וילה בודדת מוכנה למגורים זו מציעה שטח מגורים נרחב של 117 מ"ר על מגרש נדיב של 1207 מ"ר ב-Alhaurín de la Torre, מאלגה. הווילה נבנתה בשנת 2000 ומתוחזקת במצב טוב, והיא כוללת חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המספקים שטח מגורים מרווח. מיקומה משלב בין נוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה לבין קרבה לחוף ולצירי תחבורה ראשיים. מגורים אלה מציגים הזדמנות מוצקה למי שמחפש בית מבוסס היטב באזור דינמי של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באזור פנים-ארצי בסביבה עירונית מפותחת, בעיירה Alhaurín de la Torre, הנהנית מקרבתה למאלגה. הסביבה המיידית מציעה שירותים כמו חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר, בעוד שאטרקציות מרכזיות נגישות בקלות ברכב. המיקום מספק איזון בין חיי עיר נגישים לבין שלוות מורדות עמק גואדלורסה.
הנכס תוכנן לחיים נוחים וכולל חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המתאימים למשפחות גדולות או כשטח לאירוח אורחים. התכנון החד-קומתי של הבית הראשי (117 מ"ר) הוא פרקטי, ומשלים אותו יחידת נופש נפרדת עם חדר שינה אחד. חיי החוץ מקבלים דגש עם פינת ברביקיו מקורה, בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג עם נוף פנורמי, המתאימים להנאה לאורך כל השנה.
אף שהנכס נבנה בשנת 2000, הוא מוצע כמוכן למגורים, כלומר הוא הושלם במלואו וזמין לאכלוס מיידי. שנת הבנייה מעידה על נכס עם תשתית מבוססת, המציע בית בשל ולא פרויקט של בנייה חדשה. כל השירותים והמתקנים הדרושים קיימים, ומאפשרים לבעלים החדשים להיכנס למגורים ללא דיחוי.
בית קיים זה, שנבנה בשנת 2000, אינו מייצג פרויקט של בנייה חדשה ולפיכך חסרים לו אישורי יעילות אנרגטית עדכניים הנפוצים בבנייה מודרנית. הנכס נמכר כמו שהוא, ללא ערבויות קבלן האופייניות לנכסים חדשים לגמרי. המחיר המבוקש קבוע, ואף שכלולה יחידת אירוח לאורחים, על רוכשים פוטנציאליים לוודא את מעמדה החוקי של השכרתה וכל חוזים נלווים.
Ref: VL037748
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים מבוסס בטווח הגעה משירותים עירוניים. הוא מתאים במיוחד למי שמחפש בית מגורים ראשי עם מרחב נדיב למשפחה ולאורחים, עם פוטנציאל ליהנות מהכנסות מיחידת האירוח. הקרבה למאלגה ולנמל התעופה הופכת אותו לפרקטי עבור נוסעים תכופים אלה שעובדים בעיר. יתרה מכך, מיקומו מציע סביבה מאוזנת למי שמעריך קרבה לשירותים יחד עם גישה לנופי טבע כמו סיירה דה מיחאס. כלול רישיון תיירות (אם פעיל וניתן להעברה) עשוי למשוך גם משקיעים המחפשים נכס המשלב שימוש אישי עם פוטנציאל להשכרה לחופשות.
הווילה, שנבנתה בשנת 2000, מתוחזקת במצב טוב, המעיד על היותה מגורים מבוססים. בבית הראשי ריצוף טרהקוטה פרקטי ותנור עצים, המוסיף חמימות לאזורי המגורים והאוכל. מיזוג אוויר מותקן בכל הבית לשליטה באקלים, בתוספת חימום חשמלי עצמאי. מהסלון ומהמטבח יש גישה ישירה לגינה ולאזור הבריכה, בתכנון המאפשר מעבר חלק בין פנים לחוץ. בחוץ יש פינת ברביקיו ואוכל מקורה, המגדילה את השימושיות לאורך כל השנה. מרפסת גג מספקת נוף פנורמי ומוסיפה תכונה ייחודית לגימורי הנכס.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €595,000, המשקף את אופייה המבוסס ואת מכלול התכונות שלה. הנכס כולל בית ראשי עם חמישה חדרי שינה ויחידת נופש נפרדת עם חדר שינה אחד, המציעה גמישות למגורים או להכנסות מהשכרה. כבית קיים, המחיר קבוע והזמינות מיידית עם השלמת ההליכים המשפטיים. התמחור משקף את שטח המגרש, השטח הבנוי, וכלול בריכת שחייה פרטית ומתקני חוץ נרחבים בסביבה עירונית מבוקשת.
Alhaurín de la Torre מציעה שילוב של נוחות מגורים וחיים עירוניים נגישים. העיירה שוכנת בשער הכניסה לעמק גואדלורסה ומספקת סביבה יציבה עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק קצר מהנכס, חלקם בטווח של 100 מטרים. העיירה מתאימה למשפחות עם בתי ספר רבים ומתקני בריאות. מיקומה במטרופולין של מאלגה מבטיח חיבור למרכז עירוני גדול יותר, בעוד הרי סיירה דה מיחאס שמסביב מספקים רקע לפעילויות בחיק הטבע. תשתית האזור תומכת הן בחיים מקומיים והן בגישה קלה לאטרקציות אזוריות, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית למי שמחפש אורח חיים ספרדי מבוסס.
