立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナのラ・カペラニアという高級住宅地に位置しており、海抜274mの高さから地中海の広大な景色を望むことができます。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。しかし、その高台からの眺望は、都市部からの距離感と静穏さをもたらします。
このヴィラは、広々とした居住空間、複数階にわたるプライベートなアクセス、そして独立した生活空間を求める層に適しています。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。また、独立したレジャーレベルは、趣味やリラクゼーションのための専用スペースとして活用できます。
この物件は2013年に建築され、当初のオーナーによって維持管理されています。状態は良好ですが、新築物件ではありません。したがって、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。購入を検討する際には、既存の構造と設備の状態を詳細に確認することが推奨されます。
この物件は、高台に位置しているため、急な坂道や階段が多く存在する可能性があります。また、565平方メートルの敷地面積は、広大な庭園や屋外施設を求める層には限定的かもしれません。さらに、公共交通機関へのアクセスはありますが、主要な都市部や空港への移動には自家用車が推奨される場合があります。
このヴィラは、静かでプライベートな環境を重視しつつ、都市の利便性にもアクセスしたいと考える個人や家族に最適です。南西向きの立地は、年間を通じて豊富な日照時間を享受できるため、太陽光を最大限に活用したい方や、温暖な気候での生活を望む方に向いています。5つのベッドルームと独立したレジャーレベルは、大家族、複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを迎える方々にとって、十分なプライベート空間と共有スペースを提供します。また、テラス、温水プール、バスクボールコートといった設備は、アクティブなライフスタイルを送り、屋外での活動を楽しむ人々にとって魅力的です。さらに、エレベーターや床暖房などの快適な設備は、年齢に関わらず、利便性と快適性を求める居住者に対応します。スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあるため、日常生活の利便性も確保されています。
このヴィラは、2013年に建築され、当初のオーナーによって注意深く維持管理されてきました。物件全体にわたって、高品質な素材と洗練されたデザインが採用されています。リビングエリアには暖炉が設置され、心地よい雰囲気を醸し出しています。キッチンはモダンな仕様で、ワインセラーも備えています。バスルームは、床暖房が設置されており、特に冬場でも快適に過ごせます。全室に個別空調（Airzoneシステム）が完備されており、各部屋の温度を細かく調整可能です。電動セキュリティシャッターと蚊帳は、安全性と快適性を高めています。エレベーターは、3つのレベル間を容易に移動できるように設置されており、特に高齢者や移動に制限のある方にとって大きな利点となります。また、太陽光発電パネルと温水ソーラーパネルは、エネルギー効率を高め、持続可能な生活に貢献します。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を示しています。
この物件は1,497,770ユーロから販売されており、5つのベッドルームと5つのバスルームを備えています。広々とした321平方メートルの居住空間は、565平方メートルの敷地に建築されています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級物件市場において、その立地、広さ、設備を考慮すると、標準的な範囲内にあると考えられます。物件は現在建築済みで、即時入居が可能です。価格は、内装、眺望、および個別の物件特性によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
ラ・カペラニア地区の丘陵地帯に位置するこのヴィラは、日常の喧騒から離れた静穏な生活空間を提供します。海抜274mという標高は、フエンヒロラ湾とアフリカ大陸まで見渡せる壮大なパノラマビューを保証します。南西向きの配置は、一日を通して豊かな自然光を室内に取り込み、特に午後の日差しを楽しむことができます。1階のリビング・ダイニングエリアは、暖炉を備え、モダンなキッチンへと繋がっています。40平方メートルのテラスは、電動オーニング付きで、屋外でのリラックスタイムに最適です。上層階には4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、海を望むテラスからは、プライベートな空間が確保されています。最下階は独立したレジャーレベルとして設計されており、キッチン、ワインセラー、バーベキュー設備、そしてベッドルームとバスルームを備えています。かつてガレージだったスペースは、現在ジムとして活用されています。このレイアウトは、多世代同居や、ゲストをもてなすのに適しています。敷地全体はメンテナンスの容易さを考慮して舗装されており、温水 saltwater プールとバスクボールコートが配置されています。これらの特徴は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって魅力的です。
ラ・カペラニア地区は、ベナルマデナの丘陵地帯に位置し、約5,716人の住民が暮らす静かな住宅地です。この物件は、スーパーマーケット（Alcampo）、レストラン、薬局などの生活必需品店やサービス施設が徒歩圏内にあり、利便性が高いです。2km圏内には15軒のレストラン、1つの学校、3軒の薬局、2軒の銀行、3軒のカフェがあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。海抜274mという標高は、周辺地域よりも涼しい気候をもたらし、夏場でも比較的快適に過ごせる可能性があります。しかし、この高台からのアクセスは、急な坂道や階段を伴う場合があり、移動には体力が必要となることがあります。公共交通機関も利用可能ですが、広範囲を移動するには自家用車が便利です。
