تقع هذه الفيلا المستقلة في ألاورين دي لا توريه، وتمتد على قطعة أرض حضرية مسيجة تبلغ مساحتها 4000 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 400 متر مربع. تضم الفيلا 6 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو كعقار للتأجير السياحي. موقعها المتميز بالقرب من وسائل الراحة المحلية وشبكة النقل المريحة، على بعد كيلومترات قليلة من مطار ملقا، يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ ولكنه يسهل الوصول إليه للعيش. يتميز العقار بمساحات خارجية واسعة، بما في ذلك حديقة مع مسبح وشرفة كبيرة، مثالية للاستمتاع بالمناخ الجنوبي لإسبانيا.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Alhaurín de la Torre بسعر 1,290,000 يورو أعلى. ومع ذلك، فإنها توفر قطعة أرض أكبر بكثير (4000 متر مربع) ومساحة معيشة (400 متر مربع)، بالإضافة إلى عدد أكبر من غرف النوم (6). عادةً ما توفر العقارات الساحلية إطلالات على البحر والوصول إلى الشاطئ، مما قد يفسر سعرها الأقل مقارنة بهذه الفيلا الداخلية. يوفر موقع Alhaurín de la Torre بيئة أكثر هدوءًا وأقرب إلى الطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مطار ملقا وملاعب الجولف. من المرجح أن يفضل العملاء المستهدفون لهذه الفيلا المساحة والخصوصية وخصائص المنزل العائلي التقليدي على نمط الحياة المباشر على الواجهة البحرية. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena، على الرغم من السعر الأعلى، تقدم هذه الفيلا قيمة أكبر من حيث الحجم ومساحة الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألاورين دي لا توريه، وهي بلدة عند مدخل وادي غوادالورس، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس. يقع في بيئة حضرية ولكنه يوفر أجواء هادئة. وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية.
تضم هذه الفيلا 6 غرف نوم مع خزائن مدمجة و 4 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المنفصل وغرفة الطعام مساحة كافية لمختلف الأنشطة. توفر المناطق الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة ذات الأشجار المثمرة، فرصًا ممتازة للاسترخاء والترفيه.
يندرج هذا العقار تحت فئة إعادة البيع وهو في حالة جيدة. يعكس تصميمه وبناؤه الطراز المعماري المحلي، وقد تم صيانته لضمان الراحة والوظائف المستمرة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تخطيطه الواسع وحجم قطعة الأرض يمنحانه جاذبية طويلة الأمد.
يتم بيع العقار بدون أثاث، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى تأثيثه بأنفسهم. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه يقع بالقرب من المتاجر ووسائل النقل، فإن جميع وسائل الراحة ليست مجمعة في مكان واحد، وقد يتطلب الوصول إلى بعض المواقع رحلة قصيرة. على الرغم من وجود بئر خاص، إلا أن هناك أيضًا إمدادات مياه البلدية.
تعتبر هذه الفيلا الفسيحة في ألاورين دي لا توريه مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة كبيرة وحياة هادئة. يمكن لـ 6 غرف نوم و 4 حمامات استيعاب عائلة متعددة الأجيال بسهولة أو عائلة تستضيف الضيوف بشكل متكرر. توفر قطعة الأرض الكبيرة والمسبح بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والترفيه، خاصة في مناخ الأندلس المشمس. علاوة على ذلك، فإن قربها من مطار ملقا (6 كم) ووسائل الراحة المحلية (سوبر ماركت 60 مترًا، صيدلية 62 مترًا) يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة أو لأولئك الذين يرغبون في استخدام العقار للتأجير السياحي.
العقار بحالة جيدة. في حين أنه غير مفروش، فإنه يوفر أساسًا قويًا. يشمل التصميم الداخلي غرفة معيشة منفصلة وغرفة طعام ومطبخًا مجهزًا بمخزن، بالإضافة إلى 6 غرف نوم و 4 حمامات موزعة على طابقين. تتميز غرف النوم بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. جميع الحمامات مزودة بدش. يوفر تكييف الهواء تحكمًا في المناخ، مما يضمن بيئة داخلية مريحة. في الخارج، توجد شرفة كبيرة ومسبح والعديد من الغرف التخزينية وساحة فناء على الطراز الأندلسي. يضمن البئر الخاص وإمدادات مياه البلدية توفير مياه وفيرة. العقار مجهز أيضًا بتلفزيون فضائي وبوابة أوتوماتيكية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,290,000 يورو. يشغل العقار مساحة 4000 متر مربع ويوفر مساحة معيشة تبلغ 400 متر مربع، ويضم 6 غرف نوم و 4 حمامات. تعكس هذه التسعيرة حجمها الكبير، وموقعها المتميز، والعديد من الميزات، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة كبيرة. نظرًا لكونه عقارًا معاد بيعه، فقد يكون توفره متغيرًا، ويُنصح المشترون المحتملون بالاستعلام في الوقت المناسب.
