Olivara Livingは、マラガ都市圏内のアルアウリン・デ・ラ・トーレに位置する新築の住宅開発物件です。本プロジェクトは60戸の住まいで構成され、マンション、ペントハウス、1階住戸のいずれかの形態で、1LDK、2LDK、3LDKの間取りをご用意しています。グアダロルセ渓谷の入口にあたる内陸部に位置し、共用プールやジムなどの共用設備を備えた住環境に重点を置いた複合施設です。各物件は南向きの方位とテラスを備え、都市環境の中で自然光を最大限に活かす設計となっています。
トレモリノスやベナルマデナの開発物件と比較すると、Olivara Livingは季節観光の影響が少ない独特な内陸の雰囲気を提供します。ミハスのLantana Residencialは€205,000前後からという類似の価格帯ですが、Olivara Livingはマラガ空港と市中心部への近さを提供し、通勤者にとってより実用的です。トレ・デル・マルのAquaremは€269,950からで、ビーチへの直接アクセスという利点がありますが、海岸沿いのかなり東側に位置し、マラガへの通勤時間が長くなります。Olivara Livingは中間的な選択肢であり、沿岸部の高級不動産よりも低い価格で都市の利便性とファミリー向けインフラを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発物件は、シエラ・デ・ミハス山麓の傾斜地に形成された成熟した市街地に位置しています。マラガ市中心部から約17キロメートル、海岸線から7キロメートルの場所にあります。敷地は住宅街に溶け込んでおり、地域の公園、学校、スポーツ施設へのアクセスが可能で、渓谷の自然の地形と都市圏インフラを機能的につなぐ立地となっています。
住まいは、手入れが簡単で機能的な間取りというニーズに応えています。室内はオープンキッチンとリビングエリアで構成され、専用テラスに直接アクセスできます。実用的な設備として、造り付けクローゼット、複層ガラス、冷暖房エアコンの事前設置が含まれます。エレベーター、専用駐車スペース、収納室の完備は、永住または長期利用における利便性の要件を満たしています。
現在建設中の本プロジェクトは、2029年第1四半期の完成を予定しています。この地域の新築物件に典型的な現代の建築基準を採用しており、断熱材や光ファイバー接続などが含まれます。複合施設はゲート付き住宅地として設計されており、セキュリティと、キッズプールやフィットネスエリアなどの共用レクレーションスペースを重視しています。
本プロジェクトは海辺に位置しておらず、ビーチへの直接アクセスやオーシャンビューはありません。マンション複合施設であるため、中層住戸には専用庭はなく、共用の屋外スペースで対応しています。環境は都市的・住宅的であり、田舎の大邸宅のような隔絶感や、海浜リゾートのような観光地の雰囲気はありません。
この物件は、ビーチへの近さよりも設備へのアクセスを優先する個人や家族に適しています。車での所要時間が短いため、マラガ空港や市中心部を利用する通勤者にも適しています。間取りと立地は、近くに教育施設や医療サービスを必要とする世帯にも対応します。また、海辺の立地を必要としないマラガ都市圏の労働者への賃貸需要を見込む投資家にも魅力のある物件です。
物件は気候に適した現代的な素材で仕上げられています。仕様には、断熱・防音のための複層ガラスと、全館にわたるタイル床が含まれます。キッチンは現代基準で整備され、住まいには造り付けクローゼットが付属します。共用エリアには造園された庭園とプールがあり、屋外使用に適した耐久性のある素材で仕上げられています。エレベーターやバリアフリー設備の採用は、機能的な技術基準への配慮を示しています。
住まいの価格は、55 m²の居住空間を備えた1ベッドルームのマンションで最低販売価格€275,500からです。この価格帯は、トレモリノスやベナルマデナといった隣接沿岸自治体のビーチフロント物件の典型的な価格を下回っています。価格の差異は、住戸の広さ、階層、ペントハウスかどうかによって異なります。この価格は、沿岸部の高級不動産市場と比較した内陸部の立地を反映しています。
この場所での日常は、利便性と自治体サービスへのアクセスが特徴です。Complejo Deportivo Carranqueや各種学校への近さから、家族とスポーツ活動を中心とした生活リズムが想定されます。地域の公園を散策し、日常の買い物にも簡単にアクセスできる環境です。周辺は静かで住宅地ですが、マラガ市との広域接続により都市サービスを利用できます。ここでの暮らしは沿岸都市ほど季節変動がなく、一年を通じて活気が続きます。
周辺環境は、住宅生活とレクリエーション施設のバランスが取れています。半径2キロメートル以内に多くのレストラン、カフェ、銀行があります。ファミリー向けには、町内に小中学校が高密度で集積しています。長距離移動には車依存の生活を支えるインフラですが、日常の設備は徒歩圏内にあります。複数の路線の公共交通機関がこの地域をカバーし、近隣地域と広域を結んでいます。
地図は、海岸線とマラガ市に対するOlivara Livingの内陸部での位置を示しています。空港への近さと、グアダロルセ渓谷と都市圏を結ぶ主要交通路が強調されています。地形は山岳斜面から都市平野への移行を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本プロジェクトはマラガ都市圏の北部に位置し、住宅郊外としての役割を果たしています。農業地帯であるグアダロルセ渓谷とマラガの市街地拡大域の間にあります。この立地は、接続性を保ちながら、市中心部よりも静かな代替地を提供します。マラガ市の文化と海岸のレクリエーション施設の両方にアクセスする実用的な拠点となります。
本開発物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港から6.2キロメートルの場所にあり、国際旅行に便利です。Playa del Lidoなどのビーチへは道路経由で約7.3キロメートルです。ゴルフ愛好家は、Club de Golf de GuadalhorceとLauro Golfの両方に6キロメートル圏内でアクセスできます。最寄りの病院は6.4キロメートル先にあり、スーパーマーケットや薬局は敷地から600メートル以内で利用できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・デ・ラ・トーレは地中海性気候で、年平均気温18.2℃、年間約3,888時間の日照時間があります。海抜116メートルの標高は、近くの渓谷からの風を受ける位置にあります。沿岸部の泳げるシーズンは通常4か月間続きます。周辺の景観はシエラ・デ・ミハス山脈によって形づくられており、海ではなく緑の眺めを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直近のエリアは内陸部ですが、コスタ・デル・ソルのビーチへは車で20分以内でアクセスできます。地元のレクリエーションはスポーツ施設が中心で、Complejo Deportivo Carranqueが1キロメートル未満の距離にあります。町には市営プールや各種スポーツセンターがあります。ゴルフはこの周辺の主要なアクティビティで、近距離に3つのゴルフ場があり、観光地に入らずに豊富なレジャー選択を提供しています。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 47 mm |
| 2月 | 12.1°C | 35 mm |
| 3月 | 13.7°C | 99 mm |
| 4月 | 16.0°C | 46 mm |
| 5月 | 19.7°C | 23 mm |
| 6月 | 24.1°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.3°C | 24 mm |
| 10月 | 19.4°C | 63 mm |
| 11月 | 14.6°C | 62 mm |
| 12月 | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL408563
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID