Découvrez cette villa individuelle à Alhaurín de la Torre, située sur un généreux terrain de 1020 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété offre un espace de vie confortable de 134 m². Situé dans la province de Málaga, l'emplacement allie la commodité des commodités à proximité à la tranquillité de l'intérieur des terres. Ce projet représente une opportunité de vivre dans un quartier résidentiel établi près de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín de la Torre, une ville de la province de Málaga, sur les pentes de la Sierra de Mijas. Cet emplacement offre un équilibre entre la proximité des centres urbains et la sérénité du paysage andalou. Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles.
Cette maison convient aux ménages recherchant l'espace et le confort, avec quatre chambres offrant une flexibilité pour les familles ou les invités. Le terrain spacieux et la résidence privée soulignent le besoin d'intimité et de vie en plein air, tandis que la proximité des commodités simplifie la vie quotidienne.
Il s'agit d'un projet de nouvelle construction actuellement en phase de construction. La date d'achèvement exacte est indicative, mais les techniques de construction modernes et les finitions, détaillées dans la 'Memoria de Calidades', garantissent une maison conforme aux normes de construction actuelles.
Cette villa individuelle n'est pas située directement sur le littoral ; les plages les plus proches se trouvent à environ 7,2 km. Bien que l'emplacement offre une bonne accessibilité aux commodités, une voiture est recommandée pour profiter pleinement des environs. La propriété n'est pas située immédiatement à côté de grands centres commerciaux internationaux.
Ref: VL479876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa mérite d'être considérée par les acheteurs qui recherchent une résidence permanente ou une résidence de vacances étendue dans un quartier résidentiel calme avec un accès direct aux commodités quotidiennes. Elle convient aux familles qui bénéficient de la proximité des écoles et des installations sportives, ainsi qu'aux professionnels qui apprécient l'accessibilité efficace à l'aéroport de Málaga (environ 6 km à vol d'oiseau) pour les voyages internationaux. Le terrain spacieux et le jardin privé offrent un espace de détente et de vie en plein air, tandis que le climat de la région invite à profiter des environs pendant la majeure partie de l'année. Les acheteurs à la recherche d'un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et le dynamisme de la Costa del Sol s'y sentiront chez eux.
La 'Memoria de Calidades' détaille la construction avec une fondation et une structure en béton armé, y compris une dalle de fondation armée et des murs en béton armé. Une supervision indépendante par un OCT garantit la qualité de construction et l'isolation acoustique. Les façades et les parapets de toit sont finis avec un enduit de mortier de ciment monocouche et un mur de briques, intégrant une isolation thermique et acoustique dans les cloisons intérieures autoportantes en plaques de plâtre. Les murs intérieurs sont construits avec des cloisons sèches en plaques de plâtre avec laine minérale pour l'isolation phonique. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Roca ou similaires, avec des robinetteries encastrées noir mat et des douches avec contrôle thermostatique. Les cadres de fenêtres extérieurs sont en aluminium CORTIZO avec rupture de pont thermique, finition gris anthracite, blanc ou similaire. L'entrée principale de la maison est une porte blindée avec un système de verrouillage à trois points et des charniures anti-levier. Les portes intérieures sont blanches et battantes, avec des armoires encastrées finies de manière modulaire.
Le prix de cette villa individuelle est de 890 000 €. Elle dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 134 m² sur un terrain de 1020 m². Bien que les détails spécifiques sur les variations de prix par type ou par parcelle ne soient pas directement disponibles à partir des données fournies, cela représente le point de départ pour cette propriété particulière. La tarification doit être considérée dans le contexte de la Costa del Sol, où les villas neuves sur de grands terrains représentent un investissement important, en partie en raison de l'emplacement à proximité des commodités et de l'aéroport.
Alhaurín de la Torre, nichée sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre un cadre de vie qui combine tranquillité et commodités urbaines. Avec une température moyenne annuelle de 18,2 °C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, le climat est exceptionnellement propice aux activités de plein air. La ville compte plus de 45 000 habitants et fait partie de la région métropolitaine de Málaga. La proximité des écoles et des centres de santé (15 écoles primaires, 5 écoles secondaires, 1 centre de santé dans un rayon de 2 km) suggère une atmosphère familiale. La présence de 43 installations sportives, dont divers centres sportifs et piscines, souligne l'accent mis sur un mode de vie actif. Situé à 113 mètres d'altitude, il offre des vues et une qualité d'air agréable, tandis que la courte distance de l'aéroport de Málaga (environ 6 km à vol d'oiseau) assure une accessibilité internationale. La région possède une culture locale dynamique avec 34 jours fériés locaux par an.
