וילה נפרדת ומרשימה זו באלאוארין דה לה טורה מציעה נופים עוצרי נשימה של העמק והים, מה שהופך אותה לאידיאלית הן כבית משפחה מרווח והן כעסק פוטנציאלי של B&B יוקרתי. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, ומספק גישה נוחה לשירותים מקומיים תוך שמירה על תחושת פרטיות. הרבגוניות שלו מאפשרת התאמה אישית של החללים לצרכים אינדיבידואליים, החל מחיי משפחה ועד מיזם עסקי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הוילה שוכנת למרגלות הרי הסיירה דה מיחאס, ומציעה איזון בין קרבה לעיר לסביבה טבעית. הקרבה לשדה התעופה ולחוף מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
נכס זה מתאים למי שמחפש מרחב ורבגוניות. האפשרות לחלק את הוילה ליחידות מגורים נפרדות הופכת אותה לאידיאלית לאירוח של משפחות מורחבות או אורחים. מרפסות מרווחות ואזורי בריכה יוצרים תנאים מצוינים לבילוי בשעות הפנאי.
למרות שפרטי שלב הבנייה אינם זמינים, מצב הנכס הוערך כמעולה. הדבר מעיד על תחזוקה טובה ועל בנייה איכותית העומדת בסטנדרטים מודרניים, ומציע לקונה מוכנות מיידית לשימוש.
פרויקט זה אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ואינו חלק ממתחם נופש חופי. למרות ששדה התעופה קרוב, אין קו תחבורה ציבורית ישיר לשירותי שדה התעופה, מה שמחייב שימוש ברכב. בשל השטח, התניידות ברכב עשויה להיות נוחה יותר.
וילה זו אידיאלית למשפחה הזקוקה למרחב רב וחללי מגורים נפרדים, למשל עבור סבים או בני נוער. משקיעים עשויים לראות פוטנציאל ביצירת עסק B&B רווחי או דירות אירוח, בהתחשב בפריסת הוילה ובפוטנציאל שלה באזור תיירותי. אנשים שמעריכים את נוחות הסביבה העירונית, אך בו זמנית חפצים בפרטיות ובמרחב, ימצאו כאן פתרון מתאים. הקרבה לשדה התעופה ולמגרשי גולף שונים הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור נוסעים קבועים או חובבי גולף. היא מתאימה במיוחד למי שמעריך את חיי התרבות התוססים ואת הנופים היפים של אזור אלאוארין דה לה טורה.
מצב הנכס הוערך כמעולה, מה שמעיד על איכות בנייה גבוהה ותחזוקה קפדנית. מאפייני הוילה כוללים בקרת אקלים באמצעות אח ומזגן, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. רצפות שיש מוסיפות אלגנטיות ועמידות לפנים. זיגוג כפול של חלונות משפר את הבידוד האקוסטי והיעילות האנרגטית. קיימים גם ארונות מובנים המציעים שטח אחסון מספק. מרפסת פרטית ודירת אורחים נפרדת מגבירות את נוחות המגורים והפונקציונליות.
וילה נפרדת זו באלאוארין דה לה טורה מוצעת במחיר התחלתי של 695,000 €. חלל המגורים של 230 מ"ר עם חמש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה ממוקם על שטח של 1382 מ"ר. המחיר משקף את הגודל, המיקום והמאפיינים הייחודיים, כולל יחידות מגורים נפרדות. השטח הגדול והאפשרויות הגמישות לשימוש, כולל פוטנציאל עסקי, מצדיקים את ההשקעה. פלח השוק הנוכחי מצביע על כך שנכסים דומים מוערכים בקטגוריות שונות, כאשר מספר העסקאות הממוצע בנדל"ן באזור (489) מעיד על ביקוש מתמשך.
אלאוארין דה לה טורה, השוכנת בכניסה לעמק גוודלורסה, למרגלות הרי הסיירה דה מיחאס, מציעה סביבה עירונית תוססת עם מגוון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. הזמינות של מוסדות חינוך ושירותי בריאות באזור מבטיחה סביבה המתמקדת במשפחה. 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 כספומטים ברדיוס של 2 ק"מ בלבד מצביעים על חיוניות האזור. אוכלוסייה של 45,066 תושבים (נכון לשנת 2025) והכנסה ממוצעת במחוז (16,450 אירו) נותנים תמונה על גודל הקהילה והקונטקסט הכלכלי התומך בתשתית המקומית.
