Questa villa indipendente pronta consegna offre un ampio spazio abitativo di 117 m² su un generoso terreno di 1207 m² ad Alhaurín de la Torre, Málaga. Costruita nel 2000 e mantenuta in buone condizioni, l'immobile dispone di cinque camere da letto e tre bagni, offrendo ampi spazi abitativi. La sua posizione combina la comodità dei servizi urbani a pochi passi con la vicinanza alla costa e ai principali collegamenti. Questa residenza rappresenta una solida opportunità per chi cerca una casa consolidata in una parte dinamica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra in un ambiente urbano ben servito, questa villa si trova ad Alhaurín de la Torre, una città che beneficia della vicinanza a Málaga. I dintorni immediati offrono comodità come negozi e farmacie a breve distanza a piedi, mentre le principali attrazioni sono facilmente raggiungibili in auto. L'ambientazione offre un equilibrio tra la vita cittadina accessibile e la tranquillità dei versanti della valle del Guadalhorce.
Progettata per un vivere confortevole, l'immobile include cinque camere da letto e tre bagni, adatto a famiglie numerose o per ospitare ospiti. La disposizione su un solo piano della casa principale (117 m²) è pratica, completata da un annesso aggiuntivo con una camera da letto. La vita all'aperto è valorizzata da un'area barbecue coperta, una piscina privata e una terrazza sul tetto con vista panoramica, adatta al godimento tutto l'anno.
Sebbene costruita nel 2000, questo immobile è presentato come pronta consegna, il che significa che è completamente completato e disponibile per l'occupazione immediata. La data di costruzione indica un immobile con infrastrutture consolidate, che offre una casa matura piuttosto che un progetto di nuova costruzione. Tutti i servizi e le infrastrutture necessari sono presenti, consentendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza ritardi.
Questa casa esistente, costruita nel 2000, non rappresenta un progetto di nuova costruzione e quindi manca delle più recenti certificazioni di efficienza energetica spesso associate agli edifici moderni. L'immobile è venduto così com'è, senza le garanzie dello sviluppatore tipiche delle proprietà completamente nuove. Il prezzo indicato è fisso e, sebbene sia incluso un annesso per gli ospiti, i potenziali acquirenti devono verificarne lo status di locazione ed eventuali contratti associati.
Ref: VL037748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che danno priorità a uno stile di vita consolidato a portata di comodità urbane. È ideale per chi cerca una residenza principale con ampio spazio per la famiglia e gli ospiti, potendo beneficiare dell'annesso che genera reddito. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto la rende pratica per viaggiatori frequenti o per chi lavora in città. Inoltre, la sua posizione offre un ambiente equilibrato per chi apprezza la vicinanza ai servizi pur avendo accesso a paesaggi naturali come la Sierra de Mijas. La presenza di una licenza turistica (se attiva e trasferibile) potrebbe anche attrarre investitori alla ricerca di un immobile che combina l'uso personale con il potenziale di affitto vacanze.
Costruita nel 2000, questa villa è in buono stato, indice di una residenza consolidata. La casa principale presenta pavimentazioni in cotto e una stufa a legna, che aggiungono calore alle aree soggiorno e pranzo. L'aria condizionata è installata ovunque per il controllo del clima, integrata dal riscaldamento elettrico individuale. L'immobile offre accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina al giardino e alla zona piscina, progettato per una vita interna-esterna senza interruzioni. L'esterno include un'area barbecue e pranzo coperta, che ne aumenta l'usabilità durante tutto l'anno. Una terrazza sul tetto offre viste panoramiche, aggiungendo una caratteristica distintiva alla finitura dell'immobile.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €595.000, a riflesso della sua natura consolidata e delle caratteristiche complete. L'immobile include una casa principale con cinque camere da letto e un annesso aggiuntivo con una camera, offrendo flessibilità per l'alloggio o per redditi da locazione. Come casa esistente, il prezzo è fisso e la disponibilità è immediata al completamento delle pratiche legali. Questo prezzo riflette la superficie del terreno, la superficie coperta e l'inclusione di una piscina privata e ampie strutture esterne in un contesto urbano desiderabile.
Alhaurín de la Torre offre un mix di comfort residenziale e vita urbana accessibile. Situata alle porte della valle del Guadalhorce, fornisce un ambiente stabile con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza dall'immobile, alcuni entro 100 metri. La città è adatta alle famiglie con numerose scuole e strutture sanitarie. La sua posizione all'interno dell'Area Metropolitana di Málaga garantisce un collegamento con un centro urbano più grande, mentre le circostanti montagne della Sierra de Mijas offrono uno scenario per attività all'aperto. Le infrastrutture della zona supportano sia la vita locale sia un facile accesso alle attrazioni regionali, rendendola una scelta pratica per chi cerca uno stile di vita spagnolo consolidato.
