Cette villa individuelle à Alhaurín de la Torre, Málaga, offre un espace de vie spacieux de 230 m² sur un terrain de 1382 m². Avec 5 chambres et 3 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme propriété B&B haut de gamme. Sa localisation en milieu urbain combine commodité et accessibilité. La villa se distingue par son excellent état et sa piscine privée. Orientée à l'est, elle offre une vue panoramique jusqu'à la côte de Málaga et la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un lotissement urbain d'Alhaurín de la Torre, offrant un bon accès aux commodités locales. Malgré sa proximité avec la ville, des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, améliorant le confort quotidien. La proximité de Málaga et de l'aéroport souligne son positionnement stratégique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un bien polyvalent. Avec la possibilité d'être utilisée comme une maison familiale spacieuse ou comme un Bed & Breakfast de luxe, elle répond à divers besoins. Plusieurs unités de vie séparées, dont deux appartements, offrent une flexibilité pour les invités, la famille élargie ou comme retraite privée.
Le projet est une propriété existante en excellent état, conçue avec un souci de qualité et de confort, reflété par les sols en marbre et les finitions modernes. L'immobilier est immédiatement disponible et ne nécessite pas de travaux de construction supplémentaires.
Cette propriété, étant un bien existant, n'offre pas de garanties de nouvelle construction. L'orientation est signifie que le soleil brille sur la terrasse le matin, mais le soleil direct de l'après-midi sur la terrasse principale peut être limité. L'environnement urbain offre des commodités, mais n'est pas caractérisé par un isolement rural.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une utilisation flexible de l'espace. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou souhaitant héberger des invités séparément y trouveront une maison idéale. Les investisseurs envisageant une propriété avec un potentiel de location touristique lucrative ou une activité de Bed & Breakfast seront également intéressés. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga rend la villa attrayante pour ceux qui voyagent fréquemment ou qui recherchent une résidence secondaire en Espagne avec une connexion facile.
La villa est présentée en excellent état avec des finitions de haute qualité. Cela se manifeste par des sols en marbre continus, offrant une surface élégante et facile d'entretien. La propriété dispose de la climatisation pour le contrôle de la température et d'une cheminée pour des soirées confortables. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Un appartement d'invités séparé, une buanderie, un débarras et des toilettes invités ajoutent confort et fonctionnalité.
La villa individuelle d'Alhaurín de la Torre est proposée à partir de 695 000 €. Avec une surface habitable de 230 m² sur un généreux terrain de 1382 m², la propriété offre un espace considérable. La division en trois unités de vie distinctes, y compris un appartement d'invités, permet une utilisation flexible. L'état 'Excellent' et l'intimité offerte par la piscine privée ajoutent à sa valeur. Le prix de vente reflète la taille, l'emplacement et les équipements.
Alhaurín de la Torre se présente comme une municipalité urbaine dynamique au sein de la région métropolitaine de Málaga. Avec plus de 45 000 habitants, elle dispose d'une infrastructure solide, comprenant de nombreuses écoles et centres de santé. La villa proposée ici est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Cependant, sa localisation dans la Valle del Guadalhorce, sur les pentes de la Sierra de Mijas, permet des vues sur la verdure et jusqu'à la côte. Cela crée un environnement qui combine le confort urbain avec la proximité de la nature, idéal pour une vie active mais détendue.
Alhaurín de la Torre, partie de la région métropolitaine de Málaga, offre un équilibre entre infrastructure urbaine et proximité paysagère. La villa est située dans un environnement urbain où les supermarchés et pharmacies sont à environ 60 mètres, facilitant le quotidien. La distance de seulement 5,6 km de l'aéroport de Málaga assure une excellente accessibilité. Simultanément, elle est entourée par les pentes de la Sierra de Mijas, offrant des vues sur les montagnes et la côte. Cette combinaison de commodité urbaine et de cadre naturel définit la vie ici.
Cette villa est située à Alhaurín de la Torre, une ville connue pour sa position entre montagnes et mer. La carte montre la bonne accessibilité de Málaga et de l'aéroport, ainsi que la proximité des terrains de golf et des plages, soulignant l'attrait de la région.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, faisant partie de la région métropolitaine. Elle se trouve à l'entrée de la Valle del Guadalhorce, à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position permet à la fois de profiter des offres urbaines de Málaga et d'accéder aux paysages naturels de la Sierra de Mijas. La proximité de l'aéroport et de la côte en fait un emplacement attrayant au sein de la Costa del Sol.
L'emplacement stratégique d'Alhaurín de la Torre offre d'excellentes liaisons. L'aéroport de Málaga n'est qu'à environ 6 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf de Guadalhorce, sont situés dans un rayon de 5 à 6 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Lido, sont à environ 7 km. La ville elle-même dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreux restaurants, magasins et établissements d'enseignement. Les transports publics sont présents avec 7 lignes et 41 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alhaurín de la Torre est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles d'environ 18,2°C et une légère variation entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend généralement sur quatre mois, avec des températures de l'eau dépassant 20°C. Située à 113 mètres d'altitude sur les pentes de la Sierra de Mijas, elle assure une circulation d'air agréable et de vastes panoramas.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín de la Torre soit située à l'intérieur des terres, les côtes et les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont à environ 7 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) et Lauro Golf (6,3 km) à proximité. De nombreux centres sportifs et piscines dans les environs offrent d'autres possibilités de loisirs.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, faisant partie de la région métropolitaine. Elle se trouve à l'entrée de la Valle del Guadalhorce, à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position permet à la fois de profiter des offres urbaines de Málaga et d'accéder aux paysages naturels de la Sierra de Mijas. La proximité de l'aéroport et de la côte en fait un emplacement attrayant au sein de la Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL480854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Alhaurín de la Torre se positionne comme un bien offrant une grande flexibilité et une bonne connectivité. Alors que les projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), offrent souvent des surfaces plus petites et un accès plus direct à la plage, l'accent ici est mis sur plus d'espace et un environnement urbain intérieur. La Villa Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire et offre également une bonne accessibilité, mais est plus proche du centre touristique. Alhaurín de la Torre bénéficie de son emplacement loin de l'agitation côtière directe, tout en offrant des accès rapides à l'aéroport et aux plages, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité et un environnement plus calme. La division en plusieurs unités de vie est une caractéristique unique, rarement trouvée dans des propriétés de prix comparable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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