أوليفارا ليفينغ هو مشروع سكني جديد يقع في ألاورين دي لا توري، ضمن منطقة ملقة الحضرية. يتألف المشروع من 60 منزلًا، بتصاميم تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم تشمل شققًا وبنتهاوس وشققًا في الطابق الأرضي. يقع المشروع في المنطقة الداخلية عند مدخل وادي غوادالهورسي، ويركز على بيئة سكنية مع مرافق مشتركة، تشمل مسبحًا وصالة رياضية. تتميز العقارات بواجهات جنوبية وتراسات، مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية داخل بيئة حضرية.
بالمقارنة مع المشاريع في توريمولينوس أو بينالمادينا، يقدم أوليفارا ليفينغ أجواء داخلية مميزة أقل هيمنة عليها السياحة الموسمية. وفي حين يقدم لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس مستوى سعرًا مشابهًا يبدأ من حوالي 205,000 يورو، فإن أوليفارا ليفينغ يوفر قربًا أكبر من مطار ملقة ووسط المدينة، مما يجعله أكثر عملية لذوي التنقلات اليومية. أما أكوامار في توري ديل مار، الذي يبدأ من 269,950 يورو، فيوفر ميزة الوصول المباشر إلى الشاطئ ولكنه يقع أبعد بكثير شرقًا على طول الساحل، مما يتطلب تنقلًا أطول إلى ملقة. يمثل أوليفارا ليفينغ حلاً وسطًا، يوفر الراحة الحضرية والبنية التحتية الموجهة للعائلات بتكلفة أقل من العقارات الساحلية الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية راسخة على سفوح جبال سيرا دي ميخاس. ويبعد حوالي 17 كيلومترًا عن وسط مدينة ملقة و7 كيلومترات عن الساحل. يتكامل الموقع مع حي سكني مع الوصول إلى الحدائق المحلية والمدارس والمرافق الرياضية، مما يوفر رابطًا عمليًا بين تضاريس الوادي الطبيعية والبنية التحتية الحضرية.
تلبّي المساكن الحاجة إلى معيشة سهلة الصيانة بتخطيطات عملية. تتميز التصميمات الداخلية بمطبخ مفتوح ومناطق معيشة مع وصول مباشر إلى تراسات خاصة. تشمل التجهيزات العملية خزائن مدمجة وزجاجًا مزدوجًا وتكييفًا مثبتًا مسبقًا. وتلبّي إضافة المصعد وموقف السيارات الخاص وغرفة التخزين الاحتياجات اللوجستية للإقامة الدائمة أو الاستخدام طويل الأمد.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2029. يستخدم المشروع معايير البناء الحديثة النموذجية للمشاريع الجديدة في المنطقة، بما في ذلك العزل الحراري والاتصال بالألياف البصرية. صُمم المجمع كمجمع سكني مغلق، مع التركيز على الأمان والمساحات الترفيهية المشتركة مثل مسبح للأطفال ومنطقة للياقة البدنية.
لا يقع المشروع على الواجهة البحرية ولا يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ أو إطلالات على البحر. وباعتباره مجمع شقق، فإنه لا يوفر حدائق خاصة للوحدات في الطوابق الوسطى، بل يعتمد على المناطق الخارجية المشتركة. البيئة حضرية وسكنية؛ ولا توفر عزلة مزرعة ريفية أو الأجواء السياحية المباشرة لمنتجع ساحلي.
يناسب هذا الوضع الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للوصول إلى المرافق على القرب المباشر من الشاطئ. وهو مناسب لذوي التنقلات اليومية الذين يستخدمون مطار ملقة أو وسط المدينة بسبب مسافات القيادة القصيرة. كما تخدم التصميمات والموقع الأسر التي تحتاج إلى مرافق تعليمية وخدمات رعاية صحية قريبة. وقد يجذب المشروع أيضًا المستثمرين الباحثين عن فرص تأجير للعاملين في منطقة ملقة الحضرية ممن لا يتطلبون موقعًا على الشاطئ.
تكتمل العقارات بمواد عصرية تناسب المناخ. تشمل المواصفات زجاجًا مزدوجًا للعزل الحراري والصوتي وأرضيات من البلاط في جميع أنحاء المنزل. المطابخ مجهزة وفق المعايير الحديثة، وتأتي المنازل مع خزائن مدمجة. تتميز المناطق المشتركة بحدائق مهندسة ومسبح، مكتملة بمواد متينة مناسبة للاستخدام الخارجي. وتشير إضافة المصعد وميزات إمكانية الوصول إلى الاهتمام بالمعايير التقنية العملية.
