アラーイン・デ・ラ・トーレのピノス地区に位置する、モダンなデザインと広々とした空間が特徴の戸建て別荘をご紹介します。この物件は、静かな環境ながらも日常生活に必要な施設へのアクセスが良好で、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める方に適しています。マラグア空港からも近く、利便性の高いロケーションです。敷地面積1,020㎡に建つ、建築面積134㎡のこの別荘は、4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、プライベートプールと広々としたテラスが充実しています。モダンな建築様式と機能性を追求した設計が、快適な居住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ピノス・デ・アラーイン地区は、アラーイン・デ・ラ・トーレの丘陵地に位置し、穏やかな景観と都市へのアクセスの良さを両立させています。周辺には豊かな自然が広がり、リラックスした生活を送ることができます。生活に必要なスーパーマーケットや薬局も近隣にあり、日常の買い物にも便利です。マラグア空港へのアクセスも良好なため、国内外への移動もスムーズです。
この別荘は、広々とした居住空間とプライベートな屋外スペースを重視する方に最適です。4つのベッドルームは、家族構成の変化やゲストの受け入れにも対応可能です。オープンリビングエリアは、家族や友人との時間を豊かに演出します。プライベートプールとテラスは、リラックスした時間やエンターテイメントを提供するだけでなく、南スペインの温暖な気候を最大限に活かすための空間となります。
この物件は新築物件であり、最新の建築基準とモダンなデザインが採用されています。最新の設備と高品質な素材を使用した構造は、快適性と耐久性を提供します。設計段階から光と機能性が考慮されており、快適な居住空間を実現しています。完成時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、新築ならではのクリーンな状態でお引き渡しが可能です。
この物件は、現時点では一部のサービスや施設への近接性に関する具体的な情報が不足しています。例えば、公共交通機関の利便性については、自動車の利用が推奨されるため、公共交通機関のみでの移動を希望される方には不向きな場合があります。また、価格帯から、予算を重視する購入者層には選択肢が限られる可能性があります。
Ref: VL479876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この別荘は、南スペインの温暖な気候と太陽を享受しながら、静かでプライベートな生活を求める方に適しています。日当たりの良いテラスとプライベートプールは、年間を通じて屋外での活動を楽しみたい方に最適です。4つのベッドルームは、複数世代での同居、リモートワークのための専用スペース、あるいは趣味の部屋として活用したいファミリー層や、ゲストを頻繁に招く方に適しています。また、マラグア空港まで約8.8kmという近さは、国際的な移動が多いビジネスパーソンや、週末にヨーロッパ各地を訪れるライフスタイルを送る人々にとっても魅力的です。周辺にはゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。さらに、アルファウリン・デ・ラ・トーレは、マラグア県に属し、グアダルホルセ渓谷の入り口に位置するため、自然愛好家やハイキングを楽しむ人々にも適したロケーションと言えます。
この物件の建設には、高品質な素材と最新の建築技術が用いられています。構造は鉄筋コンクリート造りで、現場で施工される格子梁と補強された基礎を備えています。壁は補強されたコンクリートとブロックで作られています。外壁はモノレイヤーモルタルの仕上げで、断熱・遮音性能を高めるため、通気層と石膏ボードの乾式間仕切り壁が採用されています。内装は、乾式壁工法に鉱物ウール断熱材が使用され、静かで快適な室内環境を提供します。バスルームの仕上げには、高品質な磁器タイルが使用され、モダンな黒色の水栓金具（ロカ製または同等品）が設置されています。主バスルームには、壁埋め込み式トイレ、ダブルシンクの洗面台、樹脂製シャワートレイ、サーモスタット付きレインシャワー、バスタブが備わっています。外部の建具は、熱橋（RPT）付きのアルミニウム製（Cortizoまたは同等品）で、グレーまたは白などの色があります。電動ガレージドア、安全性の高い3点ロックを備えた強化玄関ドア、そして寝室やリビングには遮光ブラインドやローラーブラインドが設置されています。内部ドアは白色で、バスルームのドアは鉄とすりガラスの引き戸です。各寝室には、内部が装備された組み込みクローゼットが備わっています。
この物件は、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた戸建て別荘で、価格は890,000ユーロからです。敷地面積は1,020㎡、建築面積は134㎡です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における、広さ、立地、設備を考慮すると、中～高価格帯に位置します。周辺の同等規模の物件と比較して、モダンなデザイン、プライベートプール、そして空港への良好なアクセスといった特徴が価格に反映されています。価格は物件の具体的な仕様や向き、追加オプションによって変動する可能性があります。詳細な価格情報や利用可能な物件については、直接お問い合わせいただく必要があります。この地域での不動産取引件数は年間489件と比較的活発であり、市場の需要と供給のバランスを考慮した価格設定と考えられます。