Alhaurín de la Torre est situé sur les pentes de la Sierra de Mijas, à environ 17 km à l'ouest de Málaga. La ville fait partie de la région métropolitaine de Málaga et de la comarque de Valle del Guadalhorce, une région verte et fertile. Avec une superficie de 83 km² et une population d'environ 45 000 habitants (2025), elle offre un environnement urbain avec un caractère de ville. La présence de 18 restaurants et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km suggère une économie locale dynamique. Sa situation à 113 mètres d'altitude assure un climat agréable avec une moyenne de 18,2 °C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une qualité de vie élevée. C'est un domaine où les commodités quotidiennes, les installations sportives et la nature convergent.
Ce projet est situé à Alhaurín de la Torre, une ville de taille moyenne dans la province de Málaga, en Andalousie. Son emplacement à l'intérieur des terres, en bordure de la Sierra de Mijas, offre un environnement à la fois verdoyant et bien connecté à la côte et à l'aéroport.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 17 km à l'ouest de la ville de Málaga, et fait partie de la région métropolitaine. Sa situation au pied de la Sierra de Mijas la place dans la comarque du Valle del Guadalhorce, une région verte et fertile. Cette position contraste avec la bande côtière immédiate de la Costa del Sol, tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport (8,8 km) et des centres touristiques comme Torremolinos et Benalmádena. Le projet est situé dans un quartier résidentiel établi à Alhaurín de la Torre, ce qui indique une communauté stable, loin de l'agitation immédiate des stations balnéaires.
La villa est stratégiquement située par rapport à diverses commodités. Le supermarché le plus proche est à 2,6 km, une pharmacie à 2,2 km et l'hôpital à 5,2 km. Pour les loisirs, il existe plusieurs plages, telles que Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas, toutes situées à environ 7,2 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité : Lauro Golf (4,0 km), Golf Benalmadena Pitch& Putt (5,0 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,0 km). L'accessibilité est excellente, l'aéroport de Málaga étant à seulement 8,8 km à vol d'oiseau. Il y a 7 lignes de transport public avec 41 arrêts dans les environs, et bien qu'une voiture soit pratique, elle n'est pas toujours essentielle pour les besoins quotidiens. Une borne de recharge pour VE est disponible à 6,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Alhaurín de la Torre se caractérise par des températures moyennes variant entre 11 °C et 26 °C, avec une moyenne annuelle de 18,2 °C. La région bénéficie d'un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement, avec historiquement une moyenne de 3 888 heures par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 4 mois avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus. Sa situation à 113 mètres d'altitude, au pied de la Sierra de Mijas, offre un air frais et des vues sur le paysage environnant. La proximité de parcs naturels et l'environnement verdoyant de la vallée du Guadalhorce contribuent à un cadre de vie attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible depuis Alhaurín de la Torre, avec des plages telles que Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas situées à environ 7,2 km à vol d'oiseau. Ces plages offrent des possibilités de loisirs en bord de mer. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options à proximité : Lauro Golf (4,0 km), Golf Benalmadena Pitch& Putt (5,0 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,0 km). La ville elle-même dispose de diverses installations sportives, dont plusieurs centres sportifs et piscines, tels que le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) et le Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km). Des points de vue comme le Pico Palomas (3,2 km) offrent également des panoramas.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 17 km à l'ouest de la ville de Málaga, et fait partie de la région métropolitaine. Sa situation au pied de la Sierra de Mijas la place dans la comarque du Valle del Guadalhorce, une région verte et fertile. Cette position contraste avec la bande côtière immédiate de la Costa del Sol, tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport (8,8 km) et des centres touristiques comme Torremolinos et Benalmádena. Le projet est situé dans un quartier résidentiel établi à Alhaurín de la Torre, ce qui indique une communauté stable, loin de l'agitation immédiate des stations balnéaires.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Comparé aux nouveaux développements directement sur la côte de la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui débutent respectivement à 418 800 € et 320 000 €, cette villa à Alhaurín de la Torre se positionne dans un segment différent. Bien que son prix de 890 000 € soit plus élevé, le projet offre un terrain plus grand et plus d'espace de vie (134 m² habitables sur 1020 m² de terrain) que de nombreux complexes d'appartements côtiers. En comparaison avec des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui sont plus proches de la côte, Alhaurín de la Torre offre une expérience de vie plus intérieure, caractéristique de la région de la Valle del Guadalhorce. L'accent est mis ici davantage sur l'espace, l'intimité et un environnement résidentiel plus calme, avec les commodités et l'aéroport toujours à une distance raisonnable. Ce type de propriété s'adresse aux acheteurs qui ne souhaitent pas nécessairement vivre directement au bord de la mer, mais qui apprécient les avantages du climat andalou et la proximité des centres urbains et du transport aérien.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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