Situé à La Capellania, ce projet présente une approche moderne du luxe sur la Costa del Sol. La villa est conçue par un architecte espagnol renommé et repose sur un terrain de 601 m². Avec une surface habitable de 265 m², cette 'Villa Isolée' offre trois chambres et trois salles de bain. L'emplacement combine la proximité de la côte avec les commodités d'un environnement urbain, garantissant que les services sont accessibles à pied.
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce projet de villa se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Cela s'explique par la nature du bien : il s'agit d'une villa isolée sur un terrain privé avec un espace extérieur plus vaste, par opposition aux appartements dans des complexes de type resort. Le prix au mètre carré est plus élevé, ce qui est standard pour les maisons individuelles dans cette région. Par rapport à Astra Homes (à partir de 364 000 €), ce projet offre plus d'intimité et une finition de luxe, mais nécessite un montant d'investissement plus élevé. L'emplacement à La Capellania offre un meilleur accès aux commodités locales que les projets plus isolés à l'intérieur des terres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Capellania, un quartier de la municipalité de Malaga. La zone se caractérise par un cadre urbain avec un environnement commercial. Divers magasins et lieux de restauration sont accessibles à pied. L'emplacement est stratégique par rapport à la côte, avec des plages à courte distance. L'accessibilité en voiture est bonne, avec des connexions à la route côtière et aux villes environnantes.
Cette villa répond à la demande d'un logement de plain-pied, ce qui est pratique pour diverses étapes de la vie. Avec trois chambres et trois salles de bain, il y a amplement d'espace pour les familles ou les couples qui reçoivent souvent des invités. La présence d'un jardin privé et d'une piscine privée soutient un mode de vie axé sur l'extérieur. Le parking est souterrain, ce qui ne limite pas le nombre de places de stationnement sur le terrain.
Il s'agit d'un projet de construction actuellement en phase de développement. La construction a commencé avec pour objectif de livrer la maison selon les normes actuelles de durabilité et d'efficacité énergétique. L'architecture est contemporaine, avec de grandes fenêtres maximisant la lumière naturelle. La planification de la livraison est indicative et dépend de l'avancement des travaux.
Les acheteurs doivent être conscients que la maison est située dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner du bruit ambiant. L'emplacement en coin par rapport à autres maisons peut affecter l'intimité du jardin. Bien qu'il y ait des commodités à distance de marche, une voiture est nécessaire pour des connexions rapides à l'arrière-pays. Le terrain a une pente, ce qui est pertinent pour les personnes à mobilité réduite.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente avec un niveau élevé de finition. La disposition sur un seul niveau offre un confort pour l'habitation à long terme. Pour les personnes travaillant comme nomades numériques, la localisation est avantageuse en raison des connexions rapides à l'aéroport (13 km) et de la présence de bons transports en commun. C'est aussi une option pour les familles privilégiant l'éducation dans les écoles internationales de la région et la sécurité d'une parcelles clôturée.
La construction utilise des matériaux axés sur la durabilité et l'efficacité énergétique. L'énergie solaire et la collecte des eaux de pluie sont installées. La cuisine est équipée d'appareils Miele. L'architecture met l'accent sur les espaces ouverts avec des fenêtres du sol au plafond. À l'extérieur, les terrasses sont clôturées et comportent une piscine à débordement. Les installations techniques sont modernes et conformes à la réglementation en vigueur.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de €2 295 000. Ce prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier local. Les coûts sont déterminés par la taille du terrain, la qualité de la finition et la localisation près de la côte. Les frais de voyage et les taxes locales s'appliquent à l'achat. La disponibilité exacte des unités peut varier.
La Capellania offre un environnement de vie proche du quotidien. Grâce à la présence de diverses commodités dans un rayon de 2 kilomètres, comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, les courses quotidiennes sont faciles à effectuer. Le quartier compte une population locale d'environ 5 700 habitants, créant une communauté active. La proximité de la gare de Torremuelle à 1,6 km permet de voyager vers les villes côtières environnantes sans voiture. C'est un endroit qui équilibre l'animation des centres touristiques avec la tranquillité d'une zone résidentielle.
L'environnement immédiat offre des installations pour un usage quotidien. À 818 mètres, un supermarché est situé pour les courses de base. Pour les soins de santé, une pharmacie est à 411 mètres et un hôpital à 3,4 km. L'accessibilité en voiture est efficace avec les routes principales vers Malaga et Marbella à portée de main. Pour les transports publics locaux, divers arrêts de bus et gares sont à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
Cette carte montre la position du projet à La Capellania. Les distances jusqu'aux plages, à la gare de Torremuelle et aux parcours de golf environnants sont affichées. Les lignes bleues indiquent les principales connexions routières vers l'aéroport et la ville de Malaga.
La Capellania est situé dans la région occidentale de la Costa del Sol. Sa position est centrale entre les villes de Fuengirola et Benalmadena. De cet emplacement, l'aéroport international de Malaga ainsi que les grandes villes sont rapidement accessibles. Cela en fait une base pour explorer le reste de la région. La situation au pied des montagnes et près de la mer est caractéristique de cette bande côtière spécifique.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est caractérisé par une température annuelle moyenne de 17,0°C. Avec 3 891 heures d'ensoleillement historiques par an, il y a beaucoup de lumière. L'altitude géographique de 274 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation et une humidité légèrement moindre que directement au bord de la mer. Cela augmente le confort pendant les mois d'été. La position de colline offre une vue panoramique sur la Méditerranée et les montagnes, enrichissant l'expérience de l'espace extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les loisirs au bord de la mer, la Playa de Torreblanca est à 1,6 km. Les autres plages comme Playa Bonita sont à environ 2,7 km. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 degrés. Pour les amateurs de golf, les environs offrent plusieurs parcours, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,7 km. Les montagnes environnantes offrent des possibilités de randonnée et de cyclisme.
Source: OpenStreetMap
La Capellania est situé dans la région occidentale de la Costa del Sol. Sa position est centrale entre les villes de Fuengirola et Benalmadena. De cet emplacement, l'aéroport international de Malaga ainsi que les grandes villes sont rapidement accessibles. Cela en fait une base pour explorer le reste de la région. La situation au pied des montagnes et près de la mer est caractéristique de cette bande côtière spécifique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL152243
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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