Esta moradia geminada em Alhaurín de la Torre, Málaga, oferece uma área útil de 145 m² e está pronta a habitar. Com 4 quartos e 3 casas de banho, destina-se a famílias ou pessoas que valorizam espaço e boa acessibilidade. A localização numa área urbana permite o acesso a inúmeras comodidades a pé, enquanto a proximidade da costa e da capital provincial, Málaga, oferece vantagens adicionais. A propriedade faz parte de um ambiente urbano estabelecido, procurando um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade com a natureza da Sierra de Mijas.
Em comparação com as localidades costeiras diretas da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena, onde se encontram as moradias geminadas de Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Alba Benalmádena (a partir de €699.000), este objeto em Alhaurín de la Torre posiciona-se de forma mais atrativa em termos de preço, especialmente considerando o tamanho e o equipamento. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferece um preço de entrada mais baixo, mas a localização e o equipamento exatos devem ser verificados em relação ao preço. Alhaurín de la Torre oferece uma alternativa para compradores que preferem uma localização no interior, que garante boa ligação à costa e ao aeroporto de Málaga, mas que procuram um ambiente talvez mais calmo e acessível do que as localidades costeiras diretas. O foco aqui está mais na infraestrutura urbana e na proximidade de elevações naturais como a Sierra de Mijas, enquanto os projetos costeiros priorizam frequentemente a vista direta para o mar e a proximidade da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia geminada situa-se em Alhaurín de la Torre, um município no interior da Costa del Sol. O ambiente urbano oferece uma elevada densidade de serviços e comércios acessíveis a pé. No entanto, a proximidade a zonas de lazer natural e a boa ligação a grandes cidades como Málaga caracterizam este local.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa espaçosa com vários níveis e opções de utilização flexíveis. A disposição com áreas de estar separadas em diferentes pisos, terraços e uma garagem privada atende a famílias que valorizam a privacidade e o conforto. A possibilidade de separar áreas de trabalho e de estar é um benefício adicional.
A moradia geminada está classificada como 'Pronta', o que significa que a construção está concluída e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma unidade residencial já construída e disponível para venda. Isto evita tempos de espera e permite uma utilização imediata.
Esta propriedade tem uma orientação urbana com vista para os arredores e ruas. Não oferece vista direta para o mar. A localização situa-se num ambiente movimentado e, embora um carro seja útil, nem todos os deslocamentos dependem dele. Não há taxas de condomínio, o que representa um alívio financeiro adicional.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com todos os serviços necessários a uma curta distância. Famílias que necessitam de espaço para todos os membros e, possivelmente, um escritório, encontrarão aqui uma solução adequada. Aqueles que preferem uma propriedade pronta a habitar imediatamente, sem ter de esperar por uma fase de construção, também serão atraídos. Esta localização é também interessante para compradores que apreciam uma boa ligação de transportes a Málaga e ao aeroporto. A propriedade é adequada como residência permanente, casa de férias ou como um potencial objeto de investimento para aluguer, dada a infraestrutura e o apelo da região.
A propriedade é descrita como em 'Bom' estado, o que sugere uma construção sólida e um acabamento geral bem conservado. O controlo climático é garantido por sistemas de ar condicionado para ar quente e frio, assegurando o conforto ao longo do ano. Características como roupeiros embutidos e terraços cobertos aumentam a funcionalidade e o valor residencial. As vistas são classificadas como 'Urbana' e 'Rua', típicas de uma localização central. Detalhes específicos sobre materiais como pavimentos, equipamentos de cozinha ou instalações sanitárias não são explicitamente mencionados, mas o estado 'Bom' implica uma qualidade adequada.
A moradia geminada em Alhaurín de la Torre é oferecida a partir de €369.900. A propriedade está imediatamente disponível, pois encontra-se no estado de construção 'Pronta'. Com uma área útil de 145 m² e 4 quartos, oferece um espaço considerável. A precificação reflete o tamanho, o número de divisões e a localização num ambiente urbano com boa infraestrutura. Não são especificadas variações em termos de equipamento ou localização exata dentro do projeto, uma vez que se trata de uma única unidade residencial.
