Olivara Living הוא פרויקט מגורים חדש השוכן באלחאורין דה לה טורה (Alhaurín de la Torre), בתחומי המטרופולין של מאלגה. הפרויקט כולל 60 יחידות דיור בתצורות של חדר שינה אחד, שניים או שלושה, בדירות, פנטהאוזים ודירות קרקע. המתחם ממוקם באזור הפנימי, בכניסה לעמק גואדלאורסה, ומתמקד בסביבה מגורית עם מתקנים משותפים, ובהם בריכת שחייה וחדר כושר. הנכסים פונים לדרום וכוללים מרפסות שמש, בתכנון הממקסם את האור הטבעי בסביבה עירונית.
בהשוואה לפרויקטים בטורמולינוס או בבנלמדנה, Olivara Living מציע אווירה פנימית ייחודית שאינה נשלטת על ידי תיירות עונתית. בעוד ש-Lantana Residencial במיחאס מציע רמת מחיר דומה המתחילה בסביבות €205,000, Olivara Living מספק קרבה רבה יותר לנמל התעופה של מאלגה ולמרכז העיר, מה שהופך אותו לפרקטי יותר לנוסעים. Aquamar בטורה דל מאר, שמחירו מתחיל מ-€269,950, מציע את היתרון של גישה ישירה לחוף אך ממוקם משמעותית מזרחה לאורך החוף, מה שדורש נסיעה ארוכה יותר למאלגה. Olivara Living מייצג פשרה, ומציע נוחות עירונית ותשתית משפחתית בעלות נמוכה מזו של נדל"ן חוף פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני מבוסס על מורדות הרי סיירה דה מיחאס. הוא שוכן במרחק של כ-17 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה וכ-7 קילומטרים מהחוף. המתחם משולב בשכונה מגורית עם גישה לפארקים מקומיים, בתי ספר ומתקני ספורט, ומספק חיבור פונקציונלי בין הטופוגרפיה הטבעית של העמק לבין תשתיות המטרופולין.
הדירות עונות לצורך באורח חיים בתחזוקה אפסית עם תכנונים פונקציונליים. הפנים כולל מטבח פתוח ואזורי סלון עם גישה ישירה למרפסות שמש פרטיות. בין האלמנטים הפרקטיים: ארונות קיר מובנים, זיגוג כפול ומיזוג אוויר מותקן מראש. הכללת מעלית, מקום חניה פרטי ומחסן עונה על הצרכים הלוגיסטיים של מגורי קבע או שימוש ארוך טווח.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה ומתוכנן להסתיים ברבעון הראשון של 2029. הבנייה עומדת בסטנדרטים מודרניים האופייניים לבנייה חדשה באזור, וכוללת בידוד תרמי וחיבור לסיבים אופטיים. המתחם מתוכנן כשכונה מגודרת, תוך דגש על אבטחה ושטחי פנאי משותפים כמו בריכת ילדים ואזור כושר.
הפרויקט אינו ממוקם על חוף הים ואינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף לים. מכיוון שמדובר במתחם דירות, אין בו גינות פרטיות ליחידות בקומות הביניים, והוא מסתמך על שטחים חיצוניים משותפים. הסביבה עירונית ומגורית; אין בו את הבידוד של אחוזה כפרית ולא את האווירה התיירותית המיידית שלאורך החוף.
הפרויקט מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים גישה לשירותים על פני קרבה ישירה לחוף. הוא מתאים לנוסעים המשתמשים בנמל התעופה של מאלגה או במרכז העיר בזכות זמני הנסיעה הקצרים. התצורה והמיקום משרתים גם משקי בית הזקוקים למוסדות חינוך ושירותי בריאות בקרבת מקום. הפרויקט עשוי למשוך גם משקיעים המחפשים הזדמנויות השכרה לעובדים במטרופולין של מאלגה שאינם זקוקים למיקום לחוף הים.
הנכסים מגומרים בחומרים מודרניים המתאימים לאקלים המקומי. המפרט כולל זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי וריצוף מאריחים בכל רחבי הבית. המטבחים מאובזרים לסטנדרטים מודרניים, והדירות מגיעות עם ארונות קיר מובנים. השטחים המשותפים כוללים גינות מטופחות ובריכת שחייה, מגומרים בחומרים עמידים המתאימים לשימוש חיצוני. הכללת מעלית ומאפייני נגישות מעידה על תשומת לב לסטנדרטים טכניים פונקציונליים.
