5-спальня Вілла in La Capellania

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в урбанізації Ла Капельанія, що знаходиться в межах міської забудови, але пропонує віддалене розташування з панорамними видами. Близькість до магазинів та ресторанів наголошує на зручності міського життя, тоді як орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення та краєвиди.

Планування

Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з винятковими краєвидами та зручностями. Наявність п'яти спалень, п'яти ванних кімнат, приватного ліфта та кількох рівнів забезпечує гнучкість для сімейного проживання або прийому гостей, а також можливість для незалежного використання нижнього рівня.

Статус проекту

Вілла була побудована у 2013 році та підтримується в хорошому стані. Хоча це не новий об'єкт, він демонструє сучасні будівельні стандарти та планування, що відповідає потребам сучасного життя. Статус 'готовий' означає можливість негайного заселення без очікування будівництва.

Важливі нюанси

Об'єкт не пропонує новозбудованого стану, оскільки був зведений у 2013 році. Земельна ділянка має площу 565 м², що може бути меншою, ніж у деяких великих маєтків. Оригінальний гараж був переобладнаний під тренажерний зал, що може обмежити паркування для двох автомобілів у закритому перголі, якщо не використовувати цю площу для інших цілей.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підходить для тих, хто цінує простір, приватність і вражаючі краєвиди, бажаючи при цьому залишатися близько до міської інфраструктури. Це може бути ідеальним варіантом для сімей, яким потрібні окремі зони для відпочинку та роботи, або для тих, хто часто приймає гостей. Наявність ліфта та незалежного нижнього рівня робить її зручною для різних потреб. Любителі активного відпочинку оцінять близькість до полів для гольфу та пляжів, а також наявність басейну та спортивного майданчика. Технічні характеристики, такі як сонячні панелі та система опалення, вказують на комфортне проживання протягом усього року, що може привабити тих, хто шукає постійне місце проживання або розглядає будинок для тривалого відпочинку.

Якість будівництва

Вілла, побудована у 2013 році, демонструє сучасні будівельні практики та якісні матеріали. Вона має південно-західну орієнтацію, що забезпечує рясне природне освітлення. Три рівні з'єднані внутрішніми сходами та ліфтом. Основний поверх містить вітальню-їдальню з каміном, сучасну кухню та вихід на терасу площею 40 м² з електричними навісами. Верхній поверх має чотири спальні та три ванні кімнати, деякі з яких мають вихід на терасу з видом на море. Нижній рівень, призначений для незалежного використання, обладнаний кухнею в баскському стилі, винною зоною, грилем, повноцінною ванною кімнатою та гостьовою спальнею. Підлога з підігрівом у ванних кімнатах, незалежна система кондиціонування повітря (Airzone) для кожної кімнати, моторизовані ролети та москітні сітки підкреслюють комфорт та безпеку. Фотогальванічні та теплові сонячні панелі вказують на інвестиції в енергоефективність.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця окрема вілла пропонується за ціною від €1,497,770. Об'єкт має 5 спалень та 5 ванних кімнат, загальною площею 321 м² забудови на ділянці 565 м². Розташований у престижній урбанізації Ла Капельанія, цей об'єкт надає винятковий панорамний вид. Ціна відображає позицію нерухомості у верхньому ціновому сегменті ринку, що відповідає характеристикам, таким як розмір, розташування, вид та наявність приватних зручностей, зокрема басейну з підігрівом та ліфта.

€1,497,770

Ціна від

Спальні

321 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€348

Комунальні/рік

€273

Сміття/рік

Оточення та стиль життя

Ця вілла в Ла Капельанії пропонує динамічний досвід проживання. Розташована на височині, вона забезпечує безперешкодні краєвиди на узбережжя, що створює спокійну атмосферу, яка контрастує з близькістю до міських зручностей. Вранці можна насолоджуватися природним світлом, що заливає вітальню та кухню, а ввечері – спостерігати за заходом сонця з тераси. Нижній рівень, призначений для незалежного використання, додає гнучкості, дозволяючи, наприклад, приймати гостей або мати окремий простір для відпочинку. Тепла морська вода та приватний басейн доповнюють комфорт, а наявність фотоелектричних панелей та сонячних колекторів свідчить про увагу до енергоефективності.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Capellania

Оточення та доступність

Розташування в Ла Капельанії, Бенімадені, забезпечує урбаністичний спосіб життя з легким доступом до необхідних послуг. За 818 метрів знаходиться супермаркет, а аптека розташована за 411 метрів, що робить повсякденні покупки зручними. Кількість ресторанів (15) та кафе (3) в радіусі 2 км свідчить про жваву гастрономічну сцену. Наявність 5 ліній громадського транспорту з 50 зупинками поблизу забезпечує мобільність без автомобіля. Також у радіусі 2 км розташована школа. Висота 274 метри над рівнем моря додає унікальності розташуванню, пропонуючи прохолодніше повітря та панорамні види, але може впливати на сприйняття відстані до деяких об'єктів.

