Этот проект представляет собой современную виллу в районе Ла Капеллания (Малага). Концепция постройки ориентирована на горизонтальную архитектуру: все жилые помещения расположены на одном уровне для удобства проживания. Участок имеет площадь 601 м², жилая площадь составляет 265 м². Здание спроектировано с учетом энергоэффективности, включая солнечные панели и системы накопления воды. Конструктивно предусмотрен солнечный террасный зоны на крыше площадью 148 м².
По сравнению с проектами в Миас (Mijas), такими как Arosa, где цены начинаются от €490 000, данный объект находится в значительно более высоком ценовом сегменте. В отличие от комплексов во Фуэнхироле (например, Waterfall Residences), здесь предлагается свободностоящая вилла без общих зон. Основное отличие от конкурентов — это сочетание автономной виллы с близостью к городской инфраструктуре Бенальмадены, что редко встречается в закрытых комплексах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте на высоте 274 метров над уровнем моря. Это обеспечивает панорамный вид на побережье и море. Район характеризуется наличием городской инфраструктуры: магазины и рестораны находятся в пешей доступности. Ближайший пляж находится на расстоянии 1,6 км.
Планировка решена в единым уровнем, что исключает необходимость в лестницах внутри жилых зон. Конфигурация включает 3 спальни и 3 санузла. Кухоньный блок оснащен техникой Miele и соединен с гостиной зоной. На участке предусмотрены открытые террасы, зона для приготовления пищи на открытом воздухе и частный бассейн.
Проект находится в стадии реализации. Использование современных строительных технологий и материалов с высоким энергетическим КПД является частью технического задания. Работы ведутся согласно плану застройки, с учетом интеграции инженерных систем экологического назначения.
Проект не предусматривает доступа к общественным зонам отеля или курортного сервиса. Высотное расположение (274 м) означает наличие уклонов и перепадов высот при движении пешком до побережья. Наличие строительных объектов в соседней зоне возможно до завершения всех фаз генерального плана района.
Вариант соответствует сценариям, где приоритет отдается одному уровню проживания и панорамным видам. Удаленность от линии моря (1,6 км) компенсируется высотой и обзором. Подходит для тех, кто ищет автономную виллу с городским удобством, но без привязки к первичной береговой линии. Конструкция учитывает возможность расширения жилой площади за счет нижнего уровня.
В проекте заявлены материалы высокого класса. Установка кухонного оборудования Miele указывает на фокус на долговечность техники. Использование окон в полный потолок подразумевает высокую инсоляцию, что требует качественных систем остекления и климат-контроля. Фасадные работы и устройствоinfinity pool требуют регулярного технического обслуживания для сохранения заявленных характеристик.
Стоимость объекта зафиксирована на уровне €2 295 000. Это позиционирует проект в сегменте эксклюзивной недвижимости. Цена включает земельный участок, базовую отделку и инженерное оснащение указанной категории. Учитывая площадь и характеристики, стоимость относится к высокому ценовому сегменту региона.
Локация сочетает городскую среду с видовой характеристикой нагорья. Район La Capellania не является спальным районом в европейском понимании: здесь смешанная застройка с развитой сетью сервисов. Ритм места определяется близостью к транспортным узлам и туристическим трассам. Удобство-location заключается в наличии ближайших супермаркетов и аптек в радиусе менее одного километра. Это позволяет эксплуатировать недвижимость без ежедневного использования автомобиля для базовых задач.
Инфраструктура района обеспечена 5 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками. Ближайшая железнодорожная станция Torremuelle находится в 1,6 км. Это дает возможность быстрого перемещения вдоль побережья без автомобиля. Для автовладельцев доступ к автомагистралям обеспечивает выезд на аэропорт (13 км) и соседние муниципалитеты.
Карта демонстрирует высотное расположение виллы относительно побережья. Синий цвет маркеров указывает на близость к гольф-полям и станциям cercanias. Желтая зона показывает урбанизированную территорию с доступом к автомагистралям A-7.
Ла Капеллания находится между курортными Бенальмаденой и Фуэнхиролой. Это промежуточная зона, соединяющая горные поселки и прибрежную полосу. Позиционирование позволяет быстро добираться как до центра Малаги, так и до туристических центров Коста-дель-Соль.
Пляж Torreblanca расположен на расстоянии 1,6 км. Это требует наличия транспорта или физической активности для регулярного доступа к морю. Гольф-поля находятся в радиусе от 3,7 до 7,7 км. Ближайший больничный центр находится на расстоянии 3,4 км, что является стандартным показателем доступности для данной урбанизации.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 274 метров обеспечивает естественную вентиляцию и снижение влажности по сравнению с прибрежной зоной. Количество солнечных часов в году составляет около 3891. Высота обеспечивает контроль прямых солнечных лучей на террасах. Учитывая ориентацию и высоту, ветер может быть сильнее, чем на уровне моря.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Playa de Torreblanca) имеют статус развитых зон отдыха. Наличие Голубого флага или аналогичных сертификатов требует проверки на текущий сезон. Спортивная инфраструктура представлена гольф-полями Benalmadena Pitch&Putt и Mijas Golf. Веломобильность возможна, но рельеф местности (перепады высот) требует физической подготовки.
Источник: OpenStreetMap
Ла Капеллания находится между курортными Бенальмаденой и Фуэнхиролой. Это промежуточная зона, соединяющая горные поселки и прибрежную полосу. Позиционирование позволяет быстро добираться как до центра Малаги, так и до туристических центров Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL152243
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
