Diese bezugsfertige, freistehende Villa bietet eine Wohnfläche von 117 m² auf einem großzügigen 1207 m² Grundstück in Alhaurín de la Torre, Málaga. Errichtet im Jahr 2000 und in gutem Zustand gehalten, verfügt die Immobilie über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet thus reichlich Platz. Die Lage verbindet die Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten in Fußnähe mit der Nähe zur Küste und wichtigen Verkehrsanbindungen. Diese Residenz bietet eine solide Gelegenheit für alle, die ein etabliertes Zuhause in einem dynamischen Teil der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Binnenlandig in einem gut erschlossenen städtischen Umfeld gelegen, befindet sich diese Villa in Alhaurín de la Torre, einer Stadt, die von ihrer Nähe zu Málaga profitiert. Das unmittelbare Umfeld bietet Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken in kurzer Gehweite, während größere Attraktionen mit dem Auto leicht erreichbar sind. Die Lage bietet eine Balance zwischen zugänglichem Stadtleben und der Ruhe der Hänge des Guadalhorce-Tals.
Für komfortables Wohnen konzipiert, verfügt die Immobilie über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, was größeren Familien Platz bietet oder Gästebereiche ermöglicht. Das einstöckige Layout des Hauptshauses (117 m²) ist praktisch und wird durch einen zusätzlichen Anbau mit einem Schlafzimmer ergänzt. Das Leben im Freien wird betont durch einen überdachten Grillbereich, einen Privatpool und eine Dachterrasse mit Panoramablick, geeignet für ganzjährige Nutzung.
Obwohl die Immobilie im Jahr 2000 errichtet wurde, wird sie bezugsfertig angeboten, das heißt, sie ist vollständig fertiggestellt und sofort beziehbar. Das Baujahr deutet auf eine Immobilie mit etablierter Infrastruktur hin, die ein gereiftes Zuhause statt eines Neubauprojekts bietet. Alle notwendigen Dienste und Annehmlichkeiten sind vorhanden, sodass neue Eigentümer ohne Verzögerung einziehen können.
Dieses Bestandshaus, gebaut im Jahr 2000, ist kein Neubauprojekt und verfügt daher nicht über die neuesten Energieausweise, die oft mit modernen Bauten verbunden werden. Die Immobilie wird wie besehen verkauft, ohne die bei Neubauten üblichen Bauträgergarantien. Der genannte Preis ist fix, und obwohl ein Gästeanbau inklusive ist, sollten potenzielle Käufer dessen Vermietungsstatus und etwaige zugehörige Verträge prüfen.
Ref: VL037748
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die ein gefestigtes Leben in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten priorisieren. Sie ist gut geeignet für alle, die ein Haupthaus mit viel Platz für Familie und Gäste suchen, potenziell mit Gewinn durch den einnahmebringenden Anbau. Die Nähe zu Málaga und zum Flughafen macht sie praktisch für Vielflieger oder in der Stadt Arbeitende. Darüber hinaus bietet die Lage ein ausgewogenes Umfeld für alle, die die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen, aber dennoch Zugang zu Naturlandschaften wie der Sierra de Mijas wünschen. Eine Tourismuslizenz (falls aktiv und übertragbar) könnte auch Investoren ansprechen, die eine Immobilie suchen, die Eigennutzung mit Potenzial für Ferienvermietung verbindet.
Errichtet im Jahr 2000, befindet sich diese Villa in gutem Zustand, was für ein etabliertes Wohnhaus spricht. Das Haupthaus verfügt über praktische Terracotta-Böden und einen Kaminofen, der den Wohn- und Essbereichen Wärme verleiht. Eine Klimaanlage ist im gesamten Haus installiert, ergänzt durch individuelle Elektroheizung. Die Immobilie bietet direkten Zugang von Wohnzimmer und Küche zu Garten und Poolbereich, konzipiert für nahtloses Leben innen und außen. Das Äußere umfasst einen überdachten Grill- und Essbereich, der die ganzjährige Nutzung erhöht. Eine Dachterrasse bietet Panoramablick und verleiht der Ausstattung der Immobilie ein besonderes Merkmal.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €595.000 angeboten, was ihren etablierten Charakter und die umfassenden Merkmale widerspiegelt. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus mit fünf Schlafzimmern und einen zusätzlichen Anbau mit einem Schlafzimmer und bietet thus Flexibilität für Wohnen oder Mieteinnahmen. Als Bestandsimmobilie ist der Preis fest, und die Verfügbarkeit ist nach Abschluss der rechtlichen Verfahren sofort gegeben. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße, die Wohnfläche sowie das Vorhandensein eines Privatpools und umfangreicher Außenanlagen in einer begehrten städtischen Lage wider.
Alhaurín de la Torre bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und zugänglichem Stadtleben. Am Tor zum Guadalhorce-Tal gelegen, bietet es ein stabiles Umfeld mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Entfernung von der Immobilie, einige innerhalb von 100 Metern. Die Stadt richtet sich mit zahlreichen Schulen und Gesundheitseinrichtungen an Familien. Die Lage im Großraum Málaga sorgt für die Anbindung an ein größeres urbanes Zentrum, während die umgebenden Berge der Sierra de Mijas eine Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Infrastruktur des Gebiets unterstützt sowohl das lokale Leben als auch den einfachen Zugang zu regionalen Attraktionen, was es zu einer praktischen Wahl für alle macht, die ein gefestigtes spanisches Leben suchen.
