Ce projet concerne une grande villa indépendante située dans l'environnement urbain d'Estación de Cártama, Málaga. Avec une surface habitable de 400 m² et un terrain de 900 m², la propriété offre 6 chambres et 5 salles de bain. Située à l'intérieur des terres, à environ 11 kilomètres de l'aéroport de Málaga, la résidence dispose de plusieurs terrasses, d'un jardin privé et d'un parking sur place. La structure s'étend sur quatre étages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone bâtie près du centre d'Estación de Cártama. Des commodités essentielles se trouvent à distance de marche : un supermarché à 146 mètres et une pharmacie à 118 mètres. L'altitude de la propriété est de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine.
Avec 6 chambres et 5 salles de bain, la propriété répond à des besoins de capacité élevée, adaptée aux grandes familles ou pour accueillir des invités. La climatisation, le chauffage central et la cheminée assurent le contrôle climatique tout au long de l'année. Le jardin privé et les nombreuses terrasses facilitent la vie en plein air.
Il s'agit d'un bien de 'Revente' classé en 'Bon État'. La mise en page utilise la topographie locale avec quatre étages. Il y a de l'espace sur le terrain pour construire une piscine. Les services publics incluent la fibre optique et l'électricité.
La propriété est située à l'intérieur des terres ; la plage est à 15 kilomètres à vol d'oiseau, nécessitant un véhicule pour les activités balnéaires. La taille de 400 m² sur quatre étages implique un entretien conséquent. Le cadre urbain signifie que le terrain est adjacent à d'autres résidences.
Cette propriété convient aux ménages nécessitant un espace intérieur important qui ne privilégient pas la proximité de la plage. L'agencement sur quatre niveaux profite à ceux qui préfèrent une séparation physique des zones de vie. L'emplacement près de la gare (10 lignes à proximité) est avantageux pour les navetteurs vers le centre-ville souhaitant éviter la congestion urbaine. C'est aussi réalisable pour les employés de l'aéroport (11 km).
La propriété est listée en 'Bon État', indiquant une fonctionnalité sans besoin immédiat de rénovation majeure. Des caractéristiques comme le double vitrage et la climatisation suggèrent une modernisation. La cuisine est entièrement équipée. Les finitions extérieures, y compris les patios carrelés visibles sur les images, suggèrent un style robuste et peu exigeant en entretien, typique de la région.
Le prix affiché est de 735 000 €. Cela équivaut à environ 1 837 € par mètre carré de surface habitable. Par rapport aux zones côtières directes, ce positionnement reflète la valeur d'une résidence permanente avec un volume substantiel (400 m²) et une taille de terrain (900 m²) sans la prime de vue sur mer. Il représente le segment moyen-élevé pour le district d'Álora/Cártama.
Estación de Cártama agit comme un hub de connectivité dans la région de Guadalhorce. L'environnement immédiat combine des bâtiments résidentiels et des services locaux. Les courses quotidiennes peuvent se faire à pied au supermarché à 146 mètres. Avec 18 restaurants et 8 pharmacies dans un rayon de 2 km, la zone est orientée vers les services. La présence de 10 lignes de transport public offre un accès direct à Málaga Central. Le quartier maintient une activité annuelle, évitant la tranquillité saisonnière des zones purement touristiques.
L'environnement de vie à Estación de Cártama est diversifié, avec 7 banques et 5 cafés à proximité, indiquant un commerce local actif. La proximité d'un hôpital (190 m) est un avantage pratique. Bien que la côte nécessite un trajet via l'A-357, la zone offre un cadre de vie espagnol avec des influences internationales. Le climat, moyen de 18,2°C avec 3 888 heures d'ensoleillement annuelles, facilite l'utilisation des terrasses toute l'année.
La carte affiche la position à Estación de Cártama. L'environnement est urbain mais intégré dans le paysage de la vallée. La structure routière mène directement aux routes principales vers Málaga et la côte.
Estación de Cártama sert de porte d'entrée vers la Valle del Guadalhorce. Sa position est centrale par rapport à la Costa del Sol occidentale et à l'Andalousie intérieure. Par rapport aux projets de Fuengirola ou Mijas, cet endroit offre plus de tranquillité rurale et des terrains plus grands pour un prix au m² plus bas, mais avec une distance accrue par rapport à la mer.
L'emplacement stratégique près de Cártama est un atout clé. L'aéroport de Málaga est à 11 kilomètres (à vol d'oiseau), permettant des trajets d'environ 15-20 minutes. L'accès à la plage implique un trajet de 15 kilomètres jusqu'à Playa Campo de Golf. L'accessibilité en transports publics est optimisée par la gare d'Estación de Cártama, offrant des liaisons vers Málaga. Le stationnement sur place est disponible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement bénéficie d'une légère ventilation par rapport à la plaine côtière. Les températures moyennes varient entre 13°C et 28°C. La région accueille 32 festivals locaux par an. La saison de baignade en eau libre dure environ 4 mois, bien qu'une piscine privée sur place puisse prolonger cette période d'utilisation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les installations de Playa Campo de Golf sont situées à 15 kilomètres. La zone est desservie par trois terrains de golf : Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km), Lauro Golf (9,5 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Cette combinaison permet le golf et les activités côtières dans une distance raisonnable. La propriété elle-même offre un jardin privé pour les loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
Estación de Cártama sert de porte d'entrée vers la Valle del Guadalhorce. Sa position est centrale par rapport à la Costa del Sol occidentale et à l'Andalousie intérieure. Par rapport aux projets de Fuengirola ou Mijas, cet endroit offre plus de tranquillité rurale et des terrains plus grands pour un prix au m² plus bas, mais avec une distance accrue par rapport à la mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL526037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), le prix demandé ici est plus élevé. Cependant, cela contraste les types de propriétés : Cártama offre un caractère intérieur avec des terrains nettement plus grands (900 m² contre des unités côtières plus petites). Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) approchent ce point de prix mais offrent généralement moins de surface habitable que cette villa de 400 m². La valeur réside dans la combinaison espace, autonomie et connectivité continentale.
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