立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
整備された都市環境の内陸部に位置するこのヴィラは、マラガへの近さの恩恵を受ける町、アルアイン・デ・ラ・トーレにあります。すぐ近くには店舗や薬局などが徒歩圏内にあり、主要な観光地へも車で簡単にアクセスできます。この立地は、アクセスしやすい町での生活と、グアダルホルセ渓谷の斜面の静けさとのバランスを提供しています。
快適な暮らしのために設計されたこの物件には寝室5室と浴室3室があり、大家族にもゲストスペースにも対応可能です。母屋（117 m²）のワンフロアの間取りは実用的で、1ベッドルームの別棟が補完します。屋根付きバーベキューエリア、専用プール、パノラマビューを楽しめるルーフテラスがあり、屋外生活が重視され、通年で楽しめます。
2000年に建築されたこの物件は、即入居可として提供されており、完全に完成してすぐに入居できる状態です。建築年はインフラが確立された物件であることを示し、新築プロジェクトではなく成熟した住まいを提供します。必要なサービスや設備がすべて整っており、新しい所有者は遅れることなく入居できます。
2000年に建築されたこの既存の住宅は、新築プロジェクトではないため、現代の建物に付随することの多い最新のエネルギー効率認証を欠いています。物件は現状有姿で販売され、新品の物件に典型的なデベロッパーの保証はありません。売出価格は固定で、ゲスト用別棟は含まれますが、賃貸状況や関連する契約については買い手が確認する必要があります。
Ref: VL037748
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性にアクセスできる範囲で安定したライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。家族やゲストのための十分なスペースがある主住宅を求める方に最適で、収益を生む別棟の恩恵も得られる可能性があります。マラガや空港への近さは、頻繁に旅行する方や市内で働く方に実用的です。さらに、その立地は、利便性に近くながらシエラ・デ・ミハスのような自然景観にもアクセスできるバランスの取れた環境を提供します。観光ライセンス（有効かつ譲渡可能な場合）が含まれることは、個人利用と休暇賃貸の可能性を兼ね備えた物件を求める投資家にも魅力的です。
2000年に建築されたこのヴィラは良好な状態が維持されており、確立された住宅であることを示しています。母屋には実用的なテラコッタの床材と薪ストーブがあり、リビング・ダイニングエリアに温もりを添えています。冷暖房エアコンが全体に設置され、個別の電気式暖房が補完します。リビングとキッチンから庭とプールエリアへ直接アクセスでき、屋内外のシームレスな生活のために設計されています。屋外には屋根付きのバーベキュー・ダイニングスペースがあり、通年の利用価値を高めています。ルーフテラスはパノラマビューを提供し、物件の仕上げに際立った特徴を加えています。
この独立型ヴィラは、確立された性質と充実した設備を反映した595,000ユーロの固定売出価格で提供されています。寝室5室の母屋と1ベッドルームの別棟を含み、住居や賃貸収入の柔軟性を提示します。既存住宅として価格は確定しており、法的手続きの完了後すぐに引き渡し可能です。この価格は、敷地面積、建物面積、専用プールや充実した屋外設備の充実を望ましい都市環境内で反映したものです。
アルアイン・デ・ラ・トーレは、住環境の快適さとアクセスしやすい都市生活の融合を提供します。グアダルホルセ渓谷の玄関口に位置し、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが物件から近く、一部は100 m以内にあります。町には多くの学校や医療施設があり、家族連れに対応しています。マラガ都市圏内の位置により大都市圏とのつながりを確保し、周囲のシエラ・デ・ミハス山地は屋外活動の背景となります。地域のインフラは地元の生活と地域の観光地へのアクセスの両方を支え、安定したスペイン式のライフスタイルを求める方にとって実用的な選択です。
アルアイン・デ・ラ・トーレは機能的な生活環境を提供し、都市型の立地と近接する利便性が特徴です。薬局（62 m）やスーパーマーケット（60 m）などの必需サービスがすぐ徒歩圏内にあり、日常の用事が簡単です。町のインフラには多数の学校や医療センターがあり、家族のニーズを支えます。遠出には車が便利ですが、地元の交通機関とすぐ近くの市街地の歩きやすさにより、基本的な必需品への依存を減らせます。この環境は利便性とアクセス性を優先するライフスタイルに対応し、より広範なサービスや文化活動にはマラガ都市圏がアクセス可能です。