Alhaurín de la Torre מספקת סביבת מגורים פונקציונלית, המאופיינת במיקום עירוני עם שירותים בקרבה מיידית. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (62 מ') וסופרמרקט (60 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומפשטים סידורים יומיומיים. תשתית העיירה כוללת בתי ספר רבים ומרפאות, התומכים בצרכי המשפחה. אף שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, קישורי תחבורה מקומיים וההליכה הנוחה באזור העירוני מפחיתים את התלות בו לצרכים בסיסיים. סביבה זו מתאימה לאורח חיים שבו נוחות ונגישות הן בראש סדר העדיפויות, כאשר מטרופולין מאלגה נגיש לשירותים נרחבים יותר ולפעילויות תרבות.
מפה זו ממחישה את מיקומה של Alhaurín de la Torre בפרובינציית מאלגה. היא מדגישה את קרבת העיירה לעמק גואדלורסה ולהרי סיירה דה מיחאס, וכן את קישוריותה לעיר מאלגה ולחוף. המיקום ממחיש את האיזון בין סביבת מגורים מבוססת לבין תשתית אזורית נגישה, לרבות נמל התעופה ורשתות הכבישים הראשיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín de la Torre ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה ומשמשת שער לעמק גואדלורסה. מיקומה, כ-17 ק"מ מהעיר מאלגה, מציב אותה בתוך המטרופולין הרחב, ומעניק גישה לשירותים ולמבחר התרבותי של עיר גדולה. בהשוואה למוקדים חופיים כמו מרבייה (33 ק"מ בקו ישר), Alhaurín de la Torre מציעה אופי מגורים פנים-ארצי מבוסס ומסורתי יותר במקצת, תוך שמירה על קרבה לשירותי החוף. מיקום זה מספק איזון לתושבים המעוניינים בחיבור לחוף ולעיר מבלי להיות בלב אזורי התיירות העמוסים.
לווילה גישה נוחה למתקני תחבורה ופנאי מרכזיים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-5.6 ק"מ בקו ישר, ומקל על הנסיעות. מספר תחנות רכבת, לרבות Campanillas במרחק 5.2 ק"מ, נגישות. גם קישוריות הכבישים נקודה חזקה, כאשר העיירה ממוקמת בתוך מטרופולין מאלגה. לפנאי, חופים רבים בטווח של 7.1 ק"מ, ואילו מספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. מבחר מקיף של מסעדות, בתי מרקחת ובנקים זמין בטווח של 2 ק"מ, חלקם ישירות במרחק הליכה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre, השוכנת בגובה של 116 מטרים מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום העיירה במורדות הרי סיירה דה מיחאס מספק רקע של נוף טבעי. אקלים זה תומך באורח חיים ממוקד חוץ, עם הזדמנויות ליהנות מהגינה הפרטית, מהבריכה ומהסביבה הטבעים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים גישה נוחה לחוף, כאשר חופים כמו Playa del Lido מרוחקים כ-7.1 ק"מ בקו ישר. האזור הוא גם מוקד לפעילויות פנאי, במיוחד גולף, עם מספר מגרשים במרחק קצר, לרבות Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ) ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ). לחובבי הספורט, מתקני ספורט ושחייה רבים נמצאים בטווח של 2 ק"מ, כמו Complejo Deportivo Carranque (0.4 ק"מ). גם הסביבה הטבעית של סיירה דה מיחאס מציעה הזדמנויות לטיולים רגליים ולתצפיות נוף.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 47 mm |
| פברואר | 12.1°C | 35 mm |
| מרץ | 13.7°C | 99 mm |
| אפריל | 16.0°C | 46 mm |
| מאי | 19.7°C | 23 mm |
| יוני | 24.1°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 63 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 62 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 46 mm |
בהשוואת וילה בודדת זו ב-Alhaurín de la Torre לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), עולות הבדלים משמעותיים. הנכס ב-Alhaurín הוא בית קיים במחיר קבוע של €595,000, שונה מהתמחור 'החל מ' של פרויקטים חדשים ב-Torre del Mar וב-Estepona, שהם בדרך כלל דירות או בתים טוריים קטנים יותר. גם Lantana Residencial מציע אפשרויות של בנייה חדשה בנקודת כניסה נמוכה יותר. הווילה המדוברת מציעה שטח מגרש גדול יותר (1207 מ"ר) ושטח מגורים נרחב יותר (117 מ"ר לבית הראשי בתוספת יחידת הנופש) ממה שמרמזים המחירים ההתחלתיים של הפרויקטים החדשים הדומים. גם חמישה חדרי השינה שלה מבדילים אותה מהצעות רבות ברמת הכניסה. בעוד שבנייה חדשה מתמקדת לרוב בעיצוב מודרני וביעילות אנרגטית, וילה מבוססת זו מספקת זמינות מיידית וגינה בשלה. מיקומה הפנים-ארצי, תוך ניצול הקרבה למאלגה ולנמל התעופה, מציע אורח חיים שונה בהשוואה לקו ראשון לים או למיקומי חוף מובחרים של חלק מהפיתוחים ב-Estepona או ב-Torre del Mar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID