Cette résidence de ville soignée, située au cœur d'Alhaurín de la Torre, dans la province de Málaga, allie confort, style et accessibilité. Entourée de jardins communaux paysagers et à quelques pas des commerces, écoles et commodités de la ville, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Nichée dans la zone métropolitaine de Málaga, au pied des montagnes de la Sierra de Mijas, elle représente un lieu de vie attrayant pour ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est implantée dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des plages et de l'aéroport de Málaga souligne la localisation avantageuse pour les navetteurs et les voyageurs.
Cette propriété convient aux personnes qui privilégient la proximité des centres urbains tout en préférant un quartier résidentiel calme. L'espace extérieur privé, les piscines communes et la proximité des installations de loisirs répondent à diverses exigences de vie.
La maison est classée comme une maison de ville et est en bon état. La phase de construction est terminée et aucune autre construction n'est prévue sur cette propriété spécifique. Elle a été conçue en mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort de vie.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas située directement sur la plage. Son efficacité énergétique est bonne, mais des optimisations supplémentaires selon les normes les plus récentes pourraient être possibles. Il s'agit d'une maison de ville, donc l'intimité est limitée par rapport à une villa indépendante.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un équilibre entre proximité urbaine et détente. Les personnes qui voyagent régulièrement bénéficieront de la connexion à l'aéroport de Málaga, situé à seulement 6,5 km. Les familles trouveront une bonne infrastructure avec 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans les environs. L'endroit est également intéressant pour ceux qui recherchent le calme, car il est situé dans un quartier ordonné avec des espaces verts communs et des piscines. Ceux qui apprécient un style de vie actif trouveront de nombreuses options avec 43 installations sportives, dont plusieurs parcours de golf. La proximité de 18 restaurants offre également une diversité culinaire, qui peut être appréciée même en dehors de la haute saison.
La propriété se distingue par ses bons équipements et sa construction solide. Elle comprend une cuisine entièrement équipée et des armoires encastrées pour l'ordre et la fonctionnalité. Le double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique. La climatisation assure des températures agréables toute l'année, complétée par une cheminée pour plus de confort. Les sols sont en bon état et les salles de bains sont fonctionnelles. Les espaces communs tels que les jardins et la piscine sont bien entretenus. La connexion Internet est assurée par la fibre optique, répondant ainsi aux besoins de communication modernes.
La maison de ville est proposée à partir de 520 000 €. La surface habitable est de 180 m², répartie sur 3 chambres et 2 salles de bains. Ce prix reflète l'emplacement dans un environnement urbain bien desservi près de Málaga, ainsi que les équipements proposés tels que les piscines communes et les terrasses privées. La disponibilité peut varier et il est conseillé de se renseigner sur le statut actuel. Les frais annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'avocat ne sont pas inclus dans le prix affiché.
Alhaurín de la Torre, faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga, offre une densité de services et d'infrastructures supérieure à la moyenne. Avec plus de 45 000 habitants, c'est une ville établie et animée toute l'année. Les 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la bonne desserte. Le projet lui-même est situé dans un environnement urbain où la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. La distance de seulement 60 mètres du supermarché et de la pharmacie les plus proches facilite grandement le quotidien. Malgré son emplacement urbain, la proximité des pentes de la Sierra de Mijas et des nombreux centres sportifs offre des possibilités de loisirs en plein air. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,2°C favorisent un style de vie actif en extérieur.
Alhaurín de la Torre, située au sud de la Sierra de Mijas, offre un art de vivre méditerranéen avec une bonne infrastructure. La ville compte 45 066 habitants et fait partie de la zone métropolitaine de Málaga. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts. La proximité immédiate des supermarchés (60 m) et des pharmacies (62 m) facilite le quotidien. Pour les loisirs, de nombreux centres sportifs (0,5 km) et piscines (0,6 km) sont disponibles. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an et le climat doux avec des températures comprises entre 11 et 26°C invitent aux activités de plein air. Les 34 jours fériés locaux offrent un aperçu de la culture locale.
Cette maison de ville est située à Alhaurín de la Torre, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, offrant une bonne connexion aux localités côtières et à l'aéroport. La carte illustre la proximité des centres urbains, des axes de transport majeurs et des possibilités de loisirs telles que les parcours de golf et les plages.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km à l'ouest de la ville de Málaga. En tant que partie de la zone métropolitaine de Málaga, la ville bénéficie de la proximité de la capitale provinciale et de son aéroport international. Sa situation sur les pentes de la Sierra de Mijas offre un cadre pittoresque. La région, la Costa del Sol, est réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Alhaurín de la Torre elle-même est une ville établie avec une base de population solide, garantissant une animation toute l'année, contrairement aux destinations purement touristiques.
L'accessibilité de la propriété est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 5,6 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements. Plusieurs plages comme Playa del Lido sont accessibles à 7,1 km. Pour les golfeurs, trois parcours sont situés dans un rayon de 5,1 km à 6,3 km. La ville elle-même offre une bonne desserte avec 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques. Les transports en commun sont assurés par 7 lignes et 41 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour plus de flexibilité. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre est située à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied de la Sierra de Mijas. Cela influence le microclimat, caractérisé par des influences méditerranéennes. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec des variations entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région bénéficie historiquement de 3 888 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La proximité des montagnes offre des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet n'est pas situé directement en bord de mer, mais les plages sont facilement accessibles. Playa del Lido est à 7,1 km et Playa del Bajondillo à 7,2 km. Ces sections côtières offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, la région est particulièrement attractive : le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km) sont à proximité immédiate. La ville elle-même dispose d'une forte densité d'installations sportives, dont plusieurs centres sportifs et piscines (par ex. Complejo Deportivo Carranque 0,5 km). Des points de vue comme Pico Palomas (3,2 km) offrent des panoramas sur le paysage.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km à l'ouest de la ville de Málaga. En tant que partie de la zone métropolitaine de Málaga, la ville bénéficie de la proximité de la capitale provinciale et de son aéroport international. Sa situation sur les pentes de la Sierra de Mijas offre un cadre pittoresque. La région, la Costa del Sol, est réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Alhaurín de la Torre elle-même est une ville établie avec une base de population solide, garantissant une animation toute l'année, contrairement aux destinations purement touristiques.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL730789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux projets listés à Estepona et Benalmádena, qui sont plus proches de la côte, cette maison de ville à Alhaurín de la Torre se positionne comme une option pour les acheteurs privilégiant une infrastructure urbaine solide et une bonne accessibilité à l'aéroport. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des points d'entrée financièrement plus attrayants, mais sont plus éloignés de l'aéroport et représentent des développements côtiers typiques. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus chère et située dans une ville côtière prisée. Alhaurín de la Torre, avec son emplacement intérieur, offre une qualité de vie différente – plus une atmosphère de ville établie qu'une destination purement touristique. Les 520 000 € proposés ici pour une maison de ville de 180 m² se situent en termes de prix entre les projets moins chers d'Estepona et le projet plus coûteux de Benalmádena. Cela reflète l'équilibre entre la connexion urbaine et la valeur de loisir qui caractérise Alhaurín de la Torre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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