アラーイン・デ・ラ・トーレのピノス地区は、スペイン南部アンダルシア地方の豊かな自然に囲まれた静かな住宅地です。緑豊かな山々を背景に、穏やかな日常生活を送ることができます。この地域は、マラグア県に属し、グアダルホルセ渓谷への入り口に位置しています。標高113mに位置し、年間を通じて温暖な気候（平均気温11～26℃、年間平均18.2℃）と豊富な日照時間（年間3,888時間）に恵まれています。都市部へのアクセスも良好でありながら、喧騒から離れた落ち着いた環境が魅力です。近隣にはレストラン、薬局、銀行などが点在し、日常生活に必要な施設は概ね2km圏内に揃っています。教育機関も充実しており、15の小学校と5つの中学校があります。スポーツ施設も豊富で、複合スポーツセンターやプールが複数あります。この立地は、自然と利便性のバランスを求める人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
アラーイン・デ・ラ・トーレは、マラグア県に位置し、グアダルホルセ渓谷への入り口にある活気ある町です。標高113mのシエラ・デ・ミハス山脈の斜面に位置し、マラグア市街地から約17km、空港からは約8.8km（直線距離）の距離にあります。町の面積は約83平方kmで、45,000人以上の住民が暮らす、マラグア広域圏の一部を形成しています。年間平均気温は18.2℃で、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候です。年間3,888時間という豊富な日照時間にも恵まれ、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が楽しめます。町には18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行など、生活に必要な施設が充実しています。教育機関も豊富で、15の小学校と5つの中学校があります。スポーツ施設も充実しており、複合スポーツセンターやプールが複数点在しています。これらの施設は、住民の健康的なライフスタイルをサポートします。この地域は、自然環境と都市機能のバランスが取れており、快適な生活環境を提供します。
この地図は、アラーイン・デ・ラ・トーレのピノス地区における本物件の位置を示しています。周辺には、自然豊かな環境、ゴルフコース、スポーツ施設、そして日常生活に必要な基本的な施設が点在していることがわかります。マラグア空港や主要なビーチへのアクセスも概ね良好な範囲にあることを示唆しており、この地域の利便性と生活環境の魅力を視覚的に捉えることができます。
アラーイン・デ・ラ・トーレは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラグア県に属しています。コスタ・デル・ソルは、マラガからジブラルタルまで続くスペイン南部の魅力的な海岸線であり、世界中から観光客や居住者を引きつけています。この町は、グアダルホルセ渓谷の入り口にあり、シエラ・デ・ミハス山脈の丘陵地に位置しているため、海からの距離はありますが、海岸沿いのリゾート地とは異なる、より穏やかで自然に近い環境を提供します。マラグア市街地や空港への近さは、この地域の他の多くの町と比較しても優位性があり、国際的なアクセスが容易です。周辺の町としては、ベナルマデナ（ゴルフコースがある）や、より海に近いトーレモリーノス、ベナルメナなどが挙げられますが、アラーイン・デ・ラ・トーレは、それらの賑わいから少し離れた、落ち着いた生活を求める層に適した立地と言えます。この戦略的な位置づけは、自然、都市、そして海岸へのアクセスをバランス良く享受できることを意味します。
この物件は、交通の利便性が高いロケーションにあります。マラグア・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約8.8kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。主要なビーチであるプラヤ・デ・アルロヨ・ホンド、プラヤ・ボニータ、プラヤ・ラス・ビボリラ（いずれも約7.2km）へもアクセスしやすい距離にあります。スーパーマーケット（2.6km）、薬局（2.2km）、病院（5.2km）といった生活必需施設も近隣に揃っており、日常生活に不便を感じることは少ないでしょう。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（4.0km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（5.0km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（8.0km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も7路線が運行しており、41箇所のバス停があります。ただし、周辺の地域や施設へのアクセスを考えると、自家用車、特に電動自動車の場合は、近隣（6.7km）にEV充電ステーションがあるため、移動の選択肢が広がります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アラーイン・デ・ラ・トーレは、標高113mに位置し、年間を通じて温暖で安定した地中海性気候を享受できます。年間平均気温は18.2℃で、日中の最高気温は夏に26℃、冬に11℃程度となり、年間を通じて快適な気候です。特筆すべきは、年間3,888時間という豊富な日照時間で、これはヨーロッパでも有数です。このため、屋外での活動やリラクゼーションに適した環境が整っています。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、夏の間はビーチやプールでの水泳やウォータースポーツを存分に楽しむことができます。周辺はシエラ・デ・ミハス山脈の麓に広がり、グアダルホルセ渓谷への入り口にあたるため、自然豊かな景観が楽しめます。ピコ・パロマ（3.2km）やミラベル・デル・ロボ（3.7km）などの展望台からは、周囲の美しい景色を一望できます。この地域は、温暖な気候と豊かな日照時間を活かしたアウトドアライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチは、プラヤ・デ・アルロヨ・ホンド、プラヤ・ボニータ、プラヤ・ラス・ビボリラで、いずれも直線距離で約7.2kmの距離にあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合があり、質の高い水浴場として知られています。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（4.0km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（5.0km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（8.0km）など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、地域には43ものスポーツ施設があり、Complejo Deportivo Carranque（0.5km）やPolideportivo Municipal Blas Infante（1.0km）などのスポーツセンター、複数の屋内・屋外プールが利用可能です。展望台や山岳地帯は、ハイキングや自然散策の機会を提供し、多様なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。これらの施設や自然環境は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アラーイン・デ・ラ・トーレは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラグア県に属しています。コスタ・デル・ソルは、マラガからジブラルタルまで続くスペイン南部の魅力的な海岸線であり、世界中から観光客や居住者を引きつけています。この町は、グアダルホルセ渓谷の入り口にあり、シエラ・デ・ミハス山脈の丘陵地に位置しているため、海からの距離はありますが、海岸沿いのリゾート地とは異なる、より穏やかで自然に近い環境を提供します。マラグア市街地や空港への近さは、この地域の他の多くの町と比較しても優位性があり、国際的なアクセスが容易です。周辺の町としては、ベナルマデナ（ゴルフコースがある）や、より海に近いトーレモリーノス、ベナルメナなどが挙げられますが、アラーイン・デ・ラ・トーレは、それらの賑わいから少し離れた、落ち着いた生活を求める層に適した立地と言えます。この戦略的な位置づけは、自然、都市、そして海岸へのアクセスをバランス良く享受できることを意味します。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
コスタ・デル・ソル地域において、アラーイン・デ・ラ・トーレは、海岸沿いのエステポナやマルベーリャのような高級リゾート地とは異なる、内陸部の落ち着いたライフスタイルを求める層にアピールします。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）は、より手頃な価格帯で、ビーチへの近さが魅力ですが、アラーイン・デ・ラ・トーレのこの物件は、より広大な敷地とプライベートな空間、そして空港への近さが特徴です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000～）は、価格帯が近いものの、立地や提供されるアメニティが異なります。この「Villas Santhai 3 y 9」は、€890,000という価格設定で、4ベッドルーム、1,020㎡の敷地、プライベートプールといった要素を考慮すると、都市へのアクセスと自然環境のバランスを重視する層にとって、独自の価値を提供します。海岸沿いの物件と比較して、より広々とした土地を確保できる可能性があり、静かでプライベートな環境を求める購入者にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、生活のしやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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