Этот современный полудом (duplex) расположен в живописном районе Лауро Гольф (Lauro Golf) в провинции Малага. Жилая площадью 203 м² включает четыре спальни и три ванные комнаты. Это новый проект, сдача которого запланирована на 2025 год. Цена начинается от 599 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в глубине страны, на территории гольф-курорта, на высоте около 248 м над уровнем моря. Окружение сельское и тихое. Ближайший пляж, Плайя-де-Торребланка, находится на расстоянии около 9,8 км по прямой. Ближайший крупный город — Малага.
Благодаря четырем спальням этот дом подходит для семей, которым необходимо пространство. В здании есть центральное отопление и кондиционер, что обеспечивает комфорт круглый год. Общий бассейн предоставляет возможность для отдыха.
Это новый проект, находящийся в стадии строительства. Это означает, что все материалы и установки будут новыми и соответствовать современным техническим стандартам. В частности, системы кондиционирования и отопления современные.
Местоположение находится в глубине страны, а не на пляже. Для повседневных покупок и доступа к услугам необходим автомобиль, так как расстояния до общественного транспорта велики. Участок находится на склоне, что может влиять на передвижение по территории.
Этот дом идеально подходит для семей, ценящих пространство и спокойствие, но желающих быть рядом с необходимыми удобствами. Он также подходит для активных покупателей домов для отпуска, которые любят гольф и солнечный климат. Это хороший выбор для тех, кто ищет постоянное место жительства на юге Испании или долгосрочную инвестицию.
В этом новом проекте используются современные материалы и прочные решения. В ванных комнатах установлена сантехника высокого качества, на кухне — тщательно подобранные поверхности. Система отопления и охлаждения централизованная и энергоэффективная.
Цена начинается от 599 000 евро. Это включает 203 м² жилой площади. Расходы на сообщество (community fees) для новых проектов обычно ниже, чем для старых зданий, но точная сумма будет определена позже. Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет около 0,4% от кадастровой стоимости.
Лауро Гольф находится в муниципалитете Альхаурин-де-ла-Торре, примерно в 12 км к юго-западу от аэропорта Малаги. Это равнинная, зеленая и густонаселенная зона со значительной долей новой застройки. Район популярен среди семей и любителей гольфа, но здесь также проживает много постоянных жителей. Передвижение на автомобиле удобное, есть автобусное сообщение.
Район известен полем для гольфа Лауро Гольф. Рядом есть несколько ресторанов и небольших магазинов, обслуживающих жителей. Площадь (plaza) и школа находятся в короткой езде на машине. До пляжа около 15-20 минут езды.
На этой карте показано расположение Лауро Гольф по отношению к Малаге и побережью. Зеленые зоны представляют собой гольф-поле и природу, серые — застроенные территории.
Лауро Гольф расположен в западной части Коста-дель-Соль, между Малагой и Фуэнхиролой. Это часть более крупной жилой зоны Альхаурин-де-ла-Торре. Местоположение стратегическое: достаточно близко к побережью, чтобы наслаждаться морским бризом, но достаточно в глубине страны, чтобы избежать туристического шума пляжей.
Ближайший пляж — Плайя-де-Торребланка, на расстоянии 9,8 км по прямой. До аэропорта Малаги 12 км. До супермаркета 4,7 км, до больницы 8,6 км. Ближайшее поле для гольфа находится прямо рядом (209 м). Общественный транспорт включает автобусные маршруты, соединяющие район с близлежащими городами.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Cártama | 9.4 km |
| Torremuelle | 9.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе солнечный климат более 300 дней в году. Лета жаркие и сухие, зимы мягкие. Внутриматериковое положение означает, что климат немного прохладнее и суше, чем на побережье. Благодаря защите гор ветры умеренные.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи для купания находятся в районе Фуэнхиролы. Лауро Гольф предлагает поле для гольфа на 27 лунок и другие возможности для досуга. Рядом есть и другие поля для гольфа, такие как Гвадальхорсе. В районе хорошие возможности для пеших прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Лауро Гольф расположен в западной части Коста-дель-Соль, между Малагой и Фуэнхиролой. Это часть более крупной жилой зоны Альхаурин-де-ла-Торре. Местоположение стратегическое: достаточно близко к побережью, чтобы наслаждаться морским бризом, но достаточно в глубине страны, чтобы избежать туристического шума пляжей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 61 mm |
| Февраль | 10.3°C | 64 mm |
| Март | 12.5°C | 53 mm |
| Апрель | 14.7°C | 37 mm |
| Май | 17.1°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 10 mm |
| Октябрь | 17.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 13.3°C | 78 mm |
| Декабрь | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL477032
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними Фуэнхиролой и Малагой, Лауро Гольф предлагает более спокойную и зеленую обстановку. Соотношение цены и качества здесь конкурентоспособно: за те же деньги вы получаете больше пространства, чем на побережье. С другой стороны, удобства не находятся в пешей доступности, как на прибрежных территориях.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и жилой пригодности, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