この地図は、マラガ県内のアルアイン・デ・ラ・トーレの位置を可視化したものです。グアダルホルセ渓谷やシエラ・デ・ミハス山地への近さ、そしてマラガ市と海岸への接続を強調しています。この位置は、空港や主要道路網を含む、安定した住宅環境とアクセス可能な地域インフラとのバランスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアイン・デ・ラ・トーレはマラガ県内で戦略的に位置し、グアダルホルセ渓谷の玄関口として機能しています。マラガ市から約17 kmの位置は、大都市のサービスや文化へのアクセスを提供する広域都市圏内にあります。マルベーリャ（直線33 km）などの沿岸拠点と比較すると、アルアイン・デ・ラ・トーレは沿岸の利便性への近さを保ちながら、より確立された、やや伝統的な内陸の住宅性格を提供します。この立地は、最も賑やかな観光地の中心に直接位置することなく、海岸と都市へのつながりを望む住民にバランスを提供します。
このヴィラは主要な交通・レジャー施設への便利なアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約5.6 kmで、旅行が容易です。カンパニージャス（5.2 km）など複数の鉄道駅が利用可能です。道路網の接続も強みで、町はマラガ都市圏内に位置しています。レジャーについては、複数のビーチが半径7.1 km以内にあり、Club de Golf de Guadalhorce（5.1 km）など複数のゴルフ場が近くにあります。レストラン、薬局、銀行の充実した選択肢は半径2 km以内にあり、一部は直接徒歩圏内です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜116 mの標高に位置するアルアイン・デ・ラ・トーレは、年平均気温18.2°Cの快適な地中海性気候の恩恵を受けています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°Cを超える典型的に4か月間続く長い海水浴シーズンに貢献しています。シエラ・デ・ミハス山地の斜面にある町の立地は、自然の風景を背景に提供します。この気候は屋外志向のライフスタイルを支え、一年の多くの期間、専用庭、プール、周囲の自然環境を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスが可能で、Playa del Lidoなどのビーチまで直線距離で約7.1 kmです。このエリアはレクリエーション活動、特にゴルフの中心地でもあり、Club de Golf de Guadalhorce（5.1 km）やLauro Golf（6.3 km）を含む複数のコースが近距離にあります。スポーツ愛好家には、Complejo Deportivo Carranque（0.4 km）など、多数のスポーツ・水泳施設が半径2 km以内にあります。シエラ・デ・ミハスの自然環境は、ハイキングや景観スポット enjoyment の機会も提供します。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 47 mm |
| 2月 | 12.1°C | 35 mm |
| 3月 | 13.7°C | 99 mm |
| 4月 | 16.0°C | 46 mm |
| 5月 | 19.7°C | 23 mm |
| 6月 | 24.1°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.3°C | 24 mm |
| 10月 | 19.4°C | 63 mm |
| 11月 | 14.6°C | 62 mm |
| 12月 | 11.9°C | 46 mm |
アルアイン・デ・ラ・トーレのこの独立型ヴィラを、トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などのプロジェクトと比較すると、大きな違いが浮かび上がります。アルアインの物件は595,000ユーロの固定価格を持つ既存住宅であり、通常マンションや小規模なタウンハウスであるトーレ・デル・マールやエステポナの新築物件の「最低価格」とは異なります。Lantana Residencialもより低い入口価格で新築の選択肢を提示しています。当該ヴィラは、比較対象の新築プロジェクトの最低価格が示唆するものより大きな敷地（1207 m²）とより充実した居住面積（母屋117 m²＋別棟）を提供します。寝室5室も多くのエントリーレベルの提供物件と区別します。新築が現代的なデザインとエネルギー効率に焦点を当てることが多い一方、この確立されたヴィラは即時の入手可能性と成熟した庭園環境を提供します。マラガや空港への近さの恩恵を受けるその内陸の立地は、エステポナやトーレ・デル・マールの一部の開発物件のような直接的なビーチフロントや主要沿岸位置とは異なるライフスタイルを提供します。
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