Ten nowoczesny projekt willi wolnostojącej, zaprojektowany przez jednego z najczęściej nagradzanych architektów w Hiszpanii, znajduje się w dzielnicy La Capellanía w Benalmádenie. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 601 m² i charakteryzuje się jednopoziomową układem, co zapewnia płynne przejście między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Budynek o powierzchni 265 m² posiada trzy sypialnie i trzy łazienki, a jego lokalizacja na wysokości około 274 m n.p.m. pozwala na panezoryczne widoki na Morze Śródziemne i wybrzeże Fuengiroli.
W porównaniu do projektów takich jak Arosa w Mijas (ceny od €490,000) czy Astra Homes w Fuengirola (od €364,000), przedmiotowa willa pozycjonuje się w segmencie znacznie wyższym pod względem ceny i metrażu. Jest to oferta dedykowana klientowi szukającemu ekskluzywności, prywatności i unikalnej architektury, a nie jedynie miejsca do wakacji. W przeciwieństwie do apartamentowców nad samym morzem, ta willa oferuje większą powierzchnię użytkową i prywatny basen, co zwiększa koszty początkowe, ale podnosi standard życia. Podobne projekty w tym rejonie rzadko oferują tak dużą działkę w połączeniu z widokiem panoramicznym, co czyni tę ofertę wyróżniającą się na tle masowej zabudowy turystycznej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w La Capellanía, obszarze łączącym funkcje mieszkalne z dostępem do usług. Miejsce to znajduje się pod słynną Stupą buddyjską w Retamar i graniczy z commercially obszarami Benalmádeny Pueblo. Położenie na wysokości zapewnia przewietrzenie i ekspozycję na słońce, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od wybrzeża.
Projekt odpowiada na potrzebę prywatności i przestrzeni, oferując willę z układem jednorodzinnym na jednej kondygnacji. Rozwiązanie to eliminuje schody w głównej strefie dziennej. Rozległy taras na dachu (148 m²) i basen bez krawędzi stanowią przedłużenie strefy wypoczynkowej, co odpowiada stylowi życia skoncentrowanemu na eksteriorze.
Projekt znajduje się w fazie przygotowań lub realizacji (nowa budowa). Charakteryzuje się współczesną architekturą z dużymi przeszkleniami typu floor-to-ceiling, które maksymalizują naturalne światło. Technologia budowlana obejmuje systemy energooszczędne, w tym panele słoneczne i zbiornik na wodę, co wpisuje się w nowoczesne standardy zrównoważonego budownictwa.
Nieruchomość położona jest na zboczu, co wiąże się z różnicą poziomów terenu wokół działki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny komercyjne, co może wiązać się z obecnością ruchu i usług w bliskim otoczeniu. Dom nie jest położony bezpośrednio przy plaży (pierwsza linia), co wymaga pokonania dystansu w celu dotarcia do nadmorskich promenad.
Ten projekt pasuje do profilu nabywcy poszukującego stałego miejsca zamieszkania lub drugiego domu z naciskiem na prywatność. Ze względu na brak schodów w głównej części domu, jest to opcja do rozważenia dla osób, które preferują życie na jednym poziomie, jednak należy pamiętać o nachyleniu terenu na posesji. Lokalizacja nadaje się dla osób, które nie wymagają absolutnej ciszy wiejskiej, gdyż w okolicy znajdują się sklepy i drogi, ale pragną widoku i dostępu do miejskich udogodnień w kilka minut. Jest to również wybór dla osób przywiązanych do estetyki nowoczesnej, którzy cenią architekturę nagradzaną w konkursach.
Materiały użyte w projekcie wskazują na standard premium. Wzmianka o urządzeniach kuchennych marki Miele sugeruje trwałość i wysoką funkcjonalność. Elewacja i strefy zewnętrzne są zaprojektowane tak, aby łączyć beton, szkło i prawdopodobnie naturalne kamienie. Istotnym elementem jakości jest system ochrony i ogrodzenie, które zwiększają bezpieczeństwo. Dachówka i izolacja termiczna są dostosowane do klimatu śródziemnomorskiego, co jest kluczowe dla komfortu termicznego w miesiącach letnich.
