تقدم هذه الفيلا المستقلة الواسعة بـ 5 غرف نوم و4 حمّامات، التي شُيّدت في عام 2011، مساحة معيشة مذهلة تبلغ 537 م² على قطعة أرض بمساحة 1080 م² في Alhaurín de la Torre، مالقة. وهي حاليًا جاهزة للسكن، ويوفر هذا العقار القائم فرصة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة بطراز معماري فريد. ويوفر موقعها المرتفع إطلالات بانورامية على الجبال، تكملها مسبح خاص من نوع إنفينيتي وحدائق واسعة. كما يتيح تخطيط العقار إمكانية الاستخدام المزدوج، مما يعزز تنوعه. وتقع في الداخل لكنها قريبة بسهولة من المرافق والساحل، فتجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Alhaurín de la Torre، وتوفر بيئة شبه ريفية داخل منطقة مالقة الحضرية. وتستفيد من القرب من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، بينما تقع على سفوح جبال Sierra de Mijas. ويوفر هذا الموقع شعورًا بالعزلة دون التضحية بالوصول إلى الخدمات الأساسية والحياة الساحلية النابضة في Costa del Sol.
يلبي هذا العقار الرغبة في مساحة معيشة واسعة وسكن متنوع. وبفضل خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مرافق لاستضافة الضيوف. وتتيح المساحة المبنية الكبيرة إمكانية التخصيص، بما في ذلك إمكانية إنشاء منطقتي معيشة منفصلتين. وتدعم ميزات مثل المسبح الخاص والتراسات الواسعة ومساحة المرآب الكبيرة نمط حياة يركز على الراحة والاستضافة والاستجمام.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2011، وهي عقار قائم جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترة انتظار للبناء. وقد تأسس هذا العقار منذ أكثر من عقد، مما يوفر بيئة مستقرة. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن تاريخ اكتماله في عام 2011 يشير إلى معايير وأنظمة بناء حديثة نسبيًا مقارنة بالعقارات الأقدم.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا يوفر الضمانات المعتادة المرتبطة بالشراء على الخارطة. ولا تفصّل الأوصاف الحالية تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو تركيبات المنزل الذكي. ويجب على المشترين المحتملين التحقق بشكل مستقل من حالة جميع الأنظمة والنظر في أي تحديثات عصرية مرغوبة.
Ref: VL109424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترون الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وإمكانية المعيشة متعددة الأجيال أو السكن الواسع للضيوف. ويستقطع تخطيطها، الذي يمكن تكييفه ليتكون من مسكنين مستقلين، العائلات التي لديها أطفال بالغين أو أولئك الذين يتطلعون إلى استضافة ضيوف لفترات طويلة. وسوف يجد الأفراد الذين يقدّرون العمارة الحديثة بتأثيرات مميزة ويرغبون في عقار بمرافق ترفيهية واسعة، مثل مسبح كبير وإمكانية إنشاء مناطق سبا أو ترفيه، ما يناسبهم. والموقع مناسب لأولئك الذين يفضلون بيئة أكثر عزلة بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة ولكنهم يقدّرون أيضًا الوصول السهل إلى مدينة مالقة والمطار والمنتجعات الساحلية للرحلات اليومية أو الأنشطة الاجتماعية. كما أنها مناسبة للمشترين الباحثين عن منزل كبير لا يتطلب أي بناء أو تجديد إضافي للسكن فيه، نظرًا لحالته الجاهزة للسكن منذ عام 2011.
تعرض هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 2011، طرازًا معماريًا حديثًا بخطوط نظيفة وتأثيرات شرقية خفية، كما هو مذكور في وصفها. وتشمل الميزات مطبخًا مفتوحًا راقيًا ومجهزًا بالكامل صُمم لتعظيم الإضاءة الطبيعية. ويضم العقار عدة تراسات مشمسة مناسبة لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستجمام. ومن العناصر البارزة مسبح إنفينيتي بطول 25 مترًا يوفر إطلالات بانورامية. ويشمل الطابق السفلي تجهيزات مسبقة لسبا، إلى جانب مناطق يحتمل أن تكون مناسبة لغرفة سينما أو غرفة ألعاب أو بار، وملعب اسكواش خاص، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التجهيز للترفيه والاستجمام. ويعكس وجود مرآب يتسع لخمس سيارات ومواقف خارجية إضافية الاهتمام بالمرافق العملية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 960,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل سعر الشراء الكامل، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. ويضع الحجم الكبير للعقار (537 م² مساحة معيشة) وقطعة الأرض (1080 م²)، إلى جانب ميزاته مثل المسبح الخاص ومساحة المرآب الواسعة، في الشريحة الأعلى من سوق Alhaurín de la Torre. ونظرًا لأنه عقار قائم ومنفرد، فإن التوافر فوري عند الاتفاق، على عكس المباني الجديدة التي قد تكون لها مواعيد إنجاز مرحلية.
يقدم Alhaurín de la Torre مزيجًا مميزًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، حيث يقع في الداخل بعيدًا عن الساحل المزدحم لـ Costa del Sol. ويوفر أجواءً إسبانية أكثر تقليدية مع توفر وسائل الراحة الأساسية بسهولة. وضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المطاعم والصيدليات والمقاهي، مما يعزز حياة يومية مريحة. ويوفر موقع المدينة عند سفح جبال Sierra de Mijas فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، بينما يضمن موقعها داخل منطقة مالقة الحضرية الوصول إلى خدمات المدينة الأكبر. ويوفر وجود مرافق رياضية وسباحة متعددة دعمًا لنمط حياة نشط. وتناسب هذه البيئة الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن توازن بين راحة الحياة الحضرية وهدوء البيئة الريفية، بعيدًا عن الازدحام الساحلي المباشر ولكن في متناول سهل للشواطئ ومعالم المدينة.
