يقع هذا المنزل شبه المنفصل الحديث في منطقة لاورو غولف الساحرة في مقاطعة مالاجا. تبلغ مساحة العقار 203 متر مربع ويضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات. هذا مشروع جديد من المخطط تسليمه بحلول عام 2025. يبدأ السعر من 599,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، داخل منتجع غولف، على ارتفاع حوالي 248 مترًا فوق مستوى سطح البحر. البيئة ريفية وهادئة. أقرب شاطئ هو بلايا دي توريبلانكا، على بعد حوالي 9.8 كم خطاف. أقرب مدينة كبيرة هي مالاجا.
بأربع غرف نوم، يناسب هذا المنزل العائلات التي تحتاج إلى مساحة. المبنى مجهز بتدفئة مركزية وتكييف، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر المسبح المشترك فرصة للاسترخاء في الموقع.
هذا مشروع جديد قيد التطوير. هذا يعني أن جميع المواد والتشطيبات جديدة ومتوافقة مع المعايير الفنية الحالية. على وجه الخصوص، أنظمة التكييف والتدفئة حديثة.
الموقع في الداخل وليس على شاطئ البحر مباشرة. التسوق اليومي والوصول إلى الخدمات يتطلب استخدام السيارة، لأن المسافات إلى النقل العام كبيرة. تقع الأرض على منحدر، مما قد يؤثر على الحركة داخل الموقع.
هذا المنزل مثالي للعائلات التي تقدر المساحة والخصوصية ولكنها ترغب في أن تكون قريبة من وسائل الراحة. إنه مناسب أيضًا للمشترين النشطين لمنازل العطلات الذين يحبون الغولف والمناخ المشمس. إنه خيار جيد إذا كنت تبحث عن سكن دائم في جنوب إسبانيا أو استثمار طويل الأجل.
في هذا المشروع الجديد، يتم استخدام مواد حديثة وحلول متينة. تحتوي الحمامات على تركيبات عالية الجودة، بينما تم اختيار أسطح المطبخ بعناية. نظام التدفئة والتبريد مركزي وموفر للطاقة.
يبدأ السعر من 599,000 يورو. يشمل ذلك 203 متر مربع من مساحة المعيشة. رسوم المجتمع (Community fees) في المشاريع الجديدة تكون عادة أقل من المباني القديمة، ولكن المبلغ الدقيق سيتم تأكيده لاحقًا. ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) حوالي 0.4% من القيمة المقدرة.
يقع لاورو غولف في بلدية ألورين دي لا تور، على بعد حوالي 12 كم جنوب غرب مطار مالاجا. إنها منطقة مسطحة وخضراء ومكتظة بالسكان مع الكثير من المشاريع الجديدة. المنطقة شائعة بين العائلات ولاعبي الغولف، ولكن هناك أيضًا العديد من المقيمين الدائمين. التنقل بالسيارة سهل، واتصالات الحافلات متاحة.
تشتهر المنطقة بملعب لاورو غولف. توجد عدة مطاعم ومتاجر صغيرة قريبة تخدم السكان. الساحة والمدرسة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تستغرق الرحلة إلى الشاطئ حوالي 15-20 دقيقة.
تظهر هذه الخريطة موقع لاورو غولف بالنسبة إلى مالاجا والساحل. المناطق الخضراء تمثل ملعب الغولف والطبيعة، والمناطق الرمادية تمثل المناطق المبنية.
يقع لاورو غولف في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين مالاجا وفوينخيرولا. إنه جزء من أكبر منطقة سكنية في ألورين دي لا تور. الموقع استراتيجي: قريب بما فيه الكفاية من الساحل للاستمتاع بنسيم البحر، ولكنه في الداخل بما فيه الكفاية لتجنب ضوضاء السياحة على الشاطئ.
أقرب شاطئ هو بلايا دي توريبلانكا، على بعد 9.8 كم خطاف. مطار مالاجا على بعد 12 كم. السوبر ماركت على بعد 4.7 كم، والمستشفى على بعد 8.6 كم. أقرب ملعب غولف بجانب مباشرة (209 م). النقل العام يتضمن خطوط الحافلات التي تربط المنطقة بالمدن القريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Cártama | 9.4 km |
| Torremuelle | 9.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ مشمس لأكثر من 300 يوم في السنة. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. يعني الموقع الداخلي أن المناخ أكثر برودة وجفافا قليلا من الساحل. بفضل الحماية الجبلية، تكون الرياح معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ للسباحة في منطقة فوينخيرولا. يوفر لاورو غولف ملعب غولف من 27 حفرة ومرافق ترفيهية أخرى. توجد أيضًا ملاعب غولف أخرى قريبة، مثل غوادالهورسي (Guadalhorce). المنطقة توفر فرصًا جيدة للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لاورو غولف في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين مالاجا وفوينخيرولا. إنه جزء من أكبر منطقة سكنية في ألورين دي لا تور. الموقع استراتيجي: قريب بما فيه الكفاية من الساحل للاستمتاع بنسيم البحر، ولكنه في الداخل بما فيه الكفاية لتجنب ضوضاء السياحة على الشاطئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 61 mm |
| فبراير | 10.3°C | 64 mm |
| مارس | 12.5°C | 53 mm |
| أبريل | 14.7°C | 37 mm |
| مايو | 17.1°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL477032
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع فوينخيرولا ومالاجا القريبة، يوفر لاورو غولف بيئة أكثر هدوءًا وخضرة. العلاقة بين السعر والجودة هنا تنافسية؛ تحصل على مساحة أكبر مقابل أموالك مقارنة بالساحل. من ناحية أخرى، لا تكون الخدمات في مسافة مشي كما هو الحال في المناطق الساحلية.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته الوثيقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشائعة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
