Esta residência geminada cuidada situa-se no coração de Alhaurín de la Torre, uma localidade na província de Málaga. Combina conforto, estilo e acessibilidade prática. Rodeada por jardins comuns ajardinados e a poucos passos de lojas, escolas e comodidades da cidade, a propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Localizada na área metropolitana de Málaga, na base da Sierra de Mijas, representa um local de vida atrativo para aqueles que apreciam o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está localizada num ambiente urbano com boa infraestrutura. Os serviços essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade das praias e do aeroporto de Málaga sublinha a localização vantajosa para viajantes e pessoas que se deslocam frequentemente.
Esta propriedade é adequada para pessoas que valorizam a proximidade a centros urbanos, mas preferem uma área residencial tranquila. O espaço exterior privado, as piscinas comuns e a proximidade de instalações de lazer atendem a diversas necessidades de habitação.
A casa é classificada como geminada e encontra-se em bom estado de conservação. A fase de construção foi concluída e não há mais obras previstas nesta propriedade específica. Foi concebida com foco na funcionalidade e no conforto de vida.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar nem está situada diretamente na praia. A sua eficiência energética é boa, mas otimizações adicionais de acordo com os padrões mais recentes podem ser possíveis. Trata-se de uma moradia geminada, pelo que a privacidade é limitada em comparação com uma moradia isolada.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram um equilíbrio entre proximidade urbana e relaxamento. Pessoas que viajam regularmente beneficiarão da ligação ao aeroporto de Málaga, localizado a apenas 6,5 km de distância. As famílias encontrarão uma boa infraestrutura com 15 escolas primárias e 5 escolas secundárias nas imediações. O local é também interessante para quem procura tranquilidade, pois está localizado num bairro organizado com áreas verdes comuns e piscinas. Aqueles que valorizam um estilo de vida ativo encontrarão muitas opções com 43 instalações desportivas, incluindo vários campos de golfe. A proximidade a 18 restaurantes oferece também diversidade culinária, que pode ser desfrutada mesmo fora da época alta.
A propriedade distingue-se pelas suas boas características e construção sólida. Possui uma cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos para organização e funcionalidade. Vidros duplos melhoram o isolamento térmico e acústico. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, complementado por uma lareira para maior conforto. Os pavimentos estão em bom estado e as casas de banho são funcionais. As áreas comuns, como jardins e piscina, estão bem conservadas. A ligação à Internet é garantida por fibra ótica, satisfazendo assim as necessidades de comunicação modernas.
A moradia geminada é oferecida a partir de 520.000 €. A área útil é de 180 m², distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho. Este preço reflete a localização numa área urbana bem servida perto de Málaga, bem como as comodidades oferecidas, como piscinas comuns e terraços privados. A disponibilidade pode variar e recomenda-se a consulta do estado atual. Custos adicionais como impostos de transmissão, taxas notariais e de advogado não estão incluídos no preço de oferta.
Alhaurín de la Torre, como parte da área metropolitana de Málaga, oferece uma densidade de serviços e infraestrutura acima da média. Com mais de 45.000 habitantes, é uma cidade estabelecida e animada durante todo o ano. Os 18 restaurantes, 9 farmácias e 7 bancos num raio de 2 km atestam a boa oferta. O projeto em si está localizado num ambiente urbano onde a maioria das compras diárias pode ser feita a pé. A distância de apenas 60 metros do supermercado e farmácia mais próximos facilita enormemente o dia a dia. Apesar da sua localização urbana, a proximidade às encostas da Sierra de Mijas e aos numerosos centros desportivos oferece oportunidades de lazer ao ar livre. As 3.888 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,2°C promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Alhaurín de la Torre, situada a sul da Sierra de Mijas, oferece um estilo de vida mediterrânico com boa infraestrutura. A cidade tem 45.066 habitantes e faz parte da área metropolitana de Málaga. A área circundante é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes. A proximidade imediata a supermercados (60 m) e farmácias (62 m) facilita o dia a dia. Para lazer, existem numerosos centros desportivos (0,5 km) e piscinas (0,6 km) disponíveis. As 3.888 horas de sol por ano e o clima ameno com temperaturas entre 11 e 26°C convidam a atividades ao ar livre. Os 34 feriados locais oferecem uma visão da cultura local.
Esta moradia geminada está localizada em Alhaurín de la Torre, uma cidade do interior da província de Málaga que oferece boa ligação a localidades costeiras e ao aeroporto. O mapa mostra a proximidade a centros urbanos, eixos de transporte importantes e oportunidades de lazer, como campos de golfe e praias.
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada no Valle del Guadalhorce, a cerca de 17 km a oeste da cidade de Málaga. Como parte da área metropolitana de Málaga, a cidade beneficia da proximidade à capital provincial e ao seu aeroporto internacional. A sua localização nas encostas da Sierra de Mijas oferece um cenário paisagístico pitoresco. A região, a Costa del Sol, é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua elevada qualidade de vida. Alhaurín de la Torre é, por si só, uma cidade estabelecida com uma base populacional sólida, garantindo uma vitalidade durante todo o ano, ao contrário dos centros puramente turísticos.
A acessibilidade da propriedade é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 5,6 km (em linha reta), o que facilita as viagens. Várias praias, como a Playa del Lido, são acessíveis a 7,1 km. Para os golfistas, existem três campos num raio de 5,1 km a 6,3 km. A própria cidade oferece uma boa rede de serviços com 18 restaurantes, 9 farmácias e 7 bancos. Os transportes públicos são assegurados por 7 linhas e 41 paragens, o que reduz a dependência de um carro, embora um veículo seja recomendado para maior flexibilidade. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre está situada a uma altitude de 113 metros acima do nível do mar, na base da Sierra de Mijas. Isto influencia o microclima, caracterizado por influências mediterrânicas. A temperatura média anual é de 18,2°C, com variações entre 11°C no inverno e até 26°C no verão. Historicamente, a área beneficia de 3.888 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A proximidade às montanhas oferece oportunidades para caminhadas e exploração da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto não está situado diretamente à beira-mar, mas as praias são de fácil acesso. A Playa del Lido fica a 7,1 km e a Playa del Bajondillo a 7,2 km. Estes trechos costeiros oferecem oportunidades para desportos aquáticos e recreação. Para os golfistas, a região é particularmente atrativa: o Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e o Lauro Golf (6,3 km) ficam nas imediações. A própria cidade possui uma alta densidade de instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos e piscinas (por exemplo, Complejo Deportivo Carranque 0,5 km). Pontos de observação como o Pico Palomas (3,2 km) oferecem vistas panorâmicas da paisagem.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada no Valle del Guadalhorce, a cerca de 17 km a oeste da cidade de Málaga. Como parte da área metropolitana de Málaga, a cidade beneficia da proximidade à capital provincial e ao seu aeroporto internacional. A sua localização nas encostas da Sierra de Mijas oferece um cenário paisagístico pitoresco. A região, a Costa del Sol, é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua elevada qualidade de vida. Alhaurín de la Torre é, por si só, uma cidade estabelecida com uma base populacional sólida, garantindo uma vitalidade durante todo o ano, ao contrário dos centros puramente turísticos.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL730789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos listados em Estepona e Benalmádena, que estão mais próximos da costa, esta moradia geminada em Alhaurín de la Torre posiciona-se como uma opção para compradores que preferem infraestrutura urbana sólida e boa acessibilidade ao aeroporto. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem pontos de entrada financeiramente mais atrativos, mas estão mais distantes do aeroporto e representam desenvolvimentos costeiros típicos. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é mais cara e está localizada numa cidade costeira popular. Alhaurín de la Torre, com a sua localização no interior, oferece um tipo diferente de qualidade de vida – mais uma atmosfera de cidade estabelecida do que um destino puramente turístico. Os 520.000 € oferecidos aqui por uma moradia geminada de 180 m² situam-se em preço entre os projetos mais baratos de Estepona e o projeto mais caro de Benalmádena. Isto reflete o equilíbrio entre a ligação urbana e o valor de lazer que caracteriza Alhaurín de la Torre.
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