Alhaurín de la Torre posiciona-se como uma cidade dinâmica na região metropolitana de Málaga. Com mais de 45.000 habitantes, oferece uma infraestrutura urbana sólida com inúmeras escolas, centros de saúde e comércios. A sua localização aos pés da Sierra de Mijas cria um ambiente que combina a vida urbana com o acesso à natureza e atividades ao ar livre. O clima, com uma temperatura média anual de 18,2°C e quase 3.900 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade a campos de golfe importantes e centros desportivos sublinha o carácter ativo da região. A disponibilidade de transportes públicos e a boa ligação à autoestrada facilitam a deslocação dentro da província.
Alhaurín de la Torre oferece uma vida urbana dinâmica com muitas comodidades nas imediações. Uma farmácia e um supermercado estão a poucos metros, cobrindo as necessidades diárias. O centro da cidade, que inclui 18 restaurantes, 9 farmácias, 7 bancos e 7 cafés, é acessível em menos de 2 km. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e comerciais. A proximidade a centros desportivos como o Complexo Desportivo Carranque (0,5 km) e o Polidesportivo Municipal Blas Infante (1,0 km) fomenta um estilo de vida ativo. Para os amantes da natureza, as encostas da Sierra de Mijas e miradouros como o Pico Palomas (3,2 km) oferecem oportunidades de exploração.
O mapa mostra Alhaurín de la Torre como parte do tecido urbano mais amplo da província de Málaga. O marcador realça a localização central no Valle del Guadalhorce, a proximidade da linha costeira e do aeroporto de Málaga. A área construída circundante e as áreas naturais adjacentes são visíveis.
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada na província de Málaga, a cerca de 17 km da capital provincial, Málaga. Pertence à região metropolitana de Málaga e à comarca do Valle del Guadalhorce. Esta posição oferece as vantagens de uma infraestrutura urbana e boa ligação, ao mesmo tempo que proporciona acesso à natureza da Sierra de Mijas. A proximidade da Costa del Sol é garantida, sem estar diretamente na costa, o que permite uma atmosfera residencial mais calma, mas com boa acessibilidade às localidades costeiras.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 6 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km), são de fácil acesso. Praias como Playa del Lido e Playa del Bajondillo ficam a cerca de 7 km. Os transportes públicos são bem servidos por 7 linhas e 41 paragens, o que reduz a necessidade de um carro para alguns trajetos. No entanto, para explorar os arredores e fazer compras, a disponibilidade de um carro é recomendada.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.888 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de quatro meses. A altitude de 113 metros acima do nível do mar, aos pés da Sierra de Mijas, oferece um microclima agradável, ligeiramente atenuado pelo calor costeiro. As encostas da Sierra de Mijas oferecem lazer e proteção. A temperatura média anual varia entre 11°C e 26°C, o que garante condições de vida agradáveis. Os feriados locais e a alegria de viver geral da região contribuem para a atmosfera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín de la Torre esteja situado no interior, as regiões costeiras e as praias são de fácil acesso. Praias como Playa del Lido e Playa del Bajondillo ficam a cerca de 7 km. A região é um paraíso para golfistas com vários campos num raio de 6,5 km, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km). Numerosos centros desportivos e piscinas, tanto exteriores como interiores, encontram-se nas proximidades e oferecem diversas oportunidades de lazer. Miradouros e trilhos nas montanhas circundantes ampliam a oferta de atividades ao ar livre.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada na província de Málaga, a cerca de 17 km da capital provincial, Málaga. Pertence à região metropolitana de Málaga e à comarca do Valle del Guadalhorce. Esta posição oferece as vantagens de uma infraestrutura urbana e boa ligação, ao mesmo tempo que proporciona acesso à natureza da Sierra de Mijas. A proximidade da Costa del Sol é garantida, sem estar diretamente na costa, o que permite uma atmosfera residencial mais calma, mas com boa acessibilidade às localidades costeiras.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL403160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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