توفر هذه الفيلا المنفصلة في ألاورين دي لا توري مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن حياة هادئة ومريحة. تقع الفيلا في منطقة سكنية ناضجة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، وتم تصميمها لتحقيق الراحة والوظائف، وتوفر للمقيمين مساحة خاصة واسعة ومناطق للاستمتاع بالطقس الأندلسي اللطيف في الهواء الطلق.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في ألاورين دي لا توري (تبدأ من 749,000 يورو) أعلى سعرًا، ولكنها توفر مساحة معيشة أكبر بكثير (420 مترًا مربعًا مقابل الشقق أو المنازل المتلاصقة الأصغر عادةً) ومساحة أرض (855 مترًا مربعًا). ومع ذلك، فهي أقرب إلى النطاق السعري لـ Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو). ما يميز الفيلا في ألاورين دي لا توري هو قطعة الأرض المنفصلة، و 6 غرف نوم، وتصميم المدخل المزدوج، وهو أمر نادر في مشاريع الشقق في إستيپونا. في حين أن مشاريع إستيپونا قد تكون أقرب إلى الشاطئ، فإن موقع ألاورين دي لا توري يوفر مناظر جبلية أكثر وضوحًا وتجربة حياة داخلية أكثر أصالة، بالإضافة إلى القرب من المطار. تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يقدرون مساحة أكبر وخصوصية وإمكانات للتحديث، وربما يفضلون نمط حياة داخلي على العيش على الواجهة البحرية مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لا تشومبيرا (La Chumbera) في ألاورين دي لا توري، وهي بيئة حضرية تحيط بها المناظر الطبيعية، مما يوفر أجواء سكنية هادئة. المنطقة متصلة جيدًا، مما يوفر مكانًا مثاليًا للحياة يجمع بين الأصالة المحلية والخصوصية.
مع ست غرف نوم وخمس حمامات، توفر هذه الفيلا مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. يسمح تصميم المدخل المزدوج بفصل المساحات، مما يوفر إمكانيات للعائلات الممتدة أو للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إضافي.
الفيلا في حالة جيدة، ولكنها تقدم إمكانات هائلة للتجديد وزيادة القيمة. إنها تنتظر مشتريًا ذو بصيرة لتحديثها، وإطلاق العنان لإمكاناتها بالكامل، وتخصيصها وفقًا للأذواق الشخصية.
لا يقدم العقار مرافق جديدة أو محدثة بالكامل. على الرغم من أن المنزل في حالة جيدة، إلا أنه قد يتطلب تجديدات لتحقيق معايير الراحة والتصميم الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من المتاجر، قد يتطلب الوصول إلى بعض الخدمات المتخصصة سيارة.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي كبير أو يرغبون في الحصول على مساحات معيشة منفصلة (على سبيل المثال، لوالديهم المسنين أو لأبنائهم البالغين). يوفر تصميم المدخل المزدوج فرصة فريدة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إضافي من خلال التأجير الجزئي. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر إمكانات كبيرة لأولئك الذين يستمتعون بالتجديد والتصميم المخصص، ويتطلعون إلى إنشاء عقار فريد. كما أنها خيار مناسب للعائلات التي تسعى إلى نمط حياة هادئ دون المساومة على الراحة، حيث تقع المتاجر والمدارس على مسافة قريبة.
الفيلا في حالة جيدة، ولكن جاذبيتها الرئيسية تكمن في إمكاناتها الهائلة للتجديد. إنها تقدم لوحة فارغة للمشترين لتحديثها وفقًا للأذواق الشخصية والمعايير الحديثة. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء لضمان بيئة معيشة مريحة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات تتطلب مزيدًا من الفحص، فإن التصميم الواسع والإضاءة الطبيعية الجيدة (مع اتجاهات شرقية وجنوبية شرقية وجنوبية وجنوبية غربية وغربية) توفر أساسًا لخلق مساحة معيشة عالية الجودة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 749,000 يورو. يوفر العقار، الذي يضم 6 غرف نوم و 5 حمامات ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 855 مترًا مربعًا مع مساحة معيشة تبلغ 420 مترًا مربعًا، مساحة كبيرة. يعكس السعر حجم العقار وموقعه وإمكانات التحديث. الفيلا في حالة جيدة وجاهزة للانتقال الفوري، مع توفير فرصة للمشترين المحتملين لتخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم، مما قد يؤثر على القيمة الاستثمارية النهائية.
