Na inserção no dinâmico mercado imobiliário da Costa del Sol, esta moradia isolada em La Capellania, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição. Com 5 quartos e 5 casas de banho distribuídos por 321 m² de área útil, a propriedade está inserida num lote de 565 m². A construção, concluída em 2013, oferece vistas panorâmicas e encontra-se numa área urbana com acessibilidade a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na parte alta da urbanização La Capellanía, a moradia beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e restaurantes, a uma curta distância a pé, confere praticidade ao quotidiano. A orientação sudoeste garante a exposição solar e vistas desimpedidas sobre a baía de Fuengirola e a costa africana.
Esta residência foi concebida para acomodar diversas necessidades habitacionais. A configuração em três níveis, com um elevador interno e um espaço flexível no nível de lazer, permite a adaptação a diferentes estilos de vida, incluindo a possibilidade de uso independente. A presença de 5 quartos e 5 casas de banho atende a famílias numerosas ou à necessidade de espaços de hóspedes.
A moradia foi construída em 2013 e encontra-se em bom estado de conservação, mantida pelo proprietário original. Embora não seja uma construção nova, a infraestrutura e os acabamentos refletem os padrões de qualidade da época, com elementos de modernização e manutenção contínua. A documentação relativa à construção e eventuais renovações deverá ser verificada.
O projeto não oferece a promessa de um empreendimento novo com garantias de construtor atualizadas. A zona de lazer, embora flexível, foi configurada com um uso específico pelo proprietário anterior, o que poderá requerer adaptações. O lote de 565 m², embora privativo, é limitado em termos de expansão significativa de áreas exteriores verdes.
Esta propriedade em La Capellanía pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com amplas comodidades e vistas desafogadas, valorizando a proximidade a serviços urbanos. A configuração em três níveis, com espaços adaptáveis e elevador, torna-a uma opção a considerar para famílias com diferentes gerações ou com necessidades de mobilidade. Para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, a presença de uma piscina aquecida, um campo de basquetebol e a proximidade a campos de golfe e praias (a menos de 3 km) são fatores relevantes. A orientação sudoeste e as vistas para o mar e a costa africana apelam a quem procura desfrutar do clima e da paisagem da Costa del Sol. A funcionalidade do txoko com cozinha e área de vinho sugere também um interesse em receber e socializar. A proximidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (13 km) é um ponto de conveniência para viajantes frequentes.
A moradia, construída em 2013, apresenta um nível de acabamento que reflete os padrões de qualidade da sua data de construção. Detalhes como o sistema de climatização independente por divisão (Airzone) e o piso radiante nas casas de banho indicam um investimento em conforto térmico. A presença de um elevador interno, painéis fotovoltaicos e térmicos para água quente, e uma piscina de água salgada aquecida, são indicadores de características de valor acrescentado. As caixilharias motorizadas com persianas de segurança e redes mosquiteiras visam a funcionalidade e a proteção. A cozinha do txoko, descrita como de alta qualidade com área de vinhos, e a churrasqueira profissional, sublinham um foco em espaços de convívio e entretenimento. A manutenção contínua pelo proprietário original sugere um estado de conservação geral satisfatório, embora uma inspeção técnica detalhada seja recomendada para avaliar o estado atual dos materiais e sistemas.
O preço de aquisição para esta moradia isolada é de €1.497.770. Esta cifra posiciona o imóvel no segmento de mercado mais elevado da região, refletindo as suas características de área útil (321 m²), dimensão do lote (565 m²), número de quartos (5) e acabamentos, incluindo um elevador interno e piscina aquecida. A construção datada de 2013 indica que o valor não se baseia em imóvel a estrear, mas sim em propriedades estabelecidas com potencial de valorização. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da construção.
La Capellania, em Benalmádena, distingue-se como uma urbanização consolidada que conjuga a proximidade a serviços com um ambiente residencial relativamente tranquilo. A moradia, com a sua elevação a 274 metros acima do nível do mar, proporciona vistas desafogadas, um elemento que contribui para a sensação de amplitude e de ligação com a paisagem circundante, que se estende até ao mar. O acesso a pé a comodidades como supermercados e restaurantes (a menos de 1 km) sugere um estilo de vida com mobilidade facilitada, reduzindo a dependência de transportes motorizados para tarefas quotidianas. A presença de 15 restaurantes num raio de 2 km e a proximidade a escolas e farmácias indicam um ecossistema urbano funcional e convenientemente servido. O clima mediterrânico, com uma média anual de 17.0°C e 3.891 horas de sol registadas historicamente, convida à fruição dos espaços exteriores e à integração com o ambiente natural e construído.
A vida em La Capellanía, Benalmádena, é marcada pela sua localização urbana conveniente, sem sacrificar um certo grau de tranquilidade residencial. A proximidade a um supermercado (Alcampo) a poucos metros e a uma variedade de restaurantes e farmácias num raio de 2 km confere um elevado grau de autonomia e acessibilidade a bens e serviços essenciais. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 50 paragens de autocarro num raio explorável, complementa a mobilidade, embora a posse de um veículo seja provável para otimizar a exploração da região. A altitude da urbanização (274m) contribui para vistas panorâmicas, um elemento que pode influenciar a perceção do ambiente local. A área circundante, embora urbana, parece oferecer um ritmo de vida que permite o acesso a comodidades sem a intensidade de um centro urbano denso.
Esta moradia está localizada na urbanização La Capellanía, em Benalmádena, uma zona residencial na Costa del Sol. A posição geográfica coloca-a próxima de praias, do aeroporto de Málaga e de campos de golfe, integrando-a num contexto de lazer e acessibilidade característico desta região costeira espanhola.
La Capellanía situa-se na área de Benalmádena, um município costeiro na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. Esta posição a meio caminho entre Málaga capital e Marbella confere um acesso privilegiado a diversas cidades e infraestruturas da região. A sua proximidade à costa (aproximadamente 1.6 km das praias mais próximas) insere-a no corredor turístico e residencial mais procurado da Andaluzia. A ligação a cidades como Torremolinos (a oeste) e Fuengirola (a leste) é facilitada pela rede de transportes, permitindo uma exploração mais alargada das ofertas culturais, gastronómicas e de lazer da Costa del Sol.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a uma distância de aproximadamente 13 km, facilitando viagens internacionais. A rede de transportes públicos é suportada por 5 linhas de autocarro e 50 paragens próximas, complementada por estações de comboio como Torremuelle (1.6 km), Carvajal (3.2 km) e Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.5 km), que conectam a outras localidades costeiras. As praias mais próximas, como Playa de Torreblanca, encontram-se a 1.6 km, enquanto outras como Playa Bonita e Playa Torreblanca-Carvajal estão a cerca de 2.7 km. Para os entusiastas do golfe, existem opções como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.7 km) e campos de maior dimensão como Campo Los Lagos (7.5 km) e Mijas Golf (7.7 km). A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 473 m e de uma farmácia a 411 m reforça a conveniência do dia-a-dia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em La Capellanía, a 274 metros de altitude, beneficia de um microclima influenciado pela proximidade ao mar Mediterrâneo. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima subtropical, com uma média anual de 17.0°C e um número significativo de horas de sol, historicamente registadas em 3.891 por ano. Estes fatores contribuem para um longo período de tempo agradável ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A exposição solar sudoeste da moradia maximiza a captação de luz natural e calor ao longo do dia, especialmente durante as tardes. A topografia da zona, com alguma inclinação característica das encostas costeiras, pode oferecer vistas panorâmicas, mas também implica considerações sobre o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas costeiras e de lazer é um atrativo desta localização. As praias de Torreblanca e Carvajal estão acessíveis a distâncias entre 1.6 km e 2.7 km, representando opções para atividades balneares e de lazer à beira-mar. A disponibilidade de instalações desportivas é diversificada, incluindo um campo de basquetebol privativo na propriedade e campos de golfe próximos, como o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.7 km, e opções mais extensas como Campo Los Lagos e Mijas Golf a distâncias razoáveis. A presença de um txoko equipado com cozinha profissional e churrasqueira na própria moradia fomenta o convívio e a realização de eventos privados. O clima favorável e as horas de sol abundantes apoiam a prática destas atividades ao longo do ano.
Fonte: OpenStreetMap
La Capellanía situa-se na área de Benalmádena, um município costeiro na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. Esta posição a meio caminho entre Málaga capital e Marbella confere um acesso privilegiado a diversas cidades e infraestruturas da região. A sua proximidade à costa (aproximadamente 1.6 km das praias mais próximas) insere-a no corredor turístico e residencial mais procurado da Andaluzia. A ligação a cidades como Torremolinos (a oeste) e Fuengirola (a leste) é facilitada pela rede de transportes, permitindo uma exploração mais alargada das ofertas culturais, gastronómicas e de lazer da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL839736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol, e em particular a área de Benalmádena, apresenta uma vasta gama de ofertas imobiliárias, desde apartamentos a moradias de luxo. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) representam opções em segmentos de preço e tipologias distintas, geralmente apartamentos ou moradias mais compactas e com preços de acesso mais baixos. A moradia em La Capellanía, com um valor de €1.497.770, posiciona-se significativamente acima destes exemplos, o que é justificado pelas suas características únicas: moradia isolada de grande dimensão, lote privativo substancial, múltiplas divisões, piscina aquecida, elevador, e vistas panorâmicas. Enquanto os projetos mencionados focam-se em novas construções com áreas mais contidas e preços mais acessíveis para um público mais vasto, esta propriedade em La Capellanía apela a um segmento de mercado que procura exclusividade, espaço e infraestruturas de lazer privativas num ambiente consolidado. A idade da construção (2013) diferencia-a de empreendimentos totalmente novos, mas a qualidade dos acabamentos e a presença de sistemas como painéis solares e climatização individual sugerem um investimento contínuo em conforto e eficiência. A localização em La Capellanía, uma urbanização estabelecida, oferece uma maturidade de infraestruturas e serviços que por vezes falta em zonas de novo desenvolvimento.
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