ser habitada sem obras estruturais imediatas.
A propriedade não dispõe de uma piscina construída, mas apresenta o espaço necessário para a instalação (Room for Pool). Sendo uma villa isolada em quatro pisos, a distribuição interna prevê escadas e desníveis a considerar na mobilidade diária.
Esta propriedade revela-se adequada para quem procura amplos espaços interiores sem a necessidade de viver diretamente na praia. É uma solução adequada para famílias que necessitam de vários quartos ou para quem trabalha de casa e requer ambientes separados. A presença de quatro pisos sugere uma distribuição vertical que pode ser aproveitada para separar as zonas dia das zonas noite. É uma opção a considerar também para quem deseja uma residência principal bem ligada a Málaga via estrada e caminho de ferro, preferindo um contexto urbano equipado a uma zona turística isolada.
A propriedade apresenta acabamentos residenciais standard. A cozinha está totalmente equipada e dotada de eletrodomésticos necessários. As janelas são de vidro duplo, uma característica que contribui para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização está presente, com ar condicionado para a temporada de verão e aquecimento central para os meses de inverno. A lareira na zona de dia representa um elemento adicional para o aquecimento. O pavimento e a distribuição interna refletem uma construção tradicional funcional, com terraços privados que ampliam o espaço habitacional para o exterior.
O preço de partida para esta propriedade é de 735.000 €. Considerando a área habitacional de 400 m², o preço por metro quadrado situa-se em valores que refletem a dimensão do lote e a construção em quatro níveis. Trata-se de uma faixa de preço que coloca o imóvel numa categoria de villa isolada, distinta dos apartamentos ou moradias em banda da costa.
Viver aqui significa habitar numa zona residencial conectada aos serviços primários. De manhã, é possível ir a pé ao supermercado ou à farmácia, pois encontram-se a poucos metros de distância. A atmosfera é a de um bairro estritamente urbanizado, onde a presença de edifícios vizinhos e a proximidade da estação ferroviária definem o ritmo da vida. A propriedade privada de 900 m² oferece um espaço exterior pessoal, separado da via pública, ideal para desfrutar de privacidade ao ar livre. O acesso rápido a Málaga por comboio torna os deslocamentos práticos para quem trabalha na cidade.
O ambiente circundante é definido pela presença de serviços urbanos. A menos de 200 metros encontra-se um hospital e vários bancos, oferecendo uma segurança prática para a vida quotidiana. A conectividade é garantida pela estação de Estación de Cártama, que liga a área a Málaga e a outros centros da Costa del Sol. Embora não seja uma zona pedonal turística, a disponibilidade de cafés e restaurantes nas proximidades oferece opções de socialização. O tráfego veicular está presente, mas a posição urbana facilita os deslocamentos sem depender exclusivamente do automóvel para cada necessidade.
O mapa mostra a posição da villa na área urbana de Estación de Cártama. Evidencia a proximidade à estação ferroviária e a distância em linha reta ao aeroporto de Málaga (11 km) e às principais infraestruturas.
Estación de Cártama funciona como charneira entre o interior e a costa. Localiza-se a uma distância intermédia que permite desfrutar da tranquilidade do vale do Guadalhorce sem estar longe da dinâmica vida costeira. Em comparação com localidades como Fuengirola ou Mijas, aqui vive-se um contexto mais integrado na vida local espanhola e menos focado no turismo balnear.
A posição estratégica relativamente à rede rodoviária e ferroviária simplifica os deslocamentos. O aeroporto de Málaga dista 11 km em linha reta, um percurso que pode ser coberto em pouco tempo de automóvel. Para chegar às praias, como Playa Campo de Golf, o percurso é de cerca de 15 km. O acesso ao centro de Málaga é direto graças à proximidade à rede ferroviária. Para a mobilidade local, os serviços essenciais como supermercado e farmácia são acessíveis a pé, enquanto para o golfe é necessário deslocar-se de carro para o Club de Golf de Guadalhorce, situado a cerca de 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 113 metros acima do nível do mar confere ao microclima local uma temperatura ligeiramente mais fresca durante as noites de verão em comparação com a costa imediata. Com uma média anual de 18,2 °C e mais de 3.800 horas de sol, o clima favorece a vida ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear, com temperatura da água superior a 20 °C, dura cerca de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os entusiastas de desporto, o Club de Golf de Guadalhorce encontra-se a cerca de 8,6 km de distância, enquanto o Lauro Golf está a 9,5 km. Isto torna a prática do golfe acessível com uma curta viagem de carro. As praias da Costa del Sol, como Playa Campo de Golf, distam cerca de 15 km e são alcançáveis em cerca de 20 minutos de carro. A área circundante oferece oportunidades para passeios no verde, aproveitando os trilhos das colinas vizinhas.
Fonte: OpenStreetMap
Estación de Cártama funciona como charneira entre o interior e a costa. Localiza-se a uma distância intermédia que permite desfrutar da tranquilidade do vale do Guadalhorce sem estar longe da dinâmica vida costeira. Em comparação com localidades como Fuengirola ou Mijas, aqui vive-se um contexto mais integrado na vida local espanhola e menos focado no turismo balnear.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL526037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, este imóvel oferece uma área interior significativamente superior. Enquanto o Arosa e o Astra Homes partem de preços mais baixos e oferecem áreas mais contidas ou um número menor de quartos, esta villa em Cártama propõe uma solução isolada com um jardim privado de 900 m², raro de encontrar nas zonas costeiras a este preço. Em relação ao Waterfall Residences (preço semelhante), aqui adquire-se muito mais espaço interior (400 m² contra apartamentos) e um lote de terreno, estando situado a 15 km da praia em vez de frente mar.
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