Alhaurín de la Torre offre un ambiente di vita funzionale, caratterizzato da un contesto urbano con servizi a stretta vicinanza. Servizi essenziali come una farmacia (62 m) e un supermercato (60 m) si trovano a breve distanza a piedi, semplificando le commissioni quotidiane. Le infrastrutture della città includono numerose scuole e centri medici, a supporto delle esigenze familiari. Sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni più lontani, i collegamenti locali e la percorribilità a piedi dell'area urbana immediata riducono la dipendenza per le necessità di base. Questa configurazione si adatta a uno stile di vita in cui sono prioritarie comodità e accessibilità, con la più ampia area metropolitana di Málaga accessibile per servizi più estesi e attività culturali.
Questa mappa visualizza la posizione di Alhaurín de la Torre nella provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza della città alla valle del Guadalhorce e alle montagne della Sierra de Mijas, nonché la sua connettività con la città di Málaga e la costa. La collocazione illustra l'equilibrio tra un ambiente residenziale consolidato e infrastrutture regionali accessibili, tra cui l'aeroporto e le principali reti stradali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, fungendo da porta d'accesso alla valle del Guadalhorce. La sua posizione, a circa 17 km dalla città di Málaga, la colloca nell'area metropolitana più ampia, offrendo accesso ai servizi e alle offerte culturali di una grande città. Rispetto a poli costieri come Marbella (33 km in linea d'aria), Alhaurín de la Torre offre un carattere residenziale interno più consolidato e leggermente più tradizionale, mantenendo la vicinanza ai servizi della costa. Questa posizione offre un equilibrio per i residenti che desiderano un collegamento con la costa e la città senza trovarsi direttamente nelle zone turistiche più frequentate.
La villa offre un comodo accesso alle principali strutture di trasporto e svago. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 5,6 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Campanillas a 5,2 km, sono accessibili. Anche la connettività stradale è un punto di forza, con la città situata all'interno dell'Area Metropolitana di Málaga. Per il tempo libero, numerose spiagge si trovano entro un raggio di 7,1 km, mentre diversi campi da golf, come il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), sono vicini. Una selezione completa di ristoranti, farmacie e banche è disponibile entro un raggio di 2 km, alcuni direttamente a pochi passi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 116 metri sul livello del mare, Alhaurín de la Torre beneficia di un piacevole clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2 °C. La regione gode di abbondante sole, contribuendo a una lunga stagione balneare che in genere dura quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La posizione della città sui versanti della Sierra de Mijas offre uno scenario naturale. Questo clima supporta uno stile di vita orientato all'aperto, con opportunità di godere del giardino privato, della piscina e dell'ambiente naturale circostante per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con spiagge come Playa del Lido a circa 7,1 km in linea d'aria. La zona è anche un centro per attività ricreative, in particolare il golf, con più campi a breve distanza, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) e il Lauro Golf (6,3 km). Per gli appassionati di sport, numerose strutture sportive e natatorie si trovano entro un raggio di 2 km, come il Complejo Deportivo Carranque (0,4 km). L'ambiente naturale della Sierra de Mijas offre anche opportunità per escursioni e godimento di punti panoramici.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 47 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 35 mm |
| Marzo | 13.7°C | 99 mm |
| Aprile | 16.0°C | 46 mm |
| Maggio | 19.7°C | 23 mm |
| Giugno | 24.1°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Settembre | 23.3°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 63 mm |
| Novembre | 14.6°C | 62 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 46 mm |
Confrontando questa villa indipendente ad Alhaurín de la Torre con progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), emergono differenze significative. L'immobile di Alhaurín è una casa esistente con un prezzo fisso di €595.000, distinto dai prezzi "a partire da" delle nuove costruzioni a Torre del Mar ed Estepona, che in genere riguardano appartamenti o case a schiera più piccole. Anche Lantana Residencial presenta opzioni di nuova costruzione a un punto d'ingresso più basso. La villa in questione offre una superficie del terreno maggiore (1207 m²) e un'area abitativa più consistente (117 m² di casa principale più annesso) rispetto a quanto suggerito dai prezzi di partenza dei progetti nuovi comparabili. Anche le sue cinque camere da letto la distinguono da molte offerte di livello base. Mentre le nuove costruzioni si concentrano spesso su design moderno ed efficienza energetica, questa villa consolidata offre disponibilità immediata e un giardino maturo. La sua posizione nell'entroterra, pur beneficiando della vicinanza a Málaga e all'aeroporto, offre uno stile di vita diverso rispetto alle posizioni direttamente fronte mare o costiere di primo piano di alcuni sviluppi a Estepona o Torre del Mar.
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