ألاورين دي لا توري هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تقع على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas)، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. تقع عند مدخل وادي غوادالورس (Valle del Guadalhorce) وهي جزء من المنطقة الحضرية لمالاغا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية، وتقدم للسكان مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. يبلغ عدد سكان البلدة 45,066 نسمة (وفقًا لعام 2025)، كما أن البنية التحتية الشاملة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس متوسطة، بالإضافة إلى العديد من المراكز الصحية، تضمن مستوى معيشة مرتفعًا وراحة للسكان.
توفر ألاورين دي لا توري بيئة معيشية مريحة وحيوية. تقع المرافق المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (60 مترًا) والصيدليات (62 مترًا) والمطاعم (18 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم). يلبي نظام التعليم الشامل (15 مدرسة ابتدائية، 5 مدارس متوسطة) وخدمات الرعاية الصحية (مركز صحي واحد) الاحتياجات اليومية للعائلات. تتوفر أيضًا مرافق رياضية غنية، مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) و Piscina municipal descubierta (1.3 كم). يتمتع المنطقة بمتوسط 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع ألاورين دي لا توري، مع إبراز موقعها الاستراتيجي كجزء من المنطقة الحضرية لمالاغا. يمكنك بوضوح رؤية موقعها النسبي بالنسبة للمدن المجاورة والمناظر الطبيعية والطرق الرئيسية للنقل، مثل الطرق المؤدية إلى مالاغا والساحل.
تعد ألاورين دي لا توري جزءًا من المنطقة الحضرية لمالاغا وتقع عند مدخل وادي غوادالورس، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تقع على بعد حوالي 17 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، وتستفيد من وسائل الراحة في المدينة الكبيرة مع الحفاظ على هدوء البلدة الصغيرة. تقع المنطقة عند سفح جبال سييرا دي ميخاس الرائعة، مما يوفر للسكان خلفية طبيعية خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية. كونها جزءًا من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من البنية التحتية السياحية الراسخة للمنطقة والأجواء الدولية.
يتميز موقع الفيلا بموقع مريح للغاية. تقع الشواطئ (مثل Playa del Lido) على بعد حوالي 7.1 كم، ومطار مالاغا (AGP) على بعد 5.6 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. فيما يتعلق بالنقل العام، هناك 7 خطوط حافلات و 41 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل. في حين أن السيارة ستكون أكثر ملاءمة، فإن القرب من المتاجر وبعض المرافق يعني أن جميع التنقلات لا تتطلب الاعتماد على السيارة. تستغرق الرحلة إلى ملاعب الجولف (مثل Club de Golf de Guadalhorce) حوالي 5.1 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألاورين دي لا توري على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر جبلية خلابة. المناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية؛ تتراوح درجات الحرارة الشتوية حول 11 درجة مئوية، ويمكن أن تصل درجات الحرارة الصيفية إلى 26 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يعني وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. هذه الظروف المناخية مثالية للحياة في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية المختلفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألاورين دي لا توري نفسها تقع في الداخل، إلا أنها تقع على بعد حوالي 7.1-7.2 كم (خط مستقيم) من الشواطئ (مثل Playa del Lido و Playa del Bajondillo)، مما يوفر سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والبحر. تضم المنطقة المحيطة بها العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم) و Lauro Golf (6.3 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في البلدة والمناطق المحيطة بها 43 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات الترفيه والرياضة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد ألاورين دي لا توري جزءًا من المنطقة الحضرية لمالاغا وتقع عند مدخل وادي غوادالورس، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تقع على بعد حوالي 17 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، وتستفيد من وسائل الراحة في المدينة الكبيرة مع الحفاظ على هدوء البلدة الصغيرة. تقع المنطقة عند سفح جبال سييرا دي ميخاس الرائعة، مما يوفر للسكان خلفية طبيعية خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية. كونها جزءًا من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من البنية التحتية السياحية الراسخة للمنطقة والأجواء الدولية.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL775215
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
