Questa villa indipendente, situata ad Alhaurín de la Torre, offre una residenza spaziosa con una vista panoramica che si estende fino alla costa di Málaga e al mare. Progettata per un elevato comfort abitativo, la proprietà si presta sia come residenza familiare di ampie dimensioni sia come potenziale attività ricettiva di lusso, come un B&B. La sua posizione strategica combina la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, rendendola un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra vita privata e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata nell'area urbana di Alhaurín de la Torre, un contesto che garantisce l'accesso a servizi primari con una breve passeggiata. Pur essendo integrata nell'ambiente urbano, la proprietà gode di una certa privacy e di viste panoramiche. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti, mentre la presenza di un'ampia trama di terreno offre potenziale per ulteriori personalizzazioni o attività esterne.
Questa proprietà risponde a diverse esigenze abitative: la possibilità di suddividerla in più zone living la rende adatto per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti con maggiore indipendenza. L'ampio spazio esterno e la piscina privata soddisfano il desiderio di relax e intrattenimento all'aperto. La villa è adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza con potenziale di reddito, grazie alla sua versatilità e alle caratteristiche che supportano diverse modalità di utilizzo.
La villa è presentata come una proprietà esistente in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo sviluppo edilizio, ma di una residenza consolidata che ha beneficiato di una manutenzione accurata. Le finiture interne, come i pavimenti in marmo e i doppi vetri, confermano un elevato standard qualitativo. La disponibilità è immediata, permettendo un rapido trasferimento di proprietà e un utilizzo senza attese.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, ma una villa esistente. Non offre una vista diretta sul mare da ogni stanza, sebbene il mare sia visibile dal terrazzo principale. La vicinanza alla strada implica una potenziale esposizione al rumore del traffico, sebbene la presenza di doppi vetri mitighi questo aspetto. Non sono presenti studi di fattibilità per attività commerciali, ma la configurazione attuale suggerisce potenzialità in tal senso.
Questa villa è indicata per chi desidera una residenza spaziosa e versatile nella provincia di Málaga. È adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, inclusi bambini che potrebbero beneficiare della vicinanza a scuole e aree sportive. La configurazione con unità abitative separate la rende una scelta per chi intende ospitare familiari anziani o giovani adulti in modo indipendente, o per chi desidera avviare un'attività di Bed & Breakfast. La vicinanza all'aeroporto e ai campi da golf la rende attraente anche per professionisti o appassionati di sport che viaggiano frequentemente o cercano un luogo di svago e relax vicino a infrastrutture di alto livello.
La villa presenta finiture di eccellente livello, pensate per garantire comfort e durabilità. I pavimenti sono in marmo, materiale pregiato che conferisce eleganza e facilità di manutenzione agli interni. I serramenti sono dotati di doppi vetri, una caratteristica fondamentale per l'isolamento termico e acustico, contribuendo a mantenere una temperatura interna stabile e a ridurre l'impatto dei rumori esterni. La presenza di aria condizionata assicura un clima confortevole durante i mesi più caldi, mentre un camino nella zona living aggiunge un tocco di calore e atmosfera nei periodi più freschi. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione.
La villa indipendente ad Alhaurín de la Torre è proposta al prezzo di €695.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile, con 5 camere da letto e 3 bagni, distribuite su 230 m² di superficie abitabile, oltre a un generoso terreno di 1382 m². La proprietà offre diverse configurazioni abitative interne, suggerendo una flessibilità d'uso che può giustificare il posizionamento di mercato. La disponibilità è immediata. Al momento, non sono specificate variazioni di prezzo per diverse unità o configurazioni, indicando che questo è il prezzo per l'intera proprietà.
