يقع هذا المنزل المنفصل في بلدية ألاورين دي لا توري بمقاطعة مالاغا، ويجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. تبلغ مساحة المعيشة 134 مترًا مربعًا وتبلغ مساحة الأرض 1020 مترًا مربعًا. يقع العقار في الداخل، ولكنه في نفس الوقت يوفر سهولة الوصول إلى الساحل ومدينة مالاغا. يوفر هذا الموقع فرصة للاستمتاع بالشمس الإسبانية ونمط الحياة المريح، مع سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. ألاورين دي لا توري هي جزء من منطقة مالاغا الحضرية وتوفر أجواء وخدمات محلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل المنفصل في منطقة بينوس دي ألاورين، فوق ألاورين دي لا توري. يوفر الموقع إطلالات على وادي غوادالورس، والقرب من مطار مالاغا (8.8 كم في خط مستقيم) يسهل السفر. تقع أقرب الشواطئ وملاعب الغولف أيضًا على مسافة معقولة بالسيارة، مما يجعل الموقع متعدد الاستخدامات.
يعد المنزل المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات مناسبًا للعائلات أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى غرف نوم إضافية. توفر الأرض الكبيرة والمسبح الخاص الخصوصية وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون عملية ومضيئة، وتوفر الراحة في الحياة اليومية. المنزل مناسب للإقامة الدائمة وكذلك للاستخدام الترفيهي.
العقار عبارة عن بناء جديد، يوفر وسائل الراحة الحديثة والحلول الإنشائية. تستخدم المنازل مواد عالية الجودة، مثل الهيكل الخرساني المسلح المصبوب في الموقع وحلول الواجهات المتينة. كمشروع جديد، فإنه يفي بمتطلبات كفاءة الطاقة الحالية، مما يضمن بيئة داخلية مريحة وتكاليف تشغيل أقل.
لا توجد قيود محددة مذكورة في المشروع، ولكن يجب ملاحظة أن العقار يقع في الداخل، مما يعني مسافات أطول إلى الساحل مقارنة بالمواقع الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من توفر النقل العام، يوصى باستخدام السيارة للتنقل في المنطقة.
Ref: VL479876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل المنفصل مثالي لشخص أو عائلة تبحث عن مسكن دائم في إسبانيا أو منزل لقضاء العطلات عالي الجودة. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة، مع الرغبة في البقاء على مقربة من الخدمات الحضرية ومطار مالاغا. توفر غرف النوم الأربع مساحة للعائلة أو الضيوف أو مكتب منزلي. تتيح الأرض الكبيرة والمسبح الخاص عيش الحياة في الهواء الطلق وتوفر الخصوصية. إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الراحة الحديثة والمساحة والاتصال الجيد، فقد يكون هذا خيارًا مناسبًا. قد تجد العائلات التي تقدر القرب من المدارس والبيئة الآمنة هذا المنزل جذابًا بشكل خاص. سيجد عشاق الغولف وعشاق الطبيعة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة في المنطقة.
تضمن مواد البناء والتشطيبات نتيجة عالية الجودة ومتينة. يتكون الأساس والهيكل من الخرسانة المسلحة، مما يضمن الاستقرار. تم الانتهاء من الواجهات والأسقف بطبقة واحدة من الملاط وجدران من الطوب مع عزل حراري وصوتي. تم بناء الجدران الداخلية بألواح الجبس والصوف المعدني وتم طلاؤها باللون الأبيض. الحمامات مجهزة بتجهيزات صحية عالية الجودة من Roca وصنابير سوداء أحادية المقبض. الحمام الرئيسي يحتوي على دش واسع وحوض استحمام منفصل. الأبواب الخارجية مصنوعة من الألومنيوم مع عزل حراري. تحتوي غرف النوم وغرفة المعيشة على ستائر تعتيم. الباب الرئيسي للمنزل مدرع بقفل ثلاثي النقاط. الأبواب الداخلية بيضاء، والخزائن وحدات مدمجة ومبطنة. بشكل عام، التشطيب حديث ويأخذ في الاعتبار الجماليات والوظائف.
يبدأ سعر هذا المنزل المنفصل من 890,000 يورو. يحتوي المنزل على أربع غرف نوم وثلاث حمامات، ومساحة معيشة 134 مترًا مربعًا، وأرض بمساحة 1020 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع والحجم والبناء الجديد. ألاورين دي لا توري منطقة شهيرة، وهناك طلب على مثل هذه العقارات. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة الأخرى، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى، مما قد يُعزى إلى أرض أكبر، أو موقع أكثر خصوصية، أو مستوى تشطيب أعلى.
توفر ألاورين دي لا توري بيئة معيشية متوازنة تجمع بين هدوء المدينة الصغيرة وخدمات المنطقة الحضرية الكبرى لمالاغا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 45 ألف نسمة وتقع عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. تتوفر في المنطقة العديد من الخدمات الأساسية، مثل المدارس والمراكز الصحية والمتاجر، مما يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة. عدد ساعات الشمس سنويًا كبير، مما يشجع على قضاء الوقت في الخارج. على الرغم من أن المدينة تقع في الداخل، إلا أن مطار مالاغا قريب، مما يحسن إمكانية الوصول. توفر المراكز الرياضية المحلية وحمامات السباحة خيارات للترفيه. متوسط الدخل في المنطقة يتماشى مع متوسط دخل المقاطعة.