Alhaurín de la Torre مدينة كبيرة في مقاطعة مالقة، يبلغ عدد سكانها أكثر من 45,000 نسمة. وتوفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات في محيط قريب، مع سوبرماركت يبعد 2.0 كم فقط. وتقع المدينة عند مدخل وادي Guadalhorce، عند سفح جبال Sierra de Mijas، مما يوفر خلفية من المناظر الطبيعية. ويساهم ارتفاعها البالغ 116 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف. وفي حين يوصى بامتلاك سيارة لأقصى درجات الراحة، فإن شبكة النقل العام في المدينة، التي تضم 41 محطة عبر 7 خطوط، توفر بعض الاتصالية. وتتميز المنطقة بتركيز عالٍ من المرافق الرياضية، بما في ذلك مسابح ومراكز رياضية متعددة على بعد 1.2 كم، مما يخدم نمط حياة مجتمعي نشط.
تُبرز هذه الخريطة موقع Alhaurín de la Torre بالنسبة لساحل البحر الأبيض المتوسط ومدينة مالقة. وتوضح قرب المدينة من المطار وطرق النقل الرئيسية، مع إظهار موقعها الداخلي عند سفح جبال Sierra de Mijas. وتوفر الخريطة سياقًا جغرافيًا لفهم الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Alhaurín de la Torre في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالقة، وتشكل جزءًا من منطقة مالقة الحضرية. وتقع في الداخل، على بعد حوالي 17 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة، وحوالي 33 كم من مدينة المنتجع الساحلي Marbella. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين مراكز المدن الكبرى وهدوء مدينة تقع عند سفوح جبال Sierra de Mijas. ويمنح السكان فرصة تجربة نمط حياة أندلسي أصيل مع البقاء على اتصال جيد بمنطقة Costa del Sol الأوسع ومطارها الدولي.
يوفر موقع هذا العقار في Alhaurín de la Torre وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل والمرافق الرئيسية. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 8.4 كم في خط مستقيم، مع مدة وصول بالسيارة تبلغ عادة حوالي 15 دقيقة. ويبعد الساحل ومركز مدينة مالقة حوالي 20 دقيقة بالسيارة. وتقع عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Arroyo Hondo وPlaya Bonita، على بعد 8 كم في خط مستقيم. ولمحبي الجولف، يقع ملعب Lauro Golf على بعد 3.8 كم فقط، مع إمكانية الوصول أيضًا إلى ملاعب أخرى مثل Golf Benalmadena Pitch&Putt وClub de Golf de Guadalhorce. ويتوفر النقل العام، مع 41 محطة تخدمها 7 خطوط، وتقع الخدمات الأساسية مثل الصيدلية على بعد 1.5 كم، بينما يمكن الوصول إلى مستشفى على بعد 6.0 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Alhaurín de la Torre بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. ويوفر ارتفاعها البالغ 116 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا أكثر اعتدالاً قليلًا مقارنة بالساحل المباشر. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة يقارب أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. ويوفر موقع المدينة بالقرب من جبال Sierra de Mijas بيئة طبيعية خلابة، مع إمكانية الوصول إلى نقاط مشاهدة مثل Pico Palomas للأنشطة الخارجية. ويوفر المشهد الطبيعي المحيط فرصًا لتجربة الجمال الطبيعي للأندلس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن Alhaurín de la Torre تقع في الداخل، فإنها توفر وصولاً سهلاً إلى ساحل Costa del Sol. وتقع شواطئ مثل Playa de Arroyo Hondo وPlaya Bonita على بعد حوالي 8 كم في خط مستقيم. ومن الناحية الترفيهية، تزخر المنطقة بالمرافق الرياضية. وضمن نطاق 1 كم، يمكن للسكان الوصول إلى مراكز رياضية ومسابح متعددة، بما في ذلك Complejo Deportivo Carranque وPolideportivo Municipal Blas Infante. وتُعد الجولف معلمًا محليًا مهمًا، حيث يقع ملعب Lauro Golf على بعد 3.8 كم فقط، مع سهولة الوصول إلى ملاعب أخرى. ويوفر النادي الاجتماعي القريب ملاعب بادل وبيكلبول، مما يعزز الخيارات الترفيهية المتاحة للسكان.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 47 mm |
| فبراير | 12.1°C | 35 mm |
| مارس | 13.7°C | 99 mm |
| أبريل | 16.0°C | 46 mm |
| مايو | 19.7°C | 23 mm |
| يونيو | 24.1°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 63 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 62 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 46 mm |
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (من 269,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Alhaurín de la Torre شريحة مختلفة تمامًا من السوق. فتلك المشاريع عادةً شقق أو تاون هاوس أصغر بأسعار تعكس البناء الجديد وغالبًا مساحة معيشة أكثر ضيقًا. أما هذه الفيلا القائمة، بسعر 960,000 يورو، فتقدم عقارًا منفردًا أكبر بكثير مع أرض واسعة ومسبح خاص وسمات معمارية مميزة. وفي حين قد يبدو التكلفة للمتر المربع أعلى من البناء الجديد للمستوى المبتدئ، فإنها تعكس حجم العقار وخصوصيته وطبيعته الراسخة. ويتناقض موقعها الداخلي مع القرب الساحلي المباشر لبعض المشاريع الجديدة، مما يوفر نمط حياة مختلفًا يركز على إطلالات الجبال وبيئة حضرية أكثر اندماجًا، بدلًا من الوصول المباشر للشاطئ. وتميزها مساحة الأرض الأكبر وطبيعتها المستقلة بشكل كبير عن العروض السكنية الشققية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID