Cette villa individuelle, située à Alhaurín de la Torre, offre une combinaison d'espace, de confort et d'un emplacement stratégique à proximité des commodités. Avec une surface habitable généreuse de 230 m² sur un terrain de 1382 m², la propriété est conçue pour répondre à divers besoins de vie, de la vie de famille à un potentiel d'hébergement pour invités. L'architecture et la disposition créent un environnement de vie fonctionnel, axé à la fois sur la vie privée et les espaces communs. Sa proximité avec l'aéroport et les centres urbains, combinée à la tranquillité de la nature environnante, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Alhaurín de la Torre, avec des commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie accessibles à pied. Sa situation à l'intérieur des terres, à seulement 5,6 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga, assure une bonne accessibilité. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas et de la vallée du Guadalhorce ajoute une touche naturelle à l'environnement immédiat.
Avec cinq chambres et trois salles de bains, réparties sur plusieurs espaces de vie, cette villa offre une flexibilité pour les familles ou comme combinaison d'hébergement privé et pour les invités. La présence de plusieurs cuisines et salons, ainsi que d'une piscine privée et de terrasses spacieuses, soutient une vie quotidienne confortable et polyvalente. Une voiture est utile pour l'exploration plus large, mais pas essentielle pour tous les besoins quotidiens.
La propriété est existante et décrite comme étant en excellent état. La villa est actuellement divisée en trois espaces de vie distincts, offrant une flexibilité d'utilisation. La disposition existante comprend notamment deux salons, quatre chambres (avec potentiel pour cinq), trois cuisines et trois salles de bains, permettant une adaptation aux besoins spécifiques du logement.
Bien que la villa dispose d'une piscine privée et de terrasses spacieuses, elle est située dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'un accès direct à de vastes étendues naturelles ou à une plage privée ne fait pas partie de ses caractéristiques. La situation géographique à l'intérieur des terres implique que la mer et les installations côtières plus larges sont accessibles en voiture. La propriété n'est pas directement adjacente à un terrain de golf, bien que plusieurs parcours soient accessibles en quelques kilomètres.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et flexible sur la Costa del Sol, avec les commodités de la ville à portée de main et les avantages d'une maison privée. Elle peut servir de maison familiale permanente, où les cinq chambres et les multiples espaces de vie offrent de la place pour tous les membres de la famille, y compris les invités. Pour les investisseurs ou les entrepreneurs, la disposition avec des unités de vie séparées offre la possibilité de les exploiter en tant que B&B de luxe ou unités locatives, compte tenu de la proximité de l'aéroport et des attractions touristiques. C'est une option pour ceux qui apprécient un équilibre entre les commodités urbaines comme les magasins et les soins de santé accessibles à pied, et un environnement de vie plus calme avec vue, en partie grâce à son emplacement sur les pentes de la Sierra de Mijas.
La villa est décrite comme étant en excellent état avec des finitions de haute qualité. Des caractéristiques telles que les sols en marbre et le double vitrage contribuent à sa qualité et à sa durabilité. La disposition comprend la climatisation pour le contrôle climatique, complétée par une cheminée pour l'ambiance et la chaleur. La présence de placards intégrés dans les chambres, d'une pièce de rangement séparée et d'une buanderie optimise la fonctionnalité et l'espace de rangement. La cuisine est équipée de manière moderne et les terrasses offrent un espace pour la vie en plein air et la vue. Les matériaux de construction, bien que non détaillés, sont implicitement considérés comme de haute qualité compte tenu de l'état général de la propriété.
La villa individuelle à Alhaurín de la Torre est proposée à partir de 695 000 €. La propriété dispose de cinq chambres et trois salles de bains, avec une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 1382 m². La tarification reflète sa taille, la valeur de son emplacement dans une zone urbaine proche des commodités et de l'aéroport, ainsi que sa disposition flexible avec plusieurs unités de vie. Bien que l'offre dans cette région varie, cette villa se positionne dans le segment supérieur, correspondant à la taille et au potentiel de l'hébergement, y compris une piscine privée et des terrasses avec vue.
Alhaurín de la Torre est une ville animée, faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga, située au pied de la Sierra de Mijas. C'est un endroit où les commodités urbaines rencontrent la proximité de la nature. La ville offre un large éventail de nécessités quotidiennes, des supermarchés et pharmacies à quelques dizaines de mètres, à un vaste réseau d'écoles et de centres de santé. Avec 18 restaurants et plusieurs cafés à proximité immédiate, le choix pour l'exploration culinaire est vaste. La vie y est caractérisée par une combinaison de tranquillité, en partie grâce à son altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer et ses 3 888 heures d'ensoleillement par an, et le dynamisme d'une communauté urbaine de plus de 45 000 habitants. La présence de 43 installations sportives et de plusieurs piscines souligne un style de vie actif, tandis que la proximité de la côte (environ 7 km) assure l'accès aux activités de plage pendant la saison de baignade de quatre mois.