توفر ألاورين دي لا توري جودة حياة تجمع بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى الخدمات. تضم المدينة مجموعة متنوعة من المطاعم والصيدليات والبنوك التي تسهل الحياة اليومية. توفر العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة فرصًا للترفيه. تضم المنطقة أيضًا العديد من نقاط المراقبة، مثل Pico Palomas، التي توفر مناظر جميلة. توجد أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب. على الرغم من أن المدينة تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول بسهولة إلى مطار مالاغا والساحل بالسيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس وفير.
تُظهر هذه الخريطة موقع ألاورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا، مما يوفر لمحة عامة عن علاقتها بمدينة مالاغا والساحل والمناطق الداخلية. يساعد ذلك في تصور المسافات إلى المطار والشواطئ وملاعب الغولف، بالإضافة إلى تضاريس المنطقة.
تنتمي ألاورين دي لا توري إلى منطقة مالاغا الحضرية وتقع عند مدخل وادي غوادالورس، على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس. وهي تقع استراتيجيًا على بعد حوالي 17 كم من مالاغا، وبالتالي توفر اتصالاً جيدًا بعاصمة المقاطعة. تجمع المنطقة بين هدوء المناطق الداخلية والقرب من الخدمات الساحلية. الوجهات السياحية الشهيرة على كوستا ديل سول، مثل بنالمادينا وتوريمولينوس، يسهل الوصول إليها. يضمن العدد الكبير لسكان المدينة (أكثر من 45,000 نسمة) مجموعة واسعة من الخدمات والحياة المحلية النابضة بالحياة.
يقع العقار على بعد 2.6 كم من أقرب سوبر ماركت و 2.2 كم من أقرب صيدلية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 8.8 كم فقط في خط مستقيم، مما يسهل السفر. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Arroyo Hondo و Playa Bonita، على بعد حوالي 7.2 كم في خط مستقيم. توجد العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، وأقربها، Lauro Golf، على بعد 4.0 كم في خط مستقيم. يوفر النقل العام 7 خطوط حافلات و 41 محطة، ولكن السيارة الشخصية هي وسيلة النقل الأكثر ملاءمة للتنقل في المنطقة والمناطق المحيطة بها. تقع أقرب محطات القطار، مثل Campanillas، على بعد حوالي 5.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألاورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا، والمناخ متوسطي، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية. عدد ساعات سطوع الشمس السنوي كبير، 3888 ساعة، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 113 مترًا، وتقع المنطقة على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر هواءً نقيًا ومناظر جبلية جميلة. المنطقة محاطة بالمناطق الطبيعية والمساحات الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن الشواطئ على مسافة معقولة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Arroyo Hondo و Playa Bonita، على بعد حوالي 7.2 كم في خط مستقيم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الغولف، مثل Lauro Golf (4.0 كم في خط مستقيم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.0 كم في خط مستقيم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة ونقاط المراقبة، التي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام. تضيف المهرجانات والاحتفالات المحلية أيضًا نكهة للحياة في المنطقة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تنتمي ألاورين دي لا توري إلى منطقة مالاغا الحضرية وتقع عند مدخل وادي غوادالورس، على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس. وهي تقع استراتيجيًا على بعد حوالي 17 كم من مالاغا، وبالتالي توفر اتصالاً جيدًا بعاصمة المقاطعة. تجمع المنطقة بين هدوء المناطق الداخلية والقرب من الخدمات الساحلية. الوجهات السياحية الشهيرة على كوستا ديل سول، مثل بنالمادينا وتوريمولينوس، يسهل الوصول إليها. يضمن العدد الكبير لسكان المدينة (أكثر من 45,000 نسمة) مجموعة واسعة من الخدمات والحياة المحلية النابضة بالحياة.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
تقدم ألاورين دي لا توري نوعية حياة مختلفة عن المواقع الساحلية مثل إستيبونا أو بنالمادينا. في هذه المدينة الداخلية، يتم التركيز على الهدوء والقرب من الطبيعة، بينما في الساحل، غالبًا ما يكون التركيز على القرب من البحر والحياة السياحية الأكثر حيوية. قد تكون الأسعار في المناطق الداخلية أكثر اعتدالًا، على الرغم من توفر العقارات الفاخرة في كلا المنطقتين. على سبيل المثال، تبدأ Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، وهو أقل بكثير من هذا العقار. يبدأ سعر Alba Benalmadena من 699,000 يورو، وهو قريب من هذا العقار. ومع ذلك، تكمن ميزة ألاورين دي لا توري في قربها من مطار مالاغا، وفي نفس الوقت بعدها عن حشود الساحل. توفر مناظر وادي غوادالورس وفرص الاستمتاع بالهواء الطلق التي توفرها جبال سييرا دي ميخاس ميزة فريدة لهذه المنطقة. بالمقارنة مع العقارات الساحلية التي قد توفر إطلالة مباشرة على البحر، توفر ألاورين دي لا توري إطلالة أوسع على الوادي ومساحة أكبر على قطع أراضٍ أكبر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