この地図は、ラ・カペラニア地区における物件の地理的な位置を示しています。周囲のインフラ、主要な道路、そして近隣の町や都市への相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、物件の利便性、アクセス性、そして地域社会との繋がりを評価する上で重要です。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するベナルマデナ市内のラ・カペラニア地区に位置しています。ベナルマデナは、マラガ空港から西へ約20km、マルベーリャから東へ約40kmの地点にあり、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションにあります。周辺には、活気のある都市であるフエンヒロラ、ミハス、そして高級リゾートとして知られるマルベーリャなどが点在しており、多様なライフスタイルやレクリエーションの選択肢を提供しています。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして多様な文化施設で知られています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスに恵まれています。最寄りのスーパーマーケットまで818m、薬局まで411mと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。ビーチまでは、プラヤ・デ・トレブランカまで約1.6km、プラヤ・ボニータまで約2.7kmと、比較的近距離に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約11km（直線距離）、車でのアクセスも約13kmと良好で、国内外への移動が容易です。また、最寄りの鉄道駅であるトレムエジェ駅まで1.6km、カルバハル駅まで3.2km、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで3.5kmと、鉄道網へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットまで3.7km、カンポ・ロス・ラゴスまで7.5km、ミハス・ゴルフまで7.7kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。5つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、地域内の移動手段も確保されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温17.0℃と温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,891時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの屋外活動が可能となります。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、夏期を中心に楽しむことができます。標高274mという立地は、沿岸部の他の地域と比較して、夏場の気温上昇がやや抑えられる可能性がありますが、冬場は若干冷え込むことも考えられます。年間32日程度の祝日や地域の祭りは、文化的な体験の機会を提供します。この気候と自然条件は、アウトドア志向のライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチへのアクセスが良好です。最も近いプラヤ・デ・トレブランカまでは約1.6km、プラヤ・ボニータとプラヤ・トレブランカ・カルバハルまでは約2.7kmです。これらのビーチは、砂浜でのリラックス、日光浴、そして海水浴に適しています。レクリエーション施設としては、敷地内に温水 saltwater プールが備わっており、一年中利用可能です。また、バスクボールコートも併設されており、スポーツを楽しむことができます。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。加えて、公共交通機関が充実しているため、地域内の様々なレクリエーション施設へのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するベナルマデナ市内のラ・カペラニア地区に位置しています。ベナルマデナは、マラガ空港から西へ約20km、マルベーリャから東へ約40kmの地点にあり、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションにあります。周辺には、活気のある都市であるフエンヒロラ、ミハス、そして高級リゾートとして知られるマルベーリャなどが点在しており、多様なライフスタイルやレクリエーションの選択肢を提供しています。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして多様な文化施設で知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL839736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、物件の価格は立地、規模、設備、そして新築か既存かによって大きく変動します。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」は219,950ユーロから、ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」は205,000ユーロから、エステポナにある「エテルナ・ホームズ2」は259,000ユーロからと、比較的手頃な価格帯の物件も存在します。これらの物件は、一般的に小規模なアパートメントやタウンハウス、あるいはより都市部や内陸部に位置するヴィラである可能性が高いです。今回分析しているラ・カペラニア地区のヴィラは、1,497,770ユーロという価格設定であり、これは、その広大な居住空間、プライベートプール、パノラマビュー、そして高級住宅地という立地条件を反映したものです。周辺の同様の規模と設備を持つ高級ヴィラと比較した場合、この価格は市場の相場に沿ったものと考えられます。特に、5つのベッドルーム、5つのバスルーム、エレベーター、そして独立したレジャーレベルといった特徴は、より高価格帯の物件に多く見られます。この物件が提供するプライバシー、眺望、そして充実した設備は、より手頃な価格帯の物件では得られない価値を提供します。したがって、購入者は、価格だけでなく、物件の特性と自身のライフスタイルとの適合性を慎重に比較検討する必要があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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