ألاورين دي لا توريه هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة ملقا، وهي جزء من منطقة ملقا الحضرية ومنطقة وادي غوادالورس (Valle del Guadalhorce). يقع هذا القطاع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، وبمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس على مدار العام - حوالي 3888 ساعة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 45,066 نسمة، وهي مجهزة بمرافق تعليمية وطبية جيدة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي واحد. يوفر هذا المجال 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، مما يضمن الراحة للسكان في حياتهم اليومية. هناك حوالي 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يضيف حيوية ثقافية للمجتمع. تضم المنطقة أيضًا 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، لتلبية احتياجات السكان الرياضية. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مع 7 خطوط نقل عام و 41 محطة للحافلات.
توفر ألاورين دي لا توريه نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة في المدينة والبيئة الطبيعية. تقع البلدة عند مدخل وادي غوادالورس، بالقرب من جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الحياة في الهواء الطلق هي القاعدة. التسوق اليومي مريح مع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت (60 مترًا) والصيدليات (62 مترًا). وجود 18 مطعمًا و 7 بنوك و 7 مقاهي يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بمناخ الأندلس. تساهم 43 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، في تعزيز نمط حياة نشط.
يقع العقار في ألاورين دي لا توريه، وهي بلدة في الأندلس، بالقرب من ملقا. تُظهر الخريطة موقع المنطقة، بالقرب من الجبال ووادي غوادالورس. تؤكد الرسوم البيانية المحيطة على القرب من مدينة ملقا والشواطئ وملاعب الجولف، بينما تقع أيضًا في منطقة سكنية منعزلة نسبيًا.
تقع ألاورين دي لا توريه في مقاطعة ملقا، وهي جزء من منطقة ملقا الحضرية ومنطقة وادي غوادالورس. تقع عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مدينة ملقا. هذا الموقع الجغرافي يسمح لها بالاستمتاع بالبيئة الجبلية مع الاستفادة من قربها من المناطق الساحلية. تقع عند مدخل وادي غوادالورس، وهو وادٍ معروف بزراعته وجماله الطبيعي.
موقع العقار مناسب للغاية. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو على بعد 7.1 كم فقط. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 6 كم جوًا، مما يسهل السفر الدولي. وسائل الراحة الرئيسية في وسط المدينة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد 60 مترًا و 62 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي غوادالورسي للجولف (5.1 كم). يشمل النقل العام 7 خطوط و 41 محطة، ولكن بالنظر إلى حجم العقار وموقعه، يوصى بوجود سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة. أقرب محطة قطار هي كامبانيللاس، على بعد 5.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألاورين دي لا توريه بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية منخفضة تصل إلى 11 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 4 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع البلدة عند مدخل وادي غوادالورس، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. على الرغم من كونها بيئة حضرية، فإن قربها من المناطق الطبيعية والجبلية يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالطبيعة. يقع العقار على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ الأقرب إلى العقار بلايا ديل ليدو (7.1 كم) وبلايا ديل باخونديلو (7.2 كم)، وكلاهما يمكن الوصول إليه بالسيارة في وقت قصير. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي غوادالورسي للجولف (5.1 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (6.2 كم) ولاورو جولف (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بوفرة من المرافق الرياضية، بإجمالي 43 منشأة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل مركز كارانكي الرياضي (0.5 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال بلاس إنفانتي (1.0 كم)، بالإضافة إلى العديد من حمامات السباحة. توفر نقاط المشاهدة مثل بيكو بالوماس (3.2 كم) مناظر خلابة للمنطقة المحيطة، مما يعزز خيارات الترفيه.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين دي لا توريه في مقاطعة ملقا، وهي جزء من منطقة ملقا الحضرية ومنطقة وادي غوادالورس. تقع عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مدينة ملقا. هذا الموقع الجغرافي يسمح لها بالاستمتاع بالبيئة الجبلية مع الاستفادة من قربها من المناطق الساحلية. تقع عند مدخل وادي غوادالورس، وهو وادٍ معروف بزراعته وجماله الطبيعي.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL813474
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