Карта та розташування

Розташування вілли на карті демонструє її позицію в урбанізованій зоні Ла Капельанія, Бенімадена, з панорамними видами на узбережжя. Відстані до пляжів, аеропорту та міських центрів підкреслюють зручність місцезнаходження.

Diamond-shaped emblem with crown and eagle, surrounded by ornate metalwork, set in lush greenery.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Розкішна окрема вілла з 5 спальнями та 5 ванними кімнатами в урбанізації Ла Капельанія.
Панорамні види на узбережжя Фуенхіроли та африканське узбережжя завдяки південно-західній орієнтації.
Висококласні зручності, включаючи приватний ліфт, басейн з підігрівом, кухню в баскському стилі та сонячні панелі.
Зручне розташування в міській зоні з легким доступом до магазинів, ресторанів та транспорту.
Розташована на висоті 274 м над рівнем моря, пропонує спокій та прохолодний мікроклімат.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла в Ла Капельанії позиціонується у значно вищому ціновому сегменті, починаючи від €1,497,770. Така різниця у ціні пояснюється її розміром (321 м² забудови проти 294 м² у деяких порівняльних об'єктах, але вказаних у описі, що потребує уточнення), площею ділянки (565 м²), ексклюзивним розташуванням на височині з панорамними видами, а також наявністю специфічних зручностей, таких як приватний ліфт, басейн з підігрівом, повноцінна кухня на нижньому рівні та високий рівень енергоефективності завдяки сонячним панелям. Ціни порівняльних проектів, ймовірно, стосуються менших квартир або таунхаусів, що відображає різницю в типах нерухомості та цільовій аудиторії. Розташування в Бенімадені, хоча й не таке економічно доступне, як Торре-дель-Мар, пропонує кращу інфраструктуру та близькість до аеропорту порівняно з деякими віддаленими районами.

Часті питання

Які основні переваги цього району для проживання?

Район пропонує поєднання міських зручностей, таких як магазини та ресторани, з панорамними видами та відносною тишею завдяки розташуванню на височині. Близькість до аеропорту та пляжів також є значною перевагою.

Які транспортні можливості доступні з цього місця?

Доступні 5 ліній громадського транспорту з 50 зупинками. Найближчі залізничні станції: Торремуелле (1.6 км), Карвахаль (3.2 км), Бенімадена - Арройо де ла М'єль (3.5 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 13 км.

Які енергозберігаючі технології використані в будинку?

Вілла оснащена фотоелектричними панелями та тепловими панелями для гарячої води. Також встановлено незалежну систему кондиціонування повітря Airzone для кожної кімнати та підігрів підлоги у ванних кімнатах.

Який ринковий сегмент обслуговує ця вілла?

Ця вілла орієнтована на покупців, які шукають нерухомість вищого класу з простором, приватністю, винятковими видами та зручностями, і готові інвестувати значні кошти. Це може бути як постійне місце проживання, так і розкішний будинок для відпочинку.

Які зручності доступні в межах 2 км від помешкання?

В межах 2 км розташовані 15 ресторанів, 1 школа, 3 аптеки, 2 банки та 3 кафе. Також є супермаркет (818 м) та лікарня (3.4 км).

Які додаткові витрати слід враховувати при купівлі цієї вілли?

Крім ціни покупки, потенційні витрати включають податки на купівлю, нотаріальні збори, реєстраційні збори, а також щорічні витрати на утримання нерухомості, комунальні послуги (вода, електрика, інтернет), внески до урбанізації (якщо застосовуються) та страхування.

Який типовий процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання договору резервування, укладання приватного договору купівлі-продажу та фінальне підписання нотаріального акту купівлі-продажу. Рекомендується залучити юриста.

Наскільки далекі основні туристичні пам'ятки від цієї вілли?

Вілла розташована в урбанізованій зоні, що означає, що вона не знаходиться безпосередньо біля великих історичних пам'яток. Однак, вона близько до узбережжя, пляжів та міських центрів, таких як Бенімадена та Фуенхірола, які пропонують туристичні атракції та розваги.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	11 km
Gibraltar (GIB)	85 km
Torremuelle	1.6 km
Carvajal	3.2 km

5-спальня Вілла in La Capellania