Alhaurín de la Torre si presenta come una cittadina dinamica all'interno dell'area metropolitana di Málaga, situata alle pendici della Sierra de Mijas. Questo posizionamento geografico offre un ambiente che combina la vicinanza alla costa con la tranquillità delle montagne. La presenza di numerosi servizi, tra cui negozi, scuole e centri sanitari, rende la vita quotidiana agevole. La vita qui scorre con un ritmo mediterraneo, dove la comodità dei servizi urbani si fonde con le opportunità ricreative offerte dalla natura circostante, come sentieri per escursioni e campi da golf. La comunità locale è composta da circa 45.000 residenti, indicando un tessuto sociale attivo e consolidato, con un'offerta formativa completa per le famiglie.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa godere di un ambiente urbano funzionale con accesso diretto ai servizi quotidiani. La vicinanza a supermercati (60 m), farmacie (62 m) e centri sanitari (6.5 km) semplifica la gestione delle necessità primarie. La presenza di numerosi ristoranti (18 in un raggio di 2 km) e caffè offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Sebbene sia consigliabile disporre di un'auto per spostamenti più ampi, la disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico e 41 fermate di autobus nella zona permette una certa mobilità anche senza veicolo privato, facilitando l'accesso a zone limitrofe e infrastrutture come le stazioni ferroviarie.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín de la Torre all'interno della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza al capoluogo, all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione che collegano la zona alle rinomate località della Costa del Sol. La localizzazione mostra anche la sua integrazione nel paesaggio naturale, con la Sierra de Mijas come sfondo.
Alhaurín de la Torre si colloca strategicamente all'interno della provincia di Málaga, fungendo da porta d'accesso alla Valle del Guadalhorce e parte integrante dell'area metropolitana di Málaga. La sua posizione, a circa 17 km dal capoluogo, la rende una base ideale per esplorare la Costa del Sol. Offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più affollate, pur mantenendo un'eccellente connettività grazie alla vicinanza dell'aeroporto. La regione circostante è rinomata per la sua bellezza naturale, le infrastrutture turistiche di alto livello e il vivace stile di vita mediterraneo.
La posizione della villa offre eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 5.6 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido, si trovano a circa 7.1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Club de Golf de Guadalhorce a 5.1 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (60 m) e una farmacia (62 m). La rete di trasporto pubblico, con 7 linee attive, e 41 fermate nelle vicinanze, offre alternative valide all'uso dell'auto per spostarsi all'interno della città e verso le aree circostanti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, con una media annuale di 18.2°C. I circa 3.888 ore di sole all'anno garantiscono un elevato numero di giornate serene. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 113 metri sul livello del mare, alle pendici della Sierra de Mijas, offre un ambiente piacevole, fresco durante le notti estive e protetto dai venti più freddi in inverno. L'ambiente circostante, con aree verdi e montagne, invita ad attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai centri balneari della Costa del Sol è uno dei punti di forza. Le spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo sono raggiungibili in poco più di 7 km. La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative: 43 strutture sportive, tra cui centri polivalenti e piscine, sono presenti nel raggio di pochi chilometri. Per gli amanti del golf, la prossimità a ben tre campi da golf (Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf) rappresenta un grande vantaggio. Inoltre, la presenza di numerosi punti panoramici, come Pico Palomas, offre opportunità per escursioni e godimento del paesaggio.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si colloca strategicamente all'interno della provincia di Málaga, fungendo da porta d'accesso alla Valle del Guadalhorce e parte integrante dell'area metropolitana di Málaga. La sua posizione, a circa 17 km dal capoluogo, la rende una base ideale per esplorare la Costa del Sol. Offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più affollate, pur mantenendo un'eccellente connettività grazie alla vicinanza dell'aeroporto. La regione circostante è rinomata per la sua bellezza naturale, le infrastrutture turistiche di alto livello e il vivace stile di vita mediterraneo.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL480854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti vicini come Alba Benalmádena (a partire da €699.000), questa villa ad Alhaurín de la Torre si posiziona in una fascia di prezzo simile, offrendo un'ampia metratura e un generoso terreno. I progetti a Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), rappresentano opzioni di prezzo inferiore, tipicamente appartamenti o ville più piccole, concentrate maggiormente sulla vicinanza alla costa e alle nuove infrastrutture. Alhaurín de la Torre, pur non essendo direttamente sulla costa, beneficia di una posizione strategica nell'entroterra vicino alla capitale provinciale e all'aeroporto, offrendo un contesto più integrato e meno turistico rispetto ad alcune zone costiere più sviluppate. La presente villa si distingue per la sua indipendenza, la grande estensione del terreno e la versatilità d'uso, elementi che la differenziano da soluzioni abitative in complessi residenziali o appartamenti.
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