Овај пројекат се налази у насељу Ла Капеланија, у општини Беналмадена, на надморској висини од 274 метра. Ради се о потпуно реновираној вили изграђеној 1973. године, са укупно 256 m² стамбеног простора и површином земљишта од 1595 m². Објекат нуди панорамски поглед на море, четири спаваће собе и две купатила. Налази се у урбаном окружењу са приступом локалним услугама, а удаљеност до плаже је око 1,6 километара. Вила је спремна за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у вишем делу Ла Капеланије, што осигурава повластице у погледу приватности и погледа. Иако се налази на побрђу, налази се у урбаној зони, што значи да је повезаност на инфраструктуру јасна. Близина ауто-путу А-7 омогућава брзу везу са обалом и унутрашњошћу.
Распоред простора на једном нивоу погодује породичном животу или особама којима је потребна практичност кретања. Четири спаваће собе пружају довољно простора за госте или радни простор. Додатни просторије у дворишту, попут летне кухиње, проширују могућности боравка у току дана.
Иако је оригинална градња из 1973. године, извршен је потпуни програм реновирања. Тренутно стање објекта је готово и спремно за усељење, што елиминише чекање на завршне радове. Процес обнове укључује модернизацију купатила и унутрашњих површина.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ захтева коришћење превоза за долазак до плаже. Поредак на парцели захтева одржавање баште и базена. Смештај на брду значи да је приступ објекту могућ преко косине, што може бити релевантно за особе с ограниченом покретљивошћу.
Ref: VL827672
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решеље одговара купцима који траже стални боравак или дугорочни усељај, са захтевом за више простора и приватности. Погодно је за породице којима је потребна близина школа и клиника, али не жите урбану густину. Такође, решење је актуелно за купце којима је битна спремност објекта за коришћење без додатних градњих interventiona.
Спољашњи радови укључују изградњу наткривене терасе са стакленим зидовима који штите од ветра, а дозвољавају поглед на море. Кухиња на отвореном и простор за барбеку урађени су ради коришћења током читаве године. Базен је опремљен системом за греење. Кровна конструкција и фасада су одржавани током реновирања.
Понашање цене одражава конзервативну вредност реновираног објекта са великим плацем у овој микро-локацији. Цена је фиксна за цео објекат (1.485.000 €). Тржишна вредност објекта одређује се кроз квадратуру земљишта и географски положај са погледом.
Дневни ритам у овом пројекту одликује се комбинацијом приватности и близине градских садржаја. Захваљујући надморској висини и окренутости, просторије за дневни боравак и терасе примају природно светло током дана. Положај на падини омогућава проветравање, али заобилазак дужине обале захтева возило. Просторија за боравак се природно проширује на терасу са базеном, што је централна тачка током већег дела године.
Урбанизација Капеланија представља стамбену зону мешовите намене. У кругу од 500 до 800 метара налазе се супермаркети, ресторани и апотеке. Удаљеност до болнице је око 3,4 km. Пешачка зона око локалних трговини омогућује обављање свакодневних нужди без аутомобила.
Карта приказује парцелу на побрђу изнад приобалног појаса. Јасно се види одвојеност од главних саобраћајница, што осигурава мирину, али и близина излаза на ауто-пут. Означени су прилази оближњим плажама и getService тачкама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен између Фуенхироле и Беналмадене Пуебло, овај пројекат омогућава брзи долазак до већих урбаних центара. Удаљеност до Малаге је 20 km, док је до Марбеле око 30 km. Овакав положај обезбеђује конекцију и на веће сервисне центре и на туристичке дестинације.
Најближа плажа, Playa de Torreblanca, удаљена је ваздушном линијом 1,6 km, док је вожњом до 2 km. Међународни аеродром Малага налази се на 13 km. ГOLF терени у близини укључују Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km) и Mijas Golf (7,7 km). Лука Беналмадена је удаљена 7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на падини са јаким изложеношћу сунцу, процењеном на преко 3000 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 274 m утиче на температуре ноћу, које су нешто ниже него на обали, што побољшава комфор спавања. Период за купање на отвореном траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је разуђена са бројним плажама. Playa de Torreblanca је урбана плажа са луксузним услугама. Спортске активности могуће су у оближњим клубовима, као и у спортском центру Polideportivo Juan Roa Sánchez. Шеталишта дуж обале пружају могућност рекреативне шетње изван своје парцеле.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.4°C | 55 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 38 mm |
| Март | 12.7°C | 102 mm |
| Април | 14.7°C | 54 mm |
| Мај | 18.0°C | 25 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 24.9°C | 9 mm |
| Септембар | 21.8°C | 27 mm |
| Октобар | 18.3°C | 69 mm |
| Новембар | 13.8°C | 65 mm |
| Децембар | 11.4°C | 51 mm |
У поређењу с новим пројектима у насељима Лантана у Мијасу (205.000+) или Етерна Хоумес у Естепони (259.000+), овај објекат представља сегмент више цене (1.485.000 €) због величине земљишта и специфичног положаја на обронку. Док се новоградња често фокусира на комфактност и заједничке базене, овај пројекат нуди ексклузивност великог плаца и приватни базен.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID