Cette villa indépendante, située dans la partie haute de l'urbanisation La Capellanía à Benalmádena, offre une vue panoramique sur la baie de Fuengirola et la côte africaine. Construite en 2013, elle bénéficie d'une orientation sud-ouest assurant une luminosité naturelle constante. La propriété combine confort moderne et style, avec des finitions de qualité et des équipements pensés pour un mode de vie agréable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Érigée dans un environnement urbain de La Capellanía, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, tels que le supermarché Alcampo, ainsi qu'avec les restaurants, pharmacies et arrêts de transport public. Cette localisation permet un accès aisé aux commodités sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
La conception de cette résidence répond à divers besoins fonctionnels. Elle propose un espace de vie modulable sur trois niveaux, incluant une zone de loisirs indépendante avec cuisine et chambre d'amis, ainsi que des chambres spacieuses. L'ascenseur privatif et les terrasses avec vue mer facilitent la vie quotidienne et l'agrément.
Construite en 2013, cette villa est proposée par son propriétaire d'origine. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, elle a été entretenue avec soin. Les infrastructures techniques, telles que les panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, ainsi que le système de climatisation Airzone indépendant par pièce, témoignent d'une conception moderne.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer depuis chaque pièce, bien que les terrasses supérieures offrent des panoramas dégagés. L'espace extérieur, bien qu'optimisé, est de taille modeste (565 m²) et comprend une piscine chauffée et un terrain de jeu de balle basque, limitant ainsi l'espace disponible pour d'autres aménagements extérieurs.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant un confort résidentiel établi, loin de l'agitation immédiate des zones touristiques, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux commodités. Elle peut convenir à une famille souhaitant s'installer à l'année, profitant de la proximité des écoles et des services accessibles à pied. Les professionnels actifs apprécieront l'ascenseur, les espaces de travail potentiels et la liaison rapide avec l'aéroport de Malaga, situé à 13 km. Les amateurs de convivialité trouveront dans le txoko aménagé un espace idéal pour recevoir. Enfin, la présence d'une piscine chauffée et d'installations de loisirs comme le terrain de jeu de balle basque, couplée à une orientation sud-ouest garantissant du soleil, en fait un lieu propice à la détente, même en dehors des mois les plus chauds.
La villa, construite en 2013, présente des finitions axées sur le confort et l'efficacité technique. Le système de climatisation Airzone, indépendant par pièce, assure une température personnalisée, complété par un chauffage au sol dans toutes les salles de bain. Les menuiseries extérieures sont équipées de volets de sécurité motorisés et de moustiquaires, renforçant l'isolation et la protection. La cuisine du rez-de-chaussée est moderne, et le txoko au niveau inférieur dispose d'une cuisine de type basque et d'un cellier à vin. L'orientation sud-ouest et les panneaux solaires photovoltaïques et thermiques témoignent d'une attention portée à la gestion énergétique. La piscine d'eau salée chauffée et la finition pavée du terrain facilitent l'entretien extérieur.
La villa est proposée au prix de 1.497.770 €. Ce tarif reflète la localisation dans une zone recherchée de la Costa del Sol, la superficie construite de 321 m² sur un terrain de 565 m², ainsi que les équipements de qualité inclus. À titre comparatif, les projets similaires dans la région, tels que Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes 2, présentent des prix de départ significativement plus bas, allant de 205.000 € à 259.950 €. Cette différence de prix suggère que la villa de La Capellanía se positionne sur un segment de marché supérieur, justifié par ses caractéristiques spécifiques, son emplacement et ses aménagements privés haut de gamme.
La Capellanía, située dans la partie haute de Benalmádena, représente un cadre de vie résidentiel où le calme des hauteurs rencontre la proximité des commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par une population stable, avec un tissu de résidences offrant un certain niveau d'intimité. L'accès aux services est facilité par des commerces et des arrêts de transport public à quelques centaines de mètres. Le rythme de vie ici est rythmé par le soleil andalou et la possibilité de profiter des espaces extérieurs aménagés, comme la piscine chauffée ou les terrasses offrant des vues dégagées. La présence d'un txoko aménagé suggère une culture de convivialité et de partage, typique de certaines régions, où les repas et les moments de détente sont valorisés. L'altitude de 274 mètres assure un climat agréable, potentiellement moins humide que la côte directe, tout en restant à une distance raisonnable de la mer et des plages.
La vie quotidienne à La Capellanía, Benalmádena, se caractérise par un équilibre entre la tranquillité d'une urbanisation résidentielle en hauteur et l'accès à un environnement urbain dynamique. À moins de 818 mètres, un supermarché et une pharmacie sont disponibles, ainsi que plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, offrant une palette de choix pour les sorties et les courses. Les transports publics sont bien représentés avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers les centres urbains voisins comme Torremuelle (1.6 km) ou Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.5 km). L'altitude de 274 mètres procure un air plus frais et potentiellement moins d'humidité comparativement à la ligne côtière, tout en conservant un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3.891 heures de soleil par an.
Cette carte situe la villa au sein de l'urbanisation La Capellanía, à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures de transport telles que les gares et l'aéroport, ainsi que des parcours de golf. L'environnement urbain environnant, avec les supermarchés et les restaurants, est également visible.
Située dans l'urbanisation La Capellanía, cette villa bénéficie d'une position stratégique à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la côte. Elle est à environ 13 km de l'aéroport de Malaga, facilitant l'accès aux vols internationaux. Les stations de train locales comme Torremuelle (1.6 km) et Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.5 km) offrent des liaisons régionales. Cette localisation permet de rayonner facilement vers des villes comme Fuengirola (à proximité immédiate en terme de vue), Marbella (à l'ouest) ou Malaga (à l'est), tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme que les centres-villes côtiers.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. Elle est située à seulement 1.6 km de la plage de Torreblanca et à 2.7 km des plages de Playa Bonita et Torreblanca-Carvajal. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en 13 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.7 km et Mijas Golf à 7.7 km. Les nécessités quotidiennes comme un supermarché sont à 818 m, une pharmacie à 411 m, et un hôpital à 3.4 km. La présence de 5 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate renforce l'accessibilité des diverses commodités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 17.0°C et un ensoleillement exceptionnel de 3.891 heures par an, parmi les plus élevés d'Europe. Cela se traduit par un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. Le potentiel de baignade dans la mer s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 274 mètres de la villa offre un microclimat potentiellement plus tempéré en été et moins sujet à l'humidité côtière, tout en procurant des vues dégagées. La topographie de la région présente des reliefs, mais la villa elle-même est située sur une parcelle aménagée pour un entretien facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Les plages de Torreblanca et de Bonita sont accessibles à moins de 3 km. Pour les amateurs de golf, le parcours Golf Benalmadena Pitch& Putt est à seulement 3.7 km, Campo Los Lagos à 7.5 km et Mijas Golf à 7.7 km. La villa dispose elle-même d'une piscine privée chauffée à l'eau salée de 9.50 m x 4.50 m, offrant une option de baignade confortable et privée. De plus, la présence d'un terrain de jeu de balle basque sur la propriété ajoute une dimension récréative supplémentaire, permettant la pratique de ce sport traditionnel dans un cadre privé.
Source: OpenStreetMap
Située dans l'urbanisation La Capellanía, cette villa bénéficie d'une position stratégique à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la côte. Elle est à environ 13 km de l'aéroport de Malaga, facilitant l'accès aux vols internationaux. Les stations de train locales comme Torremuelle (1.6 km) et Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.5 km) offrent des liaisons régionales. Cette localisation permet de rayonner facilement vers des villes comme Fuengirola (à proximité immédiate en terme de vue), Marbella (à l'ouest) ou Malaga (à l'est), tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme que les centres-villes côtiers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL839736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, tels que Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, et Etherna Homes 2 à Estepona, des distinctions notables apparaissent. Ces projets cités ont des prix de départ considérablement plus bas, allant de 205.000 € à 259.950 €, suggérant qu'ils s'adressent à un segment de marché différent, potentiellement axé sur des appartements ou des villas de taille plus modeste. La villa de La Capellanía, avec un prix affiché de 1.497.770 €, se positionne clairement dans le haut de gamme. Ses caractéristiques spécifiques, telles qu'une grande surface habitable (321 m²), un terrain privatif conséquent (565 m²) avec piscine chauffée et terrain de jeu de balle basque, un ascenseur, et une orientation offrant des vues dégagées sur la mer et la côte africaine, justifient cette différence de prix. Alors que les autres projets peuvent offrir un accès plus direct aux plages ou aux centres-villes animés, cette villa propose un cadre de vie résidentiel plus spacieux et privé en altitude, avec un accès pratique mais non immédiat aux services côtiers.
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