Cena nieruchomości wynosi 2 295 000 €, co pozycjonuje ten obiekt w segmencie luksusowym. Cena ta obejmuje działkę, budynek mieszkalny oraz wykończenie wysokiej klasy, w tym kuchnię z agd marki Miele. Warto uwzględnić koszty utrzymania nieruchomości, takie jak podatek od nieruchomości (IBI) oraz ewentualne koszty zarządu wspólnoty, choć w przypadku willi wolnostojącej opłaty wspólne są zazwyczaj niskie lub nie występują. Ceny w tym rejonie Benalmádeny dla willi z widokiem na morze zaczynają się zazwyczaj wyżej niż w głębi lądu.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu spokoju wynikającego z ekspozycji widokowej z dostępnością infrastruktury. Siedemnaście stopni Celsjusza średniej rocznej temperatury i blisko 4000 godzin słonecznych rocznie sprawiają, że życie na zewnątrz jest możliwe przez większość roku. Widok z tarasu na dnie pozwala na obserwację morza bez konieczności opuszczania nieruchomości. Dla osób ceniących aktywność, w pobliżu znajdują się przystanki kolejki podmiejskiej (Cercanías), umożliwiające szybkie dotarcie do Malagi lub Fuengiroli. Okolica jest dynamiczna – w promieniu 2 km znajduje się 15 restauracji i punkty usługowe, jednak usytuowanie willi na wysokości zapewnia izolację od miejskiego zgiełku.
Infrastruktura wokół La Capellanía jest rozwinięta. W promieniu 500 metrów znajduje się apteka oraz podstawowe sklepy, co ułatwia codzienne zakupy. Dla rodzin z dziećmi istotna jest obecność szkoły w bliskim sąsiedztwie (1 km). Obszar jest obsługiwany przez 5 linii transportu publicznego, co jest wskaźnikiem dobrej komunikacji. Znajomość hiszpańskiego nie jest konieczna do życia ze względu na międzynarodowy charakter Costa del Sol, ale ułatwia załatwienie spraw urzędowych czy medycznych. Lokalna społeczność jest zróżnicowana, łącząc hiszpańskich rezydentów z cudzoziemcami.
Analiza mapy pokazuje, że nieruchomość znajduje się wewnątrz pętli drogowej, która wchodzi w głąb lądu od wybrzeża. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ulicy lokalnej. W pobliżu znajdują się tereny zielone i gęsta zabudowa jednorodzinna. Linia kolejka Cercanías przebiega wzdłuż wybrzeża, co oznacza, że dostęp do pociągu wymaga przemieszczenia się w dół do strefy nadmorskiej.
La Capellanía pełni funkcję łącznika między Benalmádeną Pueblo a wybrzeżem. Jest to obszar bardziej ekskluzywny niż gęsto zabudowane tereny wokół Torreblanca, a jednocześnie mniej odległy od morza niż domy na szczycie gór Mijas. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp zarówno do strefy turystycznej Benalmádeny Costa, jak i do portu Benalmádena, co jest istotne pod kątem oferty rozrywkowej i gastronomicznej.
Najbliższe plaże, Playa de Torreblanca i Playa Bonita, znajdują się w odległości około 2,7 km w linii prostej, co translates do kilku minut jazdy samochodem. Pola golfowe, takie jak Benalmádena Pitch & Putt, są oddalone o niespełna 4 km. Luchthaven w Maladze (AGP) znajduje się w odległości 13 km, co czyni dojazd wygodnym nawet w godzinach szczytu dzięki dobremu węzłowi komunikacyjnemu A-7. Dojazd do Malagi Centrum zajmuje średnio 20-25 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 274 m n.p.m. ma bezpośredni wpływ na mikroklimat. Powietrze jest zazwyczaj świeższe i mniej wilgotne niż bezpośrednio nad samym morzem, co jest odczuwalne szczególnie w okresie letnim. Średnia roczna temperatura wynosi 17°C, a sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Liczba godzin słonecznych przekracza 3800 rocznie, co jest jednym z najwyższych wskaźników w Europie. Orientacja willi na południe zapewnia ekspozycję na słońce przez większą część dnia, co jest istotne dla ogrzewania basenu i produkcji energii przez panele fotowoltaiczne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże posiadają infrastrukturę typową dla Costa del Sol, w tym plażowymi barów (chiringuitos) i strefy dla sportów wodnych. Odległość około 3 km pozwala na szybkie dotarcie do linii brzegowej. Oprócz plaż, w promieniu 7 km znajdują się większe kompleksy golfowe (Mijas Golf, Campo Los Lagos). Dla osób preferujących aktywność na świeżym powietrzu, położenie na zboczu oferuje możliwość uprawiania joggingu lub jazdy na rowerze w terenie pagórkowatym.
Źródło: OpenStreetMap
La Capellanía pełni funkcję łącznika między Benalmádeną Pueblo a wybrzeżem. Jest to obszar bardziej ekskluzywny niż gęsto zabudowane tereny wokół Torreblanca, a jednocześnie mniej odległy od morza niż domy na szczycie gór Mijas. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp zarówno do strefy turystycznej Benalmádeny Costa, jak i do portu Benalmádena, co jest istotne pod kątem oferty rozrywkowej i gastronomicznej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL152243
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, zapewniając uczciwą, opartą na danych radę przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
