Cette villa individuelle est située à Alhaurín de la Torre, une municipalité établie dans la province de Málaga. Avec 6 chambres et 4 salles de bain, la propriété offre plus de 400 m² de surface habitable sur un terrain de 4000 m². L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un environnement plus rural. La propriété est bien équipée et représente une option résidentielle dans le segment de prix moyen à élevé de la région, adaptée aussi bien aux familles qu'aux potentiels investissements locatifs.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui ciblent davantage le segment de marché moyen, cette villa individuelle à Alhaurín de la Torre, avec un prix de 1 290 000 €, se positionne dans le segment supérieur. La taille du terrain (4000 m²) et la surface habitable (400 m²) sont significatives et justifient la tarification par rapport à des unités plus petites dans des villes côtières comme Benalmádena (par exemple, Alba Benalmádena à partir de 699 000 €). Alors que les projets comparés à Estepona se concentrent souvent sur des constructions plus récentes et des commodités modernes de type complexe, cette propriété à Alhaurín de la Torre offre un emplacement établi avec une grande intimité et beaucoup d'espace, ce qui est attrayant pour les acheteurs qui apprécient l'indépendance et l'espace. La proximité de l'aéroport et les commodités urbaines sont des avantages comparables, mais Alhaurín de la Torre offre généralement plus de calme que les emplacements directement en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement située à Alhaurín de la Torre, une ville reconnue pour son excellente infrastructure et sa connectivité. Niché sur les contreforts de la Sierra de Mijas, l'emplacement offre un équilibre entre confort urbain et sérénité rurale. La proximité des principales voies de transport et des services souligne l'orientation pratique de cette zone résidentielle.
Avec six chambres et de vastes espaces de vie, cette maison est conçue pour répondre aux besoins des grandes familles ou des foyers qui accordent de l'importance à l'espace et à la fonctionnalité. L'équipement de climatisation et le nombre de pièces offrent un confort tout au long de l'année, rendant également la propriété attrayante pour la location de vacances.
En tant que propriété existante (revente), cette maison est déjà construite et prête à être occupée. Son état actuel est jugé bon, ce qui signifie qu'aucuns travaux de rénovation majeurs ne sont immédiatement requis. Cela permet une prise de possession et une utilisation plus rapides de la propriété par le nouveau propriétaire.
Cette propriété est vendue 'non meublée', offrant à l'acheteur la liberté de personnaliser l'aménagement intérieur selon ses goûts. Bien que la maison dispose d'un garage, l'accès principal au terrain est assuré par une route asphaltée. L'ensemble est désigné comme une 'résidence fermée' ('Gated Complex'), ce qui fait référence au portail automatique.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison spacieuse pour une grande famille ou souhaitant la possibilité de louer la propriété pour des vacances. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, combiné à la proximité d'importantes liaisons de transport comme l'aéroport de Málaga (environ 5,6 km à vol d'oiseau), la rend attrayante pour les voyageurs fréquents ou pour la location à des clients internationaux. Les couples ayant besoin de beaucoup d'espace pour leurs loisirs ou pour recevoir des invités, ainsi que les familles avec enfants bénéficiant des nombreuses écoles et installations sportives, y trouveront également leur compte. La bonne connexion aux terrains de golf plaira aux amateurs de golf, tandis que la proximité des plages et de la ville de Málaga assure une offre de loisirs variée.
La villa individuelle proposée est en bon état, ce qui suggère une construction solide et des finitions soignées. La surface habitable de 400 m² est répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ce dernier abritant les chambres. La propriété est équipée de la climatisation pour le contrôle de la température et dispose de placards intégrés dans les chambres. La cuisine est une cuisine équipée avec cellier. La présence d'un puits privé et du réseau d'eau public offre une sécurité d'approvisionnement supplémentaire. Les éléments extérieurs tels que le grand porche, le patio andalou et la piscine contribuent à la qualité de vie. L'allée asphaltée et le portail automatique améliorent le confort et la sécurité.
La villa individuelle proposée ici à Alhaurín de la Torre est disponible au prix de 1 290 000 €. Cela positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier local. La propriété comprend six chambres et quatre salles de bain sur un grand terrain de 4000 m², justifiant le prix par rapport à sa taille et à ses équipements. En tant que propriété existante, sa disponibilité est généralement à court terme. Le prix indiqué est le prix de départ pour cette configuration spécifique ; des unités plus grandes ou différemment équipées pourraient avoir des prix variables, si disponibles.
Alhaurín de la Torre, située dans la province de Málaga, offre un mélange harmonieux de vie urbaine et de charme rural. La ville fait partie de la région métropolitaine de Málaga et bénéficie d'une infrastructure bien développée avec de nombreuses écoles, centres de santé et possibilités de loisirs. Sa situation à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre un cadre attrayant et un climat agréable. Le nombre élevé d'installations sportives et de loisirs, y compris des centres sportifs et des piscines, reflète le style de vie actif de la région. Avec près de 4 000 heures d'ensoleillement par an et une longue période propice à la baignade, Alhaurín de la Torre est une destination attrayante pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen.
Alhaurín de la Torre se caractérise par un environnement urbain bien développé, tout en offrant suffisamment d'espaces verts et une proximité avec la nature. La disponibilité de 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km souligne l'accessibilité pratique des besoins quotidiens. Avec 15 écoles primaires et 5 collèges, le paysage éducatif est bien couvert. Le seul centre de santé à proximité assure les soins médicaux. Les 43 installations sportives de la région favorisent un mode de vie actif. La courte distance des terrains de golf et des plages élargit l'offre de loisirs. Les 489 transactions immobilières enregistrées au cours de la dernière période indiquent une dynamique de marché active.
Cette carte montre Alhaurín de la Torre, une ville de la province de Málaga faisant partie de la région métropolitaine. Le marqueur met en évidence l'emplacement du projet, entouré d'une infrastructure urbaine avec une bonne connexion au réseau de transport et à proximité des commodités urbaines. La carte illustre le positionnement stratégique entre la côte et l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée au sein de la province de Málaga. La ville fait partie de la région métropolitaine de Málaga et se trouve à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à seulement environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette proximité avec la métropole offre un accès à un plus large éventail d'événements culturels, de boutiques et de services. Dans le même temps, l'emplacement permet de profiter des avantages de la Costa del Sol avec ses plages et ses attractions touristiques, tout en vivant dans une municipalité plus calme et établie. La connexion au réseau de transport régional est bonne, facilitant l'accès à d'autres villes côtières et intérieures.
La situation à Alhaurín de la Torre offre une excellente accessibilité aux points importants. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement environ 6 km à vol d'oiseau, ce qui facilite grandement les déplacements. Les plages comme Playa del Lido sont accessibles en environ 7,1 km. Plusieurs terrains de golf, tels que le Club de Golf de Guadalhorce, ne sont qu'à environ 5,1 km. Dans un rayon de 1 km, on trouve des supermarchés (60 m), des pharmacies (62 m) et des centres sportifs. Les transports publics sont bien représentés avec 7 lignes et 41 arrêts, réduisant la dépendance à une voiture pour certaines courses, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à environ 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,2°C. La région enregistre historiquement un nombre élevé de 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La période propice à la baignade s'étend sur 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La ville est située à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur les pentes de la Sierra de Mijas. Cette position géographique assure une légère brise et des conditions climatiques agréables qui atténuent la chaleur estivale typique. Le paysage environnant offre des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Alhaurín de la Torre, les plages telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo se trouvant à environ 7 km. Ces plages sont des destinations populaires pour les bains de soleil et les sports nautiques. Pour les golfeurs, la région offre une densité élevée d'installations de première classe, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). De plus, il existe une multitude d'installations sportives, y compris des centres sportifs et des piscines, offrant un large éventail de possibilités de loisirs pour les résidents de tous âges. Les points de vue voisins tels que Pico Palomas (3,2 km) invitent à des excursions dans la nature.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée au sein de la province de Málaga. La ville fait partie de la région métropolitaine de Málaga et se trouve à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à seulement environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette proximité avec la métropole offre un accès à un plus large éventail d'événements culturels, de boutiques et de services. Dans le même temps, l'emplacement permet de profiter des avantages de la Costa del Sol avec ses plages et ses attractions touristiques, tout en vivant dans une municipalité plus calme et établie. La connexion au réseau de transport régional est bonne, facilitant l'accès à d'autres villes côtières et intérieures.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL813474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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