エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800～）およびアビ・アッパー（€320,000～）と比較すると、アロイーン・デ・ラ・トーレのこのヴィラ（€749,000～）は価格帯が高めですが、大幅に広い居住スペース（通常より小さいアパートやタウンハウスと比較して420㎡）と敷地面積（855㎡）を提供します。しかし、価格帯としてはベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）により近いです。アロイーン・デ・ラ・トーレのヴィラのユニークさは、独立した敷地、6つのベッドルーム、二重玄関のデザインにあり、これはエステポナのアパートメントプロジェクトでは珍しい特徴です。エステポナのプロジェクトはビーチに近いかもしれませんが、アロイーン・デ・ラ・トーレの立地は、より際立った山の景色と、空港への近さに加え、より本格的な内陸の生活体験を提供します。このヴィラは、より広いスペース、プライバシー、近代化の可能性を評価し、直接のビーチフロントライフよりも内陸のライフスタイルを好む可能性のある買い手を対象としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはアロイーン・デ・ラ・トーレのラ・チュンベラ（La Chumbera）地区に位置し、自然景観に囲まれた都市環境でありながら、静かな住環境を提供しています。この地域は交通の便が良く、地元の雰囲気を楽しみながらプライバシーを確保できる理想的な生活空間を提供します。
6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や、ホームオフィスやジムなどの追加スペースを必要とする方々に大きな柔軟性を提供します。二重玄関のデザインにより、スペースを分割することができ、多世代同居や追加収入を求める投資家にとって可能性を広げます。
ヴィラは良好な状態ですが、改修と価値向上のための巨大な可能性を秘めています。それは、それを近代化し、その可能性を最大限に引き出し、個人的な好みに合わせて調整する先見の明のある買い手を待っています。
この物件は、新築または完全に近代化された設備を提供していません。家は良好な状態ですが、現代的な快適さとデザイン基準に到達するためには、改修作業が必要になる場合があります。さらに、店への近さにもかかわらず、特定の専門サービスへのアクセスには車が必要な場合があります。
このヴィラは、広々とした家族用住宅を探している、または独立した生活空間（例えば、祖父母や成人した子供たちのために）を望む購入者に最適です。二重玄関のデザインは、部分的な賃貸を通じて追加収入を得たい投資家にとってユニークな機会を提供します。さらに、改修やカスタムデザインを好み、ユニークな物件を作成したい人々にとって大きな可能性を秘めています。店や学校が近くにあるため、利便性を損なうことなく静かな生活を送りたい家族にとっても、適切な選択肢です。
ヴィラは良好な状態ですが、最大の魅力はその改修における莫大な可能性にあります。それは買い手に、個人的な好みや現代の生活基準に合わせて近代化するための「真っ白なキャンバス」を提供します。ヴィラには、快適な生活環境を確保するためにエアコンシステムが装備されています。特定の素材や仕上げの詳細はさらなる調査が必要ですが、広々としたレイアウトと良好な自然光（東、南東、南、南西、西向き）は、質の高い生活空間を創造するための基盤を形成します。
この独立型ヴィラの開始価格は€749,000です。6つのベッドルーム、5つのバスルーム、855平方メートルの敷地、420平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、かなりの広さを提供します。価格は、そのサイズ、場所、および近代化の可能性を反映しています。ヴィラは良好な状態で、すぐに移住できます。同時に、潜在的な買い手に独自の好みに合わせてパーソナライズする機会を提供し、最終的な投資価値に影響を与える可能性があります。
アロイーン・デ・ラ・トーレは、マラガ県にある活気ある町で、シエラ・デ・ミハス山脈（Sierra de Mijas）の斜面に位置し、マラガから約17kmです。グアダルホルセ渓谷（Valle del Guadalhorce）の入り口にあり、マラガ大都市圏の一部です。この地域は、その自然景観で知られ、都市の利便性と田園の静けさの組み合わせを住民に提供しています。町の人口は45,066人（2025年時点）で、15の小学校、5つの中学校、およびいくつかの医療センターを含む包括的なインフラストラクチャは、住民に高い生活の質と快適さを保証しています。
アロイーン・デ・ラ・トーレは、便利で活気のある生活環境を提供します。スーパーマーケット（60m）、薬局（62m）、レストラン（2km圏内に18件）など、さまざまな施設が徒歩圏内にあります。包括的な教育システム（15の小学校、5つの中学校）と医療サービス（1つの医療センター）は、家族の日常のニーズを満たしています。また、Complejo Deportivo Carranque（0.5km）やPiscina municipal descubierta（1.3km）などの豊富なスポーツ施設もあります。この地域は年間平均3,888時間の晴天に恵まれ、年間の平均気温は18.2℃であり、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、アロイーン・デ・ラ・トーレの位置を示し、マラガ大都市圏の一部としての戦略的な重要性を強調しています。マラガや海岸へ続く道路など、主要な交通動脈、近隣の町、自然景観に対する相対的な位置を明確に見ることができます。
アロイーン・デ・ラ・トーレはマラガ大都市圏の一部であり、グアダルホルセ渓谷の入り口に位置しているため、戦略的な立地を誇ります。州都マラガから約17kmの距離にあり、大都市の利便性を享受しながらも、小さな町の静けさを保っています。この地域は、雄大なシエラ・デ・ミハス山脈の麓に位置し、住民に息をのむような自然の背景とアウトドアアクティビティの機会を提供しています。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の確立された観光インフラと国際的な雰囲気から恩恵を受けています。
ヴィラの立地は非常に便利です。ビーチ（例：プラヤ・デル・リド）までは約7.1km、マラガ空港（AGP）まではわずか5.6km（直線距離）で、国際旅行を容易にします。公共交通機関に関しては、7つのバス路線と41の停留所があり、移動の選択肢を提供しています。車の方が便利ですが、店舗や一部の施設に近いことから、すべての移動で車が必要なわけではありません。ゴルフコース（例：クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ）への移動も約5.1kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロイーン・デ・ラ・トーレは、シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に、海抜113メートルの高さに位置し、壮大な山の景色を眺めることができます。気候は温暖で、年間の平均気温は18.2℃です。冬の気温は約11℃前後ですが、夏の気温は26℃に達することがあります。年間の日照時間は3,888時間で、一年を通して豊富な日照を意味します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。これらの気候条件は、アウトドアライフや様々なレクリエーション活動に最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アロイーン・デ・ラ・トーレ自体は内陸に位置していますが、プラヤ・デル・リドやプラヤ・デル・バジョんでぃージョなどのビーチまで約7.1～7.2km（直線距離）で、太陽と海を楽しむための簡単なアクセスを提供します。周辺地域には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（5.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.2km）、ラウロ・ゴルフ（6.3km）を含むいくつかのゴルフコースがあり、ゴルファーのニーズに応えています。さらに、町とその周辺には、スイミングプールやスポーツセンターを含む43のスポーツ施設があり、レジャーやスポーツの豊富な選択肢を提供しています。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アロイーン・デ・ラ・トーレはマラガ大都市圏の一部であり、グアダルホルセ渓谷の入り口に位置しているため、戦略的な立地を誇ります。州都マラガから約17kmの距離にあり、大都市の利便性を享受しながらも、小さな町の静けさを保っています。この地域は、雄大なシエラ・デ・ミハス山脈の麓に位置し、住民に息をのむような自然の背景とアウトドアアクティビティの機会を提供しています。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の確立された観光インフラと国際的な雰囲気から恩恵を受けています。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL775215
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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