מחירי הדירות מתחילים מ-€275,500 לדירת חדר אחד עם שטח מחיה של 55 מ"ר. תמחור זה ממקם את הפרויקט מתחת לעלות האופיינית של נכסים בקו ראשון לים ברשויות החוף השכנות כמו טורמולינוס או בנלמדנה. השונות במחיר תלויה בגודל היחידה, בקומה ובשאלה האם מדובר בפנטהאוז. רמת המחיר משקפת את המיקום הפנימי ביחס לשוק הנדל"ן הפרימיום בחוף.
חיי היומיום במקום זה מתאפיינים בנוחות ובגישה לשירותים עירוניים. הקרבה למרכז הספורט Complejo Deportivo Carranque ולבתי ספר שונים מעידה על שגרה המכוונת לפעילות משפחתית וספורטיבית. הסביבה מאפשרת טיולים בפארקים מקומיים וגישה נוחה לחנויות לצרכים יומיומיים. בעוד שהסביבה הקרובה שקטה ומגורית, החיבור הרחב לעיר מאלגה מבטיח גישה לשירותים עירוניים. הקצב כאן פחות עונתי מאשר בעיירות החוף, והפעילות נמשכת לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה מציעה איזון בין מגורים למתקני פנאי. יש מסעדות, בתי קפה ובנקים רבים ברדיוס של שני קילומטרים. למשפחות יש צפיפות גבוהה של בתי ספר יסודיים ותיכוניים בתוך העיירה. התשתית תומכת באורח חיים התלוי ברכב לנסיעות ארוכות, אם כי שירותים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה. האזור מחובר למספר קווי תחבורה ציבורית, המקשרים את השכונה לאזור הרחב.
המפה מציגה את מיקומו הפנימי של Olivara Living ביחס לקו החוף ולעיר מאלגה. היא מדגישה את הקרבה לנמל התעופה ולצירי התחבורה הראשיים המחברים את עמק גואדלאורסה לאזור המטרופולין. התוואי ממחיש את המעבר ממורדות ההרים למישור העירוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט שוכן בחלק הצפוני של המטרופולין של מאלגה ומשמש כפרבר מגורים. הוא נמצא בין העמק החקלאי גואדלאורסה לבין ההתפשטות העירונית של מאלגה. מיקום זה מציע חלופה שקטה יותר למרכז העיר תוך שמירה על נגישות. הוא משמש כבסיס פרקטי לגישה גם להצעות התרבותיות של העיר מאלגה וגם למתקני הפנאי של החוף.
הפרויקט ממוקם במרחק של 6.2 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופים כמו Playa del Lido נמצאים במרחק של כ-7.3 קילומטרים בנסיעה. לחובבי גולף יש גישה למועדון הגולף גואדלאורסה ול-Lauro Golf, שניהם בטווח של 6 קילומטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.4 קילומטרים, ואילו סופרמרקטים ובתי מרקחת זמינים במרחק של 600 מטרים מהמתחם.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחאורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C וכ-3,888 שעות שמש בשנה. הגובה של 116 מטרים מעל פני הים מספק מיקום הקולט בריזות מהעמק הסמוך. עונת השחייה באזורי החוף נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. הנוף הסובב מוגדר על ידי הרי סיירה דה מיחאס, ומציע נוף של ירוק במקום נוף לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהאזור הקרוב הוא פנימי, חופי הקוסטה דל סול נגישים בנסיעה של 20 דקות. הפנאי המקומי מתמקד במתקני ספורט, כאשר מרכז הספורט Complejo Deportivo Carranque נמצא במרחק של פחות מקילומטר. העיירה מציעה בריכות שחייה עירוניות ומרכזי ספורט שונים. גולף הוא פעילות משמעותית בסביבה, עם שלושה מגרשי גולף במרחק נסיעה קצרה, המספקים שפע אפשרויות פנאי מבלי להיכנס לאזורים התיירותיים.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 47 mm |
| פברואר | 12.1°C | 35 mm |
| מרץ | 13.7°C | 99 mm |
| אפריל | 16.0°C | 46 mm |
| מאי | 19.7°C | 23 mm |
| יוני | 24.1°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 63 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 62 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL408563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID