Dieses freistehende Haus befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer etablierten Gemeinde innerhalb der Provinz Málaga. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie auf einem 4000 m² großen Grundstück über 400 m² Wohnfläche. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer ländlicheren Umgebung. Die Immobilie ist gut ausgestattet und repräsentiert eine Wohnoption im mittleren bis oberen Preissegment der Region, die sowohl für Familien als auch für potenzielle Vermietungsinvestitionen geeignet ist.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich eher an einem mittleren Marktsegment orientieren, positioniert sich diese freistehende Villa in Alhaurín de la Torre mit einem Preis von €1.290.000 im oberen Segment. Die Größe des Grundstücks (4000 m²) und die Wohnfläche (400 m²) sind signifikant und rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu kleineren Einheiten in Küstenstädten wie Benalmádena (z.B. Alba Benalmádena ab €699.000). Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona oft auf neuere Bauweisen und moderne Annehmlichkeiten im Resort-Stil fokussieren, bietet dieses Objekt in Alhaurín de la Torre eine etablierte Lage mit großer Privatsphäre und viel Platz, was für Käufer, die Unabhängigkeit und Raum schätzen, attraktiv ist. Die Nähe zum Flughafen und die urbanen Annehmlichkeiten sind vergleichbare Vorteile, jedoch bietet Alhaurín de la Torre tendenziell mehr Ruhe als direkte Strandlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt strategisch günstig in Alhaurín de la Torre, einer Stadt, die für ihre gute Infrastruktur und Anbindung bekannt ist. Eingebettet in die Ausläufer der Sierra de Mijas, bietet die Lage eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Dienstleistungen unterstreicht die praktische Ausrichtung der Wohngegend.
Mit sechs Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen ist dieses Haus auf die Bedürfnisse von Großfamilien oder Haushalten zugeschnitten, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die zahlreichen Zimmer bieten Komfort über das ganze Jahr und machen die Immobilie auch für die Ausrichtung auf Ferienvermietung interessant.
Als Bestandsimmobilie (Resale) ist dieses Haus bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Der aktuelle Zustand wird als gut bewertet, was bedeutet, dass keine unmittelbaren umfangreichen Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Dies ermöglicht eine schnellere Übernahme und Nutzung der Immobilie durch den neuen Eigentümer.
Diese Immobilie wird als "nicht möbliert" verkauft, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Obwohl das Haus über eine Garage verfügt, ist die primäre Erschließung des Grundstücks über eine asphaltierte Straße geregelt. Die Anlage ist zwar als 'Gated Complex' ausgewiesen, dies bezieht sich jedoch auf das automatische Tor.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Zuhause für eine große Familie suchen oder Wert auf die Möglichkeit legen, eine Immobilie für Ferienvermietungen zu nutzen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga (ca. 5,6 km Luftlinie), macht es attraktiv für regelmäßige Reisende oder für die Vermietung an internationale Gäste. Paare, die viel Platz für Hobbys oder Gäste benötigen, sowie Familien mit Kindern, die von den zahlreichen Schulen und Sportanlagen profitieren, werden hier ebenfalls fündig. Die gute Anbindung an Golfplätze spricht Golfliebhaber an, während die Nähe zu Stränden und der Stadt Málaga für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgt.
Die angebotene freistehende Villa präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und gepflegte Oberflächen schließen lässt. Die Wohnfläche von 400 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, wobei letzteres die Schlafräume beherbergt. Die Immobilie ist mit Klimaanlage für die Temperaturregelung ausgestattet und verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern. Die Küche ist als Einbauküche mit Speisekammer ausgeführt. Das Vorhandensein eines privaten Brunnens und des öffentlichen Wassernetzes bietet zusätzliche Versorgungssicherheit. Die Außenelemente wie der große Porch, der andalusische Patio und die Poolanlage tragen zur Lebensqualität bei. Die asphaltierte Zufahrtsstraße und das automatische Tor erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Die hier angebotene freistehende Villa in Alhaurín de la Torre ist zu einem Preis von €1.290.000 verfügbar. Dies positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes. Die Immobilie bietet sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einem großzügigen 4000 m² Grundstück, was den Preis im Verhältnis zur Größe und Ausstattung rechtfertigt. Als Bestandsobjekt ist die Verfügbarkeit in der Regel kurzfristig. Der Preis versteht sich als Einstiegspreis für diese spezielle Konfiguration, größere oder anders ausgestattete Einheiten könnten preislich variieren, falls verfügbar.
Alhaurín de la Torre, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Málaga und profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Gesundheitszentren und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage am Eingang des Guadalhorce-Tals, an den Hängen der Sierra de Mijas, bietet eine attraktive Kulisse und ein angenehmes Klima. Die hohe Anzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportzentren und Schwimmbäder, spiegelt die aktive Lebensweise der Region wider. Mit fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr und einem langen Schwimmseefähigen Zeitraum ist Alhaurín de la Torre ein attraktives Ziel für diejenigen, die das mediterrane Klima genießen möchten.
Alhaurín de la Torre zeichnet sich durch eine gut entwickelte städtische Umgebung aus, die dennoch genügend Grünflächen und eine Nähe zur Natur bietet. Die Verfügbarkeit von 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die praktische Erschließung des täglichen Bedarfs. Mit 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen ist die Bildungslandschaft gut abgedeckt. Das einzige Gesundheitszentrum in der Nähe gewährleistet die medizinische Versorgung. Die 43 Sportanlagen in der Umgebung fördern einen aktiven Lebensstil. Die geringe Entfernung zu Golfplätzen und Stränden erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Die 489 registrierten Immobilientransaktionen im letzten Zeitraum deuten auf eine aktive Marktdynamik hin.
Diese Karte zeigt Alhaurín de la Torre, eine Stadt in der Provinz Málaga, die Teil der Metropolregion ist. Die Markierung hebt die Lage des Projekts hervor, umgeben von einer urbanen Infrastruktur mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte illustriert die strategische Positionierung zwischen der Küste und dem Hinterland der Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre ist strategisch innerhalb der Provinz Málaga positioniert. Die Stadt gehört zur Metropolregion Málaga und liegt am Eingang des Valle del Guadalhorce, nur etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Nähe zur Metropole bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig erlaubt die Lage, die Vorteile der Costa del Sol mit ihren Stränden und touristischen Attraktionen zu nutzen, während man in einer ruhigeren, etablierten Gemeinde lebt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und inland- gelegener Städte erleichtert.
Die Lage in Alhaurín de la Torre bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6 km Luftlinie entfernt, was Reisen sehr erleichtert. Die Strände wie Playa del Lido sind in ca. 7,1 km erreichbar. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce sind nur rund 5,1 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 1 km befinden sich Supermärkte (60 m), Apotheken (62 m) und Sportzentren. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 Linien und 41 Haltestellen gut vertreten, was die Abhängigkeit von einem Auto für bestimmte Erledigungen reduziert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Ein EV-Ladepunkt ist in etwa 5,1 km verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C. Die Region verzeichnet historisch eine hohe Anzahl von 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmseefähige Zeitraum erstreckt sich über 4 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel, an den Hängen der Sierra de Mijas. Diese geografische Positionierung sorgt für eine leichte Brise und angenehme klimatische Bedingungen, die die typischen Sommerhitze mildern. Die umgebende Landschaft bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Alhaurín de la Torre aus gut erreichbar, wobei Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo etwa 7 km entfernt liegen. Diese Strände sind beliebte Ziele für Sonnenbäder und Wassersport. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an erstklassigen Anlagen, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter Sportzentren und Schwimmbäder, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen bieten. Die nahegelegenen Aussichtspunkte wie Pico Palomas (3,2 km) laden zu Ausflügen in die Natur ein.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist strategisch innerhalb der Provinz Málaga positioniert. Die Stadt gehört zur Metropolregion Málaga und liegt am Eingang des Valle del Guadalhorce, nur etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Nähe zur Metropole bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig erlaubt die Lage, die Vorteile der Costa del Sol mit ihren Stränden und touristischen Attraktionen zu nutzen, während man in einer ruhigeren, etablierten Gemeinde lebt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und inland- gelegener Städte erleichtert.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL813474
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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