تبدأ أسعار المساكن من 275,500 يورو لشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة معيشة تبلغ 55 م². يضع هذا التسعير المشروع أقل من التكلفة النموذجية للعقارات المواجهة للبحر في البلديات الساحلية المجاورة مثل توريمولينوس أو بينالمادينا. يعتمد تفاوت السعر على حجم الوحدة وطابقها وما إذا كانت الوحدة بنتهاوس. ويعكس مستوى السعر الموقع الداخلي مقارنة بسوق العقارات الساحلية الرئيسية.
تتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بالراحة والوصول إلى الخدمات البلدية. يشير القرب من مجمع كارانكي الرياضي ومدارس متعددة إلى روتين موجه نحو الأنشطة العائلية والرياضية. تسمح البيئة بالتنزه في الحدائق المحلية وسهولة الوصول إلى المتاجر للضروريات اليومية. في حين أن المحيط المباشر هادئ وسكني، فإن الاتصال الأوسع بمدينة ملقة يضمن الوصول إلى الخدمات الحضرية. والإيقاع هنا أقل موسمية من المدن الساحلية، مما يحافظ على النشاط طوال العام.
توفر البيئة المحيطة توازنًا بين المعيشة السكنية والمرافق الترفيهية. توجد العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في نطاق كيلومترين. بالنسبة للعائلات، توجد كثافة عالية من المدارس الابتدائية والثانوية داخل البلدة. تدعم البنية التحتية أسلوب حياة يعتمد على السيارة للرحلات الأطول، على الرغم من أن وسائل الراحة اليومية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تخدم المنطقة خطوط نقل عام متعددة، تربط الحي بالمنطقة الأوسع.
يعرض الخريطة الموقع الداخلي لأوليفارا ليفينغ نسبةً إلى الساحل ومدينة ملقة. ويسلط الضوء على القرب من المطار وطرق النقل الرئيسية التي تربط وادي غوادالهورسي بالمنطقة الحضرية. وتشير التضاريس إلى الانتقال من سفوح الجبال إلى السهل الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشمالي من منطقة ملقة الحضرية، كضاحية سكنية. يقع بين وادي غوادالهورسي الزراعي والامتداد الحضري لمدينة ملقة. يوفر هذا الموقع بديلاً أكثر هدوءًا عن وسط المدينة مع الحفاظ على الاتصال. ويعمل كقاعدة عملية للوصول إلى كل من العروض الثقافية لمدينة ملقة والمرافق الترفيهية للساحل.
يقع المشروع على بعد 6.2 كيلومتر من مطار ملقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. وتقع شواطئ مثل بلايا ديل ليدو على بعد حوالي 7.3 كيلومتر عن طريق البر. وعشاق الجولف لديهم وصول إلى نادي غوادالهورسي للجولف ولاورو جولف، وكلاهما ضمن نطاق 6 كيلومترات. أما أقرب مستشفى فيقع على بعد 6.4 كيلومتر، بينما تتوفر السوبرماركتات والصيدليات في غضون 600 متر من الموقع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألاورين دي لا توري بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية وحوالي 3,888 ساعة مشمسة سنويًا. يوفر الارتفاع البالغ 116 مترًا فوق مستوى سطح البحر موقعًا يلتقط نسيم الوادي القريب. تستمر موسم السباحة في المناطق الساحلية عادةً أربعة أشهر. يتميز المشهد المحيط بجبال سيرا دي ميخاس، مما يوفر إطلالات على الخضرة بدلاً من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن المنطقة المباشرة داخلية، فإن شواطئ كوستا ديل سول متاحة في غضون 20 دقيقة بالسيارة. يركز الترفيه المحلي على المرافق الرياضية، حيث يقع مجمع كارانكي الرياضي على بعد أقل من كيلومتر واحد. توفر البلدة مسابح بلدية ومراكز رياضية متنوعة. الجولف نشاط مهم في الجوار، مع ثلاثة ملاعب تقع على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيهية وافرة دون الدخول إلى المناطق السياحية.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 47 mm |
| فبراير | 12.1°C | 35 mm |
| مارس | 13.7°C | 99 mm |
| أبريل | 16.0°C | 46 mm |
| مايو | 19.7°C | 23 mm |
| يونيو | 24.1°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 63 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 62 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL408563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID