Dieses Projekt in La Capellanía, Málaga, repräsentiert eine 321 m² große freistehende Villa auf einem 565 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet es großzügigen Wohnraum. Die Lage in einer etablierten Urbanisation, nur einen kurzen Spaziergang von Annehmlichkeiten entfernt und mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege, positioniert diese Immobilie als attraktives Angebot an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der oberen Region von La Capellanía, Benalmádena, und profitiert von einer Südwester-Ausrichtung. Dies ermöglicht ungehinderte Ausblicke auf die Bucht von Fuengirola und die afrikanische Küste. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants unterstreicht die praktische Lage.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen. Mit mehreren Ebenen, einem privaten Aufzug und einem separaten Freizeitbereich auf Ebene Null, bietet sie Flexibilität für verschiedenste Wohnbedürfnisse und Unterhaltung.
Die Villa wurde im Jahr 2013 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand, da sie von ihrem Erstbesitzer gepflegt wurde. Obwohl kein Neubau im klassischen Sinne, repräsentiert sie eine moderne Bauweise mit durchdachter Infrastruktur und Ausstattung, die den heutigen Standards entspricht.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage oder Meerblick von jedem Zimmer aus. Die Hanglage, typisch für diese urbane Umgebung, erfordert möglicherweise ein gewisses Maß an Mobilität. Der ursprüngliche Garagenbereich wurde zu einem Fitnessraum umfunktioniert, was eine Rückrüstung erfordern könnte.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete Villa mit Panoramablick suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien, die mehrere Schlafzimmer und separate Wohnbereiche benötigen, werden die flexible Raumaufteilung schätzen. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichen möchten, finden hier eine passende Umgebung. Paare oder Einzelpersonen, die Unterhaltung und gesellige Abende schätzen, werden den Txoko-Bereich mit Weinlager und Grillanlage sowie den beheizten Pool zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Kombination aus Wohnsitz und gelegentlicher Nutzung als Feriendomizil anstreben, ist diese Immobilie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung attraktiv.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchdachte Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Böden sind durchgehend mit großformatigen Fliesen verlegt. Bäder und Küchen sind modern und funktional gestaltet. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Haustechnik: Ein unabhängiges Airzone-System für jedes Zimmer und Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ganzjährigen Komfort. Photovoltaik- und thermische Solarpaneele decken einen Teil des Energiebedarfs. Motorisierte Sicherheitsrollläden und Moskitonetze erhöhen die Sicherheit und den Komfort. Die Verwendung von hochwertigen Materialien im Außenbereich, wie die beheizte Salzwasserpoolanlage und die Ausführung des Geländes, unterstreichen die Langlebigkeit und Qualität des Objekts. Der Txoko-Bereich mit professionellem Grill und Weinkeller zeugt von einem gehobenen Ausstattungsniveau.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.497.770 € angeboten. Dieses Segment positioniert die Immobilie im oberen Marktsegment der Region. Die angegebene Wohnfläche von 321 m² auf einem 565 m² großen Grundstück, kombiniert mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, sowie der hohe Ausstattungsstandard, rechtfertigen diese Preisgestaltung. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss ermöglicht.
La Capellanía, Málaga, bietet eine Mischung aus Wohnruhe und urbaner Anbindung. Die Villa selbst, gelegen auf einem erhöhten Plateau, erlaubt einen Ausblick über die Küstenlinie. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht. Der Gartenbereich mit beheiztem Salzwasserpool und einem baskischen Sportplatz sowie die separate Freizeitebene mit einer Txoko-Küche und Weinbar deuten auf ein Leben hin, das Genuss und Geselligkeit betont. Die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und Apotheken zu Fuß erreichbar, fügt eine praktische Dimension hinzu, die den Alltag erleichtert. Dies ist ein Ort, der sowohl Entspannung im privaten Raum als auch die Nutzung lokaler Dienstleistungen ermöglicht, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Die Lage in La Capellanía, Benalmádena, bietet eine lebendige Umgebung mit urbanem Charakter. Die Entfernung von nur 818 Metern zu einem Supermarkt und 411 Metern zu einer Apotheke bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Mit 15 Restaurants und verschiedenen Cafés in der Nähe ist die kulinarische Auswahl vielfältig. Die Präsenz von 5.716 Einwohnern in der näheren Umgebung deutet auf eine etablierte Gemeinschaft hin, die nicht ausschließlich auf saisonalen Tourismus ausgerichtet ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die Hanglage in einigen Teilen der Urbanisation berücksichtigt werden sollte. Das Klima mit durchschnittlich 17°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in La Capellanía, Benalmádena. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und städtischen Zentren wie Fuengirola und Benalmádena. Die Positionierung innerhalb einer etablierten Urbanisation mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen wird visuell dargestellt.
La Capellanía befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 50 km). Die Urbanisation liegt leicht erhöht und bietet dadurch Ausblicke über die Küste. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, einschließlich des Flughafens Málaga, positioniert die Gegend strategisch günstig für internationale Reisende und Bewohner, die Pendelmöglichkeiten nutzen möchten.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand ist nur 1,6 km entfernt (Playa de Torreblanca), mit weiteren Stränden wie Playa Bonita und Playa Torreblanca-Carvajal in etwa 2,7 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 13 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 7,7 km erreichbar, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km). Eine EV-Ladestation befindet sich nur 473 Meter entfernt. Die nächsten Bahnhöfe wie Torremuelle (1,6 km) und Carvajal (3,2 km) bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,0°C. Mit historisch belegten 3.891 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmbadwasser erreicht über eine Saison von etwa 4 Monaten (mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C) angenehme Temperaturen. Die Lage auf 274 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine etwas kühlere Brise im Vergleich zur direkten Küstenlage und ermöglicht Ausblicke, die über die unmittelbare Umgebung hinausgehen. Die leichte Hanglage des Grundstücks kann zu einer besseren Drainage beitragen und die Aussicht verbessern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist gut erreichbar, mit mehreren Stränden innerhalb von 1,6 bis 2,7 km Entfernung, darunter Playa de Torreblanca und Playa Bonita, die potenziell für ihre Qualität (z.B. Blaue Flagge) bekannt sind. Für Golfer sind verschiedene Plätze in der Nähe, wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km) und Campo Los Lagos (7,5 km). Die Villa selbst verfügt über einen privaten, beheizten Salzwasserpool und einen baskischen Sportplatz, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt am Haus bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert zudem den Zugang zu weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
La Capellanía befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 50 km). Die Urbanisation liegt leicht erhöht und bietet dadurch Ausblicke über die Küste. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, einschließlich des Flughafens Málaga, positioniert die Gegend strategisch günstig für internationale Reisende und Bewohner, die Pendelmöglichkeiten nutzen möchten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL839736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich diese Villa in La Capellanía deutlich im Luxussegment. Diese vergleichsweise günstigeren Projekte bieten in der Regel kleinere Einheiten, oft Apartments oder Reihenhäuser, und liegen in anderen Küstenregionen, die sich in Bezug auf Infrastruktur und Marktsegment unterscheiden können. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) rückt näher, bleibt aber ebenfalls unter dem Preisniveau dieser einzelnen, freistehenden Villa. Die Villa in La Capellanía zeichnet sich durch ihre exklusive Ausstattung, wie den privaten Aufzug, den beheizten Salzwasserpool und den Txoko-Bereich, sowie durch die großzügige Grundstücksgröße und die spezielle Hanglage mit Panoramablick aus. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich breiter aufgestellt sind und möglicherweise eine andere Käuferzielgruppe ansprechen, bietet dieses Projekt eine höhere Exklusivität und einen Fokus auf privaten Wohnkomfort und Unterhaltungsmöglichkeiten, was den höheren Preis rechtfertigt.
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