Dieses Projekt, gelegen in La Capellania, präsentiert einen modernen Ansatz für luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol. Die Villa wurde von einem renommierten spanischen Architekten entworfen und liegt auf einem 601 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 265 m² bietet der Immobilientyp 'Detached Villa' Platz für drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit den Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds, sodass Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) befindet sich dieses Villa-Projekt in einer deutlich höheren Preisklasse. Dies erklärt sich durch die Art des Objekts: Es handelt sich um eine freistehende Villa auf eigenem Grund mit größerem Außenraum, im Gegensatz zu Wohnungen in resortartigen Komplexen. Der Preis pro Quadratmeter liegt höher, was für freistehende Häuser in diesem Gebiet üblich ist. Im Vergleich zu Astra Homes (ab €364.000) bietet dieses Projekt mehr Privatsphäre und eine hochwertigere Ausstattung, erfordert aber auch eine höhere Investitionssumme. Die Lage in La Capellania bietet einen besseren Zugang zu lokalen Einrichtungen als die isolierteren Projekte im Hinterland.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Capellania, einem Stadtteil der Gemeinde Malaga. Der Standort zeichnet sich durch ein städtisches Umfeld mit einer gewerblichen Umgebung aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Geschäfte und gastronomische Angebote. Die Lage ist strategisch günstig in Bezug auf die Küstenlinie, wobei Strände in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Verbindungen zur Küstenstraße und umliegenden Städten.
Diese Villa erfüllt den Wunsch nach ebenerdigem Wohnen, was für verschiedene Lebensphasen praktisch ist. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es genügend Platz für Familien oder Paare, die oft Gäste empfangen. Das Vorhandensein eines privaten Gartens und eines privaten Pools unterstützt einen Lebensstil, der auf dem Leben im Freien basiert. Der Parkplatz befindet sich im Untergrund, was die Anzahl der Stellplätze auf dem Grundstück nicht einschränkt.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Neubau, der sich derzeit in der Entwicklungsphase befindet. Der Bau wurde begonnen mit dem Ziel, das Wohnhaus nach den aktuellen Standards für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zu übergeben. Die Architektur ist zeitgemäß, mit großen Fenstern, die den Lichteinfall maximieren. Die Planung der Fertigstellung ist indikativ und abhängig vom Fortschritt der Bauprozesse.
Käufer sollten sich bewusst sein, dass sich das Haus in einem städtischen Umfeld befindet, was zu Umgebungsgeräuschen führen kann. Die Ecklage zu anderen Häusern kann die Privatsphäre im Garten beeinträchtigen. Obwohl es Einrichtungen in fußläufiger Entfernung gibt, ist ein Auto für schnelle Verbindungen zum Hinterland notwendig. Das Grundstück verfügt über ein Gefälle, was für weniger mobilitätseingeschränkte Personen relevant ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein dauerhaftes Wohnhaus mit hohem Ausbaustandard suchen. Der ebenerdige Grundriss bietet Komfort für langfristiges Wohnen. Für Menschen, die als digitale Nomaden arbeiten, ist die Lage aufgrund der schnellen Anbindung zum Flughafen (13 km) und des vorhandenen guten öffentlichen Verkehrs vorteilhaft. Es ist auch eine Option für Familien, die den Unterricht in internationalen Schulen in der Region bevorzugen und die Sicherheit eines umzäunten Grundstücks.
Die Konstruktion verwendet Materialien mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Es ist Solarenergie vorhanden und eine Regenwasseranlage installiert. Die Küche ist mit Geräten der Marke Miele ausgestattet. Die Architektur legt den Schwerpunkt auf offene Räume mit bodentiefen Fenstern. Draußen sind die Terrassen umfriedet und verfügen über einen Infinity-Pool. Die technischen Anlagen sind modern und entsprechen den aktuellen Vorschriften.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei €2.295.000. Diese Preisgestaltung positioniert das Wohobjekt im höheren Segment des lokalen Immobilienmarktes. Die Kosten werden durch die Größe des Grundstücks, die Qualität der Ausstattung und die Lage nahe der Küste bestimmt. Es fallen Reisekosten und lokale Steuern beim Kauf an. Die genaue Verfügbarkeit der Einheiten kann variieren.
La Capellania bietet eine Wohnumgebung, die nah am täglichen Leben dran ist. Durch das Vorhandensein verschiedener Annehmlichkeiten innerhalb eines Radius von 2 Kilometern, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, können tägliche Erledigungen einfach durchgeführt werden. Der Stadtteil hat eine lokale Bevölkerung von ca. 5.700 Einwohnern, was für eine aktive Gemeinschaft sorgt. Die Nähe zum Bahnhof Torremuelle auf 1,6 km ermöglicht Reisen zu umliegenden Küstenstädten ohne Auto. Es ist ein Ort, der die Hektik touristischer Zentren mit der Ruhe eines Wohnviertels ausbalanciert.
Das direkte Umfeld bietet Einrichtungen für den täglichen Gebrauch. Auf 818 Metern befindet sich ein Supermarkt für Grundnahrungsmittel. Für die Gesundheitsversorgung gibt es eine Apotheke auf 411 Metern und ein Krankenhaus auf 3,4 Kilometern. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist effizient mit Hauptstraßen nach Malaga und Marbella in Reichweite. Für den lokalen öffentlichen Nahverkehr sind verschiedene Bushaltestellen und Bahnhöfe in der unmittelbaren Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Diese Karte zeigt die Position des Projekts in La Capellania. Die Entfernungen zu Stränden, dem Bahnhof Torremuelle und den umliegenden Golfplätzen sind angezeigt. Die blauen Linien zeigen die Hauptstraßenverbindungen zum Flughafen und der Stadt Malaga an.
La Capellania liegt in der westlichen Region der Costa del Sol. Die Position ist zentral zwischen den Städten Fuengirola und Benalmadena. Von diesem Ort aus sind sowohl der internationale Flughafen Malaga als auch die größeren Städte schnell erreichbar. Dies macht es zu einem Ausgangspunkt für den Rest der Region. Die Lage am Fuße der Berge und nahe dem Meer ist charakteristisch für diesen spezifischen Küstenstreifen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,0°C. Mit historisch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gibt es viel Lichteinfall. Die geografische Höhe von 274 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und etwas weniger Feuchtigkeit als direkt am Meer. Dies erhöht den Komfort in den Sommermonaten. Die Hanglage bietet einen Panoramablick über das Mittelmeer und die Berge, was das Erleben des Außenraums bereichert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Freizeit am Meer liegt Playa de Torreblanca in einer Entfernung von 1,6 Kilometern. Die anderen Strände wie Playa Bonita sind ca. 2,7 Kilometer entfernt. Die Badesaison dauert hier etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 Grad liegt. Für Golfbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl aus mehreren Plätzen, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt auf 3,7 Kilometern. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten für Wander- und Radtouren.
Quelle: OpenStreetMap
La Capellania liegt in der westlichen Region der Costa del Sol. Die Position ist zentral zwischen den Städten Fuengirola und Benalmadena. Von diesem Ort aus sind sowohl der internationale Flughafen Malaga als auch die größeren Städte schnell erreichbar. Dies macht es zu einem Ausgangspunkt für den Rest der Region. Die Lage am Fuße der Berge und nahe dem Meer ist charakteristisch für diesen spezifischen Küstenstreifen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL152243
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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