אלאוארין דה לה טורה מציעה חיי עיר תוססים בהם כל מה שצריך נמצא בהישג יד. סופרמרקט במרחק 60 מטר ובית מרקחת במרחק 62 מטר מבטיחים נוחיות יומיומית. בנוסף, באזור יש 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 כספומטים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמראה את חיוניות המקום. חמש עשרה בתי ספר יסודיים וחמישה בתי ספר תיכוניים מבטיחים הזדמנויות חינוכיות, בעוד שמרכז בריאותי מספק סיוע רפואי. השטח הגדול והקרבה למרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Carranque (0.5 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 ק"מ) מאפשרים אורח חיים פעיל. פסגת פאלומאס (3.2 ק"מ) ונקודת התצפית לובו (3.7 ק"מ) מציעות נופים יפים והזדמנויות לטיולים.
מפה זו מספקת סקירה של מיקום אלאוארין דה לה טורה מדרום למלגה. ניתן לראות את מיקומה בין הרי הסיירה דה מיחאס לעמק גוודלורסה, כמו גם את קרבתה לשדה התעופה של מלגה ולחוף. המפה מסייעת להבין את ההקשר הגיאוגרפי של האזור ואת נגישותו.
אלאוארין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי כ-17 ק"מ דרומית למלגה, והיא חלק מהמטרופולין של מלגה. מיקום זה, בכניסה לעמק גוודלורסה, למרגלות הרי הסיירה דה מיחאס, מציע שילוב ייחודי של נוף הררי וקרבה לחוף. הקרבה למלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה מבטיחה חיבור טוב הן לתחבורה מקומית והן בינלאומית. כאזור בקוסטה דל סול, האזור מציע גישה למגוון רחב של אטרקציות תיירותיות, תוך שמירה על אופיו המקומי.
הוילה ממוקמת בנוחות במרחק של 5.6 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על הנסיעות. חופים כמו פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחדונדו נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. בקרבת מקום מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף דה גוודלורסה (5.1 ק"מ). למרות שרכב מומלץ לנוחות רבה יותר, הקרבה לסופרמרקט ולבית מרקחת (במרחק של 60-62 מטר בלבד) הופכת חלק מפעילויות היומיום לאפשריות גם ללא רכב. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 7 קווים ו-41 תחנות, המציעות גישה לאזורים רחבים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלאוארין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11-26°C. האזור מקבל כמעט 3888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות ממזג אוויר שמשי ברוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הוילה מעל פני הים (113 מ') ומיקומה על מדרון הר מבטיחים אוויר צח ונופים. נקודות עניין טבעיות קרובות, כמו פסגת פאלומאס (3.2 ק"מ), מציעות אפשרויות לטיולים וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהוילה אינה ממוקמת ישירות על החוף, מספר חופים פופולריים כמו פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחדונדו נגישים בקלות (כ-7 ק"מ). האזור ידוע גם במגרשי הגולף הרבים שלו, כולל קלאב דה גולף דה גוודלורסה (5.1 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (6.2 ק"מ) ולאורו גולף (6.3 ק"מ). בנוסף, באזור 43 מתקני ספורט, כולל מספר בריכות ומרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו קראנק (0.5 ק"מ). נקודות תצפית כמו פסגת פאלומאס (3.2 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים ואפשרויות לטיולים.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלאוארין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי כ-17 ק"מ דרומית למלגה, והיא חלק מהמטרופולין של מלגה. מיקום זה, בכניסה לעמק גוודלורסה, למרגלות הרי הסיירה דה מיחאס, מציע שילוב ייחודי של נוף הררי וקרבה לחוף. הקרבה למלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה מבטיחה חיבור טוב הן לתחבורה מקומית והן בינלאומית. כאזור בקוסטה דל סול, האזור מציע גישה למגוון רחב של אטרקציות תיירותיות, תוך שמירה על אופיו המקומי.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL480854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלאוארין דה לה טורה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לאזורי חוף צפופים כמו מרבייה או אסטפונה, אך בו זמנית משולבת טוב יותר בנוחות עירונית מאשר כפרים פנימיים מרוחקים יותר. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המתמקדים בעיקר בדירות חדשות ווילות קטנות יותר בקרבת החוף, וילה זו באלאוארין מציעה מרחב פרטי ושטח גדולים משמעותית, דבר שבא לידי ביטוי גם במחיר הגבוה יותר. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) דומה יותר במחיר ובסוג, גם היא וילה נפרדת, אך ממוקמת ליד חוף בנאלמדנה, ומציעה אווירה שונה וגישה למתקני נופש שונים. הייחודיות של אלאוארין דה לה טורה טמונה במיקומה על מדרון הר, המבטיח נופים פנורמיים ואוויר נקי יותר, בעוד שהגישה לשדה התעופה של מלגה נוחה מאוד. זה הופך את הפרויקט לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים איזון בין נגישות, קרבה לטבע ונוחות עירונית, מבלי להיות במרכז העניינים התיירותיים באופן קבוע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
