Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich im Herzen von Alhaurín de la Torre, einer Stadt in der Provinz Málaga. Es bietet eine Mischung aus Komfort, Stil und praktischer Erreichbarkeit. Umgeben von gemeinschaftlich genutzten Gärten und nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und städtischen Annehmlichkeiten entfernt, verkörpert die Immobilie eine ausgewogene Verbindung von Ruhe und Zugänglichkeit. Die Lage im Málaga-Metropolgebiet, am Fuße der Sierra de Mijas, macht es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die das mediterrane Leben schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in einer urbanen Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Stränden und der Flughafen Málaga unterstreichen die günstige Lage für Pendler und Reisende.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren legen, aber dennoch eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Der private Außenbereich, die Gemeinschaftspools und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen bedienen vielfältige Wohnansprüche.
Das Haus ist als Reihenhaus klassifiziert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Bauphase ist abgeschlossen, und es stehen keine weiteren Bauarbeiten an diesem spezifischen Objekt an. Es wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort gestaltet.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke und liegt nicht unmittelbar am Strand. Die Energieeffizienz ist gut, jedoch können weitere Optimierungen im Sinne neuester Standards möglich sein. Es handelt sich um ein Reihenhaus, daher ist die Privatsphäre im Vergleich zu einer freistehenden Villa eingeschränkt.
Dieses Reihenhaus passt gut für Käufer, die eine Balance zwischen städtischer Nähe und Erholung suchen. Personen, die regelmäßig reisen, profitieren von der nur 6,5 km entfernten Anbindung an den Flughafen Málaga. Familien finden eine gute Infrastruktur mit 15 Grund- und 5 weiterführenden Schulen im Umkreis. Auch für Ruhesuchende ist das Objekt interessant, da es in einer geordneten Nachbarschaft mit gemeinschaftlichen Grünflächen und Poolanlagen liegt. Wer Wert auf einen aktiven Lebensstil legt, findet mit 43 Sportanlagen, darunter mehrere Golfplätze, vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zu 18 Restaurants bietet zudem kulinarische Abwechslung, die auch außerhalb der Hauptreisezeit genutzt werden kann.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Ausstattungsmerkmale und eine solide Bauweise aus. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke, die für Ordnung und Funktionalität sorgen. Doppelverglasung verbessert die thermische und akustische Isolierung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Fußböden sind in gutem Zustand, und die Bäder sind funktional gestaltet. Die Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und Pool sind gepflegt. Die Internetverbindung ist über Glasfaser gewährleistet, was moderne Kommunikationsbedürfnisse erfüllt.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €520.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 180 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die hier angebotene Preisstellung reflektiert die Lage in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung nahe Málaga sowie die angebotenen Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspools und private Terrassen. Die Verfügbarkeit kann variieren, und es wird empfohlen, sich über den aktuellen Status zu informieren. Zusätzliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Anwaltsgebühren sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Alhaurín de la Torre, als Teil des Metropolgebiets Málaga, bietet eine überdurchschnittliche Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur. Mit über 45.000 Einwohnern ist es eine etablierte Stadt, die das ganze Jahr über lebendig ist. Die 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken im Umkreis von 2 km zeugen von der guten Versorgung. Das Projekt selbst befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der die meisten alltäglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Entfernung von nur 60 Metern zur nächsten Supermarkt und Apotheke erleichtert den Alltag erheblich. Trotz der städtischen Lage bietet die Nähe zu den Hängen der Sierra de Mijas und die vielen Sportzentren Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Alhaurín de la Torre, südlich der Sierra de Mijas gelegen, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit guter Infrastruktur. Die Stadt hat 45.066 Einwohner und ist Teil des Ballungsraums Málaga. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (60 m) und Apotheken (62 m) erleichtert den Alltag. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportzentren (0,5 km) und Schwimmbäder (0,6 km) zur Verfügung. Die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima mit Temperaturen zwischen 11 und 26°C laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die 34 lokalen Feiertage bieten Einblicke in die lokale Kultur.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die eine gute Anbindung an Küstenorte und den Flughafen bietet. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Zentren, wichtigen Verkehrsadern und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden.
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig im Valle del Guadalhorce gelegen, etwa 17 km westlich von Málaga-Stadt. Als Teil des Málaga-Metropolgebiets profitiert die Stadt von der Nähe zur Provinzhauptstadt und deren internationalem Flughafen. Die Lage an den Hängen der Sierra de Mijas bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse. Die Region, die Costa del Sol, ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Alhaurín de la Torre selbst ist eine gewachsene Stadt mit einer soliden Bevölkerungsbasis, was eine ganzjährige Lebendigkeit im Gegensatz zu reinen Touristenzentren garantiert.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 5,6 km (hemelsbreed) entfernt, was Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa del Lido sind nach 7,1 km erreichbar. Für Golfer sind drei Plätze im Umkreis von 5,1 km bis 6,3 km verfügbar. Die Stadt selbst bietet mit 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken eine gute Versorgung. Öffentlicher Nahverkehr ist durch 7 Linien und 41 Haltestellen gegeben, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Fahrzeug für Flexibilität empfohlen wird. Die nächste EV-Ladestation ist 5,1 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre liegt auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel, am Fuße der Sierra de Mijas. Dies beeinflusst das Mikroklima, das von mediterranen Einflüssen geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Das Gebiet genießt historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Nähe zu den Bergen bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt nicht direkt am Meer, die Strände sind jedoch gut erreichbar. Playa del Lido ist 7,1 km und Playa del Bajondillo 7,2 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt selbst verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder (z.B. Complejo Deportivo Carranque 0,5 km). Aussichtspunkte wie Pico Palomas (3,2 km) bieten Panoramablicke über die Landschaft.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig im Valle del Guadalhorce gelegen, etwa 17 km westlich von Málaga-Stadt. Als Teil des Málaga-Metropolgebiets profitiert die Stadt von der Nähe zur Provinzhauptstadt und deren internationalem Flughafen. Die Lage an den Hängen der Sierra de Mijas bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse. Die Region, die Costa del Sol, ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Alhaurín de la Torre selbst ist eine gewachsene Stadt mit einer soliden Bevölkerungsbasis, was eine ganzjährige Lebendigkeit im Gegensatz zu reinen Touristenzentren garantiert.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL730789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten in Estepona und Benalmádena, die sich näher an der Küste befinden, positioniert sich dieses Reihenhaus in Alhaurín de la Torre als eine Option für Käufer, die eine solide städtische Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit des Flughafens bevorzugen. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bieten preislich attraktivere Einstiegspunkte, liegen jedoch weiter vom Flughafen entfernt und sind typische Küstenentwicklungen. Alba Benalmádena (ab €699.000) ist preislich höher angesiedelt und befindet sich in einer beliebten Küstenstadt. Alhaurín de la Torre bietet mit seiner Lage im Landesinneren eine andere Art von Lebensqualität – mehr eine gewachsene Stadtatmosphäre als eine reine Urlaubsdestination. Die hier angebotenen 520.000 € für ein 180 m² großes Reihenhaus liegen preislich zwischen den günstigeren Estepona-Projekten und dem teureren Benalmádena-Projekt. Dies spiegelt die Balance zwischen städtischer Anbindung und Freizeitwert wider, die Alhaurín de la Torre auszeichnet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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