Cette villa individuelle clés en main offre une surface habitable généreuse de 117 m² sur un grand terrain de 1207 m² à Alhaurín de la Torre, dans la province de Málaga. Construite en 2000 et entretenue en bon état, la propriété compte cinq chambres et trois salles de bains, offrant un hébergement spacieux. Son emplacement combine la commodité des services urbains accessibles à pied avec la proximité du littoral et des grands axes de transport. Cette résidence constitue une opportunité solide pour ceux qui recherchent un bien établi dans une partie dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres dans un environnement urbain bien équipé, cette villa est située à Alhaurín de la Torre, une ville qui bénéficie de sa proximité avec Málaga. Les environs immédiats offrent des commodités comme des commerces et des pharmacies à quelques minutes de marche, tandis que les principales attractions sont facilement accessibles en voiture. Le cadre offre un équilibre entre la vie urbaine accessible et la tranquillité des versants de la vallée du Guadalhorce.
Conçue pour un confort de vie optimal, la propriété comprend cinq chambres et trois salles de bains, convenant aux familles nombreuses ou offrant de l'espace pour les invités. La disposition de plain-pied de la maison principale (117 m²) est pratique, complétée par une annexe supplémentaire d'une chambre. La vie en extérieur est mise en avant avec un espace barbecue couvert, une piscine privée et un toit-terrasse offrant une vue panoramique, propices à une jouissance toute l'année.
Bien que construite en 2000, cette propriété est proposée clés en main, c'est-à-dire entièrement achevée et disponible pour une occupation immédiate. La date de construction indique un bien doté d'infrastructures établies, offrant une maison mature plutôt qu'un programme de construction neuve. Tous les services et équipements nécessaires sont en place, permettant aux nouveaux propriétaires d'emménager sans délai.
Cette maison existante, construite en 2000, ne constitue pas un programme de construction neuve et ne dispose donc pas des dernières certifications de performance énergétique souvent associées aux bâtiments modernes. La propriété est vendue en l'état, sans les garanties de promoteur typiques des biens neufs. Le prix affiché est fixe et, bien qu'une annexe pour invités soit incluse, les acheteurs potentiels devraient vérifier son statut locatif et les contrats éventuels associés.
Ref: VL037748
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie établi à portée des commodités urbaines. Elle est idéale pour ceux qui cherchent une résidence principale avec suffisamment d'espace pour la famille et les invités, pouvant bénéficier de l'annexe génératrice de revenus. La proximité de Málaga et de l'aéroport la rend pratique pour les voyageurs fréquents ou ceux travaillant en ville. De plus, son emplacement offre un environnement équilibré pour ceux qui apprécient d'être près des commodités tout en ayant accès aux paysages naturels comme la Sierra de Mijas. La présence d'une licence touristique (si active et transférable) pourrait également séduire les investisseurs à la recherche d'un bien combinant usage personnel et potentiel de location saisonnière.
Construite en 2000, cette villa est maintenue en bon état, signe d'une résidence établie. La maison principale dispose d'un sol pratique en terre cuite et d'un poêle à bois apportant de la chaleur aux espaces salon et salle à manger. Une climatisation réversible est installée dans toute la maison, complétée par un chauffage électrique individuel. La propriété offre un accès direct depuis le salon et la cuisine vers le jardin et la zone piscine, conçu pour une vie intérieur-extérieur fluide. L'extérieur comprend un espace barbecue et repas couvert, renforçant son utilisation toute l'année. Un toit-terrasse offre des vues panoramiques, ajoutant une caractéristique distinctive à la finition de la propriété.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 595 000 €, reflétant sa nature établie et ses équipements complets. La propriété comprend une maison principale avec cinq chambres et une annexe supplémentaire d'une chambre, offrant une flexibilité pour l'hébergement ou des revenus locatifs. En tant que maison existante, le prix est fixé et la disponibilité est immédiate une fois les procédures juridiques achevées. Ce prix reflète la superficie du terrain, la surface construite et l'inclusion d'une piscine privée et d'installations extérieures étendues dans un cadre urbain recherché.
Alhaurín de la Torre offre un mélange de confort résidentiel et de vie urbaine accessible. Située à la porte d'entrée de la vallée du Guadalhorce, la ville propose un environnement stable avec des services essentiels comme des supermarchés et des pharmacies à courte distance de la propriété, certains à moins de 100 mètres. La ville répond aux besoins des familles avec de nombreuses écoles et structures de santé. Sa position au sein de l'aire métropolitaine de Málaga assure une connexion à un centre urbain plus vaste, tandis que les montagnes de la Sierra de Mijas environnante offrent un cadre pour les activités de plein air. L'infrastructure de la zone favorise à la fois la vie locale et un accès facile aux attractions régionales, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un mode de vie espagnol établi.
Alhaurín de la Torre offre un cadre de vie fonctionnel, caractérisé par un environnement urbain avec des commodités à proximité immédiate. Des services essentiels comme une pharmacie (62 m) et un supermarché (60 m) sont accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. L'infrastructure de la ville comprend de nombreuses écoles et centres de santé, répondant aux besoins des familles. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, les transports locaux et la praticabilité à pied du quartier urbain immédiat réduisent la dépendance pour les besoins de base. Cette configuration convient à un mode de vie où la commodité et l'accessibilité sont prioritaires, l'agglomération de Málaga restant accessible pour des services plus étendus et des activités culturelles.
Cette carte visualise la position d'Alhaurín de la Torre dans la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la ville avec la vallée du Guadalhorce et la Sierra de Mijas, ainsi que sa connectivité avec la ville de Málaga et la côte. La localisation illustre l'équilibre entre un environnement résidentiel établi et une infrastructure régionale accessible, comprenant l'aéroport et les principaux réseaux routiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, servant de porte d'entrée à la vallée du Guadalhorce. Sa situation, à environ 17 km de la ville de Málaga, la place dans la grande agglomération métropolitaine, offrant un accès aux services et à l'offre culturelle d'une grande ville. Comparée aux pôles côtiers comme Marbella (33 km à vol d'oiseau), Alhaurín de la Torre offre un caractère résidentiel intérieur plus établi et légèrement plus traditionnel, tout en restant proche des commodités du littoral. Cette position offre un équilibre aux résidents qui souhaitent une connexion à la côte et à la ville sans être directement dans les zones touristiques les plus animées.
La villa offre un accès pratique aux principales infrastructures de transport et de loisirs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 5,6 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages. Plusieurs gares, dont Campanillas à 5,2 km, sont accessibles. La connectivité routière est également un point fort, la ville étant située dans l'aire métropolitaine de Málaga. Pour les loisirs, de nombreuses plages se trouvent dans un rayon de 7,1 km, tandis que plusieurs parcours de golf, comme le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), sont à proximité. Un large choix de restaurants, de pharmacies et de banques est disponible dans un rayon de 2 km, certains directement accessibles à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 116 mètres au-dessus du niveau de la mer, Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec une température annuelle moyenne de 18,2 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, favorisant une longue saison de baignade qui dure généralement quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La situation de la ville sur les versants de la Sierra de Mijas offre un décor naturel. Ce climat favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur, avec la possibilité de profiter du jardin privatif, de la piscine et de l'environnement naturel environnant pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral, avec des plages comme Playa del Lido situées à environ 7,1 km à vol d'oiseau. La région est aussi un pôle d'activités récréatives, notamment le golf, avec plusieurs parcours à courte distance, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) et Lauro Golf (6,3 km). Pour les sportifs, de nombreuses installations sportives et piscines se trouvent dans un rayon de 2 km, comme le Complejo Deportivo Carranque (0,4 km). Les environs naturels de la Sierra de Mijas offrent également des possibilités de randonnée et de points de vue panoramiques.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurin de la Torre (du nom des membres de la tribu de Hawwara - هَوَّارَة d'Afrique du Nord Al-Hawwariyyin - الهَوَّارِيِّين) est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 47 mm |
| Février | 12.1°C | 35 mm |
| Mars | 13.7°C | 99 mm |
| Avril | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juin | 24.1°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 8 mm |
| Septembre | 23.3°C | 24 mm |
| Octobre | 19.4°C | 63 mm |
| Novembre | 14.6°C | 62 mm |
| Décembre | 11.9°C | 46 mm |
En comparant cette villa individuelle à Alhaurín de la Torre à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), des différences significatives apparaissent. Le bien d'Alhaurín est une maison existante à prix fixe de 595 000 €, à distinguer des tarifs « à partir de » des programmes neufs de Torre del Mar et d'Estepona, qui concernent généralement des appartements ou des maisons de ville plus petites. Lantana Residencial propose également des options neuves à un prix d'entrée inférieur. La villa en question offre une superficie de terrain plus grande (1207 m²) et une surface habitable plus importante (117 m² pour la maison principale plus l'annexe) que ne le suggèrent les prix de départ des programmes neufs comparables. Ses cinq chambres la distinguent également de nombreuses offres d'entrée de gamme. Alors que les constructions neuves privilégient souvent le design moderne et l'efficacité énergétique, cette villa établie offre une disponibilité immédiate et un jardin mature. Sa situation à l'intérieur des terres, bien que bénéficiant de la proximité de Málaga et de l'aéroport, offre un mode de vie différent de celui du front de mer direct ou des positions côtières prisées de certains programmes à Estepona ou Torre del Mar.
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