Denne ejendom i Estación de Cártama er en fritliggende villa på 400 m² med en stor grund på 900 m². Beliggenden i et bymæssigt område med 7.346 indbyggere kombinerer projektet autonomi med infrastrukturen i en befolket by. Villaen er fordelt på fire etager, har seks soveværelser og fem badeværelser. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C og ca. 3.888 solskinstimer om året, repræsenterer boligen et solidt byggeri i et område med kystnær logistik.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Estación de Cártama, en bydel i Cártama kommun, ca. 15 kilometer fra kysten. Beliggenheden er karakteriseret ved at være landligt placeret men med bymæssig bebyggelse omkring. Ejendommen ligger inden for en radius af 200 meter fra et hospital og enapotek. Højden er 113 meter over havets overflade, hvilket reducerer risikoen for havtåge.
Villaen tilfredsstiller behov for stor boareal med seks soveværelser, velegnet til en stor familie eller hyppige gæster. Grundstørrelsen på 900 m² muliggør privat udendørs ophold. Boligen har indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken, hvilket understøtter en praktisk hverdag. Der er lagt fiber og mulighed for pool.
Dette er et genstandsboligprojekt (Resale), ikke et nybyggeri. Tilstanden er angivet som 'Good'. Bygningen er opført i flere etager, hvilket indebærer trapper som en fast del af infrastrukturen i boligen. De tekniske installationer inkluderer centralvarme og aircondition.
Projektet tilbyder ikke en færdiginstalleret pool, men har plads til det. Beliggenheden er landligt placeret i forhold til stranden, hvilket kræver transport til kysten. Med fire etager er boligen ikke egnet til personer med nedsat gangfunktion uden elevator. Det er ikke en del af en lukket urbanisering med fælles faciliteter.
Dette projekt passer til købere, der prioriterer plads og antal værelser over direkte strandnærhed. Det er relevant for familier, der har brug for mere end de sædvanlige tre soveværelser, eller som har behov for hjemmekontor og gæsteværelser. Beliggenheden egner sig til dem, der ønsker en bil til strandturen, men foretrækker at kunne gå til apotek og supermarked. Det er også en mulighed for dem, der søger fast bosættelse snarere end en ren feriebolig, da byens faciliteter er tilgængelige året rundt. Købere, der er selvhjulpne og ønsker en villa med potentiale til tilpasning af haven, vil finde denne ejendom relevant.
Boligen fremstår i 'Good' stand med dobbeltruder og centralvarme, hvilket indikerer en standard, der tager højde for temperaturforskelle. Køkkenet er fuldt installeret, og der er skabe på alle soveværelser. VVS-installationerne inkluderer varmt vand og elektricitet. De viste billeder viser et rustikt køkken og stueområde, hvilket antyder en funktionel indretning. Facaden og tagene synes velholdte. Tekniske installationer som fiber optisk internet er på plads. De dør- og vinduesramper synes at være af standardkvalitet for boligens alder. Haven er privat og kræver vedligeholdelse.
Prisen for denne villa er fra €735.000. Prissætningen skal ses i lyset af den store boareal på 400 m² og grundstørrelsen, hvilket giver en pris pr. m² der er lavere end ved kysten. Omkostninger til el og drikkevand er tilgængelige via det offentlige net. Da der er tale om en befæstet ejendom, er prisen fast, men køber skal påregne udgifter til eventuel installation af pool.
Estación de Cártama fungerer som en pendlerby og logistisk knudepunkt. For en beboer betyder dette, at dagligvarer kan anskaffes til fods, og at der er adgang til lægebehandling inden for kort afstand. Det omgivende bymæssige miljø betyder, at man ikke er isoleret, men det medfører også, at der er trafik og aktivitet i nærområdet. Med en grund på 900 m² er der mulighed for at skabe sig eget uderum, selvom naboerne er tættere på end i rene landzoner. Afstanden til Malaga by og lufthavnen er kort, hvilket gør stedet praktisk for rejseaktivitet, men strandene kræver en køretur på cirka 20-25 minutter.
Estación de Cártama har en befolkningstæthed, der sikrer, at byen lever året rundt. Der er 18 restauranter og 5 caféer inden for 2 km, hvilket giver mulighed for socialt samvær uden lang transport. Syv banker og otte apoteker i nærområdet understreger byens rolle som servicecenter. Infrastrukturen er præget af vejrute A-357, der forbinder byen med Malaga. Der er 10 offentlige transportlinier og 50 stoppesteder i området, hvilket muliggør kollektiv transport, selvom en bil øger mobiliteten markant.
Kortet viser villaens placering i Estación de Cártama, tæt på lokale veje og bebyggelse. Den grønne markering indikerer ejendommens placering i forhold til nærmeste indkøbsmuligheder og stationen. Niveauet af urbanisering er tydeligt med huse i nærheden.
Estación de Cártama er strategisk placeret i Guadalhorce-dalen, som fungerer som et logistikknudepunkt mellem kysten og det indre af Andalusien. Byen fungerer som en soveby for Malaga by men bevarer sin egen identitet. I forhold til projekter i Mijas eller Fuengirola, er denne placering mere landlig og billigere, men med længere afstand til stranden. Sammenlignet med projekter i Benalmádena, er Estación de Cártama mere integration med det spanske hverdagsliv og mindre turistpræget.
Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 11 km fra ejendommen, hvilket giver en rejsetid på ca. 15 minutter i bil til check-in. Nærmeste strand, Playa Campo de Golf, ligger 15 km væk. Golfmulighederne er tilgængelige med Club de Golf Guadalhorce inden for 8,6 km og Lauro Golf ved 9,5 km. Dagligvarebutikker findes inden for 150 m. Et hospital ligger 190 m fra boligen, hvilket giver meget kort adgang til akut hjælp.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklima med en gennemsnitstemperatur på 18,2°C. Med 3.888 solskinstimer om året er der betydeligt mere sol end i Nordeuropa. Zwemsæsonen, defineret ved vandtemperaturer på 20°C eller derover, varer i fire måneder. Højden på 113 meter over havet betyder, at luften ofte er lidt tørrere og køligere end direkte ved kysten om sommeren. Området er ikke direkte påvirket af havbrisen på samme måde som kystbyerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom strandene ligger ca. 15 km væk, er de tilgængelige inden for en kort køretur. Playa Campo de Golf tilbyder kystfaciliteter. For rekreation tættere på boligen tilbyder golfbanerne Guadalhorce og Lauro Golf grønne områder. Den private grund på 900 m² giver mulighed for egen pool og udendørs aktivitet. Der er ikke oplyst om fælles faciliteter i projektet, så rekreationen er centreret omkring den private ejendom og de offentlige tilbud i byen.
Kilde: OpenStreetMap
Estación de Cártama er strategisk placeret i Guadalhorce-dalen, som fungerer som et logistikknudepunkt mellem kysten og det indre af Andalusien. Byen fungerer som en soveby for Malaga by men bevarer sin egen identitet. I forhold til projekter i Mijas eller Fuengirola, er denne placering mere landlig og billigere, men med længere afstand til stranden. Sammenlignet med projekter i Benalmádena, er Estación de Cártama mere integration med det spanske hverdagsliv og mindre turistpræget.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL526037
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Arosa i Mijas (fra €490.000) og Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne villa i Estación de Cártama betydeligt mere kvadratmeter for pengene. Mens Waterfall Residences og Astra Homes (Fuengirola, fra €364.000) ligger i tæt bebyggede kystområder, tilbyder Cártama en mere 'landlig' atmosfære tæt på byens infrastruktur. Prisforskellen afspejler primært afstanden til stranden. Hvor projekterne i Fuengirola og Mijas ofte prissættes på baggrund af udsigt til havet og gåafstand til stranden, baseres prisen her på kvadratmeter, antal værelser og grundens størrelse. For en køber, der prioriterer plads over strandnærhed, repræsenterer dette projekt en højere 'værdi for pengene' end de mere kompakte lejligheder og rækkehuse i kystbyerne.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boligudbuddet ud fra lokation, markedspris, byggerikvalitet og beboelighed, og giver ærligt, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