Alhaurín de la Torre bietet ein funktionales Wohnumfeld, geprägt von der städtischen Lage mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke (62 m) und ein Supermarkt (60 m) liegen in direkter Fußnähe, was alltägliche Besorgungen vereinfacht. Die Infrastruktur der Stadt umfasst zahlreiche Schulen und Gesundheitszentren, was Familienbedürfnisse unterstützt. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist, reduzieren lokale Verkehrsanbindungen und die Begehbarkeit des unmittelbaren Stadtgebiets die Abhängigkeit für Grundbedürfnisse. Dies passt zu einem Lebensstil, bei dem Bequemlichkeit und Zugänglichkeit im Vordergrund stehen, wobei der größere Großraum Málaga für umfangreichere Dienstleistungen und kulturelle Aktivitäten erreichbar ist.
Diese Karte visualisiert die Lage von Alhaurín de la Torre in der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe der Stadt zum Guadalhorce-Tal und den Bergen der Sierra de Mijas sowie die Anbindung an die Stadt Málaga und die Küste. Die Platzierung veranschaulicht die Balance zwischen einer gefestigten Wohnlage und zugänglicher regionaler Infrastruktur, einschließlich des Flughafens und wichtiger Straßennetze.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga und dient als Tor zum Guadalhorce-Tal. Die Lage, etwa 17 km von der Stadt Málaga entfernt, ordnet sie in den größeren Großraum ein und bietet Zugang zu den Dienstleistungen und Kulturangeboten einer Großstadt. Verglichen mit Küstenzentren wie Marbella (33 km Luftlinie) bietet Alhaurín de la Torre einen etablierteren, etwas traditionelleren binnenländischen Wohncharakter bei gleichzeitiger Nähe zu Küstenangeboten. Diese Position bietet eine Balance für Bewohner, die eine Verbindung zur Küste und zur Stadt wünschen, ohne direkt in den belebtesten Touristenzonen zu liegen.
Die Villa bietet bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrs- und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 5,6 km Luftlinie entfernt, was Reisen erleichtert. Mehrere Bahnhöfe, darunter Campanillas in 5,2 km Entfernung, sind erreichbar. Auch die Straßenanbindung ist ein Pluspunkt, da die Stadt im Großraum Málaga liegt. Für die Freizeit liegen zahlreiche Strände innerhalb eines Radius von 7,1 km, während mehrere Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) in der Nähe sind. Ein umfassendes Angebot an Restaurants, Apotheken und Banken befindet sich im Umkreis von 2 km, einige davon direkt in Gehweite.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 116 Metern über dem Meer gelegen, profitiert Alhaurín de la Torre von einem angenehmen Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2 °C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die typischerweise vier Monate dauert, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Lage der Stadt an den Hängen der Sierra de Mijas bietet eine Kulisse natürlicher Landschaft. Dieses Klima unterstützt ein outdoororientiertes Leben mit Möglichkeiten, den Privatgarten, den Pool und die umgebende Natur während eines Großteils des Jahres zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit Stränden wie der Playa del Lido etwa 7,1 km Luftlinie entfernt. Das Gebiet ist auch ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, insbesondere Golf, mit mehreren Plätzen in kurzer Entfernung, darunter Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) und Lauro Golf (6,3 km). Für Sportbegeisterte befinden sich zahlreiche Sport- und Schwimmeinrichtungen im Umkreis von 2 km, wie das Complejo Deportivo Carranque (0,4 km). Die natürliche Umgebung der Sierra de Mijas bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und für landschaftlich reizvolle Aussichtspunkte.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit 45.066 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 47 mm |
| Februar | 12.1°C | 35 mm |
| März | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| Dezember | 11.9°C | 46 mm |
Beim Vergleich dieser freistehenden Villa in Alhaurín de la Torre mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950 ab), Lantana Residencial in Mijas (€205.000 ab) und Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000 ab) zeigen sich erhebliche Unterschiede. Die Immobilie in Alhaurín ist eine Bestandsimmobilie mit festem Preis von €595.000, abweichend von den „ab“-Preisen der Neubauprojekte in Torre del Mar und Estepona, die typischerweise Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser sind. Lantana Residencial bietet ebenfalls Neubauoptionen zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Die betreffende Villa bietet eine größere Grundstücksfläche (1207 m²) und eine umfangreichere Wohnfläche (117 m² Haupthaus plus Anbau), als die Startpreise vergleichbarer Neubauprojekte vermuten lassen. Die fünf Schlafzimmer unterscheiden sie ebenfalls von vielen Einstiegsangeboten. Während Neubauten oft auf modernes Design und Energieeffizienz setzen, bietet diese etablierte Villa sofortige Verfügbarkeit und einen gereiften Garten. Die Binnenlandlage, bei Nähe zu Málaga und dem Flughafen, bietet einen anderen Lebensstil als die direkte Strandlage oder die erstklassigen Küstenpositionen einiger Projekte in Estepona oder Torre del Mar.
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