Alhaurín de la Torre offre un environnement urbain dynamique combiné à la tranquillité des montagnes voisines de la Sierra de Mijas. L'emplacement équilibre les avantages des commodités urbaines avec des environs naturels accessibles. Des services essentiels comme un supermarché (60 m) et une pharmacie (62 m) sont accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne. Des installations plus étendues, y compris des écoles, des centres de santé et des installations sportives, sont disponibles dans un rayon de 2 km. La ville fait partie de la grande région métropolitaine de Málaga, assurant de bonnes liaisons avec la région environnante. La température annuelle moyenne de 18,2°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Ce projet est situé à Alhaurín de la Torre, une communauté urbaine bénéficiant de la proximité de la capitale provinciale, Málaga, et de la beauté naturelle de la Sierra de Mijas. La carte illustre sa position stratégique par rapport à l'aéroport, au littoral et à divers terrains de golf, soulignant l'accessibilité et les opportunités de loisirs.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, au sein de la zone métropolitaine de Málaga et de la comarque du Valle del Guadalhorce. La ville se trouve à environ 17 km de la ville de Málaga, assurant une bonne connexion avec la capitale provinciale et ses installations. Sa situation à l'intérieur des terres, au pied de la Sierra de Mijas, offre une alternative plus calme par rapport aux localités côtières immédiates, tout en restant facilement accessible à la Costa del Sol et à ses plages. La proximité de l'aéroport de Málaga (5,6 km à vol d'oiseau) positionne l'emplacement favorablement pour les connexions internationales, en en faisant une base attrayante pour explorer la région environnante.
L'accessibilité de cette villa est un avantage significatif. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 5,6 km à vol d'oiseau, ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Les plages telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont à environ 7 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés dans un rayon de 6,3 km, dont Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. À proximité immédiate de la propriété, un supermarché (60 m) et une pharmacie (62 m) sont disponibles, tandis que l'hôpital se trouve à 6,5 km. Avec 7 lignes de transport public et 41 arrêts à proximité, une certaine mobilité sans voiture est possible, bien qu'une voiture facilite l'exploration de la région environnante et l'accès aux plages. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,2°C, variant entre 11°C et 26°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant plus de 20°C. Son emplacement à 113 mètres d'altitude sur les pentes de la Sierra de Mijas assure une circulation d'air agréable et offre des vues panoramiques. L'environnement se caractérise par sa proximité avec la vallée du Guadalhorce et le littoral, créant une diversité de paysages, de montagne à plaine côtière. Les 34 jours fériés locaux par an contribuent à la richesse culturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité du littoral offre diverses possibilités de loisirs. Les plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont à environ 7 km à vol d'oiseau, ce qui représente une courte distance en voiture pour une journée à la mer. Alhaurín de la Torre elle-même dispose de nombreuses installations sportives, dont 43 sites enregistrés, et plusieurs piscines, dont la Piscina Municipal Cubierta (à 0,6 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont situés dans un rayon de 6,3 km, tels que Lauro Golf et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les environs montagneux, avec des points de vue comme Pico Palomas, invitent à la randonnée et à la contemplation du paysage.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, au sein de la zone métropolitaine de Málaga et de la comarque du Valle del Guadalhorce. La ville se trouve à environ 17 km de la ville de Málaga, assurant une bonne connexion avec la capitale provinciale et ses installations. Sa situation à l'intérieur des terres, au pied de la Sierra de Mijas, offre une alternative plus calme par rapport aux localités côtières immédiates, tout en restant facilement accessible à la Costa del Sol et à ses plages. La proximité de l'aéroport de Málaga (5,6 km à vol d'oiseau) positionne l'emplacement favorablement pour les connexions internationales, en en faisant une base attrayante pour explorer la région environnante.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL480854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 320 000 € à 418 800 €, cette villa à Alhaurín de la Torre se positionne dans un segment de marché différent. Ces projets à Estepona se concentrent probablement davantage sur la proximité immédiate de la plage et les appartements ou bungalows neufs. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est proche en prix de la villa en question, mais est située à Benalmádena, une ville côtière connue pour ses commodités touristiques et son atmosphère plus animée. La villa à Alhaurín de la Torre, en revanche, offre une localisation à l'intérieur des terres avec les avantages des commodités urbaines accessibles à pied et un terrain plus grand. La distance de 5,6 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga représente un avantage concurrentiel par rapport aux projets plus éloignés sur la côte. L'accent est mis ici davantage sur l'espace, la flexibilité et une combinaison de confort urbain et d'un environnement de vie plus calme, avec un prix qui reflète cela, comparable à d'autres grandes maisons individuelles dans des zones plus résidentielles près de la ville de Málaga.
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