Questa villa indipendente ad Alhaurín de la Torre, Málaga, offre un'ampia zona giorno di 230 m² su un terreno di 1382 m². Con 5 camere da letto e 3 bagni, è ideale per famiglie o come B&B di lusso. La sua posizione urbana combina comodità e accessibilità. La villa si distingue per l'eccellente stato e la piscina privata. Orientata a est, offre viste panoramiche fino alla costa di Málaga e al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'urbanizzazione ad Alhaurín de la Torre, che offre un buon collegamento ai servizi locali. Nonostante la vicinanza alla città, servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, migliorando la comodità quotidiana. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto sottolinea il suo posizionamento strategico.
Questa proprietà attrae acquirenti che cercano una dimora versatile. Con la possibilità di essere utilizzata come una spaziosa casa familiare o come un Bed & Breakfast di lusso, soddisfa diverse esigenze. Molteplici unità abitative separate, inclusi due appartamenti, offrono flessibilità per ospiti, familiari allargati o come rifugio privato.
Il progetto è una proprietà esistente in eccellente stato, progettata con attenzione alla qualità e al comfort, come riflesso dei pavimenti in marmo e delle finiture moderne. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede ulteriori lavori di costruzione.
Questa proprietà, essendo un bene esistente, non offre garanzie per nuove costruzioni. L'orientamento a est significa che il sole illumina la terrazza al mattino, ma la luce solare diretta del pomeriggio sulla terrazza principale potrebbe essere limitata. L'ambiente urbano offre servizi, ma non è caratterizzato da isolamento rurale.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un uso flessibile dello spazio. Famiglie che necessitano di molto spazio o che desiderano ospitare ospiti separatamente troveranno qui una casa ideale. Anche gli investitori che considerano una proprietà con potenziale per affitti turistici redditizi o come attività di Bed & Breakfast saranno interessati. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga rende la villa attraente per coloro che viaggiano frequentemente o cercano una seconda casa in Spagna con un facile collegamento.
La villa si presenta in eccellente stato con finiture di alta qualità. Ciò si riflette nei pavimenti continui in marmo, che offrono una superficie elegante e di facile manutenzione. La proprietà dispone di aria condizionata per il controllo della temperatura e di un camino per serate accoglienti. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Un appartamento separato per ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e un bagno di servizio aggiungono comfort e funzionalità.
La villa indipendente ad Alhaurín de la Torre è offerta a partire da €695.000. Con una superficie abitabile di 230 m² su un generoso terreno di 1382 m², la proprietà offre uno spazio considerevole. La divisione in tre unità abitative distinte, incluso un appartamento per ospiti, consente un uso flessibile. Lo stato 'Eccellente' e la privacy offerta dalla piscina privata aggiungono valore. Il prezzo di vendita riflette la dimensione, la posizione e le caratteristiche.
Alhaurín de la Torre si presenta come un vivace comune urbano all'interno dell'area metropolitana di Málaga. Con oltre 45.000 abitanti, dispone di un'infrastruttura solida, tra cui numerose scuole e centri sanitari. La villa proposta qui si trova in una zona urbana, il che significa che supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Tuttavia, la sua posizione nella Valle del Guadalhorce, sulle pendici della Sierra de Mijas, consente viste sulla vegetazione e fino alla costa. Ciò crea un ambiente che combina la comodità urbana con la vicinanza alla natura, ideale per una vita attiva ma rilassata.
Alhaurín de la Torre, parte dell'area metropolitana di Málaga, offre un equilibrio tra infrastruttura urbana e vicinanza paesaggistica. La villa è situata in un ambiente urbano dove supermercati e farmacie si trovano a circa 60 metri, facilitando la vita quotidiana. La distanza di soli 5,6 km dall'aeroporto di Málaga garantisce un'eccellente accessibilità. Allo stesso tempo, è circondata dalle pendici della Sierra de Mijas, offrendo viste sulle montagne e sulla costa. Questa combinazione di comodità urbana e ambiente naturale definisce la vita qui.
Questa villa si trova ad Alhaurín de la Torre, una città nota per la sua posizione tra montagne e mare. La mappa mostra la buona accessibilità a Málaga e all'aeroporto, nonché la vicinanza a campi da golf e spiagge, sottolineando l'attrattiva della regione.
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella provincia di Málaga, facendo parte dell'area metropolitana. Si trova all'ingresso della Valle del Guadalhorce, a circa 17 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione consente sia di usufruire delle offerte urbane di Málaga sia di accedere ai paesaggi naturali della Sierra de Mijas. La vicinanza all'aeroporto e alla costa la rende una località attraente all'interno della Costa del Sol.
La posizione strategica di Alhaurín de la Torre offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga dista solo circa 6 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce, si trovano entro un raggio di 5-6 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido, sono a circa 7 km. La città stessa ha una buona infrastruttura con numerosi ristoranti, negozi e istituti scolastici. I trasporti pubblici sono presenti con 7 linee e 41 fermate, sebbene un'auto sia raccomandata per una flessibilità completa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima ad Alhaurín de la Torre è mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 18,2°C e una lieve variazione tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La regione beneficia di circa 3.888 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare si estende generalmente per quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Situata a 113 metri sul livello del mare sulle pendici della Sierra de Mijas, garantisce una piacevole circolazione dell'aria e ampie viste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín de la Torre si trovi nell'entroterra, le coste e le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo si trovano a circa 7 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) e il Lauro Golf (6,3 km) nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi e piscine nei dintorni offrono ulteriori opportunità ricreative.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella provincia di Málaga, facendo parte dell'area metropolitana. Si trova all'ingresso della Valle del Guadalhorce, a circa 17 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione consente sia di usufruire delle offerte urbane di Málaga sia di accedere ai paesaggi naturali della Sierra de Mijas. La vicinanza all'aeroporto e alla costa la rende una località attraente all'interno della Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL480854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villa ad Alhaurín de la Torre si posiziona come un immobile con elevata flessibilità e buona connettività. Mentre progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) offrono spesso superfici più piccole e accesso più diretto alla spiaggia, l'enfasi qui è su più spazio e un ambiente urbano interno. La Villa Alba Benalmádena (da €699.000) si trova in una fascia di prezzo simile e offre anch'essa una buona accessibilità, ma è più vicina al centro turistico. Alhaurín de la Torre beneficia della sua posizione lontana dal trambusto diretto della costa, ma offre comunque rapidi collegamenti con l'aeroporto e le spiagge, rendendola un'opzione attraente per acquirenti che cercano un equilibrio tra accessibilità e un ambiente più tranquillo. La divisione in più unità abitative è una caratteristica unica, raramente riscontrata in proprietà di prezzo comparabile.
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